第117章 猶豫

  清晨，沈天琪就在廚房忙碌做著黃麗娜非常愛吃的早餐，吃完早餐就準備開啟新一天工作。


  來到公司門口，沈天琪的手機響了起來，看了看手機號碼，發現是陌生號碼，忙接道：“您好！”


  “您好，我在網上看到，有一套山水森林的房子要出售，請問這套房子還在售嘛？”


  “這套房源還在出售，請問您貴姓？”


  “免貴姓李，木子李。”


  “李先生您好，你大概什麽時間段看房方便？我好約一下房東？”


  “現在就有時間，你約好房東打我電話，我就過去看一下房子。”


  “李大哥，你稍等一會，我這就聯係房東，確定好時間，在給您回個電話。”沈天琪跟客戶聊了一會，就掛了電話，隨即給山水森林的房東打了個電話，在電話確認看房的時間，又馬上給李先生撥打著電話，“李大哥，房東早上九點半有時間，不知您？”


  “這個時間段可以。”在電話另一頭客戶馬上回複道。


  “李大哥，咱們九點半在小區門口集合。”


  “好的！”話音落下，客戶就掛上電話。


  沈天琪在公司等了一會，時間快到九點時候，沈天琪走出公司門口，來到停放在停車位上的凱迪拉克麵前，打開車門走了進去，啟動著車子朝著山水森林的方向行駛而去。


  沈天琪來到山水森林門口，掏出放在口袋中的手機，“李大哥，我到門口了，您到到了嘛？”


  “沈先生，我還有幾分鍾就到了！”客戶在手機的另一頭回答道。


  “好，李大哥，您慢點開車，我在門口等您。”沈天琪在門口等了一會，他的手機響了起來，看了看號碼，忙接起，“李大哥，你到了嘛？”


  “我在一號樓這裏，你過來吧！”掛上電話沈天琪忙走到山水森林一號樓，見到了客戶李先生，兩人來到了三號樓1601，這是一套東邊套房源，客廳有窗戶，這樣客廳顯得很亮堂，客戶看得很仔細，裏裏外外都看了一便，“沈先生，這套房子，還行，這樣你能不能約一下房東，我想當麵跟他談一下。”


  “李大哥，我這就聯係一下房東！”話音落下，沈天琪就聯係著房東，房東在電話裏說道，過半小時左右的時間就能趕到。


  沈天琪走到客戶麵前，道：“李大哥，房東半小時就來到這裏。”


  “好，那我們就在這裏等著房東。”沈天琪趁著房東還沒來的時候，跟客戶聊了一會。


  在聊天中得知，客戶全名叫做李道良，老兩口隻有一個兒子，明年就要結婚，女方非要用新房才讓女兒嫁給他們，老兩口沒有辦法，為了兒子的終身大事，拿出他們養老的錢給兒子買房，可憐天下父母心，做父母不就是等著子女成家立業那一刻。


  山水森林在魔都市屬於中檔小區，但已經適合女方的要求，這是一套三房二房二衛的房源，在看房之前李道良夫婦二人，考慮了很久，要買就自己買一步到位的房子，省的以後來回折騰。將來他們要買房，那是屬於他們的事情了。


  “李大哥，假如你們買下此房，房權證是掛在你們名下，還是需要掛靠在你兒子名下？”沈天琪隨口一問。


  “我和我老婆，以及半個腳進入黃土的人了，就掛靠在兒子名下吧！”


  “李大哥，那你兒子現在領結婚證了嘛？”


  “還沒領？這個跟掛靠在我兒子名下有關係嘛？”


  沈天琪繼續解釋著，“李大哥，這麽有很大關係在他們沒領取結婚證錢，這屬於婚前財產。”當然沈天琪後麵的話語沒有說出來，如果說出來，怕客戶聽著不高興而且他不會在你手上買房。沈天琪自然不會愚蠢到說出來。


  “還有這個說話！

  “是的，李大哥根據新婚姻法在男方或男方父母給男方婚前全款買的房子，隻寫了男方的姓名，該房子歸於男方。男方或男方父母婚前付了首付款，婚後夫妻兩邊一起還款，房產證上寫的男方的姓名，婚前兩邊一起出資買房，婚前獲得的房產證，房產證上隻寫了男方姓名，這些離婚時女方無權切割。”


  李道良聽著沈天琪的話語，很受用，也覺得很有道理，就在這個時候，房東黃天葵來到1601室，沈天琪看著房東手中拿的房權證，忙迎接道：“黃大哥您來啦！”又繼續說著：“客戶的意思，您看您這套房子，能不能便宜點，他們全款，你看他們也不容易都是為了孩子。”


  黃天葵顯然有些猶豫，這時候沈天琪又對黃天葵說道：“要不，這樣，咱們去公司談，可以嘛？”


  “好。”買賣雙方幾乎異口同聲道。


  沈天琪帶著買賣雙方來到聚成房產洽談室，給他們倒上水，三人坐在圓形小型談判桌上，沈天琪對著黃天葵說道：“大哥，您看，客戶很多誠意，你多多少少便宜點。”


  黃天葵還在考慮著，而沈天琪也沒有繼續說著，安靜的等待著房東的回複，讓房東有個思考的時間，過了一會黃天葵開口道：“便宜一萬，二百二十八萬，數字也吉利。”


  聽到黃天葵的話音，沈天琪轉頭麵向李道良，“李大哥，您看？”


  李道良回答很快，看得出他是位爽快人就是手上有些拮據，“就按這個價格，簽合同吧！”


  隨即沈天琪準備起草合同，臨走的時候，“李大哥，你兒子的身份證帶來了嘛？”


  “帶來了！”隨即把他兒子的身份證遞給了沈天琪，接過他兒子的身份證，沈天琪開始起草著合同。


  過了一會沈天琪把寫好的合同走回到洽談室，合同遞給買賣雙方，“兩位看一下合同，看一下合同條款，有什麽不明白的地方，可以問我，對合同沒有異議，在合同最後一頁簽字欄上簽上各自姓名。”


  “沒問題。”黃天葵首先說道，並在合同甲方處簽上屬於他的名字。


  “沒問題。”李道良看了一會合同，對合同裏麵條款及內容無異議，正準備簽字的時候，被沈天琪阻攔道：“李大哥，你先簽你兒子的名字，您在後麵在寫個代字。”


  買賣雙方在合同甲、乙簽上各自姓名，沈天琪在公司處蓋上公司公章，合同正式生效。