第三百六十六章：新的開始（三）

  第三百六十六章：新的開始三


  “另外還有個問題，如果一下子來十二個人，我們現在這樣的格局肯定不行，另外，也要新增加不少的辦公用品。而且吧，我有些擔心我們這房子是不是裝得下”文秘姑娘有些擔心。


  葉淩天也意識到了這個問題，如果增加十二個人，加上現有的三個再加上葉淩天，這就是十六個人，可能確實有些少了。


  “暫時先記一下，這樣吧，財務一個單獨的房間，外賣部一個單獨的房間，會議室安排在我現在的辦公室，然後，人事部與綜合部就安排在客廳和餐廳位置吧。差不多夠了，應該不會很擠，等到以後如果公司進一步發展，再換一個大的辦公場所”葉淩天想了想說著。


  “那你呢？你在哪上班？”


  “我？如果我現在的辦公室擺下會議桌之後還有剩餘的地方就把安排在會議室，如果不夠我就跟你們一起在大廳上班吧，無所謂。辦公用品這塊你合計一下，列個單子給我，我簽字之後你與財務那邊一起去把東西購置回來，最主要的是招牌工作得加緊”葉淩天笑著說著。


  其實葉淩天也很清楚的意識到了這個問題，這個辦公場所太小了，而且，如果真的開到了八家店或者是十家店，公司裏現在這點人手也肯定是遠遠不夠的。換辦公場所是必定的。隻是一時之間也不能說換就換，而招聘人手是馬上就要進行的，所以隻能先這麽安排著。換辦公場地的事他有時間再去找一找。


  下午，葉淩天親自開車過去接了王雨和王雪，小姑娘帶了很多的東西。由於王力那邊還沒有把房子租好，所以葉淩天就先把王雪給帶回了自己家住。他要上班，王力和王雨都得上班，沒時間照顧，葉淩天就安排了葉霜，讓葉霜帶著王雪出去走走逛逛，給王雪買幾套衣服，主要是王雪的穿著與這個城市還是有些格格不入的，雖然不求王雪穿的多洋氣，但是起碼不能讓同學們看不起，這是葉淩天的想法。葉霜也挺喜歡王雪的，所以葉淩天也很放心，無論是王雪還是葉霜，都是挺懂事的孩子，所以也就繼續出去了，這些天他還有許多事情需要做。


  這次尋找新的門店倒是沒讓葉淩天費什麽勁，葉淩天隻花了三天時間就順利的找到了第三家門店，位置絕對好，就在解放大道上。這裏是東海市真正的人口密集區、副商業中心，之所以說是副商業中心，這是東海市新的發展策略，原本的商業中心那一大片區域已經屬於針插不進的情況了，為了引流和新的發展動力，東海市提出了把這一片人流量本來就很大的地方化作了新的副商業中心，之所以選在這就是因為這邊本來實際上就已經是東海市的副商業中心了，隻是少了統一的規劃，由於有市政府的統一規劃，這一片區域這兩年大興土木，完全變樣，人流量也漸漸地往這邊引流了過來。而葉淩天選定的區域就是這個地區兩個大的商業廣場之一，隻是，與另外一家不同的是，這一家才剛剛建好，開始正式運行不久。這是一處投資巨大的可以算得上是在東海市也是一流的商業廣場了。原本的美食城在三樓，在葉淩天與物業方談三樓美食城門店談了幾個


  小時，最後不敢輕易下決定，出來之後，卻忽然看到廣場對麵的肯德基生意爆滿，葉淩天若有所思，隨後過了街，在肯德基旁邊幾家店裏麵瞎逛亂逛。最後直接找到了這條街所屬的物業公司詢問情況，對方告訴他，這一條現在已經沒有了門店，不過，下個月就有。後來對方告訴葉淩天，有好幾家合同都快要到期了，而且，由於對於新建了兩棟這麽大的商業廣場，這些門麵的價值水漲船高，從去年開始，這裏的租金去以前的要漲很多，原本的租客有很多確定不租在這了。葉淩天仔細問著，對方告訴他，有三家店確定了到期後就要走人，一家電器城，很大牌的電器連鎖，另外有一家小超市，還有一家養生館。葉淩天與物業銷售人員到這三家分別看過，其中，葉淩天隻對電器城感興趣。小超市雖然臨街一樓，但是麵積太小了，怎麽算下來也就隻有一百多平米，開一家小超市足夠，不過要是開餐廳還是大型餐廳顯然不夠。養生館麵積夠大，但是在三樓，葉淩天更加沒興趣。而電器城最好，兩層，麵積很大，足足有九百多個平方，不過唯一的缺陷就是，葉淩天如果真的租在了這裏，裝修可能得花些時間。最後葉淩天詢問了價格，連葉淩天自己都被嚇了一跳，租金一個月七十萬。

  葉淩天沒有回公司，而是繼續開著車在東海市繼續轉著，一個精明的公司管理者和一個好的公司他的賬目上永遠不會有太多的現金，而葉淩天的公司現在就有著大量的現金，而且，對於他們公司來說，這筆錢是死錢，葉淩天必須把這筆錢給盤活，所以就必須盡快的把新店給開起來，把公司的規模擴大，在別的投資者還沒有反應過來的時候，優先把燒烤這個市場給占領了。


  銷售員給葉淩天做了很多的分析，包括這裏的人流量、交通便利還有店裏本身麵積啊等等，葉淩天沒有立即下決定，最後找到了對方的經理，經理最後給了葉淩天價格，一個月六十七萬，這是最低價格。葉淩天隻說考慮考慮。隨後在這邊蹲點了三天，對這邊的人流量以及以後的升值等等情況作了很精細的調查，最後葉淩天一咬牙，把這個給租了下來。實行的是老規矩，押金五十萬，由於價格太貴，沒有讓葉淩天一年一交，半年一交，也就是說葉淩天得先前前六個月的，由於這個月底人家才搬走，從下個月一號開始算，現在已經二月了，從三月開始算，要交四個月，這就是三百三十五萬，加上五十萬押金，就是三百八十五萬了。葉淩天叫上財務和文秘小姑娘，直接在這邊簽訂了合同交了費。公司賬上的七百多萬一下子少了一半多。另外，葉淩天算了下，裝修費用起碼得需要八十萬左右，加上購置東西設備等等，要把這個店開起來，還需要花上起碼接近兩百五十萬，也就是說，這家店開成了，公司的賬上也就剩不下什麽了。當時開春天店的時候，葉淩天一開始的投資也就隻有三百萬左右，加上後來的推廣啊等等也不到四百萬。而這家店，隻是把店開起來，總投資額就得到六百五十萬，這算是葉淩天平生最大的一筆投資了。但是，葉淩天有信心，這家店雖然不說一定要賺多少，但是不會虧。因為這個地理位置太好了，起碼要比對麵超大型商業廣場三樓的美食城位置要好，因為這裏隻有一街之隔，上麵有天橋，下麵有地下通道，而且正對麵，店的位置就在天橋和地下通道口。