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第1854章 套娃

  有人可能會覺得奇怪,這些糟糕的購房者,真的能夠有能力償還貸款嗎?


  別,人家還真就有能力了,因為此時米國的房地產行業高速發展,房價一一個價,一個城市在一年內房價能夠上升一倍。


  於是就出現了一個更加古怪的狀況,這些糟糕的購房者在通過貸款買到了房子之後,立刻將自己的房子抵押出去,獲得一筆更多的貸款。


  這筆貸款一邊用來償還購房的貸款,另一邊則用來自己揮霍,享受美好的人生。


  如此的無本買賣,自然讓無數的窮人,甚至是無產者,流浪漢加入了購房大軍之中,整個貸款行業蒸蒸日上。


  上麵過,次貸危機有兩種解釋,以上都是針對第1種的,次等貸款的解釋,那麽第二種次級又是什麽意思呢?


  很簡單,是這些貸款延伸出來的次一級貸款。


  看到各個貸款機構通過次級貸款大發其財,很多金融公司和基金就非常的眼紅了,可是他們沒有出售貸款的資格,這樣就沒有這個市場的準入券了,整個華爾街的人都感覺是難受的讓人燒心呀!


  如果好在華爾街從來不缺聰明人,他們很快就找到了入局的辦法,那就是通過次級金融產品。


  那些能夠發放貸款的銀行很快就發現一件事情,就是自己銀行裏麵的現金快要發光了,但是還是有很多次級貸款源源不斷而來。


  根據世界任何國家的金融管理條件,銀行都首先必須要保證自己的流動性,也就是保證在金庫裏麵有一大筆不動的資金,用來給那些給那些前來取款的顧客,這是穩定整個銀行業的重中之重,畢竟一旦顧客發現銀行的存款無法取出的話,那驟然而至的擠兌風潮,會讓整個銀行徹底崩潰的。


  但是你讓這些貸款機構和銀行看著這些業務卻不能做,他們難受呀,於是華爾街的才們找上門來了。


  他們表示,可以將已經完成的貸款,打包成一個金融產品,也就是理財基金來銷售呀!


  比如一個0年的次級貸款,每年的利率高達56%,每個月都有穩定的還款,那這就是一個極好的基金項目呀!


  銀行打包將這個貸款賣給基金,那麽銀行就可以得到一大筆現金,而基金再將這個貸款加一些價,賣給那些投資者們,這樣投資者們每年都能夠得到一筆豐厚的利息。


  同時因為這是房貸,還有房子在那裏做抵押呢,總不會出現房屋無人購買的情況吧,所以這確實是萬無一失,安全度極高,而且利息還非常可觀的基金產品呀!


  怎麽樣,這個套路是不是非常的熟悉?

  沒錯,這就是當年賈老板在扶桑市場賣大千VD時候用過的套路,結果現在被很多金融機構發現了,頓時如獲至寶,紛紛感歎,賈老板不愧是經營之神,故事之神,金融之神,遊戲之神,這麽牛逼的金融產品,也隻有賈老板能夠發明出來!


  一時之間,次級基金這樣的金融產品,瞬間席卷了整個金融行業,無數富人和投資者,他們都感覺自己發現了一個穩賺不賠,投資理財的好買賣,畢竟房子的價格是不可能跌的,這是絕不可能的!!

  於是這些次級基金隻要一推出,立刻就會被蜂擁而至的投資者搶購一空。


  隻要你敢賣,我就敢立刻買下來,一瞬間所有的金融機構又賺的盆滿缽滿,大家臉上都是美麗的笑容。


  但是各個貸款機構的貸款也就是那麽多,很快所有的貸款都以次級基金的方式賣出去了,這樣很多還想賣次級基金的人把耳撓腮。


  於是這些人腦袋忽然一亮,既然次級貸款可以打包變成次級基金的話,那次級基金為什麽不可以再打包一次,變成次次級基金呢!


  嗯,次次級基金這樣的法是沒有的,不管次級多少次,都叫次級基金,而很多投資人也不管這麽多,看到次級基金,本能的反應就是能賺錢,年化收益率喜人,於是就瘋狂的買買買。


  在最瘋狂的006年,有一些貸款甚至被打包賣出去了五六次之多,也就是一層接一層,不斷的衍生出新的金融產品,宛如包菜一般。


  而在當年華爾街的金融大會上,無數大佬們吹捧這是世界上最偉大的金融產品,這是世界上最偉大的金融創新,這就是米國夢,隻有米國,才可以擁有這樣充滿了智慧的金融創新,才能夠讓無數窮光蛋一夜之間變成有房的土豪,讓無數的土豪變得更加土豪。


  後來有人做過統計,通過這些金融創新,米國金融行業的產值在幾年時間內增加了數十萬億美元之多,比米國的財政赤字還要多。


  外人看上去非常的牛叉,不愧是米國人,可是但凡冷靜一點的人都會發現,這憑空增加的數十萬億美元的金融產品,好像是無根之木,流水浮萍,平日裏還好,可一旦風吹雨打了,那豈不是……


  這就是次貸危機,可以想象,如此巨大的一個金融盤子,一旦崩潰,會有怎樣恐怖的危險。


  有些人意識到了這個危險,有些人沒有意識到,沒有意識到的人自然快樂於其中,而已經意識到的人覺得,自己既然已經意識到了,那肯定比沒有意識到的人跑得快,到時候自己帶著錢提前跑路,損失都是其他蠢貨們的,美滋滋呀!


  危機開始於006年底,這一年米國年年上漲的房價,在年底開始放緩,很多地區都不漲價了,當然了,這被歸為技術性調整的範疇。


  意思就是,隻是現在暫時調整一下,未來還是要漲的。


  整個房地產行業已經連續上漲5年多了,所有人都相信,這一次調整隻是暫時的,到了007年,一切都會回複上漲,沒有人意識到這是一個風暴開始的前兆。


  這場危機的第1個明顯的提示來自007年,新世紀金融公司,米國住宅抵押貸款投資公司,還有貝爾斯登銀行,在這一年裏麵先後宣布破產。


  那些意識到了風險的聰明人開始想要逃跑了,但是他們卻不知道,他們跑不掉了。

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