第1499章 危險
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第1499章 危險
“這是好事啊，四十二個億？他們全資？”葉淩天抽著煙問著。
“是的，他們全資，說實話，這個項目前景是不錯的，我花了大力氣弄到了他們這個項目的策劃書，我也給王力看過，王力說這個項目其實很不錯，主要是互相依存吧，目的不僅僅隻是單純為了這個度假區的盈利，其實度假區的盈利周期有些長，他這個第一個，還是依靠這個投資在當地拿政策，優惠政策。第二個，主要目的可能就是為了承托起他們誠盈酒店的這個品牌，如果這個國際化的度假區能夠建成，無疑是對他們誠盈酒店這個品牌最大的提升，這個價值就足以值得上幾十個億，所以王力評價說，王高遠的確是有些才能的，絕對不是草包，這一手玩的非常漂亮，而且也大膽。”
葉淩天抽著煙，手在桌子上敲著，隨後說道：“是啊，王高遠肯定不是一般的人，而且可以說是個很聰明的人，有能力有膽識，當初那麽大一個三元集團，可以被他親手給毀了，然後掌握在自己的手裏，雖然他花了十幾年時間，但是要做到就足以說明他的本事了，我的老丈人可也不是一般的人物。”
“銀行放款了嗎？”葉淩天繼續問道。
“快了，銀行本身也是支持給他們放款的。這個項目本身還是不錯的，在一定程度上，也得到了當地政府的重視，所以總的來說，銀行放款的速度是很快的。估計下個月這筆錢就能到位。目前的情況是，王高遠組成了一專門的團隊成立了一個項目部已經到了四川那邊了，一切都已經辦好，似乎就是等著錢到位了。”劉尚榮道。
“恩，速度的確是挺快的。給我說說看，誠盈集團目前整個的經營情況如何？”
“這個不一定準確，不過可信度還是很高的，我們在整個誠盈集團一直都布滿了我們的人，所以這些內部消息我們能得到一些。整個誠盈集團目前是基本上扭虧為贏，達到了了一個平衡吧，不過，他的支出還是要遠遠大於他的利潤。遠遠就是王高遠的改革帶來的陣痛還沒過去，另外，他的大肆宣傳手筆還在繼續，這些都是實打實的真金白銀花了出去。就今年過完年以來，也就三個多月時間，誠盈集團已經花出去了十幾個億了。當然，他也必須要花出去這筆錢，按照王力的話來說，他必須要持續對這方麵的投入，直到整個誠盈集團的信譽度和顧客的滿意度好評率達到一定的水準才行，要讓顧客重新對誠盈集團這個品牌有認同和好感，如果現在停止投入如，那麽他之前的投入就都白費了。而且，王高遠現在也樂於繼續加大投資，對整個誠盈集團來說，是有利的。所以，王力推測，誠盈集團會持續加大投資，估計這種情況起碼要達到今年年中去，而我們從誠盈集團內部人那得來的消息也證實了這一點，王高遠準備再花二十個億左右在宣傳推廣上麵。另外一點，王高遠花了好幾個億的資金投資了一家網絡公司，這家網絡公司已經開始運作了。”
“全部是貸款來的？那你跟我說說，誠盈集團目前整個的負債率大概是多少？”葉淩天想了好一會兒後才問道。
“如果加上這次他們用來投資的這筆資金，我們估算了一下，他們總的資產負債率差不多在百分之八十左右。一般的企業應該百分之六十多算是合適的，酒店房地產這一塊可能高一些，百分之八十雖然已經快到臨界點了，但是也不算非常高，能接受。還沒到危險的地步，如果到了危險地步，銀行也肯定不敢給他放款的。所以，其實他們的負債率還好。王力也說過這個問題，他說很多房地產公司負債率能到百分之百。當然，我對這一塊並不是很懂，這些都是王力跟我說的。”劉尚榮老實說著。
“百分之八十嗎，雖然不算危險，但是也已經到了危險地步了。而且，這個隻是一個估算數據而已，真正危險與否不是靠這個數據說了算的。我說他危險，他就危險，我說他不危險，他就不危險。”葉淩天冷笑著。
“葉總，目前我已經不知道該怎麽做了，我得請示你了，如果任由誠盈集團這麽繼續下去，他們隻會一步步的往好了走，會一步步好轉，以後我們想要繼續對他們怎麽樣，可能就難了。”劉尚榮有些疑惑地問著。
“不急，讓他繼續吧，他不是還要繼續投資二十多個億做品牌建設嗎？我們等他，他不是要做這個項目嗎？那我們就讓他把項目做起來，一切都弄起來了之後再說吧。”葉淩天笑著說著。
說完之後，葉淩天看著劉尚榮疑惑的樣子，接著說道：“你有研究過三元集團當初倒閉的原因，所以你應該知道當初王高遠是怎麽整垮三元集團，怎麽整垮雨欣她爸爸的。不過你肯定沒有我知道的詳細，我給你詳細說一說吧。”
“王高遠是雨欣爸爸身邊的律師，得到了雨欣爸爸的重用和信任，可能也為三元集團的發展出了很多力立了很多功勞吧，之後他就成為了三元集團的股東之一，可能他自己也有比較雄厚的資金吧，這個我不得而知，總之他是三元集團的股東，還不是小股東。之後，他一直都在暗中布局，暗中收買三元集團各種中高層管理人員，一切都在暗中進行。不僅僅隻是中高層管理人員，也暗中與三元集團其它的股東有一些收買貓膩。然後，他有慫恿三元集團去進行歐洲酒店的項目，這個項目很大，投資了好幾十個億。而這個酒店項目就是三元集團滅亡的導火線。”
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