第34章 買房

  第34章 買房

  聽了劉信啟說的兩件事。


  羅成沉思了一會說道：

  「你說的第二件事簡單，城裡就有『牙保』，他們手裡有現成的在售房源信息，我安排人帶你直接找他們就是。不過你族人口近千，正常買賣，估計你的錢在城裡買不到足夠的房子給你們住，到時候沒地方住的人，你可以買一部分租一部分，總不至於大冬天的露宿野外。」


  牙保是立契的中介人和保人，就是中介，也是古時這個行當的統稱，不論是賣房還是其他什麼東西都會找牙保做保人。在趙朝，房地產交易不經中介，按盜賊論處。


  如果今天羅高父子不幫忙，劉信啟自己也會找牙保租、買房子住，不過劉信啟自己是外地生人，容易被坑，有了縣尉羅成做後台，就有保證多了。


  「叔父考慮的周全，就按叔父說的來。」劉信啟附和道。


  「你說的第一件事比較麻煩。如果你買了房子，倒是可以依著房子落一些戶籍，但是近千人肯定不能都簡單的依照這個法子落戶。一次落戶超過千人，肯定需要驚動州府。雖說在考績上，人口增加是好事，但是你們無故一次落戶一千人，一看就是有組織的，肯定會被這些『錢眼』盯上，會被為難，需要上下打點。」


  「上下打點是應該的，只要順利安頓，花費一些是值得的。」劉信啟說道。


  「你有這個考慮就好。單純花錢辦這個事，肯定耗費巨大，但如果有他們無法拒絕的好處，就簡單很多了。」羅成接著說道：「我聽羅高說，你此次遷徙，帶了之前在劉家堡殺的女真韃子首級？」


  「是的，老師告訴我，這些首級可能會用的到，我就用石灰處理后，帶了過來。」劉信啟回道。


  「這就好辦了。」羅成聽到准信，興緻高了許多。


  「汴京被破以來，京東東路一直人心惶惶，城裡的富商已經有好些朝南逃了。富商好逃，官員難走，守土有責，不能隨便跑路。你帶來的真韃子首級就是及時雨了，可以依靠這些首級，做些戰績，然後依著報功的名義，送一些官員子侄家屬去南邊找新朝廷報功。」羅成說道。


  劉信啟明白，在古代這種事很多，就算得不到劉信啟手裡的真韃子首級，這些官員也會想其他辦法，兵荒馬亂的，殺良冒功的事還能少了去。


  「只要能有助力，叔父需要什麼儘管開口。」劉信啟說道。


  說道這裡，周心遠突然咳嗽了一聲，劉信啟連忙住口。


  聽到劉信啟這麼說，羅成神色一振，好像突然想起了什麼，猶豫了下，看了看劉信啟，最終還是沒有說出口。


  「你願意讓出這些首級，事情就好辦了，這兩天我就聯繫同僚故友，幫你辦落戶的事，你儘快置辦一些房子用作落戶」羅成最後說道：「時候不早了，下午我安排管家帶你們去找牙保，買房子，早買早安頓。」


  「萬分感謝，叔父對侄兒的恩情無以為報，今後但有差遣，儘管開口。」劉信啟站起來彎腰拱手說道。


  「應該的，應該的……」羅成也站了起來，笑呵呵的說道。


  幾人走出了羅府，羅成揮手送別劉信啟三人，又回府，一家團圓去了。


  ……


  前往牙行的路上，管家介紹自己叫徐忠，劉信啟從善如流的稱其為徐叔。


  再次繞過鐘樓，來到西南邊，穿過幾個巷子后，來到一處市集，市集挺大，人也不少，肉鋪、雜貨、布莊、糧店、酒店、車馬行應有盡有。牙保所在的牙行在市集的入口處，佔地三間的門面。


  徐忠帶著兩人走進了牙行，剛進門，裡面的掌柜看到徐忠就熱情的迎了上來。 「呦，徐管家，真是貴客臨門，您有什麼需要的。」


  「今日不是我有需要，我後面的年輕後生，羅縣尉的侄子，劉信啟，打東邊來，打算在這裡置一些房子，羅縣尉安排我帶你這裡看看。」徐忠說道。


  「既然是羅縣尉的安排，那我這一定把老底子起出來，您經管挑。」說著掌柜帶著幾人來到裡屋，在一張方桌邊就坐，並且招呼活計搬來幾部賬本，倒茶待客。


  「您來的真是時候，東邊戰亂，登州城也人心惶惶，好些富商都打算去南邊，有一些平常不會有的好房子在售，而且價格優惠。」掌柜介紹到：「如果您真想要，價格還可以再商量，只要能快快的現銀結清。」


  「那到真是好事。」劉信啟說道。


  「不知道您具體有什麼要求？」掌柜的翻開手裡的台本，問道。


  「這次我們來的人多，你都介紹介紹，只要合適我都會買。」劉信啟大話說道。


  聽到劉信啟這麼說，掌柜不知道信不信，面上倒是看不出來，依然熱情：「那真是好，您要是買的多，我一定幫您好好說價。」


  然後好像想到了什麼，面色上帶著小心的問道：「多嘴問一句，您是代表南邊姜家村那些人來的？」


  真是蛇有蛇道、鼠有鼠路，這些做生意的消息就是靈通，劉家堡到姜家村還不到三個時辰，這人就知道了。


  「不要多問，好好介紹，今天的買賣夠你吃幾年的了。」沒等劉信啟回復，徐管家對著掌柜呵斥道。


  「是是是，我多嘴了。」掌柜連忙應聲，接著就手裡的房源一一給劉信啟做介紹。


  經過牙行掌柜的介紹，目前登州城裡在售的普通一進民房有117院，每院平均售價一百貫左右，好一些的房子，兩進的7間，三進的3間，還有一個佔地五畝左右的大院子，據說是一個富商的，可住可商用。


  全買是不可能的，劉信啟一路上殺賊匪破寨繳獲，加上殺韃子的繳獲，去除一路的採買花費，現在剩餘現銀錢摺合白銀只有5000多兩，要不是落戶需要，不然劉啟只會租，不會買。


  城裡再售的房子已經夠族人住了，就是錢不夠。


  最後經過實地查看，商討價格，計劃購買一進民房20院，花費1890貫；租一進民房60院，租期1年，每年5貫，共計需要300貫；買了那個佔地五畝的大院子，花費1700貫。換算成銀子，共計需要3240兩，牙行給銀子和銅錢的折價是1:1200。


  剩餘的錢已經不多了，算上羅高父親給的1000兩，只剩3000兩多一點，後面落戶打點肯定不夠，只能儘快將手裡剩餘的所有值錢物件、字畫、首飾等全部折現了。


  這個價格能買到這些房子，還是因為最近房價大跌，特別是那個大院子，要不是富商南逃急售，正常買下最少得5000貫以上。


  趙國房價是非常高的，據牙保介紹，汴京被攻破之前，一戶普通房屋都得上千貫，好一些得上萬貫，豪宅幾十、上百萬貫的都有。