339.第337章 拿下地王！
第337章 拿下地王！
周末，李雲海帶著郭婉華和郭志安到海洋公園遊玩。
小安安只有一歲，長得虎頭虎腦，胳膊腿兒胖成了一圈一圈的，濃眉大眼，雙眼晶晶發亮。
李雲海說不要喂得太胖了，小時候可愛，長大了那就是個胖子，走路都嫌費空氣。
郭婉華說我也沒有特別喂他什麼東西，可能是奶媽的奶水太養人了。
孩子太小，很多項目都不能玩，也就是湊個熱鬧。
李雲海和郭婉華玩得也不怎麼盡興，玩了幾個項目就出來了，感覺門票費花得特別虧。
郭婉華說還不如帶孩子去看動物，他現在特別喜歡動物。
李雲海說明天去動物園。
郭婉華說全球股市怎麼一下子就跌這麼多？也不知道要跌到多少？
李雲海心想，這場大跌，恆指要下探到1000多點才能打住。
但是他並沒有說出來。
還好郭婉華聽他的，在高位時已經將手裡的股票全部清倉，不然這一波肯定要虧死。
周一股市開盤，恒生指數開市后15分鐘內跌去超過650點，全日下跌1120.7點，跌幅高達33.33%，是有史以來全球最大單日跌幅。
期指更是下跌1554點，以每點50元計，每張期指虧損77700元，導致很多期指好倉持有者無法履行合約。
十月股災后，恒生指數輾轉下跌至1876.18點，下跌超過52%！
許多富豪和金融機構紛紛破產，其中也包括一些內地投資者。曾經風光無限的億萬富翁，手中握有的財富甚至還不如一般的家庭。
李雲海卻趁著這個機會，利用外匯賬戶里的資金，大肆收購米國和香江的很多企業股票。
這天，李雲海從港交所出來，看到旁邊有人在擺攤賣衣服，大喊：「十元兩件！十元兩件大甩賣啦！」
李雲海仔細一瞧，認出他來，走上前，喊道：「劉和平！」
此人正是劉和平，沈秀蘭的初中同學，之前在花城見過一面。
「是你！」劉和平怔了怔，放下手裡的衣服，掏出煙來遞給李雲海一支，問道，「你怎麼來香江了？」
李雲海道：「我來這邊辦點事。你怎麼在這裡賣起衣服來了？伱不是在花城開電風扇廠的嗎？」
劉和平苦笑一聲，一臉的落寞，說道：「我炒股虧了！虧得一無所有。」
李雲海問他：「怎麼回事？」
這幾年正是港股上升之時，劉和平聽到朋友的慫恿，說在內地開廠，不如到香江炒股，他便試著到香江買股票，結果隨便買了幾支股票，賺到了十幾萬！這不比辛苦建廠賣電風扇強多了？
被勝利沖昏頭腦的他，籌集資金大舉進入香江股市。這兩年的香江股市漲瘋了，他雖然知道股市風險大，但還是忍不住進去，結果越炒越大，最多一天賺一百萬！
劉和平沒有見好就收，而是繼續投入所有的資金！
這一場股災下來，他虧掉了所有的錢。
「沒了！全沒了！我把工廠抵押給了銀行，貸款出來炒股，本想賺夠一千萬就回去，結果全虧了，工廠也被銀行沒收。我在內地買的房子、車子，全部給了銀行抵債。我還借了些私人的錢，也得還啊！我走投無路，只能進一些東洋的二手衣服賣。」
李雲海聽了他的故事，不由得唏噓不已。
像他這樣的內地投資客，只怕還有很多。
這些年來，內地當倒爺、開工廠賺到錢的人不在少數，他們都知道香江股市很賺錢，肯定不會放過這個機會。
內地投資客的進入，抬高了股市。結果抬得越高，這次摔得越慘。
李雲海問他手裡還有什麼股票？
劉和平無奈的道：「哪裡還有什麼股票？我買的股票，全部跌到了谷底，以前幾十塊錢一股買的，跌到了幾毛錢！我全部賣掉了，虧得褲子都沒得穿了。」
李雲海心想，這就是賭徒心理，其實只要你買的是優質股票，等挺過這場股災，還是有機會翻盤的。
但賭徒就是這樣，股市一跌，都會跟風拋售，唯恐後面跌得更狠，結果自然是一無所有。
劉和平並不知道李雲海的真實身份，只知道他是沈秀蘭的朋友，也是個老闆。他問李雲海是不是也買了股票？
李雲海說是的，我剛從港交所出來，買了不少股票。
劉和平一朝被蛇咬，十年怕井繩，說道：「你還敢買股票啊？股市都跌到底了！你趕緊拋了吧！」
李雲海微微一笑，說道：「沒事，我現在買進來，是屬於抄底。我相信香江的股市，不用多久就會漲起來。你如果還有本錢的話，可以購買一些長江實業、香江四海集團的股票，我相信一定會漲的。不用幾個月，你就可以把失去的錢再賺回來。」
劉和平只是搖頭：「我發過誓，我這輩子再也不碰股票了！再炒股，我就剁手！」
李雲海輕輕一嘆，說道：「好吧！不碰也好！這裡面的水太深了，不是一般人能把握住的。我還有事，再見！」
劉和平繼續叫賣他的二手衣服：「十塊錢兩件！大甩賣啦！」
在這次股災中，李雲海撿到了大漏子，收購了香江電力、中華煤氣，以及嘉道理大酒店等幾家大財團35%左右的股份！
另外，他還在米國買進了不少股票。
這些集團，都是李雲海所看好的。
以前幾塊錢一股的股票，現在只要幾毛錢！
簡直就是撿大漏。
就算不賣出去，只享受股權帶來的紅利，李雲海也夠賺的。
米國股市，當時嚴重依賴計算機。道瓊斯指數一降，裝了特殊程序的計算機不停地在賣，任何試圖使其穩定下來的努力都失敗了！
股價一直自由下跌，沒有任何買家，除了李雲海抄了個底。
所有人都在賣，賣掉股票，換成有價值的實物。
同時，李雲海又出手收購了銅鑼灣地帶、灣仔電腦城、尚翹峰，以及香江最高的購物中心The One等多棟物業，成了當之無愧的銅鑼灣鋪王。
香江四海集團的股票，只要有人拋，他就收。
所以公司的股價並沒有下跌多少。
李雲海對自己的公司當然有信心。
這些股票回收回來，以後肯定還有機會上漲！
果不其然，隨著李雲海在銅鑼灣大肆收購物業，香江四海集團，成了第一家逆市反彈的股票。
股價從最低的25.6元，回漲到了35.8元！
港府救市，投入了超過20億港幣。
為了提振市場信心，也為了回籠資金，彌補在股市裡的損失，港府終於拿出銅鑼灣的那塊地皮出來拍賣。
李雲海聽到這個消息后，心想機會終於來了。
這塊地皮，是當之無愧的香江銅鑼灣地王！
不管是誰拿下來，哪怕只是建樓出租，以後都會源源不斷的賺錢。
郭婉華知道他想拿下這塊地皮，問道：「你打算多少錢拿下來？」
李雲海反問：「這塊地皮，價值多少？」
郭婉華道：「我問過很多人，他們都說這塊地皮，最多價值8億港幣。」
李雲海道：「那就先去看看吧！」
這天，香江天氣晴朗。
港府在股市恢復后，第一次舉行土地拍賣會。這次要拍賣的是銅鑼灣附近的面積約3萬平米的土地，港府給出的底價是3億港幣，每次競價為1000萬港幣。
當地香江最重要的地產商，全部參加了這場拍賣。
可以說，當時香江最有錢的富翁們，幾乎都來到了拍賣現場。
這些人個個都是身價百億以上的大富翁，拍賣會上，競標者都像賭徒一樣出手闊綽，往往都是有著一股不甘心，不服輸的精神，試圖以財力壓倒對方。
拍賣會開始時，李家成和另外一個地產商分別喊價，價格由3億元漲為3億2000萬，現場的氣氛被烘托出來。
這時，從拍賣會的一個角落傳出了喊價聲，3億3千萬，這次喊價的是合和公司的董事長鬍因湘。
李雲海和郭婉華安靜的坐在拍賣會現場的一側，看著這場龍爭虎鬥。
郭婉華低聲說道：「胡因湘就是合和大廈的老闆，李家成當初出道，還得到過他的指點，這兩個人有過好多次的合作。」
李雲海哦了一聲，他對香江的這些大富翁，了解的並不多。
現場的氣氛很緊張，鄭裕同、李兆機等地產大佬也在競價，慢慢的價格被喊到5億。
俗話說商場如戰場，雖然李家成和胡因湘私底下是好朋友，但在商場上二人都會全力以赴，爭取自己的利益。
李雲海忽然心念一動：「郭姐，你說，這次的土地拍賣，李、胡倆家會不會聯手？」 郭婉華道：「他們兩家聯手？有什麼意義？」
李雲海道：「可以彼此抬高價格，讓其他競標者以為，這兩個大佬都是勢在必得，從而嚇得不敢舉牌。」
郭婉華道：「那我就不知道了，你說的這個事情，也有可能。」
這時，李家成再次舉牌，直接報出了高價：「7億！」
從5億，直接跳到了7億！
已經接近這塊地皮的實際價值。
現場瞬間安靜了很多，這個價格可以說是非常高了，很多競標者都彷彿在底下盤算著價格。
胡因湘緊接著喊出一個更高的價格：「8億！」
不愧是億萬富翁，拍賣會上的加價，都是以億為單位！
郭婉華低呼一聲：「雲海，他們報價已經達到了8億！這已經是這塊地皮的底價了，我們還有必要爭嗎？」
其他競標者都歇了菜，就算有錢，他們也不會這麼亂花。
香江的地皮雖然金貴，但也不是說只有這一塊地皮。
只要有錢，完全可以收購其他更好的地產。
一個人能做到百億富翁，那絕對不是運氣使然。
可以說，在座的這些都是商界精英，他們或許會全力以赴，但不會拿錢犯傻，更不會衝動的用幾個億出來玩一玩。
李雲海進場以後，一次也沒有舉牌。
現在到了關鍵時刻！
郭婉華問道：「雲海，我們放棄了吧？再競爭下去，沒有多大的意義。我聽說九龍那邊還有一塊地，也會拿出來拍賣。我們放棄這邊的地皮，拍九龍的地吧？」
李雲海一個深呼吸，對她說道：「舉牌，報價9億！快！」
郭婉華啊了一聲：「9億？這已經超出土地價值一個億了！你確定嗎？」
李雲海沉聲說道：「聽我的，不會有錯！舉牌，報價9億！」
郭婉華優雅的舉起了手中的號碼牌：「9億！」
當她喊出9億元的高價時，震驚了現場的每一個人！
這個價格無疑是個天價！
李家成、胡因湘、鄭裕同、李兆機等地產大鱷，紛紛扭頭，朝郭婉華這邊看過來。
郭婉華現在是香江四海集團的代表，這一點香江很多人都知道。
但李家成等人，因為年紀大，平時很少關注這些新聞，他詢問左右，這個女子是誰？是哪家公司的？
手下人一一回復他。
李家成聽說是香江四海集團的人舉牌報價，不由得沉默了。
9億的高價，明顯已經超出土地價值。
再往上抬的話，虧的越多。
李家成還有一層顧慮，就是郭婉華是不是故意抬高地價？等別人報出更高的價錢后，她卻放棄？然後這塊土地就能以更高的價格拍賣出去。
現場其他競標者，都和他有一樣的想法。
一時間，現場起了一陣騷動，眾人都在議論紛紛。
郭婉華舉牌以後，便安靜的坐著，昂著優雅的天鵝頸，目不斜視的看著拍賣台。
拍賣師開始喊話：「9億港元，第一次！還有沒有加價的？」
現場沒有人舉牌。
以這種加價方法，不管是誰再往上加，至少也要以一億為單位，不然的話毫無意義。
等於說，再往上抬價，地價就是10億！
沒有人會花10億買下這塊地皮。
地產大佬們都精心的計算過這塊土地的開發價值，覺得8億的地價，已經是他們能接受的極限。
現在有人出了9億，已經超出了地皮的實際價值。
拍賣師的聲音，變得更加高亢：「9億港元，第二次！還有沒有加價的？」
現場忽然安靜下來。
該討論的已經討論完畢。
舉不舉牌，也就在此一瞬之間。
拍賣師緩緩掃視全場，然後一種堅定洪亮的聲音，大聲宣布：「9億港元，第三次！恭喜香江四海集團，拿下本次拍賣標的！」
全場響起熱烈的掌聲。
李家成緩緩站了起來，朝郭婉華這邊揮了揮手，這是在向勝利者致意。
郭婉華還以微微一笑，然後長吁了一口氣，鬆開手裡的號碼牌，對李雲海道：「我的手心全是汗！我第一次參加拍賣會，只喊了一嗓子，便喊出去9個億！太嚇人了！」
李雲海哈哈笑道：「以後這樣的拍賣會還會有的！你多鍛煉幾次就好了。」
郭婉華笑道：「還有啊？下次你讓林芝來吧！我的心跳得太快，承受不起這麼劇烈的衝擊！」
兩人起身，正要到前面去辦理相關手續，卻看到李家成走了過來。
李家成推了推黑框眼鏡，看向李雲海：「這位便是四海集團的老總李雲海先生吧？幸會！我是長江實業的主席，我叫李家成。」
李雲海和他握了握手，說道：「李先生，你好，很高興認識你。」
李家成問道：「你拿下這塊地，打算怎麼開發？」
李雲海道：「我想用來建一幢寫字樓出租！」
李家成道：「是個好想法，李先生，你有沒有興趣和我合作，一起開發這個地盤？比如說，你原本打算建32層，那有了我的加入，我們可以建到68層！甚至是一百層。」
李雲海微微沉吟。
這些天來，他不停的買股票，又買下了這塊地皮，將他這一年來的積蓄，全部花光了！
9億買下這塊地皮，已經是他最後的全部家當！
至於後續的開發，他還要等以後賺到錢再說。
如果能和李家成合作，或許是一個不錯的想法？
不過，李雲海對李家成並不了解，只知道這個人很厲害，往往能提前預判國際和國內的金融形勢，並做出最正確的選擇。
一言以蔽之，這個人不是李雲海能吃得住的。
雙方合作，李雲海能從中討到好處嗎？
郭婉華看出李雲海的難處，笑道：「李先生，我們當然願意和你合作，不過我們剛拿下這塊土地，具體怎麼開發，現在還沒有做最後的決定。要不這樣吧，等我們公司內部商量好以後，再聯繫李先生，到時候如果李先生還有興趣和我們合作，那我們再談具體的細節。你看怎麼樣？」
這話說得滴水不漏，也沒有得罪這個地產大佬。
李家成緩緩點頭，說道：「李雲海先生，你很有眼光！也很有魄力，能花9億拿下這塊地皮！我很看好這個地段的發展，我真誠的希望，我們兩家可以合作共贏。我會等你們的好消息！」
李雲海笑著說了一聲好。
這時，後面傳來一聲很生硬的大喊：「李雲海先生，請留步。」
李雲海轉過身，看到一個英國人。
「你好，請問你有什麼事嗎？」李雲海並不認識此人。
郭婉華在他旁邊，輕聲說道：「雲海，此人是嘉道理大酒店集團的管理人。」
李雲海哦了一聲，他收購了嘉道理大酒店35%的股份，成了實際上的第二大股東，對方找上門來，只怕是來談判的！
果然，那個英國人走過來，用很高傲的語氣說道：「李雲海先生，我聽說是你收購了我們公司35%的股份？」
李雲海淡然回答道：「我想應該是的吧！我買的股票太多，亂七八糟的，什麼公司的都有，或許其中有一些，是屬於你們公司的？我得回去查一查才能確定！」
英國佬當場氣怔。