第114章 打造漢城的湯臣一品！
第114章 打造漢城的湯臣一品！
宋宇錫顯然將宋熠的建議聽進去了，他在春節前造訪了東大門市場，與市場上的攤販還有前來採購的市民進行親切的交流。
他隨機採訪了幾名上了年紀的漢城市民，詢問他們家庭的住房情況，家裡有幾個孩子，孩子們目前是租房住還是已經買房了。
宋宇錫在普通市民里有著極強的號召力，市場里很快就圍滿了過來嘮家常的普通民眾。
今天負責執勤的警衛擔心宋宇錫的人身安全，不讓民眾們上前。宋宇錫也擔心有人會摔倒，拿著話筒和大家聊天。
「大家不要擁擠，我今天過來就是想了解一下大家的近況，我也會將你們的訴求反映給市政府和青瓦台，希望能夠幫大家解決問題。」
「『耕者有其田，居者有其屋』是我的理想，讓有房的市民們享受更好的生態環境，讓沒有房子、還在奮鬥年輕人住上自己的房子是我們的責任。」宋宇錫對著市民說著他的施政目標。
東大門的市民們聽到宋宇錫這麼說，忍不住為他叫好。這時不遠處有攝像機記錄下宋宇錫的一舉一動，拍下了他和市民互動時的場景。
新亞影業正在為宋宇錫製作一部紀錄片，這部紀錄片的名字叫做《你好，我是宋宇錫》。這部紀錄片將全程記錄宋宇錫從黨內起步，一步步成為新千年民主黨的總統候選人，直到他走進青瓦台的全過程。
宋宇錫在漢城都市圈的年輕人中火了，「讓年輕人住上自己的房子」這句口號打動了漢城都市圈的年輕人。
宋宇錫在新千年民主黨內的支持率節節高升，這時保守派媒體《朝鮮日報》和《東亞日報》卻開始大肆報道全淑良的父親是一名赤色分子。
正當宋宇錫的競選團隊頭疼該如何應對這件事，宋宇錫卻最終選擇用真心換真心，通過他的真誠來感動選民。
宋宇錫在仁川市發表的競選演講堪稱02年的最佳演講：
「當我和妻子結婚的時候，我的岳父大人已經去世了。我的岳母不嫌棄我家裡貧困，還是同意將女兒嫁給我。」
「在我結婚之前，我就知道我岳父曾經是一名赤色分子。然後我的妻子為我生了一兒一女，結婚二十多年恩愛至今。難道因為我岳父曾經是一名赤色分子，我現在就要拋棄我的妻子嗎？你們要選一個拋妻棄子的總統嗎？」
「如果大家認為我有這樣背景的妻子就不配當總統，那我就放棄參選總統。如果伱們同意我做，那我就認真去做。任何一家媒體，總統都沒有資格讓它倒閉。」
「我不會拿著大家給予我的權力去打壓媒體，但是也絕不會成為一個向媒體低頭、屈服的候選人。我要堅決鬥爭到底。《東亞日報》和《朝鮮日報》，不要參與新千年民主黨的競選。我會努力鬥爭到底！」
宋宇錫的這番演講被雅虎韓國、Naver和Daum四處轉載，也有學生自發的將宋宇錫的演講全文轉載到他們個人的inschool主頁上。
當宋熠看到這篇演講稿時，他正在和峨山集團會長鄭恩旋、現代產業開發集團會長周夢奎一起考察龍頭洞的這塊地皮。
現代產業開發集團（HDC）也是韓國排名前十的建築商，它們創建了自己的公寓品牌IPARK.
周夢奎指著地皮東北方向，詢問宋熠，「那邊準備建什麼？」
宋熠看了一眼，「哦，那邊準備建寫字樓。這塊地皮東邊是斗山集團的，斗山建築準備建一個斗山Weve公寓，正北面愛茉莉旗下品牌悅詩風吟準備開一家東大門店。至於南面，喏，夢奎叔你看到了，就是清溪川的高架橋了。」
「這裡確實是個好位置，如果這邊蓋小區，那麼地鐵二號線的龍頭站就像是為斗山Weve公寓和你們這塊地單獨修建的。如果不是旁邊有高架，估計其他建築商早就盯上這塊地了。」周夢奎說。
鄭恩旋贊同，「如果清溪川高架不拆，那麼這裡蓋公寓，住在公寓里的人每晚聽著高架上的噪音，肯定睡不著家。這裡即使蓋了房子，也賣不出價格。」
「那是，如果不是這個高架橋，宋熠也不可能只花了710億韓元就買下這塊地皮，讓他撿了這麼一個漏。」周夢奎也羨慕宋熠的好運氣。
鄭恩旋不太認同，「這也是宋熠有投資眼光，早就預料到清溪川高架橋勢必要拆，不然也不會花幾百億韓元買下這塊地。」
周夢奎笑著說：「嫂子，我知道宋熠是你的人，你也不用這麼維護他，年輕人多批評幾句不是壞事。」
周夢奎言者無心，鄭恩旋聽者有意，畢竟她和宋熠的關係本來就不清白。「什麼叫宋熠是我的人，這傢伙本事大的很，我可管不住他。」
宋熠嘿嘿一笑，「嬸嬸你可別這麼說，我可是一直很尊敬您的。您在公司里讓我往東，我不敢往西。你看我有了好處，首先就想到你和夢奎叔，我們自家人要團結，肥水肯定不能流了外人田。」
周夢奎很興奮，「這塊地是你好不容易買下的，你真捨得讓我參與這個項目？」
宋熠卻有著他的打算，「夢奎叔，錢是賺不完的，吃獨食的人註定發不了財。」
「你看我在燕京市的地產項目，不也拉上了峨山建設一起合夥嗎？我準備將這塊地打造成漢城市最高檔的公寓項目。現在新亞出地出錢，峨山建設和現代產業開發集團出人，大家齊心協力將這個公寓蓋好，大家有錢一起賺，不是皆大歡喜嗎？」宋熠說。
「最高檔的公寓？這裡距離漢江畢竟還有段距離，除了高層住戶能夠看到漢江以外，低層的公寓用戶只能看到改造后的清溪川。縱然如你所說，這裡以後會變成溪水潺潺，綠樹成蔭，這裡也很難成為漢城市最高檔的公寓。」周夢奎有些疑惑。
「夢奎叔你說得沒錯，現在漢城市的豪宅區分為城北洞，再往南就是龍山區的漢南洞，再過去就是江南區的清潭洞。如果你將城北洞、漢南洞和清潭洞連成一條線，你就會發現龍頭洞恰好位於這條線上，往北就是城北洞的高門大宅，往南就是漢南洞的高級公寓。」
「龍頭洞位於東大門區，往東是景福宮，往南就是南山，又是市中心。為什麼東大門區的房子賣不出價格，其實就是由於東大門市場太深入人心了，大家一提到東大門就會想到東大門的服裝市場，物美價廉。恩旋嬸嬸，夢奎叔，你們會去東大門市場買衣服嗎？」宋熠詢問鄭恩旋和周夢奎。
鄭恩旋兩人尷尬的笑了笑，他們身價不菲，怎麼可能去東大門市場去買衣服？他們如果買衣服，一般要麼直接去高級時裝店，要麼是店裡將衣服送到他們家裡供他們挑選，或者直接定製衣服。像愛馬仕、香奈兒、迪奧等品牌都會為vip客戶提供定製成衣服務.
「其實東大門服裝市場衣服質量不錯，款式也很新穎，很適合年輕人穿，我讀大學那會兒逛過很多次，我都打算將東大門的衣服買到華國去。」宋熠說。
周夢奎心裡有些看不上宋熠，只有平民家庭出身的孩子才會將東大門市場一直掛在嘴邊吧。 「按照規劃，龍頭洞會成為清溪川改造工程的終點」，宋熠指著高架橋方向，「如果高架全部拆除，我們在清溪川這一層修建一個專屬於小區業主私有的觀景平台，觀景平台會建設音樂噴泉。小區的業主們回到住處，在自家的觀景平台休憩。」
「而同樣一河之隔的觀景平台卻對所有遊客開放，將清溪川沿岸的秀麗風景變成小區的私家園林，這樣會不會給業主一種特別的尊屬感？」宋熠說。
周夢奎聽完宋熠的形容，瞬間心動了，「河道資源應該屬於公共資源，不可能允許你把河道景觀划入私人住宅小區吧？」
「你說的沒錯，不過我也沒有打算將觀景平台划進小區啊，這個觀景平台也是龍頭公園的一部分，而龍頭公園會對小區的業主免費開放，因為我打算將公寓建在公園裡，而不是將公寓建在公園旁邊。」
宋熠準備圍繞公寓建設一個環形綠化帶，包括臨河的觀景平台，三角形地皮的東半部分會規劃一個獨屬於全體業務的私家園林。
鄭恩旋聽完宋熠的規劃，她忍不住問出一個最關心的問題，「聽你這麼說，你要將3000坪土地大部分用作綠化，那你打算蓋幾棟樓？」
宋熠比劃了一根手指，鄭恩旋以為自己看錯了，「一棟樓？」
「沒錯，因為這個公寓的名字我準備命名為『The One』，寓意獨一無二，無可複製的意思。公寓總共50層，只有兩種戶型，170平和340平，全部都是大平層的豪宅。因為這裡的房子瞄準就是漢城市最富裕的人群。」宋熠說。
宋熠準備在龍頭洞這塊地皮上打造一個漢城的湯臣一品，哪怕二十年後，The One公寓依然是漢城市最貴的公寓代表作。
The One公寓全部都是南北通透的大平層豪宅，每層有兩個單元，總共有6套房子。從西往東，按照170平，340平，170平來排列。公寓表面上有50層，實際上有51層，因為50層是4套680平的複式豪宅，這才是絕無僅有，不可複製的傳世大宅。
除了The One公寓以外，宋熠還打算在地皮最東側再修建一個25層的副樓，1樓為商鋪，2層到5層為高級會所，6層到25層為酒店式公寓，只租不售，戶型為85平。酒店式公寓就是模仿米蘭的寶格麗公寓興建，為那些買不起The One公寓的名媛們提供的。
「照你這麼形容，你一套公寓打算賣多少錢？」周夢奎好奇的問道。
「170平的公寓售價為40億韓元，340平的公寓售價為80億韓元，那4套複式，我不打算急著出售，單套價格至少要超過200億韓元。」宋熠信心十足。
「40億韓元，你倒真是敢想。」周夢奎搖搖頭，不過聽完宋熠的描述，倒也不是不可能。
40億韓元，約合2200萬人民幣，除以170平，每平價格約合12.9萬/㎡，也不算很離譜。
位於江南區清潭洞的高級公寓「The Pent House清潭」（PH129）從20年開始就連續三年成為韓國最貴公寓。一套407.71平方米的高級公寓的在23年售價為162.4億韓元（約合8550萬人民幣），每平約合21萬平方米。
韓國的豪華公寓從08年開始就突破了10萬/平方米。如果The One公寓02年開建，那麼大概05年左右完工。The One公寓和浦海市的湯臣一品差不多是同一時間對外出售。
「別的先不說，頂樓的4套複式，你務必要給我留一套。」周夢奎對宋熠說。
「是嗎？那我估計要和夢赫叔做鄰居了。」宋熠也感嘆周夢奎的闊氣，200億韓元的公寓毫不猶豫就先預定一套。
鄭恩旋笑了一下，她雖然也眼饞The One公寓的頂樓複式，她卻沒錢買。為了買入峨山集團的股票，她迄今還欠著宋熠8000萬美元呢。
鄭恩旋現在把希望放在峨山建設和峨山半導體身上。峨山建設作為新亞地產的大股東，參與瞭望京中心的建設。後者和LG電子合作，要在蘇省的梁溪市建設晶圓廠。
如果這兩個重量級的項目建成，那麼母公司峨山集團的營收情況必定改善不了，等峨山集團的股票上漲以後，鄭恩旋就可以通過出售公司股票來償還那8000萬美元的欠款了。
考察完地皮以後，宋熠和鄭恩旋、周夢奎也達成了初步協議，新亞、峨山建設和現代產業開發集團準備聯合成立一家新的地產公司新亞建設，由周夢奎擔任新亞建設的代表理事。
新亞、峨山和現代產業開發的出資比例為5:3:2，新亞持有的這塊地皮也會作為資產划入到新亞建設。只要漢城市政府宣布啟動清溪川改造計劃，那麼新亞建設就會正式啟動The One公寓項目。
考察完龍頭洞地皮，周夢奎就先行離開，宋熠和鄭恩旋都住在城北洞，兩人一起開車離開。
等宋熠開車到了自家地下停車場，宋熠邀請鄭恩旋迴家坐會兒，「今天時間還早，嬸嬸，要不要去樓上喝杯咖啡？」
鄭恩旋知道宋熠沒安好心，現在金泰希回蔚山了，金熙媛又不住在城北洞，宋熠一個人住家裡，鄭恩旋如果跟著他回家不就是羊入虎口嗎？
鄭恩旋看著宋熠，「算了，你家裡還有保姆，要是被她看到了也不太好，我們倆在車裡聊會兒天吧。」
宋熠自然不願意只聊天，他將兩人的座椅往後調，打開車內暖氣，然後摟住了鄭恩旋。鄭恩旋也好久沒和宋熠溫存了，也就半推半就，成全了宋熠。
鄭恩旋發現她的膽子是越來越大了，先是辦公室，現在又是車裡，下次不知道會在哪兒？
等兩個人完事以後，鄭恩旋發現連女兒周志伊的電話都忘了接，連忙回了一個過去，「我剛才和宋熠在談事情，手機沒帶在身上，所以沒聽到，你準備回家了？嗯，好的，你想吃什麼？」
宋熠聽著鄭恩旋打電話，手也不老實，「我晚上也沒吃飯，你怎麼不問我吃什麼？」鄭恩旋沒好氣，「我不是已經餵飽你了嘛，你還想吃什麼？」