第290章
第290章
鄭聰走出餐廳，站在電梯廳里，背對著扒房這邊，也不知道他心裡在想什麼；韓子睿不時通過廊柱間的空當，朝這邊打量過來，他的眼神冷峻，雖然他極力繃緊自己的臉，似乎為鄭聰拋出橄欖枝被這邊拒絕而憤憤不平，但陳立他們還是能看出他鬆了一口氣。
陳立轉回頭來，見鄭文遠、周斌、苗靜、馮歆他們眼睛都盯著他，摸了一把臉，說道：「你們都盯著我看幹嘛？」
周斌、錢達、苗靜、馮歆又一起轉頭往鄭冰洋看去；鄭冰洋俏臉漲得通紅，卻不知道要怎麼解釋才好，只好低頭拿刀叉切餐盤裡的法式煎鵝肝。
沈彤有些莫名其妙，但現在即便是馮歆、錢達，歷練多了，也清楚鄭聰今天能走過來，顯然是認為陳立跟鄭冰洋有著什麼，或者說贊同陳立跟鄭冰洋發生點什麼，才能直截了當的拉攏。
鄭聰話里說要將陳立當作「子侄輩」，也差不多將這層意思給挑明了。
要不然，新潮銳在外界眼裡，始終是副省長羅榮民扶持起來的企業，鄭聰再強勢，也不能繞過羅榮民，跑過來拉攏。
氣氛有些微妙而尷尬，陳立只能當什麼都不知道，吃過晚飯，大家又一起找了一家量販式KTV唱了半宵歌，才各自回去。
沈彤、鄭冰洋出國后，接下來一個月，青泉濠庭二期開盤、中大觀瀾二園正式啟動，新銳鴻基開業、秀石山景區對外開放，以及新銳城一期開盤銷售等等事情緊鑼密鼓的展開。
七月中旬開盤的錦瀾莊園，聯排別墅均價八千、雙拼別墅均價一萬，獨棟每棟七百二十萬的高價，目前還無法被市場所接受，銷售業績很一般，遠不能跟八月底開盤、均價定在六千的青泉濠庭二期相提並論，但如此高的定價，又經過刻意的宣傳，本身就在商都市形成不小的轟動。
在商都市民的心目里，錦瀾莊園就逐步取替青泉濠庭，成為商都市豪宅新的代名詞。
胡國銘、鄭文遠等人開始還有些不了解，甚至幾次見面，都希望陳立能降低錦瀾莊園的價位，加快房款的回籠，但接下來無論是電台、互聯網等媒體，還是街頭巷尾，以及胡國銘、鄭文遠他們日常所出入商務場所，到處都在議論錦瀾莊園的超高房價，知道這個話題本身，都是新潮銳房產公司在背後極力推動的時候，才意識到錦瀾莊園的高定價，都是陳立所擬定的整個營銷方案的一部分而已。
目的，就是將商都市購房者的目光，從主城區拉到雁鳴湖以東區域來。
因為在九月中旬，陳立在新潮銳置業與新銳城項目公司、新潮銳房產公司、商業公司以及大商資本管理層聯席會議上，正式給出新銳城一期的新房基價，是超乎所有人想象的每平米四千元，直接追平主城區的新房價格。
在此之前，無論是新潮銳內部預期，又或者是通過房產公司的下屬中介門店，對數千客戶進行市場調查，新銳城一期的新房市場預估價在每平米三千元左右，誰都沒想到，陳立最終給出的基準定價，比這個市場預估價高出33%。
青泉濠庭優越的區位以及內部的高端品質，在商都主城區已經形成品牌效應，加上商都市的購房需求，已經被非典疫情壓制三四個月，積累大量的需求極需釋放，甚至都不需要新潮銳進行更多的廣告宣傳，青泉濠庭二期開盤一個月，銷售就已經過半。
新潮銳管理層幾乎所有的目光，都放在新銳城的開盤上。
新銳城一期佔地高達六百畝，建築面積高達五十萬平方米，開盤推出的新房面積，是青泉濠庭的四倍，這才是決定新潮銳能不能跨入一個新台階的關鍵一戰。
九月就進入正式運轉的南華國際學校，以及秀石山景區改造、中大觀瀾二園、新銳鴻基購物中心，新銳城在這些外圍配套上，硬體投入就高達三億二千萬，最終還是為了這關鍵一戰。
中大觀瀾二園的啟用，沒有做太多的宣傳，主要是推動商都市高校學生、教師創業以及商都市高校部分產學研項目的落地工作，在鄭文遠的努力下，目前歸入大商資本的中大觀瀾創業投資基金募集資本，擴大到三億元。
以大型商超為主，新銳鴻基購物中心九月中旬開業，前期就通過電台、電視台、報紙、雜誌以及戶外等媒介，開始做大規模的宣傳。
而除了金水區經鍾秀路通往商東新區的兩條公交專線，經過新銳鴻基之外，新潮銳商業公司還從市公交總公司承包了十二輛公交車，開設購物專線，免費接送主城區的市民，到新銳鴻基購物。
新銳鴻基雖然偏離居民區，新銳城形成居住規模還需要相當長的一段時間，但在精打細算的商都市民心目里，只要新銳鴻基所出售的商品，要比市內更優惠，又有免費的購物專線，倒是不介意多花些時間在路上。
開設購物專線，除了保證新銳鴻基開業就有足夠的客流外，更主要的還是為新銳城聚集人氣。
這時候新銳城雖然還沒有開盤，秀石山景區還沒有對外開放，但圍檔已經撤掉，露出真容，能讓人站在外面看到從而能評頭論足。
新銳鴻基開業兩周，都是超大力度的優惠促銷，每天的客流都人滿為患，而購物專線的上下點，又設於新銳鴻基與新銳城一期之間的停車場，幾乎所有人都能看到新銳城一期的模樣。
新銳城揭牌暨一期開盤的當天，新潮銳邀請在張偉任調離後接任常務副市長、兼任商東新區工委書記的葛明輝以及南華商都分公司總裁向秋凝等人列席典禮。
陳立與錢萬里、何婉、鄭文遠、胡國銘等人，一早就在新銳城的入口等候著葛明輝等人的車隊過來。
新銳城分三期建設，一期與新銳鴻基一樣，都緊挨著秀山路建設，但陳立在新銳鴻基的西側，又新建一條新銳城內部的中英景觀大道，直通秀石山景區南大門。
這條景觀大道與秀山路、新銳鴻基以及秀石山前開挖的南麓湖，將建築面積達五十萬平方米的新銳城一期圍在裡面。
而新銳城的主入口，則位於鍾秀路拐入這條景觀大道南端，是一座橫跨四十米的巨大歐式牌樓。
新銳城牌樓以南，道路兩側是新銳鴻基與中大觀瀾二園、佔地達五十畝的景觀草坪，地勢極為開闊，也襯托得新銳城的牌樓氣勢極為不凡。
葛明輝這段時間到中央黨校學習，之前都沒有參加秀石山景區的竣工驗收，他也是第一次進入新銳城，下車看到氣勢不凡的歐式牌樓，就跟陳立、錢萬里他們笑著說道：「你們造新銳城，可是要打開商都市民的眼界啊，這牌樓的造價可不會少吧？」
「可不是啊，這牌樓以及直通秀石山南大門的這條路，就花了一個億，陳立他是一點都不知道心疼錢啊！」錢萬里搖頭感慨道。
「一個億？！」葛明輝見識自然不凡，但牌樓往北到秀石山南大門，就七八百米的樣子，在這上面就花掉一個億，也確實令他震驚到了。
目前新銳城的銷售中心，是設於中大觀瀾二園的東翼，揭牌典禮也是中大觀瀾二期東翼廣場上的進行，葛明輝看還有些時間，就想著提前進去看看，這路每米造價高達十五萬的小區道路，到底是什麼模樣。
在陳立、錢萬里、鄭文遠等人的陪同下，葛明輝剛走過牌樓，看到眼前的景色，就忍不住搖頭感慨起來：「我這兩天剛從黨校回來，市裡都在議論新銳城放風出來的預估價，我也在想，新銳城憑什麼新房價格，一下子就追平雁鴻湖周圍區域，還擔心你們是不是自信太足了，現在看來，還是我看輕你們的信心了，陳立真是會『糟踏』錢啊！」
向秋凝在圍檔撤去之前，就已經進新銳城參觀過，但這時候也感慨陳立敢於花錢。
牌樓往裡，中央景觀大道，本身就有四十米寬，而兩側各是一條新開挖、寬四十多米的人工河，視野一下子就拉開來。
中央景觀大道往西，是新銳城二期、三期的工地，用圍檔擋住，往東就是新銳城一期，但兩側沿河綠化都已經做好。
特別是中央景觀大道與人工河之間，放眼望去都是百年以上、綠蔭蔥蔥的大樹，中間還間雜幾株樹齡有三四百年的參天大樹。
所有人或許在踏入新銳城之前，還覺得新銳城四千基準價遠超之前的想象，心裡還有很深的疑惑，但只要站在這條品質遠超商都市目前所有的公共與社區道路的景觀大道之前，這層疑慮都會被打碎掉。
也不怪葛明輝等人，剛下車就被眼前的所見震驚到。
葛明輝他們在牌樓后，足足站了有十分鐘，才繼續往裡走，他們沒有通過漢白玉大橋，往小區里走，而是往北面的秀石山南大門走去。
其實眾人走到一半，就已經能看到秀石山南側開挖的人工湖潾潾水光，走到秀石山南大門，發現秀石山與新銳城之間，全部開挖成佔地逾一百二十畝的人工湖，同樣移植的都是茂密大樹，甚至因為人工湖與新銳城之間修建的是相對狹窄得多的便道，樹蔭顯得更茂密。
而秀石山景區改造，花費一億兩千萬，主要就圍繞山南的人工湖進行建設，人工湖又與中央景觀大道兩側以及環繞一期小區的人工河形成一個水系，就意味著陳立為新銳城一期的外圍造景，總計投入了高達二億二千萬的資金。
葛明輝知道陳立當初接下秀石山景區改造的擔子，主要還是為新銳城服務、借勢，但也沒有想到能讓陳立借到這樣的程度。
大家感慨著往回走，坐觀光電瓶車到一期小區里去參觀。
即便是小區內部，也無愧於商東新區第一座現代化高端小區。
新潮銳建築與綠化同時啟動，現在整個小區呈現出了柳綠花紅的景象，歐式風格外牆、住房窗檯在樹蔭之間若隱若現，頗有一番韻味。
正值九月，整個小區里是金桂飄香，葛明輝忍不住叫停觀光車，自己下來親自走一遭。
小區內部的人工水系也相當的發達，差不多達到每棟樓前都有石徹淺池環繞。
「綠樹成蔭，魚戲清池，住在這裡真是愜意啊！」葛明輝走到兩幢樓房之間的綠化帶，感慨地說道，「你們將停車位全部挪到了地下，節省出來的地面空間全部用來綠化，確實是一個不錯的舉措，不像有些社區，因為居民自購轎車數量的增加，已經顯得擁擠不堪了。」
揭牌典禮上，剪過彩、講過話之後，葛明輝坐到錢萬里跟胡國銘的身邊，轉回頭跟藏在第二排的陳立說道：「我家小子這段日子正考慮婚房的事情，他們小夫婦倆心思還放在主城區。我跟他們說，你們買婚房，不支持商東新區建設，誰支持？這小子跟我倔著，我剛給他打電話，讓他過來看看新銳城的氣派——不過，我家小子要是決定在新銳城買婚房，你們不能因為我，就違背政策給額外優惠，新銳城開盤定什麼價，你們必須要收實價，不然我可不同意啊！」
「我們肯定不敢違背政策給葛市長您添麻煩！」陳立笑道，讓唐華清記得這事，親自出面處理一下。
陳立給新銳城開盤定了四千是基準價，但最終還是一房一價，區位不同，價格多少有些差異，特別是位於秀石山南麓能看到湖景的那幾棟樓，價格是最高的，陳立暫時還想著將這幾棟樓藏手裡，等新銳城及商東新區建設進一步完善之後，再推出來。
既然葛明輝的公子要在這裡買房，本身就是極好的宣傳，陳立照基準價賣房，房型間的差價自然就不會再提，也是送葛明輝一個小人情。
送走葛明輝、向秋凝等嘉賓，陳立他們走回銷售中心。
為推動新銳城一期的銷售，新潮銳房產公司做了大量的基礎工作，目前已經延伸到商都市大街小區的中介門店，共擁有近兩千經紀人，通過這些經紀人近兩個月的工作，今天就直接邀請到一千兩百多購房者前來看盤。
這時候絕大多數購房者，都被經紀人、售樓顧問，帶到小區內參觀去了，大廳里沒有那麼擁擠，陳立和錢萬里、胡國銘回到售樓大廳，何婉、鄭文遠、周斌、周大海他們正在二樓的休息區，緊張的關注著大廳里的形勢以及前方售樓顧問反饋回來的情況。
「實話說，在今天之前，雖然房產公司做了大量的工作，但幾乎所有的預約客戶對四千的價格是有很大疑惑了，我們也沒有什麼把握，心都懸著，但目前反饋過來的情況來看，非常好，第一天走兩百套的量，應該沒有問題。」李鈞鋒頗為興奮的走過來說道。
「你最近要辛苦一下，新銳城一期的銷售，對新潮銳未來的發展至關重要，你要跟唐華清他們配合好，不能掉以輕心了。」陳立點點頭說道。
「就目前的客戶反響，應該沒有什麼可擔憂的了！」李鈞鋒自信滿滿地說道。
「鈞鋒有信心，我們幾個就可以高枕無憂了啊！」錢萬里站在二樓的玻璃護欄前，望著下面擠回售樓大廳的人群，看到現場的熱烈反應，他懸著的心，才算是真正放下來了。
今天新銳城的開盤，請商業演出公司會在這裡進行一整天的表演，會不斷進行抽獎活動，一等獎是三萬代金券，可以直接拿到新銳城售房大廳進行放款抵付，因此售樓大廳外的場面，比大廳里還有熱鬧。
現場這時候甚至有人開始倒賣中獎代金券了，三萬一張的代金券，只要現金一萬。不過，負責現場掌控的唐華清，沒有讓工作人員出面去制止，有人願意買代金券，證明就是想買房子嘛，這是他們所期待看到的場面！
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