第451章
從零一年煤炭行情復甦起，每年都有大量的財富湧入青泉，而隨著零五年礦產資源使用權交易試點的全面展開以及房地產市場的炙手可熱，熱錢湧入青泉的進程就急劇加速，使得青泉身家過億的富豪人數，可能在中原省都要超過一半了。
巨量財富的湧入，猝然間給青泉帶來暴發戶般的奢華，大街小巷到處都是燈紅酒綠的緋靡之景，會所、俱樂部、KTV、奢侈品店、豪車、超級豪車在青泉市的街頭琳琅滿目，奢華的程度甚至都非商都所能遠及。
這些也給普通的市民帶著難言的躁動，財務借貸公司遍布大街小巷，民間資本大規模湧入借貸市場，在青泉的諸大銀行幾乎都拉不到存款，自然也放不出去貸款，而需要動用大量資金的開發商，從青泉金融系統拿不到成本足夠低廉的貸款，就只能從民間借貸市場高息借款，從而加劇這種循環。
陳立一直都在關注青泉的經濟數據，零七年青泉市新增銀行貸款總額度可能都不到二十億。
即便這些都投入到產業發展，又能算得上多少？
濱江高新產業園建設以及企業發展所需要的資金，主要都還是依賴於商都市的銀行系統支持。
這也是新潮銳負債率低的一個原因。
以上市公司新銳城此時的實力，負債率提高到60%甚至80%，都會獲得各大銀行的支持，但新潮銳的主要根基在商都，如果主要是從商都的各大銀行借貸，將負責率提高到80%，就相當於要從商都金融系統抽走一百五十億的資金。
陳立還是控制住新銳城從商都銀行間大規模舉債的衝動，儘可能將一部分銀行資金，導入青泉以濱江高新產業園區發展為主的產業；而將自己減持所得有一百億的資金，都比銀行利息還低的利率拆借新銳城，補充上市公司流動資金的不足。
然而，此時青泉民間借貨市場的融貸規模，目前還缺乏足夠的權威數據，但最保守估算也在三四百億以上。
陳立這次回來找孔文正這些人，除了談大商資本產業資本的擴張、談觀瀾產業小鎮的後續投資建設，也會談到青泉城市商業銀行的注資。
因為青泉所有的銀行都吸納不到存款，放不出貸款，使得青泉城市商業銀行的運營舉步維艱，不要談壞帳率了，每年幾百萬的息差收入，連維持網點的運營、發放員工工資都難，就不要提支持地方經濟發展。
青泉城市商業銀行此時已經是嚴重資不抵債，在張浩然的推動下，青泉市委市政府已經同意推動青泉城市商業銀行的進一步改制，放棄市政府對城商行的直接控制，引進民營資本，只是目前沒有誰對這個感興趣。
四大行在青泉運營還舉步維艱呢，城市商業銀行跨區域的壁壘還沒有打開，加上之前一堆爛帳，誰願意接手這個爛攤子？
陳立會推動大商資本注入青泉商業銀行，但要將青泉煤炭圈的資本導入地方銀行系統，繼而能真正支持地方經濟發展，陳立還想著將孔文正他們都拉進去。
雖然陳立這次回來，勸人進入都是吃力不討好的領域，但新銳城的成功以及大商資本過去這幾年給青泉煤炭圈帶去巨量的投資回報，也令陳立有著旁人莫及的影響力跟話語權。
還有一個更重要的原因，就是孔文正這些已經站在財富頂尖的人，大多數人並非這三五年間才突然發跡起來，經歷過許多年、這麼多年，他們相比較這幾年暴富或者還正處於暴富邊緣的人群，沒有那麼多的躁動，也願意到其他領域多做些嘗試。
很多事情不去做，主要是青泉各階層的人都普遍處於躁動狀態之中，缺少產業發展的氛圍，而傳統的煤炭圈內，又缺乏產業投資的基因，但新潮銳、大商資本站出來，情勢就帶來一些轉機。
零八年元旦之後，陳立在青泉、商都住了一個多月，一直到二月七日春節前，前前後後陪著周大海、鄭文遠、高燦、趙陽他們見過百餘人，效果還是極為顯著。
一方面是觀瀾產業小鎮除了陳立最早投入的十億資金外，大商資本也設立專品的產業地產基金，從西隆集團、國邦地產、御隆地產等投資人那裡募集二十億資金投入進去進行後續的開發建設。
大商資本領投，西隆集團、青泉重機集團等投資人，總計對青泉城市商業銀行注入十億資金，分別換2%到30%不等的股權。
零七年中原省各地市的城市商業銀行還不允許跨地域經營，而同時青泉市銀行從地方所能吸納的存款極為有限，青泉城市商業銀行的業務運營，主要還是依賴於各大新進股東的注資，目前看來，能保持不虧損，就已經相當不錯了。
此外大商資本產業投資基金，還募集四十億資金，對在青泉濱江高新產業園區投資建廠的精密儀器、晶元封裝、超硬材料、環境監測儀器以及生物製藥等九家高新技術型企業進行可轉債投資。
然而零八年春節前一個月，對於證券投資者而言，可以說是喜悲交加的一個月。
經過之前一個多月的調整后，剔除元旦假期以及周末雙休，股市指數七個工作日內，從之前五千點左右蓄勢上漲五千五百點，走勢跟很多人所期待的一樣，似乎又有一波更猛烈的漲勢即便出現，上市公司新銳城的股價，也於一月十四的這一天再次踏到每股四十元以上。
然而僅僅過了一個周末，從大盤到個股，形勢就陡轉直下，徐元洲那邊動用大量的資金，都沒有辦法再將新銳城的股價往上抬，擔心資金耗竭，開始轉手做空，但稍稍減倉，新銳城的股價就劇烈下滑。
到春節之前最後一個收市日，證券指數從五千五百點劇跌一千三百點，滑落到四千二百點，新銳城的股價也一路滑落到三十元以下，總市值也跌到九百億左右。
這一波操盤，徐元洲那邊虧損了六七億不說，在上市公司新銳城還有近九十億的籌碼堆在手裡沒能拋出去。
黃朝成那邊也虧損了一點，但好在之前分紅過一次，在分紅后賬戶餘額縮減到二十億，同時將倉位又控制五成左右，持倉市值一直控制在十到十三億之間波動，看到形勢不對勁，果斷減持了一部分，目前就持有三億左右的股票，損失倒是可以說是忽略不計。
雖然市場上還有很多人認為最後一波更猛烈的上漲沒有到來，但徐元洲、黃朝成他們都隱然感覺到有些不對勁了。
海外次貸危機並沒有因為美國成立一千億美元規模的超級基金而停息，反而有越演越烈的架勢，國內金融體系雖然是封閉的，但零七年第四季度的海關進出口數據出爐后，還是讓很多人感受到絲絲涼意。
這是次貸危機波及全球金融體系之後，有繼續向實體產業領域蔓延的徵兆，而此時國內經濟增漲最強勁的動力，還是出口。
一旦這個動力被剎車，誰還敢說國內的金融體系是封閉的，不會受到次貸危機的波及？
陳立這個春節留在青泉度過，徐元洲、丁洋在北京也是坐立難安，不知道春節假期過去，證券市場重新開盤會是什麼情形，拉著黃朝成、鄭文遠一起，年初六就乘飛機趕到青泉來，商議對策。
雖說徐元洲那邊接手新潮銳商業所持的一億股新銳城股票，但這是在大盤指數最後一波翹尾之前接手的，即便徐元洲那邊不接手，這一億股股票也能在三十二三的位置減持掉，是徐元洲奢想將股價拉到五十元以上再狠賺一波，所以陳立也談不上欠徐元洲、丁洋他們的人情。
年初六傍晚，青泉又是大雪紛飛，青泉新銳城南片區的一棟臨湖別墅里，陳立與鄭文遠、徐元洲、丁洋、周斌、趙陽、黃朝成他們在後院別墅烤肉喝著啤酒。
這是周斌在青泉新裝修的宅子，是青泉新銳城的樓王，一千兩百平方米的建築面積，臨湖而立，前後院子加起來有三畝地，新銳城僅投入的奢華裝修款就高達四百萬，當初打算以三千萬的價格對外銷售，硬是讓周斌死皮賴臉扣了下來，還打了個八折。
湖面寬百餘米，結了冰，覆上雪，鄭文遠鑿開冰，放下魚鉤，還頗有雪野獨釣的意境，就是他一身艷紅的羽絨服加上手裡的啤酒有些破壞格調。
「你現在品味怎麼都掉成這樣子？」陳立嫌棄的看著鄭文遠的羽絨服。
「是那兩個孫子一定要我這麼穿的，我也沒轍啊，」鄭文遠指著同樣穿紅羽絨服的徐元洲、丁洋說道，「他們兩人現在連內褲都是紅色的，就巴望著過兩天股市開盤能一片紅，要不你現在扒開他們的褲子看看？」
「你現在是真不看好形勢？」徐元洲拿著幾串剛烤熟的羊腰子，遞給陳立，問道，「我們剛才坐車過來，滿街都是新銳城買房送裝修的廣告——青泉新銳城售價看上去沒有調整，但是裝修一送，打折的幅度不小啊。」
青泉新銳城的高層公寓，現在出售的都是精裝修成品房，但成本能夠控制，實際折算下來，每平方米大概優惠六七百元左右，為拉銷售去庫存，降價幅度不到10%，但南片高端低密區，都是成本在二千以上的豪華裝修甚至高達四千的奢華裝修，實際的降價幅度就在20%以上了。
青泉新銳城目前未建的項目還有一百三十萬平方米，已經在建能夠預售以及建成但還沒有銷售出去的項目，加起來還有七十萬平方米，陳立目前是暫停未建的項目，避免短期內再繼續投入資金，同時加快項目庫存的消化，也是趕在危機沒有真正顯性化之前，加快資金的迴流速度。
除了這個之外，新銳城在穎河、洛城等地的新潮銳城市廣場以及部分中小項目也在加快住宅銷售的優惠力度，以促進回款。
這樣的話，即便新銳星城以及金臣悅園兩個主力項目，受經濟形勢影響銷售停滯下來，也不會影響後續的建設進程，而上市公司新銳城的資金儲備也只會提高，不會縮減。
而新銳星城與金臣悅園兩個主力項目，則是新潮銳未來能否再攀登一個新台階的關鍵。
其他開發商都還在觀望中，青泉新銳城拋出這個高的優惠力度，加上強悍的營銷能力，此前停滯已久的銷售在年前幾天就再度拔高到日銷一億的水準以上，要是年後能維持這個狀況，青泉新銳城目前的存量就能趕到四月底之前消化掉，從而給新銳城回籠逾六十億的資金。
陳立知道徐元洲拉著丁洋緊巴巴的趕過來，是為了什麼，說道：「新潮銳城市廣場在青泉的兩家店再加上商都的靜海店，資產審算已經做好了，估價三十億由新潮銳商業收購，而且會趕在這幾天就簽署正式的協議，加上這邊快速去庫存，大概能將上市公司一季度的利潤做到四十億。」
「好，看來我這幾箱啤酒沒有白買啊！」徐元洲高興的說道。
資產收資加上促銷去庫存，雖然能將一季度的利潤做到四十億，但不意味著全年的利潤能乘以四倍。
考慮到形勢惡化，新銳星城、金臣悅園銷量打不開，上市公司全年的利潤可能也就四五十億的樣子，但一季度利潤相比較去年大增四倍，相關的公告一經拋去，也是天大的利好，能刺激股價上漲。
徐元洲手裡持有新銳城近九十億的股票，在當前的市況下減持非常難，需要陳立這邊幫他一把。
「不過，我勸你們還是見好就收，不要再運作了，我觀望了兩三個月，特別是去年第四季度出口停止增長，今年甚至有可能出現下滑，這個對市場信心的影響將會非常的大。」陳立勸徐元洲道。