第221章
第221章
陳立說的這番話，高俊蒙、張洪慶都覺得難以置信，但看方義新在過道里接電話，臉色已經不簡單是難看了，額頭青筋暴跳，露出幾分猙獰，想必張偉任在電話里所說的，絕非好消息。
難道是真的？
陳立怎麼可能比張偉任更早知道市委常委明天要討論的內容？難道國邦花苑銷售再次提價，陳立就已經知道了這一切，又或者說陳立出手拿下秀石山南麓地塊，就已經……
陳立跟新上任的市委書記林翰修是什麼關係？
高俊蒙、張洪慶這一刻都不敢想象下去，在陳立面前也再難從容、自然下去，走到外面的過道里，跟方義新耳語了幾句，就頭也不回的往電梯那邊走去？
難道南華集團真要收購市城投集團下屬的國展公司，接手國展中心跟新市政府大樓的建設？李夢驚詫的往陳立看過，然而陳立也轉身走出樣板房，看都不看她一眼。
李夢撇撇嘴，沒想到陳立還真對她記上仇了，追過去跟著陳立走進消防電梯，說道：「你將方義新他們玩弄股掌之間，怎麼在我這裡，就搞得跟純情小處男似的，至於嘛？」
陳立站住腳，他已經走下一級台階，轉回身就看到李夢那高聳的胸脯差點撞他臉上來。
看著李夢衣領下露出的深邃溝壑以及那誘人到極致的白膩，往後退了一步，陳立挨著扶手而立，拿出煙來點上，吸了一口，說道：「你想知道消息是不是真的，去問方義新啊……」
「你看他那張臉，我現在去問他，他估計想吃了我。」李夢站到陳立的身邊，也挨著扶手而立，她穿著咖啡色的鉛筆褲，裹得雙腿修行無比，就橫在陳立的視野，刺激他的神經。
李夢從陳立嘴邊將煙搶過去，吸了一口，又輕輕吐出。
看著煙霧從嬌艷欲滴的紅唇徐徐吐出，真是有一種異樣的美感。
「……」陳立突然發現，他還真拿這個「蛇蠍」女人沒轍，方義新、他都被這個女人玩弄股掌之間，誰都難以想象，她最終獲利會那麼大。
等國展中心及新市政府大樓啟動建設，意味著包括下個月計劃對外開盤銷售的碧沙置業二期，所有東山片區的房價都能站在兩千以上，而碧沙置業在秀山路西、鍾秀路南拿的一百多畝，價值至少在一個億以上。
「……你在想什麼，不會想在這裡將我先奸后殺吧？」李夢嫣然笑著問。
陳立這時候有一種直接將李夢摁倒的衝動，但也就起了一個念頭，就看聽到過道里有人說他的名字：
「陳總剛才還在這裡，這一轉身就不見了人。」
陳立推開消防樓梯的防火門，看到錢萬里、胡國銘、何婉陪同向經義站在樣板房前，迎過去，笑著喊道：「向總也過來了啊，青泉濠庭有什麼不足的地方，還要請向總還要多多指教才是。」
向經義哈哈一笑：「指教我可不敢當，你陳總現在是商都的名人，青泉濠庭更是首屈一指的樓王，我今天過來，是特意向你學習的。來，我給你介紹一下，這我們南華集團駐商都分公司總裁向秋凝。」
向經義一邊說話，一邊把身旁的女人推了出來說道：「這位就是新潮銳陳總，他現在才是商都地產界的真正幕後黑手、地頭蛇啊，你以後要想陳總多多學習才是。」
陳立這才注意到向經義身後的向秋凝，戴著一副黑框眼鏡，乾淨整齊的職業套裙顯得非常幹練，應該是一個相當漂亮的女人，卻打扮有些老氣橫秋，都看不到她到底多大年齡，沒想到她會是南華集團的分區總裁，暫時也不知道她跟向經義是什麼關係。
陳立笑著伸出手去：「又一個向總，以後還要請向總多多關照。」
向秋凝與陳立握過手，這時候看到李夢從防火門后，一對又大又亮的眼睛都瞪圓了。陳立正要轉回身介紹李夢，卻看到李夢推開防火門，手還整理著衣領子。
陳立氣得要將這婆娘一腳踹回消防樓梯里去，他也從剛從防火門后出來，李夢這樣子能讓這一堆人聯想到什麼地方去？
「哦，你剛跟李總談事情，怎麼說找不到你的人呢，」錢萬里也是愣了一下，才回過神來，幫著李夢跟向經義、向秋凝介紹，說道：「這位是南華集團董事長向經義，這位是向秋凝總裁——這位也是我們商都地產界有名的美女，碧沙置業的總裁李夢女士……」
向經義、向秋凝當然知道碧沙置業跟李夢，但不是都說李夢跟方龍地產的方義新有著什麼關係，剛才跟陳立在防火門后，是怎麼回事？
向經義眼睛里的疑色也就停留了一瞬，畢竟陳立跟李夢到底是什麼關係，跟南華集團也不挨著，而且碧沙置業在商東新區也有一定的投資規模，以後大家還是要通力合作。
陳立這時候沒辦法跟何婉解釋，直接拿手機給她發了一條簡訊：「跟你想的不一樣。」
「我想什麼了？」何婉給陳立回了一條簡訊，又趁著他人不注意，捏起小拳頭，朝陳立揮了揮。
陳立頭大如麻，先陪著向經義、向秋凝在青泉濠庭小區溜達一圈……
最後向經義忍不住讚歎道：「青泉濠庭精緻而又內涵,顯得自然、輕鬆、休閑、質樸,與庭院的親水平台、泳池、迴廊相結合,如此高密度的百年老樹，呈現一種都市森林風情的生活格調，四千八一平，物超所值啊——我都想買一套，這樣以後到商都來，就有一處落腳地，住酒店還是太冷冰冰了……秋凝，你覺得呢？」
青泉濠庭宣傳營銷從未停止，前期的營銷鋪墊，加上近期的集中宣傳，又有電視台廣告的樓王噱頭，讓青泉濠庭的知名度在這個七月響遍了整個商都——傳世豪宅的名頭非常響亮，雖然抵不上頂級豪宅那種配置，在如今的商都來說，購房免費送五十平的露天大陽台，小區綠化面積接近60%，名貴樹木十餘種，數量上百株，各種名貴花草數不勝數，優美的小區環境在商都首屈一指，讓許多中高層消費者非常滿意。
這還不算，青泉濠庭與省委家屬大院隔街而望，往北就是財經大學的老校區，去年羅榮民重點推動這一片的舊城區改造，使青泉濠庭及省委家屬大院周圍的街貌變得更沉穩大氣。
如今又有錦苑國際二百五十萬一畝土地拍賣價格，直接讓青泉濠庭的熱度又上了一個新台階，四千八一平，在向經義看來還只是新潮銳的試水價，他都有心在這裡拿一套房，臨時落腳。
「……住酒店也沒有什麼不好。」向秋凝語氣寡淡的說道。
聽秋凝這麼說，向經義也就哈哈一笑，就當剛才沒有說過。
陳立這時候又恨不得將李夢揪過來踹兩腳，直接損失了一單買賣，就知道不能跟她再攪和到一起去。
接下來，李夢就沒有再跟著陳立他們。
看到向經義、向秋凝露出真身，之前所說的消息自然都是真的，她現在也需要回去做些安排……
陳立領著向經義他們往售樓中心走，邊走邊說道：「借向總吉言。中原內陸的地產開發始終與一線城市相差甚多，但是我們的眼光和思維不能怠慢啊，如果青泉濠庭還有什麼不完善的地方，向總一定不要隱瞞。」
「哪裡哪裡，陳總實在是太謙虛了。」向經義跟隨陳立來到售樓中心的二樓，這裡已經坐滿了大商地產基金的投資商。
銷售中心的二樓，陳立讓周斌在這裡弄了一個小酒會，所有的飲品和食品以及服務人員全是從壹號公館拉過來的，從這裡能看到樓下大廳以及售樓中心外的情形。
售樓中心外面有禮儀公司搭建的舞台，還準備了一些歌舞節目，今天是苗靜主持開盤儀式，宣布青泉濠庭正式開盤，按照陳立的交代，特意強調今日開盤第一天為了答謝客戶的期待，特地推出一百套優惠酬賓房，全部價格就按開盤價格四千八計算，並免去三年的物業費用，一百套之後會逐步提升價格，至於提多少，他倒是沒說。
開盤之前，許多判斷出有購買意願及潛力的核心客戶，都接到青泉濠庭進行了實地走訪，加上新潮銳上百家房產經紀門店的廣泛宣傳，開盤之前的熱度已經到了頂點。
全國住房貨幣化改革也接近了尾聲，經紀公司統計的數據，顯示商都市進入2002年，房源已經開始緊張起來。
青泉濠庭這個大幅漲價的動作，以及錦苑國際二百五十萬拿地的氣魄，著實讓許多搖擺不定的客戶心中產生了疑惑，房價真的會漲那麼厲害嗎？
何婉跟錢萬里作為兩家公司的老總，還是被請下去講話。
售樓中心此時已是人山人海，擁擠不堪，只聽下面排號的客戶喊道：「我是第一個，怎麼排到了32號？」
「不好意思先生，前面31位VIP客戶已經預約了31套住房，您只能排到32號了。」主持儀式的苗靜，保持著微笑說道。
苗靜的話音剛落，排隊的人群就是一陣騷亂：什麼玩意？已經賣出去31套了？
看到現場的場面，向經義笑著跟陳立、錢萬里說道：「看你們今天這形勢，放出一百套有點不夠啊。」
青泉濠庭雖然拖到現在才開盤銷售，銷售廣告也是到這幾天才大肆鋪開，但前期工作，陳立就沒有停過，而且這幾個月來所累積的意向客戶，就已經達到了一千個單位。
加上這幾天鋪天蓋地的樓王宣傳，及電視台的報道，青泉濠庭已經是深入人心，但拖著不賣，就像憋了許多年的寡婦，突然找到了發泄口，猛烈的爆發很正常。
陳立安排先放出一百套，就是想試探試探房市的反應，這也算是為他下一步定位和定價找準定位。
「肯定不夠，你看看售樓中心外面還有多少人沒進來？」錢萬里透過大廳的落地玻璃向外看，外面黑壓壓的人群拿著宣傳頁子擋在頭上，烈日之下仍然在排隊。
銷售中心的服務人員正在將準備好的遮陽傘和礦泉水一一地分發下去。
陳立這時候跟向經義、向秋凝介紹起大商地產投資基金的發起緣由跟目前青泉濠庭及青泉大廈兩個主投項目的運營情況。
向經義聽了很入神。
南華集團承接國展中心、新市政府大樓以及商東CBD金融核心區的建設，建設速度要達到林翰修的要求，投資力度極大，僅靠南華集團自身的資金也遠遠不足，需要多方面籌措。
南華集團目前主要考慮銀行借款跟股市增發，但聽了陳立的介紹，覺得地產投資基金也是一個值得嘗試的新思路。
不知不覺，就快到中午了，向經義、向秋凝中午還有事情，就提前告辭，約好下見再找時間，談兩家的具體合作。
送走向經義、向秋凝，陳立跟何婉、錢萬里剛回到二樓坐下來，這時候苗靜、劉同江、李鈞鋒三人滿頭大汗的跑過來。
李鈞鋒湊到陳立、錢萬里身邊，興奮的喘著氣說道：「一百套房子都被搶空了，但很多人都等不及明天再放盤，怎麼辦？」
「這麼快就空了，這才多會時間，那我怎麼辦，我兒子要到商都來讀書，以後指不定要在商都工作，我也要買一套房的啊？明天不會就直接漲價吧？」當場就有一位投資人站出來，急著大聲問。
「老岳，你個老滑頭，前天讓你提前下訂金，你怎麼不說你兒子以後要留商都市啊……」
最早拿走青泉濠庭三十一套房的，大半都是在場的投資人，不過這時候可沒有同情這個姓岳的，笑著奚落他，還指著錢萬里、陳立，說一定不能再給他優惠。
陳立哈哈一笑，說道：「今天坐在這裡，想拿房，還是照上午的優惠價，」又問錢萬里，說道，「看現在這勢態，我們也沒有必要拖到明後天，下午就將房價提到五千二百八，對外放開量銷售吧……」
「行！」錢萬里摸著肚皮，笑著點頭說道，又讓李鈞鋒、劉同江、苗靜他們下去安排，「你們直接給通知吧，下午咱們接著賣……」
李鈞鋒接到指令，就跟劉同江、苗靜他們一起下去安排。
四千八百元的開盤價格，下午就提價10%，變到五千二百八十。
這讓人滿為患的售樓大廳立時炸了鍋，許多人甚至罵罵咧咧的，說什麼的都有。
不過許多明白人可不跟著一起罵，一個小時就能漲五百，到了第二天指不定還有可能繼續提價，要買就趁早吧，紛紛去找各自的接待銷售專員……
整個售房場面在一片吵雜中繼續進行。
陳立注意到，剛才在小區內遇到的那對小夫妻站在大廳的角落裡，女人正在一旁掉眼淚，男的一臉愁容，點起的煙還沒抽兩口，就將整個煙捲仍在地上踩滅。
如果在平時，肯定有工作人員過來阻止他的行為，但這會誰能顧的上他呢？
男的勸說了女人幾句，最終摟著女人的肩膀沮喪地走出售房大廳——漲幅10%，等於要多掏十萬，四千八已經夠他窘迫的了，現在要多掏十萬，已經超過他們的極限了。
「聽到沒有，下面都罵黑心奸商呢，說的就是你。」錢萬里心情大好，雖然聽著下面有人罵，心裡倒是挺舒服的，罵，證明他們想買。
陳立聳聳肩，表示無所謂的樣子：「這麼好的房子，環境這麼優雅的小區，而且這裡是絕版地段，不是我要漲價，是市場在漲價，再說了，我是為錦苑國際開發下一塊地造勢啊。說到這裡了，今天中午誰管飯？」
見陳立這會兒又要宰人，錢萬里跟胡國銘對視了一眼，故意裝作沒有聽到陳立說話一樣。
陳立只好跟大家攤手說道：「看到沒，我幫錢總賺錢，替他挨罵，請客吃飯都不樂意，真是扣門，以後你們跟錢總合作的話，可要小心點！」
胡國銘這時候笑著說：「我可不管你們中誰管飯，反正我今天是過來跟著蹭飯的，你不會讓我這個客人請你們吃飯吧？」
「哎呀，老錢現在腰桿越粗，人就越摳門，這樣吧，今天中午我做東……」周大海跟錢萬里年紀相仿，私下裡接觸也多，現在又是合作關係，此時心情正好，也跟著開起了錢萬里的玩笑。
「看到沒，周叔身家比你差那麼多，都這麼慷慨請大家吃飯，你老錢怎麼好意思呢？」陳立一邊注意著樓下的動靜，一邊繼續開著錢萬里的玩笑。
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