第218章

  第218章


  新潮銳今天上午的動作可謂是震撼外部,又震驚了內部。


  新潮銳置業成立的時間短,即便是主管級的管理層,也大多都是剛畢業沒有幾年的年輕人,情緒容易受到周邊環境的影響,接到通知趕回到總部來開會,內心充滿著激動。


  整個公司內燈火輝煌,人影攢動,一副大戰即將來臨的架勢……


  馮歆差不多整天都處在某種莫名的興奮狀態中,看到與會人員都到齊了,就與苗靜往陳立的辦公室走去。


  她們敲開陳立辦公室的門,就看到陳立波瀾不驚的坐在沙發上,點根煙問錢萬里:「錢總,我這次要全力推動錦瀾三期、國邦花苑一期以及青泉濠庭的銷售,盡一切可能回籠資金,你沒什麼意見吧?」


  「賣,全部賣完,越快越好。」錢萬里此時完全成了一個胖乎乎的笑面佛,大嘴都要咧到耳朵後面去了。


  馮歆、苗靜還不知道今晚在壹號會館發生的一幕,聽到陳立跟錢萬里這麼說卻也能理解,拿下秀石山南麓地塊,需要三個月內籌集六億兩千多萬的資金,他們這邊只有盡一切可能,將手裡剩下的房子都銷售出去回籠資金。


  只是馮歆、苗靜興奮之餘,卻又有些擔心:三個月到底能回籠多少資金?六個億也太恐怖了一些,陳立還有沒有其他渠道籌集資金?


  「人都到齊了?」陳立問苗靜。


  「到齊了。」苗靜說道。


  「那行,我們都去會議室吧。」陳立站起來走出辦公室,眾人緊隨其後。


  總部的大會議室,原本就兼作培訓室,能坐一百多人,但這時候是已經人滿為患。


  地產經紀公司經過這兩年的布局,除了主城區外,門店也延伸到商都市所轄的三個縣,以及青泉、穎河等地市。


  除去青泉、穎河等市縣,商都市範圍內,地產經紀公司的連鎖門店數量已經超過一百家,夜裡臨時召集過來開會的門店經理,以及地產經紀公司的管理層,就多達一百三十多人,也是陳立今日及未來三個月要動員的核心力量。


  再加上營銷公司各大部門的骨幹,差不多有一百六七十人擠在會議室里,密密麻麻熱氣騰騰,牆角的兩台櫃式空調,都不起什麼作用。


  陳立直接走到會議室前;人太多,何婉、錢萬里、周大海、周斌、趙陽、唐華清、李鈞鋒、劉同江他們,也都到會議室前站著。


  陳立說道:「新潮銳今天拿下秀石山南麓一千三百畝地,相信大家都聽說了,相信大家的心情又興奮又擔憂,也許興奮會更多一些,畢竟新潮銳到今天還沒有打過敗仗,有困難也能很順利的克服。今天叫你們來,只有一個目的,那就是三個月內,新潮銳回籠六個億的資金,無論是經紀公司,還是營銷公司,你們就是要盡一切可能,將錦瀾、國邦花苑、青泉濠庭的房子更多的賣出去……」


  陳立拿起一支油性筆,在白板上寫下一個「6」,又連續寫下八個「0」。


  會議室頓時就有些議論紛紛起來,新潮銳急需大量資金可以理解,只是去年新潮銳置業總銷售房款也就四個億,接下來他們三個月要完成六個億的銷售?

  「我知道接下來有一場硬仗等著我們,但我們退無可退,地產經紀公司,要全力進一步為三座小區挖掘潛在客戶,營銷公司,要根據最新的情況,制定新的營銷策略,要調動所有的廣告資源,將三座小區的廣告,浩浩蕩蕩的鋪開出去。而且在這裡,我也可以將三座小區下一步的銷售價格調整明確下來。國邦花苑一期剩餘房屋,從明天起,基礎價一律調整到2000每平,錦瀾三期基礎價調整到3800每平,而青泉濠庭在前期廣告鋪開后,則以每平4800的基礎價對外開盤銷售……」


  陳立這話一出,下面頓時又是一陣騷亂。


  錦瀾調整預期價格,幅度還能理解,但位於東山片區的國邦花苑,房價提到1400,銷售就明顯受到壓制了,現在又再度提升到2000,這也太誇張了吧?

  而且青泉濠庭直接定位4800元,是不是也有些草率了,在她看來,應該先拿兩三棟,以相對較低的價格出來試水,看市場的反應,再逐步將房價往上推。


  馮歆都想站出來問陳立是不是想錢想瘋了,這麼賣下去,三個月能賣出去多少?想要大批賣房快速回籠資金,降價才對,怎麼能漲價呢?


  現在樓市形勢雖然不錯,可漲價也沒有這麼漲的啊,特別是國邦花苑直接漲到兩千,房子還讓怎麼賣?

  只是看錢萬里、何婉、周斌他們的反應,除了按捺不住的激動,並沒有反對的意思,馮歆心想陳立還有什麼事情藏著,這時候還不能跟下面主管級員工說?

  南華集團這件事還是絕密,不能從新潮銳置業先傳出去,陳立暫時還沒有辦法,跟下面員工解釋太詳細,用手敲了敲白板,暫時讓地產經紀公司跟營銷公司,先照當前能夠給出的信息,立即動員籌備起來。


  接下來,陳立就將會議室交給李鈞峰、劉同江,他們兩人現在分別負責地產經紀公司跟營銷公司的事務——


  錢萬里、何婉、周大海、周斌、趙陽、王曉靜、唐華清他們,還跟陳立回辦公室待著。


  走進辦公室,周大海說道:「在這裡我也幫不上什麼忙,我先回青泉跟那些投資商籌備一下,如果有什麼需要什麼補充的,你再給我打電話。」


  「明天吧,這會兒也不早了,」陳立拉著周大海他們坐下說話,拿起桌子上的涼水杯倒了一杯喝下去說道:「有些消息還不能提前透露出去,畢竟要等市常委會議出結論才行。要不這樣,我們這邊爭取青泉濠庭在一周內對外開盤銷售,到時候你與錢總,將大商地產一號基金的所有投資人都邀請過來,讓大家看一看青泉濠庭的開盤盛況,也方便談接下來的合作事宜。」


  「行。」周大海說道。


  今日見了林翰修之後,周大海才算把心給放到肚子里,但不管怎麼說,新銳城項目要正式啟動,除了三個月內要繳出的六億多土地款外,後續還需要大量的流動資金。


  雖然胡國銘、鄭文遠都流露出強烈的合作意願,但他們這邊能籌集更多的資金,才能跟胡國銘、鄭文遠那邊要價更高一些。


  「周叔先踏踏實實睡一覺吧,明早你跟趙陽、唐總他們一起再回青泉。」陳立給他遞了根煙,自己也點了一根。


  見陳立這邊波瀾不驚,周大海激動的內心才算平穩下來。


  那邊李鈞鋒、劉同江將剩下的半截動員會開完,地產經紀公司、營銷公司的員工陸續離開,但對李鈞鋒、劉同江、苗靜、馮歆等公司高級管理層,卻是沒有辦法歇下來,他們要制定新的廣告營銷策略,要梳理大量的客戶資料跟數據……


  因為之前陳立死活摁住青泉濠庭不對外開盤銷售,劉同江、苗靜他們都誤以為陳立是在等房市及房價能更熱烈一些,雖然廣告營銷方案早就制定出來了,但一直都鎖在苗靜的辦公桌抽屜里,陳立都沒有看過一眼,因此營銷公司這邊,也都還沒有跟相關媒體、廣告商等合作方接觸談這件事。


  要在爭取在一周能開盤銷售,接下來的工作量就恐怖了。


  「陳立這傢伙,將我們也給騙了。」苗靜將周斌拉過去給她幹活,將青泉濠庭的廣告營銷方案拿出來,氣急敗壞的摔桌子上,「他故意不看這方案,強迫我們也懈怠下來,以為近期青泉濠庭不可能開盤,現在這麼多工作,怎麼做?」


  「不騙你們,怎麼騙方義新這幫孫子?」周斌笑道。


  「你說,國邦真能賣到兩千,憑什麼?」馮歆氣鼓鼓的問道,她對自己現在都被蒙在鼓裡,相當的氣惱。


  「應該能吧。」周斌嬉皮笑臉的說道,但馮歆、苗靜想再多問一句,周斌也是閉口不言。


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  劉同江、李鈞鋒、苗靜他們在各自的部分辦公室加班。


  錢萬里、周大海也相繼離開休息,再回到辦公室,何婉才發現陳立也有一絲頹態,整個人蜷縮在沙發里,挺拔的身軀像是泄了氣一般,軟綿綿地靠在老闆椅上一動不動,但是眼睛瞪的溜圓,炯炯有神,腦子應該還是不停的思考著什麼。


  何婉看到他的樣子,不免有些心疼,什麼也沒說,慢慢走過去,十個玉指輕輕地捏在陳立的太陽穴附近,還沒捏兩下就被陳立抓住雙手放在了自己的胸膛上,何婉沒有站穩,整個身子趴在了老闆椅的背上。


  一席長發如同黑色瀑布垂了下來,淡淡的香味鑽進陳立的鼻孔,猶如夏日的一抹清涼,讓他躁動的內心算是輕鬆了一些。


  感覺到陳立似乎非常的疲憊,在其胸膛的手掌甚至感覺到了他的心跳,何婉慢慢地說道:「累吧。」


  陳立沒有說話,而是輕輕地點點頭:「拿下16號標地,我知道肯定會引起林翰修的注意,只是沒想到會這麼快,也沒有想到羅書記直接跟他推薦了我——這一關總算過下去了,抽空我要到潁河去一趟。」


  「我還以為你跟林翰修提前接觸過,才這麼堅決的將秀石山地塊全部拿下來……」何婉附在陳立肩膀上,香蘭陣陣,搞的心裡痒痒得。


  「林翰修突然空降過來,必然是要搞大動作,而商都市主城區想要跨越式的發展,將大的框架鋪開來,只能先走商東這一步棋。只是我也沒想到林翰修的動作會那麼快,直接將南華集團引進來,接手會展中心和市政府大樓的建設……」


  「要是時機沒有這麼巧合呢,要是拖上半年內?」何婉興奮之餘,還有些后怕的問道。


  「我手裡最大的底牌,就是有信心在三個月內將青泉濠庭全部銷空,將錦瀾三期全部銷空,即便錢萬里等人對新銳城項目還有所疑惑,但只要看到青泉濠庭、錦瀾三期的快速盈利,讓他們熱血沸騰起來,他們還是會跟這把庄的……」陳立篤定的笑道,「而且我為新銳城開發,制定了一份方案,即便沒有林書記今天這一遭,相信這份方案還是有些吸引力的。」


  陳立打開鎖住的抽屜,拿出厚厚一疊列印紙,遞給何婉。


  「……」何婉沒有急著看陳立有關新銳城的方案,而是摟住了他的脖子,聞了幾下說道:「一身臭汗味!」


  陳立看了看手錶,才十一點鐘。


  何婉問道:「你是不是等鄭文遠、胡國銘的答案?」


  「是啊,」陳立呵哥笑道,「要是拖到明天,我將新銳城公司的估算再提高一倍,我也覺得太不仗義了……」


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  向經義回到商都大酒店,也沒能立即回房間休息。


  南華集團臨時抽調到商都市的工作人員,這幾天將商都大酒店的頂層都包了下來,除了套房、商務間外,還有大小會議室、洽談室。


  向經義與助理推開會議室的門,籌備收購國展公司的員工都還在忙碌著,會議室里都是南華集團商都分公司的籌備人員。


  由於要瞞著萬邦這家老對手,南華集團從籌備這件事開始,就沒有在商都市設立辦公室里,而是臨時躲在酒店裡辦公。


  會議桌的一端,坐著一名身穿灰色職業套裙的漂亮女人,說是年輕,但戴著老氣橫秋的黑框眼鏡,皮膚雪白細膩,長發乾練的扎在腦後,手裡正拿著筆,逐字逐句的批閱一份文件。


  看到向經義過來,漂亮女人抬頭問道:「你去見過陳立,什麼感覺,我們確定要跟這麼一家公司合作?」


  向經義坐過去,給她面前放了一杯,慢慢地說道:「陳立這個人是不簡單,我們之前還是將他想輕了。」


  「能有多麼不簡單?」漂亮女人還是有些不以為意,說道,「我承認新潮銳置業在錦瀾項目上做得相當漂亮,但這背後更多是羅榮民這些人在發揮作用,要不然新潮銳置業根本無法調動這麼多的資源。現在他們的胃口太大,即便是對林書記有些研究,今天拿出賭徒的精神玩了一把大的,但秀石山超級大盤,還是超過他們的實力。跟他們合作,我心裡還是有點兒不踏實,我覺得我們還要謹慎一些好,不能對新潮銳置業期待過大。」


  在座都是南華集團的嫡系,也知道漂亮女人跟向經義討論這番話的意義。


  南華集團是要在商都市投入重注,但新潮銳置業值不值得信任,決定南華集團下注的節奏,決定著南華集團前期要不要稍微控制一下風險,是不是要立即將籌集三五十億的資金,前期就一次性砸進來,是不是要分批投入搞滾動開發。


  向經義眉頭皺了一下,說道:「中國十三億人口,缺什麼,就是不缺人才,你或許還是要直接跟陳立接觸一下,才對他有更深入的了解……」


  「……」漂亮女人掏出女式煙,點了一支抽起來,等向經義繼續說下去。


  向經義看漂亮女人還是有些不屑,無奈的說道:「你到商都后是對新潮銳做過很詳細的調查,新潮銳之前在商東拿地,還可以說是對羅榮民的信任,但羅榮民突然調走之後,商東的發展預期被打入低谷,許多開發商躊躇不前,但新潮銳在商東的擴張步伐並沒有停滯。在今天之前,新潮銳除了東山片區的項目外,在秀石山南麓已經佔了五百四十畝土地,照理來說,無論將來誰拿下剩下的一千三百畝地去做超級大盤,新潮銳都能坐收漁人之利,照理來說,新潮銳不應該再有什麼大動作,但他今天還是出手了……」


  「他認為還是在賭林書記的新政,或許這幾天他對林書記過往的覆歷有所研究,也可能是羅榮民對他有額外的提點——羅榮民還是極厲害的角色,被突然調到穎河去,實際是限制了他的發展。」漂亮女人說道。


  「不,你想錯了,」向經義說道,「陳立從他拿第一塊地開始,眼睛就始終盯著秀石山南麓整幅地。明面上看,方龍地產為了壓制其他怕競爭對手,特別是新潮銳繼續在秀石山南麓拿地,才推動秀石山南麓所剩一千三百畝地整體拍賣,但你有沒有想過,方龍地產從頭到尾都掉入陳立為他們所營造的陷阱之中了?」


  「怎麼說?」漂亮女人一時沒反應過來,詫異的問道。


  「青泉濠庭三月底就拿到預售證了,但拖到現在不開盤,還可以說是等待更好的時機,但錦瀾三期的銷售明明可以更順暢,在商都市上半年這麼好的樓市中,卻始終控制著一個月推一棟多層樓的速度,這是為什麼?你之前都覺得很費解,但現在能不能理解,陳立這一切就是為了麻痹方龍地產這樣的競爭對手?」向經義問道,「你想想看,羅榮民調出商都后,常務副市長張偉任乃至金水區長陳宏昌,或多或少,跟方龍地產站得比較近,跟新潮銳有所矛盾,在明棋上新潮銳就已經輸了一截,陳立這時候將他們的真正動機暴露出來,方龍地產那邊會怎麼做,張偉任、陳宏昌會不會讓他們如願?事實上,從羅榮民調走直到現在,陳立這小子就一直故意示弱,造成新潮銳資金空虛、無力吃掉超級大盤的假象,就是在等今天這麼一個機會……」


  「……」漂亮女人陷入沉思之中,女式煙都燃盡,都沒有回過味來。


  向經義笑著點點頭:「現在你還覺得這個小子簡單嗎?南華集團以後在商都的業務,以後主要就是你來負責,我現在倒是怕你什麼時候落入陳立的坑裡,被陳立算計,也不知道啊……」


  「哼……」聽向經義這麼說,漂亮女人又恢復洋洋得意的神色來,哼了一聲,不屑的說道,「我倒要看他怎麼給我挖坑!」


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