第三十五章 虱多不癢債多不愁
即使莫天躍答應湊足二十億，何明運也沒有欣喜若狂，反而更加憂慮。
莫天躍名下幾家公司的發展情況他多少了解一些，但對方正在籌建集團，前後陸續投資就得十個億。
要是再讓對方背上二十億的債務，何明運擔心莫天躍那瘦弱的雙肩支撐不住，到時候如果資金鏈斷裂、那他這些年的努力就全打了水漂。
何明運既然能當上常務副省長，眼光格局自然不缺。這次之所以出現意外，一是高估了自己的人脈，二是低估了城市建設的難度。
二十億，換成雲陽新區還沒建設之前，何明運隨便向以前的合作夥伴暗示幾句就可以大功告成。可現在他的關係已經用盡，這點錢卻成了壓死駱駝的最後一根稻草。
而且現在貴黔省的某些官員似乎看到了拖垮何明運的可能，更是不遺餘力的暗中破壞，這讓本來就嚴峻的形勢雪上加霜、甚至用舉步維艱來形容也不為過。
「你出五億，剩下的交給我！」何明運考慮了一會決定道。
「何叔還有辦法？」
何明運搖了搖頭，要是有他早就開始實施，哪還能等到現在。但莫天躍說的沒錯，只要把這張臉皮丟掉，何明運真不信自己連十五億都搞不定。
「沒有你攬過去幹嘛，」莫天躍認真道：「我之前的四家公司從銀行貸出了六億，風沙縣那邊買地暫時只需要四億；至於兩億的建設資金，傅家海那邊只收五千萬，剩下的錢等完工後一次付清。」
緩了一口氣，莫天躍繼續道：「也就是說，我卡上暫時有一億五千萬可供調用。加上我名下還有一家發展迅猛的安保公司和潛力巨大的物流公司，湊足剩下的五億不成問題。」
「二十億的地皮，按最高百分之七十從銀行貸款，我只需要拿出六億就可以。」
說到這裡，莫天躍笑道：「實在不行，我不在市中心建酒店了，把韓俊答應借我的兩億挪過來。」
「如果有地皮作為抵押，從銀行貸出資金確實沒問題。可你幾司已經欠銀行六億、加上風沙縣買地的四億八千萬，要是再借十六億，那就將近二十七億。現在你名下所有公司加起來市值不到十五億，負債率已經達到了百分之一百八，連資不抵債都不能。」
「虱多不癢債多不愁，」莫天躍豪氣道：「夏國負債率百分之兩百到三百的公司多的是，這年代撐死膽大的、餓死膽小的，怕個毛！」
白了莫天躍一眼，何明運沒好氣道：「你不怕、我怕，行了吧！」
「真沒事，」莫天躍誠實道：「我所有的貸款都是明年這時候才到期，二十多億，物流公司一年的盈利而已。」
「如果中間出現問題呢，你咋辦？」何明運提醒道。要是莫天躍因為他陷入絕境，何明運這輩子都原諒不了自己。
「我還有一個富豪姐姐，別說二十億、再多一倍蘇雲微都可以拿出來，」莫天躍笑道，這才是他為所欲為的根本。
此時的莫天躍根本沒有想過，要是蘇雲微和江雲飛都自身難保，到時候新躍集團的現金流出現問題、到時候他又拿什麼來解決。
但以後的事情誰也不知道，就目前來說，莫天躍還真不擔心債務問題。
「就這麼決定了，」莫天躍一錘定音：「我還有一家房地產公司，只要明年所有樓盤全部出售，賺二十億不成問題。」
「房地產公司，怎麼沒聽你提起過？」何明運好奇道。
「廣穗的遠達地產有我百分之三十八的股份，」莫天躍解釋道。要不是為了消除何明運的疑慮，他也不會說出來，畢竟這百分之三十八的股份嚴格來說屬於江雲飛。
果然，聽到莫天躍還有一家市值三十億的房地產公司、再加上對方一副天塌下來有我頂著的自信模樣，何明運不再糾結，臉上也露出了笑容。
「物流公司百分之三十的股份何叔不要了，全部交給你。以後你公司出現任何問題，只要何叔說得上話，能出十分力氣我絕不出八分。」何明運保證道。自古錦上添花大有人在，可真要雪中送炭，又有幾人敢為。
不說別的，莫天躍即將投資的二十億，如果雲陽新區的發展再偏離軌道，那很可能血本無歸。
最重要的是，如果何明運不拿出實際行動，那他怎麼安心收下莫天躍的善意。
「有了風沙縣的煤礦資源，物流公司一年至少二十億的利潤，何叔真不要？」莫天躍提醒道。
「平攤下來一人才八億而已，我又不是沒見過錢。」
莫天躍搖了搖頭：「你是不缺錢，但總得為家人考慮，那股份你就當是為女兒準備的嫁妝。」
「瞎扯，我何明運嫁女兒別人還挑三揀四，那這女婿我不要也罷。」
「你牛，」莫天躍無語了，考慮了一會幹脆道：「那些錢暫時交給我打理，虧了算你的，盈利的話一人一半利潤。」
「隨便你，」何明運不再這話題上糾纏，如果非讓對方收下，估計莫天躍心裡也不舒坦。
「那我先聯繫遠達地產的大股東趙世財，如果對方不同意，我直接用欣悅地產的名義買下來。一千五百畝的商業用地，按一千五一平計算，差不多也就十五億；剩下的在東面劃出五億的工業用地，我用來建物流和安保分公司。」
「五億的工業用地，按每平方米四百八十元的單價計算、那也有一千六百畝左右，兩家分公司吃得下？」
「如果以後有錢，我準備把東面的五千畝全部買下，準備在雲陽新區建立大型物流中心。」
鄭志德忍不住提醒道：「按照規劃，東面的五千畝也是商業用地，你兩家分公司的地址不如放在新建的工業園內。」
莫天躍皺了皺眉，直接望向何明運，後者也不含糊：「計劃是死的，把土地性質改過來就可以。這次先按你的要求劃一千六百畝出來，剩下的我照樣給你留著，誰賣也不給。」
「有後遺症嗎？」莫天躍忍不住問了一句。畢竟政府回收那塊地的價格是八百元一平米，現在按工業用地的價格出售的話，僅憑東面的五千畝土地雲陽區政府就虧了十多億。
「肯定沒問題，」何明運保證道：「如果雲陽新區的商品房市場供不應求，那就繼續往南擴張。而且建立大型物流中心的提議我也贊同，等物流公司的日吞吐量達到一定規模，我會申請在東面增加一處貨運火車站點。」
「那樣最好了，」莫天躍笑道。
畢竟物流公司將來肯定會往外省擴張，如果是大宗貨物，選擇鐵路運輸的話價格確實會低廉一些。
接下來一群人實地考察一番，中午在雲陽新區的飯店解決午餐后莫天躍開始聯繫趙世財。
「在貴黔省建立房地產分公司，你確定？」趙世財又問了一次。
莫天躍也沒打算隱瞞對方，把這邊的情況全部描述了一遍。說難聽點，他之所以在雲陽新區投資房地產，最主要的目的是幫助何明運度過難關、而不是為了賺錢。
「也就是說，雲陽新區如果發展順利，三年內商品房價有望達到市中心的兩千八一平米？」
「不可能，短期內頂天也就二千五。」莫天躍誠實道：「現在山水園的正在銷售的住宅樓單價兩千一百元每平方，可入住率百分之三十不到。」
「盡給我出難題，」趙世財無奈道：「你直接告訴我，雲陽新區發展起來的可能性有多大？」
「百分之五十，如果資金到位，應該會更快一些。」莫天躍提醒道：「剩下的一千五百畝，暫時處於雲陽新區的邊緣地帶。如果銷售價格和另外兩家房地產公司一樣，那除非市場供不應求，不然根本賣不出去。」
「你丫還真誠實，我本來就沒多少信心，你這樣說心裡更沒底！」
莫天躍笑道：「我的建議是遠達地產先在雲陽新區把分公司建立起來，所有費用我個人承擔、買地也一樣，但我需要借用遠達公司的名義去買那塊地。」
「你逗我玩呢！」趙世財無奈道：「既然你非要買，那就用公司賬戶上的資金。才十五億，虧了的話你再賠給我。」
「確定？」
「你好歹也是遠達地產的第二股東，這次好不容易想到買地建房、我當然得支持，不然你面子往哪擱！」
「如果用股東的身份考慮，我的建議是不買，畢竟虧本的可能佔六成。」
「別廢話了，既然時間那麼緊，那我馬上派人過去籌建分公司，」趙世財沒好氣道：「運達地產股東就我們兩人，你非得分那麼清楚幹嘛，有意思嗎？」
「沒，」莫天躍乾脆道：「那就買下來，暫時先不建設，就當是囤地。」
「這話中聽。」
「將來砸在手裡，別怨我就成。」
「就當投資失敗，多大點事，錢沒了再賺，」說完這話趙世財同時在心裡補充：但關係破滅的話想要恢復卻很難。
莫天躍也沒再堅持，接受了對方的好意。現在遠達地產發展順利，拿出五億確實不存在困難。至於損失的利潤，莫天躍以後想辦法再補回來。
再說了，要是何明運這次大選過後成功晉級，那房地產分公司的前景誰也不敢小覷，最起碼在貴竹低價拿幾塊地皮不成問題。