103.第101章 分割財產（三）
第101章 分割財產（三）
九龍倉持有葵涌1號、2號、3號與5號碼頭，整個香江的集裝箱港口生意，大部分都在九龍倉手上。
這一塊超級大肥肉，包船王準備獨吞下去，李超人不樂意，現在雷力權也想插一腳攪混這塘水，為自己爭取最大利蓋。
於是就有了三人今晚的會面。地點就是海洋中心四樓的皇宮大酒樓。
皇宮大酒樓，全稱是海洋皇宮中式酒樓夜總會，老闆叫做張耀榮，他每月花費二十萬港幣的租金，在海洋中心四樓租下四千平方米的商場，裝修成演唱會形式的大酒樓。設有大禮堂及貴賓房，共可筵開218圍，讓上千人顧客匯聚一堂進行聯歡。
海洋皇宮中式酒樓夜總會，不僅能提供晚餐和宴飲，而且還能提供歌舞、粵劇、音樂劇等表演，在紅磡體育館落成之前，海洋皇宮夜總會，就吸引了大批歌手駐唱：徐小鳳、羅文、陳潔靈、姚蘇蓉、歐陽佩珊……而且，像張國榮、梅艷芳、陳百強等天王天后，都以登上海洋皇宮夜總會演唱為榮。
這種中式酒樓，經營都比較正規，即使兒童也可以觀看節目，香江城中的老闆與富豪們也趨之若鶩，都成為這裡常客。
雷力權進了酒樓后，獨自進了包船王與李超人所在的貴賓廳，其餘人都留在了廳外
——
貴賓廳里。
雷力權品著紅酒，聽著包船互與李超人的在爭取屬於自已利潤。
然而為什麼自己不發言爭取呢？主要已經分到了海港城和天星小輪。現在輪到他們分了，等分完這一批次，才能夠輪到雷力權。
李超人面容嚴肅，滔滔不絕，全力爭取。
包船王面露笑顏，一派淡然的傾聽，偶爾回應李超人一句。
「慢慢談，不著急的，反正到碗里了。」雷力權偶爾插上一句。
「我不急，我只是覺得包生做事不夠公道，想要把九龍倉在葵涌的四個碼頭全部佔下，這對於合伙人來說有些不公平。」
李超人說完看了看雷力權，說道：「雷生你說是不是這樣？」
雷力權點頭：「是。」
包船王反駁道：「我的環球船務與港口生意有著千絲萬縷的聯繫，碼頭是配套業務，對我來說是有效互補」。
九龍倉的四個碼頭都是印鈔機，也怪不得他們會據理力爭，雷力權也想找個由頭插一腳，便想了想。
說道：「其實包生、李生，葵涌碼頭有9個碼頭，九龍倉只持有四個，還有5個碼頭，何必爭來爭去，你們其實可以繼續合夥，把另外幾碼頭拿下來。」
雷力權語不驚人死不休，聽得包船王和李超人一驚一乍。
其實這次包船王入局九龍倉有些衝動，他是最後一個進場。突然間聽雷力權這麼一說，恍然大悟。
包船王是滙豐股東，他當然知道滙豐是和黃的大股東。而滙豐又環球的股東，這是個地利。
而滙豐作為香江准央行，是不能長期持有非銀行業股權，這是天時。
天時、地利、人和，現在只剩下人和，包船王相信可以說服沈弼。便想了想，說道。
「讓我放棄部分碼頭利益可以，但鑽石山龍蟠道地皮我拿走。」 九龍倉旗下儲備的地盤裡，龍蟠道的地皮最大，包船王能夠鬆口已經成功一半。
雷力權猜測包船王對自己的提議動了惻隱之心。
李超人也從剛才的一驚一乍之中恢復過來，說道：「好，包生還是大度，這碼頭我接下了。」
「別急，包生還沒決定讓出多大利來？」雷力權提醒李超人說道。
包船王和李超人同時用驚悚的目先看向雷力權，一臉疑問？
「雷生也想要碼頭？」李超人一臉嚴肅的問道。
雷力權笑了笑，沒有回答這個問題，說道：「其實，九龍倉還有很多資產嗎，山頂紅梅閣、觀塘濱道、九龍灣啟興道、土瓜灣旭日街的九龍貨倉，以及財利碼頭。」
李超人和包船王被雷力權這麼一說，都有些迷糊。
「雷生，你的意思這些都給你，你不再爭取碼頭利益？」李超人笑問道。
「我是說，我都可以不要。」雷力權也笑了笑。
聽他們這一問一答，在一旁的包船王也樂了。說道：「我只能放棄一個碼頭的權益。」
畢竟，到手的才是財，畫餅誰都會。
雷力權聽包船王說完，心中也不由得一頓，這次碼頭可能沒戲了。
畢竟，接下來李超人有優先權，他肯定第一拿下碼頭。
「我希望紅梅閣可以轉讓給我。」雷力權沒有反對，說道。
香江媒體常說的山頂豪宅，主要是集中在山頂道、種植道與賓吉道這幾條交錯山路兩側，其它什麼白加道只能算是半山區。
香港人對風水有著深厚的信仰，認為風水會影響一個人的命運和財運。山頂被認為是聚財的地方，所以很多富人選擇在這裡居住。
香港富人選擇住在山頂，除了風水觀念影響，還有地位置影響和個人隱私保護等因素外，更重要的是他們對高品質生活的追求和對社區設施的要求。
經過幾十年建設，整片山頂區域都被開發成建築群，形成一大片山頂社區，山頂的住宅區通常擁有高品質的社區設施，如私人會所、健身房、游泳池、網球場等，這些設施能夠滿足富人對高品質生活的需求。
再加上後來香江著名的山頂廣場、蠟像館、凌霄閣這些旅遊景點，就形成一個擁有超級市場、高檔餐廳、高級奢侈品牌店等大型居住社區，成為富豪們的最愛。
九龍倉在山頂核心地帶囤積有地皮，於1974年宣布開發的地產項目，規劃建設九棟獨立大屋以及三十九棟聯排別墅，並命名紅梅閣。
第一期包括了九棟獨立大屋，76年已經建成，但這些別墅只租不賣，一直保留在九龍倉旗下，作為投資物業管理。
第二期包括39棟聯排別墅，是作發售物業開發，正在建設當中，預計明年可以完成。
毫不誇張的說，整個香江城中，房價最高的地盤就是紅梅閣，而且將來可以持續保值，未來至少值上百億。
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