第745章 驚人的商業頭腦
「老闆，你倒是說句話，我現在該怎麼辦，才能讓這個項目繼續下去？」看到徐藝菲不說話，夏雨焦急地催促。
「如果你說的一切都是真的，那這的確是一個能賺錢的項目。」
徐藝菲停下動作，兩眼放光地看著夏雨：「目前來說，房地產依然是很有前景的項目，尤其是龍江市這樣的環境下，市區之內的地皮已經沒有在建造的空間，棚戶區可以說是最後一塊能利用的地皮。」
「然後呢？」夏雨茫然地看著徐藝菲。
「其實我當初也想進入房地產行業，只可惜沒有徐家的支持，我根本沒有資格涉足房地產，單單官方批文就是我沒辦法搞定的難題。」徐藝菲笑了笑，怪異地在夏雨身上打量：「沒想到你居然能搞定這麼多困難的問題，據我說知道當初龍少華那些棚戶區開房權利的競拍價格就花了四個多億，而後續工程也需要將近六個億，可以說這個項目
的總投入在十個億左右。」
「竟然要這麼多錢？」夏雨嚇了一跳，還真沒想到這玩意需要投入這麼多。「投入多回報自然也大，以現在房價的增長趨勢，等到項目完成，那投資商賺的錢要超過四十億，如果房價繼續漲，那利潤會更多。畢竟現在的棚戶區一片雜亂，而將來則是能夠利用高層多出無數的房產。
」徐藝菲淡淡一笑，比夏雨淡定的多。
「話是沒錯，可我上哪兒去弄十個億啊？有那錢，我早就和你解除婚約了。」夏雨鬱悶地抓了頭髮，犯愁啊！
「柴家既然免費將項目轉贈給你，那就意味著你已經節省了四個億，現在只需要拿出資金投入建設就可以，大概六個億吧。」徐藝菲眯起眼睛，怪異地看著夏雨。
「也就是說我間接賺了柴家四個億？」夏雨難以置信地瞪大眼睛，難怪柴家傾巢出動要對付自己，感情這個項目真是很值錢。
「這樣，我給你投資三個億，剩下的三個億，我想辦法幫你解決。」
徐藝菲想了想突然笑了起來：「不過先說好，我投資的錢要擬定相應的合同，將來我要棚戶區整個項目盈利的百分之三十。」
「能說的簡單點嗎？」夏雨張了張嘴，不太明白徐藝菲這話的意思。
「簡單來說，我投資入股，既然你以孤狼集團的名義開發這個項目，而總投資也需要十個億，那我那三個億，佔據百分之三十的股份，明白嗎？」徐藝菲白了夏雨一眼。
「明白明白，這回我明白了。」夏雨連連點頭，「我和孤狼集團佔據百分之七十的股份，對吧？」
「對。有我這三個億，你可以馬上讓孤狼集團動工，只要在三個億花完之後將剩餘的錢資金弄到手，就可以了。」徐藝菲笑著點頭。
「咦，你上哪兒弄這麼多錢？」夏雨好奇地看著徐藝菲：「貌似徐氏集團正在高速發展，流動資金不太充裕吧？」
「徐氏集團的老本自然是不能動，整個公司正在蒸蒸日上，我不能威脅到公司的利益，但我可以向銀行貸款。」
徐藝菲不在意地笑了笑：「如今徐氏大廈已經在我名下，再加上公司發展不錯，銀行方面應該會很容易給我貸款。」
「貸款？你這也太瘋狂了，就不怕賠錢嗎？」夏雨臉色怪異地看著徐藝菲，不得不說這女人是真有魄力。
「做生意哪有不貸款的？我之前也欠銀行好多錢，只不過徐利接手公司后，他幫我還清了而已，如今再次貸款可以投資你的項目，何樂而不為？」
徐藝菲玩味地看著夏雨：「我初步預計，棚戶區改建之後的盈利會在四十億到六十個億之間，百分之三十那就是十多億，到時候我們的婚約就可以解除了。」
「好！你有魄力，我就敢賭。」夏雨連連點頭，隨即又開始發愁：「按你這麼一說，貌似還差三個億啊。」
「這個很好解決，我給你兩個方案。」徐藝菲不在意地笑了笑。
「我一個辦法都想不到，你居然有兩個方案？」夏雨難以置信地看著徐藝菲。
「第一，你去可以找其他合伙人，不管怎麼說，你拿到了項目，等於是投資了四個億，那日後將會獲得收益的百分之四十，完全可以接受其他人的入伙，比如說龍少華。」
徐藝菲眯著眼睛，篤定地說道：「龍翔建團雖然被霸佔，但我肯定龍少華身上最少有兩個億的資金。」
「好主意，棚戶區開房本來就是龍翔集團的項目，將龍少華拉進來，他就可以做老本行了。」夏雨眼睛一亮，之前怎麼沒想到那個傢伙呢。徐藝菲白了夏雨一眼，悠悠開口：「第二辦法，你可以找人借錢，先借三個億，承諾特定的利息，然後佔據項目百分之七十的股份，日後獲得收益，你只需要還本付息就可以，如此一來，項目的盈利大頭全
在你手裡。」
「咦，這麼一來，那不用將受益分給別人，將來賺的更多啊。」夏雨再次一驚，沒想到徐藝菲的主意一個比一個好。「風險和收益是成比例的，如果你找人合夥，賺錢了大家都有好處，一旦賠錢，你也不需要償還債務，畢竟是自願投資，但如果是借錢，將來就算項目不賺錢，你也要把錢還上，自己衡量吧。」徐藝菲不得
不鄭重地提醒。
「我覺得借錢比較靠譜，高風險，高收益。」夏雨咧嘴一笑，隨即又開始犯難：「問題是誰肯借給我三個億啊？」
「呵呵，我已經幫你想好了，你可以去找楊百萬借錢，三個億對龍少華來說很有壓力，但對楊百萬來說卻不成問題。」徐藝菲笑眯眯地提醒道。「對啊！我怎麼把那個土豪給忘記了。老闆你不愧是商業女強人，太厲害了。」夏雨一臉崇拜地看著徐藝菲，不得不承認徐藝菲的腦子的確很靈活，涉及到賺錢問題一點都不馬虎，分分鐘幫他解決了所有問
題。「少拍馬屁，你……你有了自己的事業，是不是就準備離開徐氏集團了？」徐藝菲突然意識到這個問題，連忙詢問。