第32章：這不是服裝店，這是房地產
次日，一行人趕往浙西，參觀了一下廠區后，商談了條件后簽了個意向協議，可以進行打版。
回到青江后，會計的人選總算定了，是一位新面試的宋元復，青江本地人就住在南山鎮這邊，履歷很漂亮，等宋元復入職后，整個團隊很快完成前期簡單初建。
海棠的人員在一周內再次暴漲，從10多人增長到30多人，不過大多數都是在校的實習生，既便宜就好用，由幾個行業經驗豐富的從業者帶隊。
她們從各國服飾類網站上找到大大小小的品牌，然後選定部分貼合國內的品牌，再從這些品牌中挑選出比較潮流的款式，最後從幾百個款式中最終定出十款，作為第一批試水。
海棠的眾人很快進入快節奏的工作中。
而林淵的生活再次回歸極為規律的作息中。
只是被顧文文、戚曉紅、周康雨三人拖堂拖怕了，他每次都是晚飯前一個多小時過去，這樣很容易飯點開溜。
但道高一尺，魔高一丈！
她們將課堂拖到了土菜館的飯桌上，為此吳嫂甚至還貼心地給他們專門準備一個包廂，優先給他們用。
林淵看著各抒己見的四人，呵呵一笑，沒有說話，就不該跟創業的人混在一起，因為她們太亢奮了。
就連程雨也加入了進來，自從程雨從浙西回來后，直接招了一個店長助理，又招了幾個學生兼職，她每天只要去交個接班就行，偶爾過去盯一下。
見飯桌久久不能散，他站起來笑著說道：「這宿舍快關門了，我先回去了！」
「忽悠鬼呢？你明明自己租的房子！」戚曉紅說完，眾人偷笑。
「這。」林淵尷尬地笑了笑，記得沒跟她們說過呀。
「范哥跟我們講的！」顧文文答。
范德寶誤我！
「林淵，有個事，我想了許多天了，你幫我參謀參謀！」程雨趁機問道。
他借坡下驢，緩緩坐下：「都這麼熟了，直接說吧。」
「我看你還有一個門面空著，既然空著也是空著，不如咱們合夥一起開門面吧，我來管理，就賣海棠女裝。正好文文她們賣線上，我們賣線下，以後還可以多開幾家門店！」
自從看到林淵真的拿錢出來，而且還玩真的，不僅玩真的，還玩的有模有樣。
特別是從網上挑選國外的優秀新款式，然後找國內工廠代工，整個流程她也是參與了的，甚至許多款式，她都非常喜歡，比愛利絲有過之而無不及。
她已經完全相信他們確實是在真的做事。
為了體現自己的價值，因此這段時間對海棠的事極為上心，非常積極，不僅出謀畫策，還親自上陣。
但她還是喜歡實體門店生意，因為這個她善長熟悉，甚至有一套自己總結的經驗，為此琢磨這個生意很久了，一直不知該怎麼跟林淵講，本來私下和顧文文商量，但表妹一副頗有些為難的表情，讓她氣個半死，笑罵表妹是胳膊肘往外拐。
「哦？」林淵想了一會，他本來是看不上實體店，不是說實體店不賺錢，賺錢肯定是賺的，但成本太高，很難快速發展，無法達到暴發的效果。
見他有些猶豫，程雨知道這事怕是不能成了，有些埋怨地捏了一下表妹，顧文文欲言又止，戚曉紅見狀開始跟周康雨說起玩笑，緩和氣氛。
「我覺著可以這樣，我們玩房地產！」
眾人聽到這句話，有些茫然，這跨度有點大，於是等待他的下文。
實體店是不是真的沒有搞頭？
答案肯定是否定的，要不然那些品牌店幹嘛還瘋狂開分店，但肯定沒有未來幾年線上店鋪來的快，賺的多。
特別是未來實體店鋪的租金爆炸式增長，讓那些品牌店也得自斷其臂，紛紛選擇關閉國內的大部分門店。
因此，長期來看，最賺錢的還是房東！
而那個時候，線上店鋪反而會進入內卷和疲軟期，最賺錢的反而變成了電商平台！
果然，世界都是共通的，打工的終究還是打工的，最終還是房東和平台賺走大頭。
就像麥當勞的「創始人」說的，「我真正的生意其實是房地產！」
做漢堡只是副業！
其實就是占坑收租，突出一個旱澇保收！
妹的，怎麼跟林淵的理念不謀而合。
不過，如今資金不多，直接購買商鋪成本太高，但可以把實體店和從電商賺來的錢投入到購置商鋪中，形成一個良性循環。
「這樣，我再組建一個公司，專門購置商鋪門面，然後開設海棠女裝體驗店，顧客可試穿可購買。這樣一來，可以分擔海棠這邊的成批制衣成本，二來可以宣傳海棠這個品牌，三來可以給海棠提供新的渠道！」
這些收租的店鋪，他不太想分股權，於是又道。
「當然也不能讓海棠虧，海棠可以拿到門店經營的凈收益分成，就是去掉人工、房租等經營成本后的凈收益，至於分成比例，後面我們詳談，看怎麼定合適。」
為了拉攏人才給他打工，肯定也得分點紅利給打工人，他笑了笑：「我每年會把新公司盈利的20%左右拿出來給管理團隊進行分紅。程雨，你要不幫帶個團隊。」
也就是說，程雨只要負責打理店鋪，她和她的團隊可以在工資的基礎上，拿到年終分紅。
「嗯，可以是可以，不過我有點擔心有的店賺錢的，有的店虧錢……」
對她來說，那些看不見摸不著的股權，遠遠不如每年分紅來的實在，但她又怕賬本里有貓膩，店鋪明明賺錢，到年底一算是虧的，那就有點被賣了還幫人數錢了。
「分店計算就是了！然後賬目公開，店鋪的店長有權查看本店的賬目，包括海棠的供貨價，日常開支等等，這樣是賺是虧，大家心裡頭都有數，不存在誰玩花招。」
林淵不貪這個錢，直接承諾。
「林淵，我敬你一杯，我跟著你干！」
程雨極為爽快地站了起來，將自己杯中的茶水倒掉，拿過周康雨的啤酒瓶給自己倒滿，雙手舉起來，乾脆利落地一口喝完。
一套動作行雲流水，毫不拖泥帶水，就一個乾脆利落。
她跟這些學生還是有些不一樣，多少有些社會上的學到的東西。
她的一番表態，讓顧文文驚詫不已，不是說男人靠不住嗎？
戚曉紅與顧文文對視一眼，二人相視一笑。
「當然現在資金緊張，可能開不了多少門店，但以後只會越來越多，就先從商業街這兩間門店開始！」林淵被她的勁頭逗笑了，跟著也滿飲了一杯。
「好，你放心，打理店鋪，沒人比我強！」程雨表現的極為自信。