第88章 黃金地段
沈天琪綜合考慮還是覺得天山路那套商鋪開花店最適合，麵積有一百八十平方，租金一年五十萬。在這黃金地段，這個租金已經是很良心的價位。
沈天琪想了很久，掏出手機給天山路那套商鋪的房東打個電話，在電話跟房東說道，租下此商鋪。
開著車返回天山路那家商鋪，交了定金，就來到麗雪花店，幫著他們賣花和送花。還幫著他們用著噴水器給那些嬌豔的鮮花澆了些水。
澆花很又講究，水澆少了花容易枯死，水澆多了花也容易死，所以澆花是一門技術活。
“老公，商鋪定下來嘛?”
“老婆，定好了，就天山路那家商鋪，位置很好，而且周圍都是高檔小區，而且年輕人很多，他們都喜歡浪漫，都會哄女孩子開心。”
“老公，那你會哄女人開心嘛？”
“老婆，我會不會哄，你還不知道嘛！”
“老公，你又不要臉啦！”
正在忙碌的櫻雪聽到他們秀著恩愛，撒著狗糧，滿臉傷心的樣子，“我去裏麵。”
沈天琪用著餘光看了看櫻雪，看著她傷心的樣子，他知道她難受，但他真不能去安慰她，現在跟他發生過關係的女人就有三位了，不能在多了。
“老公，你去把這些花送出去。”
沈天琪拿著送貨單，上門服務給那些客戶送上花，騎著三輪電動車挨家挨戶的給客戶上花。他騎著三輪車邊想著，突然，突然想到什麽。心裏樂了起來，哈哈，我真是個天才。
沈天琪送完花，回到花店，走到黃麗娜身邊，“老婆，我先回趟公司，老哥回老家了，我得找一家信得過的裝修公司，去裝修一下商鋪。”
“老公，你去吧！”
沈天琪擦了擦汗水，就開車回到公司，到了公司就拿著客戶本，翻了幾頁，拿著手機，撥打著電話，“李哥，在忙嘛？”
“是，天琪啊，不忙，這麽了！”
“李哥，我這裏有套商鋪要裝修，你現在不忙的話，明天來看看，這麽裝修才能即省錢又省材料。”
聽到沈天琪給他介紹生意，心裏樂開了花，炎炎夏日做裝潢生意，基本很慘淡，他們也要吃飯，也要養活老婆孩子，忙口答應道：“天琪，你把商鋪位置發給我，明兒就來。”
“李哥，待會我就把位置發給你。”跟客戶通完電話，沈天琪就把在天山路那套商鋪的門牌號發給了他。
商鋪事情解決後，沈天琪就約著客戶定好看房時間，雖然他的業績已經完成，但出來打工，誰不想多賺點錢，讓自己的生活過的好，過著人上人的生活。
咚咚咚-——
聽到外麵有人敲門的聲音兒，“請進！”
看到陳函韻走了進來，沈天琪一顆心再次緊張了起來，帶著緊張的心情向成函韻問道：“函韻，你找我？”
陳函韻走到沈天琪，當她靠近他的時候，沈天琪聞了聞身上的香味，忍不住有了反應。
陳函韻看到沈天琪的反應，走到他耳邊，細聲細語道：“天琪，我幫你弄出來。”
沈天琪享受著極品美女的伺候，這種感覺，這種擔心後怕，這種刺激，這種刺激又擔心，真是別有一番磁味。
過了很久陳函韻才從沈天琪的辦公室走了出來，臨走的時候用著極其曖昧表情看了一眼沈天琪，看得他好不自在。
看著她走了出去，看著勾人的小妖精，看著她妖媚的樣子，看著就像讓人…….
看著精神抖擻的樣子，沈天琪走出公司大門口，吸收一下新鮮空氣，突然手機響了起來，沈天琪掏出手機看了看，來電號碼，忙接了起來，“沈先生，我還有半小時就到了。”
“黃大哥，我馬上來。”掛上電話，跑回到辦公室拿上放在桌上的車鑰匙，跑到車邊，坐了上去，發動著車子朝著陽山花園的方向行駛著。
來到陽山花園門口，站了一會就滿頭大汗，就走到陰涼的地方，歇息一會，看到小區門口有一家商店，買了幾瓶飲料等著客戶來臨。
“沈先生，你在門口，你到了嘛？”
“黃大哥，我在小區門口的商店買了幾瓶飲料，馬上來！”
沈天琪走出商店，就看到了站在門口的客戶，小跑了過去，“黃大哥，天氣炎熱，喝點冰飲料，降降溫。”
客戶接過冰鎮飲料，隨口一道：“謝謝。”
沈天琪領著客戶來到房子裏麵，就在這個時候沈天琪的手機響了起來，他看了看手機，來電號碼。接了起來，“依琳，你找我？”
“天琪，在忙嘛？不忙，請你喝喝茶。”
“依琳，我現在在帶客戶看房，到時候有時間，我就來。”掛完電話，沈天琪對著客戶介紹著房子，介紹著房子的賣點，作為一個優秀的房產經紀人，不會放棄任何一位客戶，那怕這個客戶不像買房子的人也要以禮相待，現在買不了房子，說不定以後有能力買房，就第一想到他，找他買房。
客戶看了很久的房子，說了句讓沈天琪非常泄氣的話語，“沈先生，你手上還有這個分房源信息嘛？這套房子不考慮。”
沈天琪看著客戶，看他很不誠心買房的人，可能是提前來看一下房子或是了解一下現在的房價。
“黃大哥，現在這小區沒有其他房源出售，隻有這套在售。”沈天琪也是說了句實話，這小區的房源一直很緊張，基本上是出來一套就賣掉一套。
“行，我去其他地方在看看。”
“好的，黃大哥，這小區在出來新房源，我就給你打電話。”
“好的！”沈天琪把客戶送出小區門口，就開著車回到公司，剛踏入公司，沈天琪就走到軒轅組工作區域，“章曉洛、王家輝，你們兩位來到辦公室一趟。”
兩人跟在沈天琪的後麵來到了他的辦公室，帶著機器忐忑的心情關上門，看他們的表情，似乎等待著沈天琪發飆的樣子。
坐到椅子上沈天琪把業績表遞給他們，“你們看一下。”
兩人接過業績表，看了一會，“領導，我們會加油的！”
“你們兩位，在小組裏麵，業績是最差的，上個月你們業績還好，為什麽這個月業績這麽差，什麽原因？”
“領導，這個月接客戶電話很少，而且客戶都是不誠心的，隻是過來了解一下房價。”
“這個不是理由，為什麽有些人業績還是很好，說說原因！”兩人底下頭來，滿臉委屈的模樣。
“領導，這個月，我們也很努力了，就是不能提高業績，我們也有點沮喪。”
他們說的也是實話，沈天琪隻要有時間，就在角落裏看著他的小組，知道他們平時很努力也很勤奮，就是不出業績，雖然他們這個月隻租掉四套租房，但作為靠業績吃飯的銷售員，這些業績顯然是不夠。
“跟我說說，你們在帶客戶看房的時候，遇到的問題。”
兩人各自說出了原因，沈天琪點點道：“你們現場模擬一下客戶和業務員，我當房東。”
實踐出業績，隻能通過不斷的實踐，才能提升自己的業務能力，才能拓展自己業務量，這樣客戶才能相信你通過你買到自己心儀的房子，而房東很信任委托你賣房。
隻有多帶客戶看房子，這樣才能有幾率成功簽約，沒客戶帶，談何成交，更談何自己是否有收入。
三人模擬了一次，帶客戶看房的整個流程，包括跟客戶的溝通了解他的需求，在看房過程中的攻單技巧，還有跟賣方談房屋價格的技巧。
“這個月好好努力，爭取把業績提升上來，今天開始你們每天晚上到我辦公室一趟，現場模擬一下，加強你們的業務知識。”
“好的，領導。”隨即兩人離開了他辦公室，看著他們離開，沈天琪想了想，如何把自己小組的業務員的專業知識快速的提升上來，好讓小組業績更上一層樓。