第二十三章 咱不談錢行嗎
「我沒忽悠你吧，」韓俊望著莫天躍臉上的興奮調侃了一句。
莫天躍點了點頭，即使需要平掉四座山，可開採出來的石頭用來修建集團和鋪路正好。
「平掉這四座山得多少時間啊？」莫天躍心動了，開始詢問具體的情況。
「如果開足馬力、兩個月足夠了，」韓俊保證道。
「怎麼可能這麼快？」莫天躍有點懷疑。他之前開了一家採石場，直到現在，採石場也就平掉了一座、第二座才剛剛開始沒多久。
韓俊解釋道：「我可以把風沙縣境內所有採石場暫時全招集過來，四座山前後八個面一起開採。如果再加上晚上施工，一個月平掉也不是沒可能。」
莫天躍一想也是，只要有人有機器，自己擔心的問題根本不存在。
大概估算了一下面積，莫天躍皺了皺眉：「不對啊？」
「哪不對？」
「如果全平掉，加上四座山周圍的雜木林、這得有一萬多畝，我哪來那麼多錢？」
「你不是一直擔心面積不夠嗎，這是好事啊！」
「問題是沒錢!」
如果可以，他也想全部買下，畢竟地價將來只會上升而不會降低。可一萬多畝，即使以工業用地的最低價格買下來，那也需要四個多億。
關鍵這還只是買地的錢，要是把建設集團和員工別墅的錢加上來，莫天躍投資十個億都不夠。
莫天躍當初籌建集團，也只計劃花五個億。這憑空增加了將近一倍，莫天躍去哪融資。
是，莫天躍承認，幾家公司加起來現在一個月確實勉強能產生近億的利潤。
可建集團不是投資，這錢花下去並不會產生任何利潤。把幾家公司未來一年的命運全壓在集團上面，莫天躍還真有點心虛。
韓俊也有點頭疼，考慮了一會掏出手機點開計算器緩緩道：「就算加上員工別墅、總共差不多一萬一千畝工業用地，那價格就是四億四千萬；我負責幫你去銀行貸款，按最高百分之七十計算，可以從銀行貸出三億一千萬。地價你需要拿出一億三千萬。」
「集團大樓你準備建幾層，多少平米，別墅建多少棟？」韓俊問了一句。
「九層，總共九萬平米；暫定六十六棟別墅、一棟三百平米。」
韓俊嘀咕道：「九萬平米建築面積、一平米造價平均八百、裝修五百，需要一億一千七百萬；別墅一平米造價一千、精裝修三千，需要七千九百萬。兩者費用頂天兩億，加上地價一億三千萬，總共就是三億三千萬。」
望了一眼莫天躍，韓俊高聲道：「你丫不是準備五億嗎，現在才三個多億，你告訴我錢怎麼不夠了？」
「三個億，」莫天躍驚訝道：「你再算一遍？」
韓俊也不含糊，噼里啪啦的敲了起來，很快就把最終數字遞到莫天躍面前。
「你扯蛋呢，我建一家集團，就只是主體大樓和員工別墅，其它都不需要了？」
「還要什麼，最多再加一棟普通員工宿舍，那也才多少錢。」
莫天躍皺了皺眉，這不對啊，他之前算過一次、好像五千畝的工業用地就需要兩億。
是了，看了一眼韓俊減去的金額，莫天躍終於明白、他之前根本就沒把銀行的貸款算進去。
也就是說，錢足夠了，莫天躍又想了一遍，沒好氣道：「你只算新躍集團這邊的，我還有南面那邊六千畝的養殖用地要買，你再加上六千畝。」
「六千畝、需要二億四千萬，減去貸款的一億七千萬，你暫時只需要付七千萬。再加上八棟雞舍，一棟頂天一百萬，八棟八百萬。」
韓俊白了莫天躍一眼：「這還是不夠五億啊，你丫數學是體育老師教的吧？」
「你把減去的四億八千萬加上試試？」
「加上那個幹嘛，你只要把土地證明拿出來，這些錢我負責聯繫銀行一分不少的給你貸出來。」
韓俊笑道：「實在不行貸款的利息政府幫你交，你一年後還是只還四億八千萬，這種好事你上哪找去。」
撇了韓俊一眼，莫天躍無奈道：「我建新躍集團的五億都需要把名下幾家公司全拿去抵押，現在又要再欠銀行五億，你當我膽子是鐵造的啊！」
韓俊豪氣道：「怕個毛，才十億而已，你明年的今天就全賺回來了！」
又不是你欠，你當然不擔心了，莫天躍在心裡誹謗了一句。可轉念一想韓俊說的也沒錯，只要幾家公司不出現問題，一年賺十個億也不難。
再說了，即使真出現麻煩、幾家公司的營業額沒有達到自己的預期，莫天躍還可以求助、甚至賣出一部分股份也可以。
望了一眼周圍，這位置莫天躍真挑不出毛病。如果把第四、第五座山頭削掉一千米，別說六十六棟別墅、再多加一倍都沒問題。
最讓莫天躍心動的是，燕子山脈背部有一條南北走向的天然峽谷，如果花幾百萬把兩邊的開口堵住，那就是一座天然的人工湖、而且水面面積不會低於五萬畝。
「這後面的峽谷怎麼算面積？」莫天躍突然問道。如果能一起買下來，那到時候新躍集團有山有湖有別墅，何愁招不到世界的頂尖人才。
「你要買？」
「拿來養魚、剛剛好。」
韓俊皺了皺眉道：「好像得按實地的佔地面積來算！」
「兩邊加上底部啊？」
韓俊考慮了一會道：「國家在水產養殖方面有補貼，如果真打算買，我去幫你爭取一下，估計可以按水面面積來收費。」
「那算了，」莫天躍趕緊搖了搖頭，他開始還以為最多幾千萬，哪知道情況剛好相反。
韓俊沉思了一會建議道：「買下來太虧了，加上你現在也沒多少錢。要不我先讓鄉政府出面建魚塘，然後兩百元一畝租給你？」
「你倒是會打算，」莫天躍沒好氣道：「政府最多花三百萬就可以把兩邊的口子堵上，然後加上一處廢棄的峽谷，就要我一年付出一千多萬，真當我錢是大風刮來的啊!」
「我給你開出的價格都是貴黔省最低的、別好壞不分行不，」韓俊白了莫天躍一眼道：「你如果真把這後面買下來，即使加上我的關係，沒五億你別想拿下來。現在一年才一千萬，你還想怎樣？」
這也是，莫天躍思考了一會不再糾結這個問題。畢竟土地是國家的，韓俊也不能私人把地划給自己。而且即使對方有這個膽子，莫天躍也不敢收下。
再說了，一年一千萬，五十年也才五個億，租和買其實沒多大區別。
最重要的是，峽谷後面向南一千多米就屬於養雞場的範圍。莫天躍如果現在就把峽谷租下來，那他最多再投資一千萬、名下就多了一家水產養殖公司，離鳳蕾集團的建立又近了一步。
把所有的細節都思考了一遍，莫天躍終於決定道：「暫時就先這樣，你負責把剛才規劃的新躍集團用地和養殖用地的程序搞定，還有就是派人把峽谷堵上、建好我馬上租下來。」
「沒問題。你繼續遊山玩水，剩下的全交給我，程序上保證不會出一點紕漏。」
「對了，南門的養殖用地整體向峽谷移動一千米，那樣剛好和新建的魚塘連接起來，這樣別人也不會說我占國家便宜。」
「可這中間又多了兩座小山？」
「那中間的兩千畝荒地和魚塘一起租下來，養殖場位置不變。」莫天躍考慮了一會道。他現在真沒底氣，等有錢了再全部買下來也一樣。
「行，全按你吩咐的來！」
莫天躍可沒有心情和對方耍寶，現在既然已經確定了地址，那他得趕緊把名下的幾家公司抵押出去。
花了三個小時，莫天躍一行人再次回到荒地。轉身打量了一眼，莫天躍開始在腦海中幻想新躍集團建成的畫面。
意淫了一會，兩人開車返回鳳鳴鄉。選址才是第一步，接下來還有很多事情。
「第四、第五座山峰是削掉一千米吧？」韓俊下車后又叫住了莫天躍。
「怎麼，不會又要另外收費吧？」
莫天躍好像記得工業用地可以配建辦公生活用房，只要所佔比例不超過總面積的百分之七就可以。
韓俊鄙視道：「咱不談錢行嗎？」
「那你想聊啥？」
「啥都不想和你聊，」韓俊沒好氣道：「好歹你也投資了幾個億，那兩座山峰一個月內政府負責給你砍掉一千米。」
「免費嗎？」
韓俊鄙視道：「花錢的話我喊住你幹嘛，真替你智商著急。」
「這麼牛B，要不你順便幫忙把養雞場內的兩座也削掉唄？」
「滾。」
「就沒見過你這麼小氣的鄉長！」莫天躍裝模作樣的嘆了一口氣。
「你還好意思說，」韓俊整理了一下衣領驕傲道：「想我韓俊好歹也是鳳鳴鄉書記、堂堂正科級幹部，可接下來卻要鞍前馬後的為你服務，你丫還不趕緊找個隱蔽的地兒偷著樂去！」
「切。」
莫天躍都懶得打擊對方，直接加大油門，開著車子揚長而去。現在已經下午五點二十分，他得儘快趕迴風沙縣為秦玉玲兩人接風洗塵！