第一千七百四十三章 棚戶區改造
第一千七百四十三章 棚戶區改造
引進高校的事情，陳功經過十來天的努力，總算是有一個眉目，京城一家高校此前早就有著擴張的想法，現在陳功過來進行聯繫，雙方便談了一個初步的意向。
陳功建設高校的迫切想法打動了該校的負責人，該校負責人答應如果開分校的話就到山北省來開。
既然該校負責人這樣答應了陳功，陳功就感到比較有收穫了，只要有收穫就行，畢竟開分校這麼重大的事情，不是一時半會能作出決定的。
回來后，金強副市長來向他彙報棚戶區改造的事情，棚戶區改造也是山陽市當前的一個重點工程項目，山陽市是一個老城，棚戶區改造對於山陽市的發展也十分重要。
金強過來彙報這方面的工作，現在有一個情況要向陳功報告，棚戶區改造到底是實行安置房安置呢，還是進行貨幣化安置？
如果是安置房安置，那就是等到房子建好之後，再給拆遷戶安置，而如果是貨幣化安置，則是實行房票制度，這個也是從外地學來的經驗，也就是說，拆一平方的房子，給一平房的房票，到市場去購買住房，購買完之後，開發商與政府結帳，拆遷戶只要所購買面積，沒超過安置面積就不需要個人出資，這樣的好處是，拆遷戶能夠及早地得到安置，並且還能清理庫存，解決商品房積壓的問題。
這個主意是從別人那裡學來的，現在報到陳功這兒，看一看到底選擇哪一種安置方式。
聽了金強的報告，陳功一時也作不出決斷，不過聽起來貨幣化安置不錯哦，但是這兩種安置方式哪一種好，還不能只靠個人的感覺，還需要作進一步的分析才行。
陳功就主張召開會議進行研究，把市政府的智庫人員給召集起來，研究這個事情。
陳功接著就把市政府研究室，建設局房管局的一些專業人才叫到市政府進行研究，讓這些人發表一些專業的意見。
陳功親自主持召集會議，會議一開始，建設局的幾個老專家就說還是貨幣化安置好，政府也省心，同時還能拉動房地產內需，是一個多贏的好辦法。
老專家一開口，其他人就是附和著這個說法，陳功想了想，覺得還是貨幣化安置好，準備就這樣做，可是沒想到的是，研究室里的一名年輕工作人員卻是開口作了反對。
「我認為貨幣化安置是一種飲鴆止渴的行為，也就是說，現在看上去貨幣化安置很美，是多贏的舉措，但是從長期來看，貨幣化安置是減輕了我們政府的責任，把被拆遷戶完全推向了市場，安置房不建，一下子湧入這麼多的拆遷戶來購置者，勢必要推高房價，因為市場上的房子供應少了，開發商和炒房者必然要炒高房價，導致房價飈升，這樣對於我們控制房價有著很大的不利，所以我建議還是建安置房安置為好，政府還要多建房子，增加房產供給，這樣才能控制住房價，不至於房價失控，否則一旦房價失控，對於我們山陽市的經濟發展會造成不利影響，因為我們要發展高科技製造業，如果房價過於高昂，企業肯定要考慮成本問題，這將會引起一連串的反應。」
這名年輕人侃侃而談，陳功一聽，頓時有一種耳目一新的感覺，別人都是隨聲附和，只有他敢於發表自己獨立的意見，這個年輕人不錯。
陳功立刻把目光放到了這名年輕人的身上，他便問了問名字，得知這名年輕人名字叫李東澤，是分到研究室工作才兩年的年輕博士生，是一名經濟學方面的人才。
李東澤一講完后，那些老專家的目光也都放在了他的身上，只是他們的目光不是欣賞，而是很異樣，因為他們覺得李東澤年紀輕輕太大膽了，居然在這個會上唱反調，說貨幣化安置不好，真是不知天高地厚。
這些所謂的老專家，都與房地產商有著若即若離的關係，房價升高可是對房地產商人有利的事情，他們怎麼會反對，搞貨幣化安置可以幫助房地產商清理庫存，所以，他們不會反對，只有李東澤從長遠利益出發，來考慮這個問題，發表了不同的意見。
本來陳功要當場發表講話，作出決斷的，現在一看這種情況，便是沒有再表態，而是宣布散會再考慮。
會議一散，陳功立刻把李東澤叫到自己的辦公室裡頭，與他進一步的細談。李東澤就把當前房地產發展的情況向陳功細細講了一遍，告訴陳功現在房地產債務已經很高，如果再高下去，對於金融業會有著很大的影響，萬一發生債務危機，經濟就會受到很大影響，因此控制房價應當是政府長期的任務，不然如果只把房地產交給市場，沒有第三隻手在干預，房地產市場肯定會陷入無序的狀態，導致老百姓買不起房，有錢人佔有多套住房，加大社會的不公平。
李東澤講的非常有深度，陳功心裏面想了想，覺得要考慮到李東澤的想法，房子是用來住的，不是用來炒的，作為投資功能，它也不能作為重點，否則大家都去投資房產，誰還會把錢投入到實業上去？所以不能讓房價過高的上升，那樣的話必然會吸引市場上的熱錢投入到房地產中去，造成房價飈升，既然影響到民生，也影響到整個經濟的基本面。
陳功認真想了想，便讓李東澤回去了。在李東澤回去之後，陳功就呆在辦公室裡頭，再認真想著這個事情，貨幣化安置的辦法現在比較流行，如果他不這樣搞，肯定有反對意見，但是真理往往掌握在少數人手中，這個事情他要與李進剛商量一下，讓李進剛與他保持一致意見，這個事情才能定下來，別人即使反對也沒有用。
而李東澤這個年輕人，陳功注意到他了，想到這名年輕人的出色才華，他在下一步的工作準備提拔他一下，對他加以重用。