443 平息眾怒
麵對這些咄咄逼人的銷售員，吳天表現的非常淡定，笑著說道：“大家稍安勿躁，你們的業績不變，所有損失由我承擔，你們該拿的錢一分都不會少。”
這話一出，銷售員們漸漸安靜下來。
剛安撫好銷售員，銷售大廳裏再次湧入大批房主。
這些房主是即將入住的房主，有些都已經開始裝房，一聽說很多人退房，他們也跑過來要求退房。
這些人都已經簽訂了買房協議，大部分辦完了過戶手續，完成了交易不可能再退。
隻不過他們是在外部環境和鬧事者的慫恿下才跑過來要求退房，故意給公司施壓。
“小天，現在怎麽辦？”眼看情勢不受控製，劉軍開始著急起來。
一旁的江瑗沒有說話，一副幸災樂禍等著看好戲的樣子，倒要看看吳天這次怎麽收場。
“這些人大部分已經辦完過戶手續，不存在退房一說。”吳天伸手摸摸下巴，笑著說道：“如果他們非要退的話，咱們可以原價回購。”
“原價回購？”一聽這話，劉軍隻感覺腦袋充血，腦門兒都差點爆炸了。
對於房產開發者來說，不管是工程質量還是環境綠化，都是為了把房子賣出去。
隻有賣出了房子才能回血，好不容易賣出去的房子，開發商怎麽可能回購？
回購房子是開發商大忌，一旦開了這個先河，後果將不堪設想。
“呸！”
江瑗是個爆脾氣，朝地上狠狠啐了一口口水，指著吳天鼻子罵道：“我看你小子是瘋了，我做房地產幾十年，從沒有開發商回購一說。”
“以前沒有，以後就有了。”吳天雙手插兜，十分自信的望著江瑗，“有一句話叫做反其道而行。”
“你根本就是狗屁不通，如果再這樣下去，咱們公司遲早被你整垮。”江瑗氣呼呼吼了起來。
“既然這件事交給我來解決，那就聽我安排。”吳天說完這話，扭頭對江瑗吩咐道：“通知有關部門，讓他們開啟回購通道。”
“你是不是真的瘋了？”
“這筆錢我私人掏腰包。”
“這……”一聽說吳天私人掏腰包，江瑗也就沒什麽好說的，“哼，我倒要看看你有多少錢往裏麵倒貼。”
說完這話，就拿起座機安排有關部門對已售出的房屋進行回購。
公司承諾，隻要想退房的，公司都可以回購，手續費由退房者出。
這個消息過後，有部分購房者開始排隊將房子轉賣給公司，然而更多一部分購房者則是持觀望態度。
正常情況下，任何開發商都不可能輕易回購住房，大家都不明白開發商葫蘆裏賣的什麽藥。
而且在這些購房者裏麵，大部分都是剛需，退房所花的手續費也是不小的開銷。
“江經理，咱們目前的房價是多少？”吳天盯著窗外開了幾眼，扭頭對江瑗問道。
“七千每平米。”
“那好，你去下發通知，從現在開始，咱們房子每平米漲價一千。”
“漲價？”江瑗眉頭一緊，沒想到吳天突然要求樓盤漲價。
扭頭看了劉軍一眼，又對吳天開口質疑道：“你確定咱們的樓盤要漲價？”
“當然確定。”
“這個需要報備審批，也不是說漲就漲的。”
“先發文件通知，手續我會讓人補辦。”
“好吧！”江瑗點點頭，再次給銷售部打了個電話。
下發完文件之後，局勢立馬就發生變化。
一聽說樓盤漲價，原本排隊退房的住戶紛紛取消退房，之前已經退房的住戶都表示後悔，哀求著讓銷售部撕毀合同。
這些已經簽完退房合同的住戶腸子都毀青了，剛把房子轉賣給地產商，沒想到房子突然就漲價一千。
每平米漲價一千，就意味著一百平方的房子要多套十萬。
不到半個小時就損失十萬，這對於普通市民來說，心裏真是有點肉疼。
那些還沒來得及退房的住戶則是忍不住暗暗慶幸，幸好晚一步退房，要不然他們可就損失慘重了。
就這樣，退房風波漸漸平息，售樓部漸漸安靜了下來。
“江經理，事情完美解決，怎麽樣？”眼看事情漸漸平息，吳天一臉得意的看向江珊。
“你的辦法隻是解決了眼前危機。”江瑗不服氣的咬咬牙，說出了心中顧慮，“樓盤定價太高，對於咱們以後的銷售有很大壓力。”
“這個不用操心，我自有辦法。”
“難道你還要降價？”
“不，還要繼續漲價。”
“什麽？你還漲價？”江瑗難以置信的瞪大雙眼，“眼下八千的價錢已經高於周邊樓盤，如果繼續漲價，誰還會買？”
“對於普通市民來說，咱們樓盤配套完善，綠化率特別高，適合居住，剛需購房者並不會在意這點錢。”吳天說完這話，接著語氣一轉：“對於投資客來說，他們買漲不買跌。”
“這隻是你的一廂情願。”
“我隻是站在他們的角度考慮。”吳天摸了摸嘴巴，吩咐道：“接下來咱們緩慢漲價，每半個月漲價一百，以此來吸引投資客。”
“萬一賣不出去怎麽辦？”
“那就放慢開發速度，捂盤惜售，等發展到這邊的時候，樓盤隻會更搶手。”對於這點，吳天絲毫不擔心。
“我總覺得這樣風險太大。”
“對於投資客來說，就是要找到風險與利潤的平衡點，隻要不失衡就不會摔死。”
“那你接下來打算怎麽辦？”
“接下來要為咱們樓盤進行品牌宣傳，提升市場口碑。”吳天說完這話，就摸出手機撥通龍芸電話。
直接在電話裏安排龍芸利用家族勢力，幫香蜜湖樓盤進行工程質量評估。
隻要能拿到工程質量一等獎，這就是對香蜜湖最好的宣傳，到時候讓媒體大肆宣傳，口碑自然能上去。
相信以吳家實力，再加上香蜜湖搞標準的建築質量，拿個一等獎根本不是問題。
打完電話，吳天就扭頭對劉軍說道：“劉叔，三天之內，咱們售樓部的困境會迎刃而解，到時候銷量會比現在有所提升。”
“小天，你確定真的能提升銷量？”對於這話，劉軍表示有些懷疑。
樓盤漲價每平米一千塊錢，銷量還能提升？