第541章
即便是陳立，都沒有猜到竟然是向強利用粵海投資的資金渠道，連續數日大舉買進萬邦地產的股票，今天還毫不掩飾的對萬邦地產進行舉牌。
依照證券法相關規定，在今天公告后，向強需要在三個工作日之後，才能繼續買進萬邦地產的股票，而倘若想要賣出所持有的股票，則有長達六個月的鎖定期。
不管向強到底有什麼意圖，加上周末的兩天休息日，韓子睿他們還有五天的喘息之機商議對策跟籌措資金。
至於向強舉牌萬邦地產，後續極有可能繼續增持萬邦地產的原因到底是什麼，財經媒體以及分析人士當晚也在各大網站發表大量的分析文章。
除了萬邦地產跟南華集團從九十年代中期就開始在國內一二線主要城市進行項目布局、彼此競爭之外，萬邦地產從去年底到今年第三季度，動用七百億的巨量資金，通過項目併購、合作以及土地競拍等多種方式，加速進行建設用地及樓盤項目的儲備，目前手裡所儲備的規劃建設項目用地，照可建設權益建築面積計算，高達三千一百萬平方米，依舊在國內諸多房企中居於首位，再次將新銳城甩在身後，這導致鄭韓兩家的融資資源已經被壓榨到極限，同時也或許是向強此次舉牌萬邦的關鍵原因。
南華集團受向經義病逝以及之後內部人事動蕩的影響，一直拖延到今年第三季度底，才開始在一二線城市加快拿地的步伐，但這時候國內主要城市的樓市已經有加速增漲的勢頭，促使幾乎所有的地產商都加速拿地，競爭激烈的結果，就是導致國內一二線城市的住宅及商業用地價格，比起房價，有著更迅猛的增漲。
新銳城七月上旬，在浦江龍川河北岸新競拍得一塊高層住宅建設用地，樓麵價已經突破每平方米兩萬兩千元，金臣悅園的房價也直接突破每平方米四萬元；而浦江中環以內的奢豪住宅，更是頻頻突破每平方米六萬、七萬等以往所難以想象的天價。
地價高企的同時，國務院卻又想遏制房地產行業的過度增漲，發文要求國內主要城市的黨政機關出台嚴厲的措施，限制住宅建設用地的供應。
這種種因素，使得南華置業截止到第三季度末，手裡的儲備建設用地，照可建建築面積計算，不足八百萬平方米，排名國內前二十名上市房企的末幾位，已經被擠出第一陣營——倘若照南華置業的建設及銷售計劃，南華置業可能到明年底就會出現青黃不接、無房可建、可賣的尷尬局面。
倘若向強能以較低廉的籌碼，拿下萬邦地產的控股權，促使南華、萬邦在項目建設上進行合作，確實將是彌補南華置業這一短板的一個便捷手段。
當然，也有文章指出，向經義病逝之後，南華置業除了內部經歷人事動蕩，外部還接連受到兩次舉牌，表明內外部對向強的能力有著頗多的質疑。
強勢舉牌萬邦地產，或許是向強對外面強硬表態、證實自身能力的一種方式，也或許是向強性格偏執的一種表現。
看到這樣的分析文章，陳立也只能哂然一笑，明擺著是有人吃准了向強的性格，哄著他、架著他走上收購萬邦這條還不知生死的衚衕。
當然了，向強在周末接受一家財經媒體的專訪時，談及對萬邦地產的這次舉牌，滿臉的談笑風生，堅稱這純粹是一次財務投資，但不排除後續還有繼續增持萬邦地產的可能。
且不管背後有沒有趙元、陸文兵等人的叫唆、也不管這一切是不是陸文雪吹枕頭風的緣故，向強行事風格遠沒有其父向經義那麼大氣圓滑，性情又頗為暴躁、偏執，陳立預測向強虛晃一槍的可能性不高，這就意味著萬邦地產接下來要打一場硬仗。
國內證監法規，對實施毒丸計劃的限制極高，萬邦地產甚至都沒有實施毒丸計劃、進行反向遏制惡意收購的可能，比較可能性的手段就是爭奪股東大會的表決權，繼而將萬邦地產的董事會牢牢控制在手裡，才不至於令萬邦地產旁落他人之手。
考慮到鄭聰撤職所產生的微妙影響，有可能會令某些大股東心存異志，這也意味著鄭韓兩家繼續增持8%的股份，與鄭文遠手裡的持股合計達到30%，都未必一定能將萬邦地產的控制權抓在手裡。
保險起見，鄭韓兩家差不多需要增持13%的股份，才有可能打消向強爭奪萬邦地產控制權的念頭。
以萬邦地產當前的股價計算，增持13%的股份，僅需要動用一百三十億到一百五十億的資金，還談不上多恐怖，但萬邦地產的股價不可能停留在十元左右波動。
考慮到萬邦地產前期較為鬆動的上百億籌碼拋售出來，都已經被鄭文遠、向強都吃了下去，後期韓子睿他們倘若要動用大量的資金，跟向強爭籌碼，再加上大量被吸引過來的投機資金，不難想象萬邦地產的股價還會進一步快速上升。
萬邦地產的股價有可能要拉升到十七八元甚至更高，才有大幅成交的可能，這意味著韓子睿他們要籌措二百到二百五十億的資金，才較有把握打贏這場股權保衛戰。
當然了，陳立完成對鄭素欣的承諾，籌措到五十億資金拆借給鄭文遠就算是盡了情誼，也不可能因為別家的事情，干涉到新潮銳的正常運轉；甚至還因為算到鄭文遠名下的這筆資金，是通過朝贏投資的渠道買入萬邦地產4.9%的股份，以致陳立明知道萬邦地產的股價還將進一步上漲，但也沒有辦法通過朝贏投資的渠道重新買回萬邦地產的股票、持股待漲。
不過，韓子睿他們，對鄭文遠、陳立的警惕戒備顯然沒有放下來，即便他們的籌資遠沒有想象中順利，但也沒有表示要希望這邊繼續增持。
這麼一來，陳立、鄭文遠也只能依照承諾，鎖倉不動；同時也不想惹人心煩，陳立、鄭文遠也沒有去追問韓子睿他們籌措資金的具體情形，這幾天也沒有去找魯傳學、鄭素欣一起吃飯。
陳立、鄭文遠不動，韓子睿他們由於此前的融資資源已經被壓榨到極致，到周一的時候，所籌措的資金僅有九個億到位，遠遠低於預期，而向強倘若還想繼續增持萬邦地產，受相關規定的限制則需要到星期四才能進行，理論上來說，周一應該是相對平靜的一天。
不過，到星期一開盤交易時，還是有大量的買單湧進，推動萬邦地產的股價繼續往上漲了五個點，之後維持在每股十一元左右進行縮量震蕩。
每股十一元是萬邦地產相對公允的價格，即便是如此，萬邦的市盈率也才十五倍而已，所以到這時候很多投資機構跟投資者也大膽跟進買入，這將導致大量的籌碼被這些投資機構鎖住。
也許是萬邦地產被舉牌后，市場重新認識到新銳城潛藏在凈資產以及當前利潤之下的建設儲備用地的價值，這導致新銳城的股票在周一的時候，被大量的投資機構買進，而導致股價當天大漲百分之八，成為亮眼的焦點，也有媒體猜測這場地產行業的股權收購戰有可能往新銳城蔓延。
不過，除了新潮銳置業直接持有新銳城35%的股份外，陳立還額外直接持有新銳城15%的股份，這兩者相加，持股比例就已經有50%，陳立是完全不懼別人會對新銳城的控股權有什麼覬覦之心的，而且陳立能夠直接從證券交易所拿新銳城當天詳細的成交數據，看到周一增持新銳城的投資機構，主要以公募基金、社保基金為主。
新銳城的股價上漲，純粹可以說是這些投資機構重新認識到新銳城手裡所持的儲備建設用地價值所致。
金臣悅園迄止到十月底，累積銷售還不滿百億，而照當前每平方米四萬元的單價計算，金臣悅園這個單一項目里，還鎖有逾二百五十億的超額利潤沒有釋放出來。
除此之外，新銳城過去一年通過併購、競拍等多種手段，大幅提升建設用地儲備規模，規劃待建設項目照總建築面積計算，也累積達到兩千五百萬平方米。
最為關鍵的一點，新銳城手裡的可建設用地，主要是零八年受次貸金融危機影響、國內土地及住宅市場蕭條時期大舉收購儲備的，即便將土地增值稅等因素考慮進去，平均成本要比一年之後的當下，要廉價近一半。
以傳統的審計方式，新銳城目前凈資產剛過五百億，而將銀行貸款、發行債務以及應付賬款等等都計算在內，新銳城此時的負債也差不多在五百億左右。
不過，倘若以新的市場價格去調整計算新銳城所持建設用地的價值，新銳城目前的凈資產應該調整到一千億才算合理。
相比較之下，新銳城此時的市值才八百五十億，顯然是有些偏低了，何況新銳城今年凈利潤保守估算也將達到八十億，市盈率僅十倍；明顯要低於南華、萬邦等同等規模上市房企一大截。
證券資本市場的目光，被萬邦地產的股權收購戰所吸引，除了新銳城之外，其他上市房企的股票也受到關注，致使整個地產板塊十一月上旬的半個月，激增了逾十個點。
新銳城的市值也因此重新站回到一千億——這是零七年大牛市裡新銳城曾出現的市值高峰，零八年經過股災，新銳城的市值最低跌回到五百億，一度被市場認為在三五年內絕不能重新回到這個位置。
沒想到僅僅事隔一年，新銳城的市值也重新站到一千億的高點。
而南華置業在震蕩了近半年之後，股價也重拾漲勢，市值跨過一千六百億的門檻，還在繼續上漲的趨勢……