第463章 大廈改造計劃

  第463章 大廈改造計劃 

  次日，在中介的陪同下，李牧參觀了這棟三十六層的大廈。 

  確實挺不錯的，總共三十六層，地下三層，地上三十三層，大廈總高度超過一百米。這高度，完全符合要求，即便雲市海水倒灌，也能堅持幾年。 

  建築質量方面，確實如中介所說，罕見的不錯。據說，這家集團公司的董事長是唐山人，對這方面非常在意。 

  「李先生，您看怎麼樣？」中介道。 

  李牧點頭道：「不錯，可以談談！」 

  中介大喜：「好勒，我這就安排時間，一起見個面談談。」 

  ……… 

  當天回到家，李牧也沒閑著，先找了一家代理公司，多花了點錢，讓他們幫自己快速註冊一家牧武有限公司。 

  隨後，又聯繫了本市知名的諮詢公司、會計事務所、律師事務所，組成了一個談判收購小組，以牧武公司的名義，開展對大廈的談判收購工作。 

  李牧也沒閑著，收購一棟大廈是需要一筆龐大資金的，他開始套現股票。 

  一個多月前，李牧瞅著機會，調集了六億資金，又加了一倍槓桿，總共十二億資金，建倉太陽能光伏和發電機生產廠商的股票。 

  這一個多月來，由於氣溫的節節攀升，不少地方開始限電停電，市場上對太陽能光伏和發電機的需求越來越大。 

  有時候，甚至買都買不到。 

  如此巨量的需求，讓相關企業的業務和利潤開始暴漲，無數投資機構和莊家開始下場操作，太陽能光伏和發電機相關企業的股票開始節節攀升。 

  僅僅一個多月的時間，李牧持有的價值十二億的股票，賬麵價值翻了五六倍，如今的股票賬麵價值超過六十億。 

  雖然因為前幾天的那場大雨，溫度下降了不少，最近這些天，溫度又開始緩慢提升。 

  國人是最敏感和最容易總結教訓的，雖然溫度沒有恢復下雨前的狀況，也讓不少人又開始提心弔膽了，對太陽能光伏和發電機的需求量一點沒減。 

  這些行為，導致太陽能光伏和發電機相關企業的股票，一直在漲，每天都有大量新資金湧入，根本沒有下跌的勢頭。 

  這倒方便了李牧，花了兩天時間，便把股票全部套現了。歸還了槓桿資金，支付的利息，仍然到手五十八億。 

  這些資金，除了手頭留了三億，剩下的五十五億，全部注入剛剛註冊的牧武有限公司，讓公司的註冊資金，直接達到了五十五億，全部都是實繳。 

  對大廈的收購，進行的很快，收購小組開價十三億，對面開價十七億，經過兩天的談判。收購小組把報價提高到十四億，對面也把報價降到了十六億。 

  接下來，看樣子還要繼續磨價錢。 

  李牧等不及了，他現在最重要的就是時間，直接開出條件，以十五億的價格全款收購，簽了合同，立刻就去銀行。 

  這年頭，現金為王，能直接拿出全款收購的可不多。其實也有不少公司對這棟大廈感興趣，沒有一家全款支付的，不是想用這棟還沒到手的大廈抵押支付，就是想分期支付。 

  相比較起來，還是李牧夠爽快。 

  最終，牧武公司以十五億的價格，收購了這棟大廈，李牧改名為牧武大廈。 

  大廈到手，別墅的改裝工作已經搞好了，李牧又找了一家知名的軟裝公司，負責別墅的軟裝工作，又把心思放在了牧武大廈上。 

  接下來，就是牧武大廈的裝修改造工作，把大廈改造成高溫末世的一處生存基地。 

  這是一處大工程，別的不說，僅僅是整棟大廈的防暑隔溫工程，花費就不小於三億資金。 

  讓無數裝修公司眼紅不已。 

  只不過，李牧開出的條件非常苛刻。不是價錢開的低，相反，金錢方面給的十分豪爽，比同類型的工程價格高出三四成。 

  實在是李牧給的工期太短了，這麼一棟大廈的防暑、避溫、隔熱工程，僅僅給了三個月的工期。 

  往常這麼大的工程，基本上都是半年，甚至半年也完不了工。 

  再加上，對工程質量要求極高，材料方面也都是最高級的防火隔熱材料，甚至一些重要地方，用的是航天專用隔溫材料，能抗幾百上千度的高溫。 

  監管也十分嚴格，聘請了多家知名的工程監管、檢測機構，出了質量問題，不但要賠一大筆錢，還要吃官司。 

  這麼多苛刻要求加一塊，雖然工程賺錢，沒有金剛鑽，誰敢攬這瓷器活。 

  倒是負責為李牧的別墅進行防暑隔溫改造的裝修公司，意願最強。他們也生怕自己有什麼疏漏，或者耽誤了工期，聯合了外地一家同樣實力不俗的裝修公司，一同承接了大廈的防暑避溫隔熱的改造工程。 

  為了讓他們加快施工速度，李牧同樣為他們畫了塊大餅，以三個月為標準，早一天完工，就獎勵二百萬。如果能提前一個月完工，就能獲得六千萬的額外獎勵，比兩家裝修公司全年的利潤還要多。 

  如此優厚的條件，讓兩家裝修公司徹底眼紅，一次性調派了大批人手，多點開花，同時施工。 

  除了避暑隔溫工程，整棟大廈，還有許多的工作等著他做。 

  比如，各樓層的功能劃分，和空間安排問題。 

  首先，健身娛樂設施不能少，以未來外界的高溫，健身只能放在室內，健身鍛煉設施必須齊全；同樣，高溫末世，外界的娛樂設施基本也廢了，可該享受還是要享受，不能那麼無趣的浪費時間，娛樂設施也必須有。 

  對此，李牧也有了安排，大廈的三十一層，會規劃為健身訓練中心。以大廈單層三千平米的面積，三千平米的健身會所，放到雲市，也絕對是最頂級的。 

  牧武公司成立后，高達五十五億的註冊資金，代表不可能成為一家皮包公司。這段時間，通過獵頭，也招了幾個人，公司簡單的架子搭了起來。 

  一些工作，並不需要他再親自動手，吩咐下去自有人完成。關於健身中心的裝修和建設工作，很快就有專業的公司接下來了。 

  工期同樣是三個月，用最好的材料和質量進行打造，提前完工有獎勵。 

  娛樂中心，被安排在健身中心上面，第三十二層。 

  李牧計劃，在這三千平米的地方，打造一座休閑娛樂放鬆的場所。 

  比如，劃出一片五六百平方米的區域，建一座中小型圖書館；劃出一兩百平的區域，建一處私人3D影院； 

  劃一處兩三百平的區域，建一處小酒吧；劃一處上百平米的區域，建一處 VR虛擬遊戲中心；劃一出一兩百平米的區域，建一家咖啡廳… 

  總之，整個三十二層，三千平米的地方，都將建設成休閑娛樂設施。 

  這一層的工程，被承包給三家專業的公司，給了兩個半月的工期，提前完成有獎勵。 

  李牧的住處，在三十三層，專門請來了一家豪宅裝修設計團隊，把三十三層當做一個超級大平層來打造。 

  李牧以及他的保姆和家政人員，都將住在這一層。 

  工期同樣給了三個月，提前完成有獎勵。 

  另外，考慮到接下來外界的高溫，蔬菜肯定是無法從外界獲取了，李牧開始考慮，選一層樓，打造一處室內溫室蔬菜培養基地。 

  這其實挺簡單的，國內有成熟的技術，以及專業的團隊。 

  李牧把大廈的第十層留了出來，又請了國內知名的專業團隊，來設計打造這一處室內溫室蔬菜培養基地。 

  總計三千平的面積，相當於四畝多地，如果精心打理，產量相當可觀，未來幾年不會缺新鮮蔬菜吃。 

  不但如此，大廈的一二三層，李牧還請了一家專門的公司，進行了大規模的加固工程，應對未來可能到來的水患。 

  同時，李牧又在大廈的地下第三層，也是最底層，打了三口深達數百米的壓水井，並且安裝了專門的抽水泵，對接了大廈的供水系統。 

  即便以後雲市的水停了，也不會有什麼影響，啟動抽水泵，源源不斷的水就從地下抽上來了。 

  並且，使用的抽水泵屬於水陸兩用，放在陸地上能抽水，放在水裡同樣能工作，這點像農村地區叫澆地用的潛水泵。 

  即便以後地下室被淹了，同樣不影響這些抽水泵正常工作。 

  大樓的三十五層，是李牧專門規劃的水房，不但建了一個大型的地下水凈化系統，對水泵抽上來的地下水進行全面凈化。 

  同時，三十五層還建了一個大型的儲水系統，可以儲存上千噸的水，即便水停了，也能保持長時間的生活用水供應。 

  當然，以上這些，都需要充足的電力支持和供應，電沒了，準備的再好也白搭。 

  未來，可以預見，隨著高溫末世到來，電力系統早晚要出問題。 

  此時，最簡單划算的方式，就是安裝光伏太陽能，未來熱辣的太陽，就是最好的能源。 

  整個樓頂，三千平米的面積，李牧都打算鋪上太陽能電池板。不僅如此，他聽說前段時間剛出的新技術，也是新產品，太陽能板能像瓷磚或者玻璃幕牆一樣，貼在牆上，當做大廈的外牆。 

  就像漢瓦，用光伏太陽能取代房頂的瓦一樣。 

  這項新產品，李牧同樣想在牧武大廈上用一用，把大廈能被陽光照射的幾面牆，全部鋪成光伏太陽能。 

  實在是未來的情況下，相比其他發電方式，用光伏太陽能才是真香。 

  李牧上網查了查資料，普通的光伏太陽能，在陽光良好的情況下，一平方米的發電效率是一百五十瓦，相當於一個月下來，一平米太陽能板能發十五度電，每天產生0.5度電。 

  看似不多，這個發電效率，相比柴油和汽油發電機，已經非常厲害了。 

  李牧在樓頂安裝了三千平米的光伏太陽能發電板，再加上大廈幾面牆安裝的太陽能電池板，少說有一兩萬平米。 

  按照每平方米光伏太陽能，一天發電零點五度算，即便只有一萬平方米的光伏太陽能，一天也能發電五千度。 

  李牧的用電需求也不大，未來，僅僅靠光伏太陽能發的電，可能就用不完。 

  考慮到陰天以及夜間，光伏太陽能不能工作，沒有電力供應，李牧又開始考慮建設專門的儲電系統。 

  未來天氣有陰有晴，有白天有黑夜，太陽能不能實時發電，把白天發的多餘電力儲存起來，就方便多了。 

  不論是陰天、黑夜，都有電力可用。 

  於是，又花了上千萬，在第十二層，建了七八套電力儲存系統，每一套都能儲存幾萬度電。 

  正常情況下，緊靠太陽能發的電，完全就能滿足大廈的用電需求了。 

  不過，為了防止意外發生，在第十二層，李牧又配備了五組大型柴油發電機組，應對未來可能突發的狀況。 

  剛好，七八套電力儲存系統，加上降溫系統，佔了上千平米的地方；五組大型柴油發電機組，也佔了數百平方米的地方。 

  再加上變壓器，大廈的電力控制系統，雖然寬鬆了點，恰好佔據一整棟樓層。 

  另外，為了將來能儲存一些肉類，保鮮冷凍的食品，李牧在十一層，建了一座上千平方米的冷庫，剩下的地方，又劃了一塊一千多平米的區域，建了一個大型的保鮮庫。 

  未來，肉類，魚類…需要長時間保存的放進冷庫。蔬菜、水果、生鮮…包括肉類，魚類，需要短期保鮮的，放進保鮮庫。 

  另一方面，考慮到未來的高溫天氣，無論是大廈還是光伏太陽能，遭到烈日的暴晒，都不可避免進入高溫狀態。 

  溫度高到一定程度，不但對光伏太陽能有損害，便是牧武大廈，即便有了隔溫層，內部也會受到高溫的影響。 

  對此，李牧計劃從外部直接對光伏太陽能和大廈進行降溫。 

  說起來複雜，其實也挺簡單的，就是安裝一批自動噴水系統，比如樓頂安裝一批，覆蓋整個樓頂三千平方米的光伏。 

  大廈的牆上，也可以安裝一批。如每隔五層，圍著大廈外牆，安裝一批自動噴水系統。 

  噴水量也不必太大，濛濛細雨就行，如果從樓頂，到大廈的所有外牆，二十四小時不間斷的噴水降溫。 

  即便是未來碰到高溫天氣，溫度也被噴出的水變成水蒸氣帶走了，無論是光伏還是大廈的牆體，都能保持一個合理的溫度。