第五之 仙宮山
血紅色的瑪莎拉蒂風馳電掣般穿行在街道上，香車美女，烈焰紅唇，引來無數路人側目。
宮義已經是第二次坐上這輛車了，只不過第一次他還是在昏迷狀態中，這次才算真正意義上的初次體驗。他萬萬沒想到林婉茹竟是林家豪的女兒，十足的富二代，甘皇世紀門口的這輛瑪莎拉蒂竟是她的，怪不得氣場十足，不好，難不成我要變成吃軟飯的？宮義不禁一陣苦笑。
林婉茹可不知道宮義現在在想什麼，她現在正處於極度亢奮的狀態下，領著宮義把江城有名的大商場轉了個遍，好一陣瘋狂地掃貨，光裙子一口氣就買了九條，要不是宮義攔著，恐怕還要買更多！以前那體型哪敢穿裙子啊？看來現在要好好補償一下自己。
可憐宮義連提帶抗，好一陣忙活，足足把香車填滿，林婉茹才肯作罷，用她的話說，解氣！
之後，兩人也沒顧上休息，驅車直奔郊區，瑪莎拉蒂狂奔了半個多小時，終於來到了一處依山傍水恍如世外桃源般的地界。
林婉茹向宮義介紹道：「這塊地皮一共兩千畝，是我們林氏集團前年拍下來的，前面那條小河叫金河，屬於龍江的支流，後面的小山頂上有一座山洞，彷彿仙人的洞府，所以大家都叫它仙宮山，這裡山清水秀零污染，非常適合休閑居住，本來集團想把這裡開發成高檔別墅群，但因為這兩年資金一直很緊張，加上銀行緊縮銀根，就一直遲遲未開發，你看這裡怎麼樣，符合你說的風水寶地的條件嗎？」
宮義站在仙宮山山腳下向上觀瞧，只見仙宮山雖然不高，但山頂之上竟隱隱有霧氣繚繞，而山腳下的土地在金河水的滋潤下卻又異常肥沃，只見金河水延綿不絕，逶迤環繞，好一處人間仙境啊，宮義不禁深深吸了一口氣：「符合，絕對符合，想不到江城還有如此山清水秀之地，山腳下就種植清源雪梨，山坡上就種植綠岫茶。」能把稀世物種大面積推廣種植，可是功德無量的事啊，更何況還能取得不錯的經濟效益呢？
「好，那就好辦了，對了，你說的清源雪梨是一種梨樹嗎？梨子有什麼特殊功效沒？」
「清源雪梨是一種梨樹，三年即可結果，但它的果實卻是呈半透明狀態的，和它的葉子一樣，清源雪梨不但個大果甜，而且也具有美容養顏的功效，對女士皮膚具有很好的滋潤作用。」
「太好了，我這就回去向爸爸彙報，徹底把這塊地改咱們的種植園，向全國推廣我們的原生態有機功效性農產品。」
兩人正激動地討論著種植園的規劃及未來設想，林婉茹的電話突然響了，是林家豪的秘書張潔打過來的。
「林小姐，董事長緊急召集全體董事開會，請務必於五點前趕到。」
「什麼事這麼急？」
「好像是關於河西區那塊地的事情吧，那塊地咱們拍下來快三年了，再不開發市裡面就要收回去了。」
「噢，我這就往回趕。」
掛了電話，林婉茹一看錶，已經四點四十五了，「咱們得抓緊往回趕，我爸五點開會，要商量這塊地呢，正好跟他說說咱的項目。對了，還有你的利益，我如何給你爭取呢？虧誰也不能虧您啊，以後還指望發財呢？是不？」
「呵呵，我的利益？公司業務我又不懂，全看你的了。」
五點整，林氏集團的大小董事及中層以上領導幹部已齊聚會議室，董事長林家豪環顧了一下會場，「好，沒到的不等了，咱們現在開會。今天，市裡領導找我談話，主要議題就是關於咱們集團前年拍下的河西區那二千畝地的開發問題，現在，這塊地已閑置三年了，市領導說，如果再不開發，市裡面就要按照合同約定每年收取20%的土地閑置金了，或者乾脆收回土地的使用權，大家現在也都知道，現在房地產市場不景氣，各大銀行業也都捂緊了腰包。咱們集團這兩年的日子不好過啊，加上外面不知怎麼還盛傳我們林氏集團要倒閉的傳言，弄得各大銀行紛紛來逼債，想要貸款，更是難上加難。可這塊地是咱們花大價錢拍下來的，如果不開發損失也是不小啊，所以，今天緊急召大家來，就是想聽聽大家的意見。」
林董事長說完，又環顧了一下會場，等待大家的發言，可惜沒人主動發言。關於這塊地實際上集團已經討論過很多次了，每次，都討論不出什麼結果來，大家倒是支持開發，可是資金呢？市場呢？那可是需要投好幾十個億啊，搞不好可是一蹶不振啊！所以大家發言都持謹慎態度。
「小周，你先說說。」
小周叫周書海，跟著林家豪十好幾年了，現任公司銷售部總經理，深受林家豪的器重，雖然這兩年的房地產市場不景氣，但公司這兩年的銷售在周書海的精心策劃下，銷售業績在同行業中還是數一數二的。
周書海正琢磨著林家豪的意圖，這言該怎麼發呢？「嗯，」周書海清了清嗓子，「這兩年，因為房地產市場投資已不被看好，加上銀行對房貸市場的審批放緩，銷售這一塊一直不溫不火，好在市場的剛性需求還是有的，銷售部加大策劃及營銷力度，銷售業績雖然與前兩年沒法比，但在同行業中還是數一數二的。至於高檔別墅的銷售呢？我們集團雖然暫時還未實質性接觸過，但我認為在江城的市場上，需求是有的，但不會很大，所以我認為河西區的那塊地不要只盯著高消費群體不放，調整一下規劃，最好開發成混合式住宅小區，將來的銷售壓力也會減少，資金回收也會較快。」
趙丙辰是公司的老董事，顯然不同意周書海的發言：「我倒不這麼認為，周經理，難道你忘了河西區那塊地的地理位置？雖然那裡山清水秀，但離市區很遠，配套設施全無，想當初，公司就是為了給有錢人規劃個逃離市井的世外桃源才花大價錢拍下了那塊地，說白了就是要賺有錢人的錢，現在如果降低了開發標準，一是普通商品房的銷售價格如何與城區市場相比？二是如何才能保證集團開發得到滿意的利潤空間？」
尤發慶也是與林家豪一起打天下的老夥計，現任公司財務副總，「剛才董事長也說了，公司現在的財務狀況不容樂觀，那麼我再具體的分析一下。公司城區的三個項目目前現在已進入收尾階段，結算報告尚未正式出來，但保守估計，即使不算質保金，估計還差施工單位三個多億，樓盤的庫存按現在市麵價值大概還有五、六個億。目前，公司最大的兩處資產一處就是咱們討論的河西區存地，當時的拍賣價值是三十二個億，另一處是城區的存地，價值十八個億。但現在公司最大的問題是賬面上的流動資金緊張，公司如果啟動新項目建設，沒有兩個億的啟動資金肯定啟動不起來，當然項目啟動資金這塊，按照董事長的要求，正與銀行協調，如果順利，估計近期就能下來，但問題是後面的資金還要繼續跟進，當然如果銷售情況樂觀的話，就能盤活整個項目，如果銷售情況不理想，後面的資金不能及時到位，整個項目將陷入困境。就目前的市場情況來看，我認為風險較大。」尤發慶還沒把公司現有的貸款統計上，不過不說大家也清楚，那兩塊存地光貸款就有十五個億。
接著，公司各部門領導根據自己所在部門的情況各抒己見，從公司各個層面分析了項目開發的利弊，普遍認為開發風險較大，但如果不開發，每年要白白繳納二點四個億土地閑置費，任誰也不願意。也有人說乾脆折價轉讓出去，可是目前的狀況，哪家房地產公司又敢接手呢？
這樣討論下去也不是個辦法，林家豪揮了揮手，表示讓大家靜一下，「這樣，我看大家的看法意見一時半會也集中不起來，乾脆咱們舉手表決，同意開發的請舉手！」
大傢伙左右看看，有的慎重的舉起了手，有的不為所動，有的舉棋不定，舉起又放下。最後的統計結果，竟然同意開發的十一人，不同意開發的也是十一人！
看著投票結果，林家豪老先生好像下了巨大的決心，說道：「好，既然同意不同意的都是十一票，那麼我這一票我決定投贊成票。商機本就與風險同在，想當初咱們拍下這塊地的時候也是做了最壞的打算的，現在，是到了下決心的時候了，項目部明天開始進入前期準備階段，儘早完成地質勘探，然後聯繫設計院起碼先拿出兩套建設方案來供大家參考。發慶，你明天再督促督促貸款的事，只要貸款一到帳，咱們項目部立馬正式入駐開工。銷售部也要拿出至少兩套營銷方案，做好各項準備。」林老先生雖然心裏面也是不停打鼓，但表面上依舊鎮定自若，安排妥當。
但就在這時，會議室門口傳來一陣急促的腳步聲，一道靚麗的身影一閃而入，同時傳來的還有她卻清脆悅耳的聲音，聲音不高，卻剛剛好打斷了林老先生的話：「等一等，董事長，我不同意！」