第436章
零七年，或許國內還有相當多的人沒有接觸股市，但對於陳立他們這些距離財富最近的人，每天所充塞耳畔的話題就是股票；就算是回到青泉，煤炭與房價的熱議度也一度遠遠被股票甩在後面。
零七年九月之前，似乎人人都是股神，也有無數人滿心懊惱，股市整體翻了六七倍，像新潮銳這種相比較前期低點僅翻四倍的股票，漲幅還算是少的，翻六七倍甚至十多數倍的股票比比皆是，但極少有投資者在一隻股票上從頭持到尾。
絕大多數人，包括很多機構投資者，通常都是看到一支股票上漲30-40%，就心滿意足的跑路，回過頭來看這支股票已經一騎絕塵而上了，再後悔已經是不及。
大商資本三期地產基金，去年四五月份減持新銳城，恰好減在最低點上，完美的錯過這波大牛市；四期地產基金選擇在十六元減持時，覺得這個位置已經足夠高了，沒想到連半山腰都不算。
周斌、鄭文遠、胡國銘、錢萬里他們基本都選擇在二十二三左右，減持個人名下的股票，差不多就在半山腰上。
六月，徐元洲他們嚇得止盈清倉，也壓根沒有想到大盤後續三個月，會迎來一波更猛烈的上漲。
雖然大家都有賺，但總覺得自己遠遠沒有吃到最大的一口蛋糕，而之前的每一次回調，哪怕像五月三十日那一天的新政突襲，令大盤指數一天狂挫7%，一周時間下調百分二十多，也僅僅是從六月底持續到九月中旬最後一波大漲的蓄勢調整而已。
也因此到九月二十日，中國石油以每股四十八元的高價上市時，絕大多數人都沒有意識到危機的來臨，即便有相當多的人感覺到要調整，但他們做的也只是等調整到位后再度進場建倉的準備。
徐元洲、丁洋名下的投資管理公司，所掌握的資產，市值一度達到一百三十億，雖然整天都談風險，沒有想過要離場。
黃朝成在陳立他們注資后，一年多時間裡，所管理的資產市值從十億激增到二十九億，也遲疑猶豫著不敢堅決的撤離。
無數證券投資人，無論是散戶還是機構，零六年到零七年十月之前，所總結以及數次經驗教訓得出的一個結論就是，「踏空」才是牛市最大的風險。
因此，九月中上旬，中國石油、中海油服、中國神華等連續四五家超大盤股上市，從股市一下子抽走兩千億的資金，徐元洲、丁洋、黃朝成他們坐到一起討論，都覺得該有一波像樣的調整了，但誰的倉位都沒有清空掉。
黃朝成栽過大跟頭，警惕心強點，倉位還保持在三成左右；徐元洲、丁洋他們還持有近四十億的股票。
而他們之前去年參與新銳城的定增，所持有新銳城一億股新股，到九月中旬也過了鎖定期，定增價是每股十元，在過去一年也是累積有300%的漲幅，但在陳立高達一百億市值的減持下，新銳城的股價還能堅挺在四十元以上，他們相信在陳立減持完成之後，等大盤調整一段時間，新銳城的股價應該能再上一個新的台階。
何況江灣區規劃調整，在各方面的推動下，特別是浦信宏昌、萬邦地產都在龍川河北岸區域拍到一兩宗建設用地后，浦江市委主要領導都已轉變態度，很可能十月中下旬就能正式通過浦江市委常委會的決議；一旦通過，對上市公司新銳城則構成重大利好。
因此在新銳城股價在十月中上旬，隨大盤調整到三十二三時，徐元洲他們非但沒有將手裡參與定增所持有的這一億股果斷的進行清倉止盈，反而又開始拿大筆資金在新銳城上再度建倉。
由於陳立他們間接控股黃朝成的投資管理公司，黃朝成不能在新銳城上建倉，但也在其他股票上小幅加倉。
黃朝成的投資管理公司，設立的第一支股票型信託基金產品，最初募資額度是五億，後續周斌、錢達、鄭文遠、胡國銘在減持新銳城的股票后，又拉著陳立在黃朝成這邊各追加了一個億的投資，到十月上旬，累積盈利也有十九億。
黃朝成這時候想撤也難，背後的投資人不贖回，他就必須照發售信託基金產品時的承諾，保證倉位在一定的比例之上，除非他有決定徹底清盤，解散朝贏一期信託基金這個產品。
十月底的周末，大家又都聚到一起喝酒，這時候大盤經過一個多月的調整，又再度拾起上漲的勢頭，有些激進的股票股價又開始創出新高，大家忐忑了近一個月的心情又開始飛揚起來。
「現在隨便在浦江隨時找一家銀行的營業部進去，滿眼都是排隊買基金的人群，現在就看大盤指數什麼時候突破前期的高點。」徐元洲信心爆棚的說道。
現在公募基金每個月的新增募集資金都在千億以上，而且公募基金從成立開始，在一定期限內必須要買足相應比例的股票。
在徐元洲及很多專業人士看來，只要銀行營業部排隊買基金的現象不退潮，每天就都能給證券市場帶來大量的增量資金，而零七年全國城鄉居民存款餘額一度逼近十八萬億，為存款搬家帶著超乎想象的空間。
從五月三十日以來，國務院多次採取措施想給股市降溫，但往往迎來更猛烈的上漲，反倒造成後續的政策空間變得很有限，諸如波浪或者趨勢理論，近期都預測會有一波更猛烈的上漲，才會迎來真正像樣的回調。
黃朝成有些擔憂，零五年他就是在最得意的時候，被悶頭抽了一棍子，才剛剛過去兩年的時間，還不至於讓他忘掉當年令他幾次站出窗戶、回想往昔人生后就決意了斷的巨大創痛。
在東方魅力會所扔掉小十萬的消費過後，陳立也喝得有些多，等司機將車開過來他剛坐進去，黃朝成從另一側鑽進來。
陳立以為黃朝成要搭他的車回去，讓周斌坐副駕駛位，問黃朝成現在住哪裡。
「我總覺得大家現在有些樂觀過頭了。」黃朝成說道。
「很正常，股市在過去一年，為大家製造的財富，遠遠超過任何一個暴利行業，」陳立看了一眼窗外燈紅酒綠的夜色，他聽得出鄭文遠、周斌他們剛才實際上都有意讓黃朝成加倉，黃朝成難以違背鄭文遠、周斌他們的意志，剛才也是有話說不出口，他剛才也不想掃徐元洲他們的興緻，這時候說道，「你覺得有必要控制風險，那就強制分紅……」
他在黃朝成那裡的投資累積加起來也不到兩億，但他這段時間之所以選擇減持個人名下所持的新銳城股票，也是覺得新銳城此時的股價遠遠超過自身的價值。
陳立是對新銳城未來的發展抱有比任何人都強的信心，從新銳城借殼上市，他也規劃將新銳城發展到千億規模的市值，但這是他未來十年的規劃。
而新銳城在短短兩年時間內，市值最高就摸到一千三百億，他自己也是目瞪口呆，所以才選擇減持。
財富累積到一定程度，陳立對賬戶里的數字就變得麻木，即便將個人名下所持的新銳城股票都減持掉，新潮銳置業、新潮銳商業還持有新銳城十三億六千萬股，牢牢控制著新銳城的控股權。
陳立所減持套現所得的一百億資金，除了追加對中大觀瀾創業投資基金、產業投資基金的投資外，主要都是拆借給上市公司新銳城使用，這也是他之前在公告里所公布的減持理由。
雖說煤炭價格零七年繼續增漲，青泉的新房均價正往八千的高位衝刺，但過去兩年新增的地產開發項目太多了，零七年青泉新開盤上市的住宅、寫字樓，總量將近九百萬平方米，這個數字是零六年的兩倍，是零五年的四倍，是零三、零四年的十倍。
這個數字是極其驚人的。
大量的新房上市，雖然青泉房地產市場總成交量還在持續大幅上漲，但分攤到具體樓盤則是萎縮的，而且萎縮得還相當厲害。
這使得青泉新銳城零七年的銷售下滑比想象中還要嚴重，全年預計將萎縮到去年的四成左右，加上秀山新銳城最後五十萬平方米的住宅全部建成銷空，而新銳星城三期四期今年又不能開盤接檔，金臣悅園今年九個月的銷售加起來都沒有滿兩億——預計就算江灣區城市建設規劃調整過來，但龍川河北岸區位整體形成一定氣候之前，金臣悅園的銷售也難以一下子大幅增加——這使得新銳城今年的營業收入、資金迴流都要比零六年萎縮近五成。
當然，由於前期成本攤得太多，使得後期營收規模雖然大減，但今年上市公司的凈利潤還是能維持跟去年持平。
而後期青泉新銳城的銷量哪怕繼續大幅下降，也不可能會出現虧損；只是青泉新銳城最後總計有一百萬平方米總建設面積的幾棟寫字樓加住宅部分所鎖定的那部分利潤，需要更長的周期才能兌現而已。
當然了，要是青泉的房價暴跌到建築成本之下，青泉新銳城也會出現虧損，但那個情況在理論上是幾乎不可能出現的。
新銳星城三期、四期、金臣悅臣二期今年的建設投入極高，以及在商都、穎河、洛城等地又新增了一百五十萬平方米總建築面積的住宅建設用地儲備，使得新銳城的現金儲備消耗極厲害，陳立這時候沒有想著要追加銀行貸款，就直接將他名下的資金拆借給上市公司，補充現金儲備。
現在黃朝成有這樣的擔憂，陳立倒是能夠理解。
「那就拿四億出來分紅吧，剛好將資產規模控制在二十五億左右。」周斌坐在副駕駛位上說道。
「還是拿九億出來分紅吧，將朝贏管理的資產控制到二十億，也夠你們玩的了。」陳立看到黃朝成欲言又止的樣子，便替他說道，他管不了徐元洲那邊的決策，畢竟他沒有直接參与投資，黃朝成這邊他是牽頭領著大家進去玩的，就直接決定了。
這麼一來，陳立他們作為有限合伙人參與的投資，能直接收回逾七成的本金；而他們作為普通合伙人參與到投資管理公司的股權投資，更是能拿到近兩倍於投資額的分紅，這麼一來，不管後期股市怎麼震蕩，他們都是立於不敗之地的。
黃朝成擔憂風險過大，自然傾向陳立更趨於保守的方案，這樣他個人也能直接獲得近五千萬的管理紅利分成，後續還能繼續管理規模在二十億左右的私募基金，勉強算是借這一次的大牛市翻身了。
周斌攤攤手，他自然是不會反對陳立的決定。
周斌雖然懊悔年初減持新銳城，減在半山腰上，但他持有新銳城時，不僅本金是陳立借給他的，而累積盈利也有五倍，加上這次的盈利分紅，除開他跟他老子在新潮銳商業、斌海煤業、大商資本、朝贏投資等所持的股份不算，他個人手裡所直接持有的現金也有五億了。
也許是股市的暴漲極大刺激到眾人的神經，也分散了高層相當一部分的精力，新潮銳體系今年的擴張步伐比去年要低了許多：今年建設用地儲備以可建面積計算才新增一百五十萬平方米，新開工三個中等規模的住宅項目，其他更主要的是現有項目的繼續建設；新潮銳商業籌備的三個綜合購物中心項目，也要等明年年中才能正式運營；而新潮銳房產的總門店數量在擴張到一千五百家之後，也開始調整一些單店盈利低的門店。
「對了，我過兩天要去一趟嘉湖，你也跟我一起過去？」陳立跟周斌說道。
嘉湖在浦江的北面，也是隸屬東江省的經濟重鎮，之前陳立他們重點考察了嘉湖兩個項目，規模都不大。
陳立原本想著將這兩個項目拿下來后將嚴奇偉踢過去分管，但嘉湖市委書記相當重視新銳城，提出要跟新銳城的高層見面聊聊，陳立親自走一趟，省得嘉湖市那邊覺得新潮銳的架子太大，不重視在嘉湖的投資項目，他看周斌這段時間在股市分散的精力有些多了，就想拉著他回回勁……