160、套路穀守義
這套別墅的環境，陳東成還是很滿意的。
最讓陳東成意外的是，這套別墅的業主還完成了擴建。
整個別墅擴建之後，地上三層，地下一層。
地下室的麵積高達九百平，連泳池都給挖好了。
實際上使用麵積，已經接近一千五百平，再算上花園的一千平，相當奢侈。
中介公司的店長屁都不敢放一個，畢恭畢敬的跟在後麵。
莊嫚婷已經不敢去想別墅的價格，肯定是個天價。
“陳先生，別墅的業主是12年收購的，當時房價是每平米17萬。
買下之後，那位業主又花了兩千萬對別墅進行擴建。
目前這位業主對售價的要求是28萬一平，這個價格還是比較合理的。”
中介店長對這套房子惦記很久了，可惜來問詢的人不少。
但基本上一聽價格，都沒了音訊。
莊嫚婷都被這個價格驚呆了，28萬一平米？
鵬城的房價已經這麽貴了嗎？
實則不然，如今鵬城的房價才2.4萬一平。
這套臨湖別墅的價格，差不多是鵬城平均房價12倍。
陳東成心中也在快速計算，這套房子555平米，按照28萬一平米，總價應該是1.55億。
“這個擴建費用好像沒那麽多吧？”
陳東成是有稱號獎勵跟著，才會對這棟別墅動心。
中介店長尷尬的笑了笑：“不妨您說個數，我看看能不能幫您講一講。”
改建費用當然不可能真的花兩千萬，這也就是一種說辭，但一千萬還是有的。
別墅的格局是8室3廳7衛，完全夠用。
“26萬一平米，我今天可以付款。”
陳東成笑了笑：“而且是全款。”
不過一年半的時間，這位業主就賺了五千多萬。
隻能說鵬城的有錢人是真的多，這種豪宅竟然還有上漲空間。
中介店長搖搖頭：“陳先生，那位業主可能接受不了這個價格，要不您再漲漲？”
“你說說他的底線是多少，要是能符合我的預期，我就買，不符合，我就去買別的別墅。”
陳東成指了指岩田的方向：“聽說萬科開個新盤，那邊的別墅密度更低，隻有四十多個業主。”
中介店長哪還不明白這是陳東成施壓呢，連忙賠笑：“您別生氣，我這邊也給您透個底，業主的底線是27.5萬一平米。”
“27萬，你現在去打電話。”
陳東成語氣不容拒絕，中介店長話到嘴邊又咽了回去。
跑到一邊說了一通，中介店長才回到陳東成這。
“陳先生，恭喜您，業主答應了您的價格，後續手續我們可以為您跑，您看現在方不方便跟業主見一麵？”
“方便，讓他盡快過來，我還有急事要辦。”
陳東成點點頭，他是真的很急。
別墅隻要買下，陳東成就會立刻聯係穀守義，想辦法貸出一筆資金。
所以說，這套別墅最大的作用，就是幫陳東成從遊戲那薅一筆。
陳東成再把別墅抵押，從工行貸一筆出來。
回到中介公司，整個公司看向店長的眼光充滿了羨慕嫉妒。
這個單子是被他硬拿到手的，店長招呼一聲：“小李，你趕緊去催下業主，陳先生這邊比較著急。”
店長陪著笑，彎腰把陳東成他們領到休息區，忙著端茶倒水。
中間陳東成頻頻看表，顯得有些不耐煩。
店長瞧了一眼，愣了半天：“陳先生，您這款是江詩丹頓的吧？”
“嗯，隨手買的。”
陳東成不在意的“嗯”了一聲，皺眉催促：“還有多久能到？”
“快了，業主堵車了，陳先生您別急。”
店長也急的冒汗，總算十分鍾過後，業主趕到中介公司。
“哎呦，趙先生，您總算來了。”
店長總算鬆了口氣，連忙把姓趙的業主領過來介紹：“這位是陳先生。”
陳東成看著有些大肚腩的中年人，禮貌的伸手：“你好，陳東成。”
“你好，趙寶元。”
店長示意趙寶元先入座，替他倒了杯茶，重複一遍交易的流程和對中介費的收取。
“趙先生，陳先生，中介費的話，我們公司的標準一直都是3%，您二位要是沒有疑義，就可以簽字了。”
店長有些緊張，看著麵前的兩人。
趙寶元笑了笑，從懷裏拿出一張名片：“陳先生，我公司還有事，麻煩下回再約。”
陳東成把名片接過來，看著趙寶元找個理由就離開，已經懂了趙寶元的意思。
無非就是想跳單，不想支付這筆中介費。
按照成交價，光是中介費就要支付450萬。
就算雙方各付一半，趙寶元還得支付225萬，這筆錢他不想花。
店長明顯急了，連忙追了出去：“趙先生……”
過了半天，店長垂頭喪氣的走回公司。
看著還端坐在位置上的陳東成，有些尷尬和無奈。
“陳先生，您看……”
陳東成搖搖頭：“我估計是你們的收費，讓這位趙先生接受不了，你要是現在降下中介費，那位趙先生可能立刻就回來了。”
誰都不傻，店長也是人精。
店長還是有些不舍，不過一想趙寶元的別墅可不是隻掛在他們家。
萬一眼前這位出了門和趙寶元直接聯係，那他們一毛錢都賺不到。
“陳先生，您稍等。”
店長歎了口氣，拿出手機找到趙寶元的號碼撥了出去。
“喂，是我，趙先生，您回來吧，中介費我就收2%，您和陳先生各付1%，您看成嗎？”
果不其然，沒兩分鍾，趙寶元就走回中介公司。
“哈哈，真是抱歉，公司那邊就是小事，來，咱們說到哪了？”
趙寶元進了中介公司，也不尷尬。
這有什麽好丟臉的，本來中介費就可以談。
要是能丟點臉，省下75萬，那不香嗎？
店長遇到這樣的顧客也沒招，也得說多虧遇到陳東成這樣的主。
要是換了其他想買別墅的人，可能轉身出了門店，兩人通過名片的電話就聯係上了。
到時候隨便找個中介公司，有的是公司願意收取更低的中介費，把這單生意做了。
陳東成懶得跟趙寶元玩那一出，純屬浪費時間。
把該簽的合同簽好，從銀行轉賬，這套房子的主人就變成了陳東成。
“陳先生，恭喜你，有機會一起聚聚。”
趙寶元熱情的和陳東成握握手。
商人注重人脈，能花一個多億買自己這套別墅的，絕對是頂級二代。
趙寶元也願意結交這樣的二代，多個朋友多條路，說不定什麽時候就有用到的地方。
“好，那改天再聚。”
陳東成同樣笑著回應。
這套別墅可不便宜，得虧從魔都工行貸的1.4億沒動，陳東成還能hold住。
1.5592億。
當前步數：210652步
陳東成想都沒想就提現21萬步，加上之前剩下的907萬。
這個月還沒來得用消費返利掛，先給安排上，
支付中介費150萬，剩下450萬。
集齊全部資金，把各種稅費和房屋總款給補齊。
頓時，遊戲界麵清爽了。
雖然身上隻剩下235萬，但陳東成的成就感是滿滿的。
隻要陳東成選擇跟莊嫚婷綁定，就能立刻的獲得一大筆資金。
莊嫚婷對陳東成的好感度很穩定，一直都在97左右。
陳東成帶著莊嫚婷回到別墅，說著對以後別墅的規劃：“我打算在這裏修個涼亭，方便以後有朋友來bbq，草坪也會請人好好弄，等你以後給我生個兒子，肯定特別淘氣，正好這麽大的院子也夠他折騰的……”
莊嫚婷沒聽進其他的，滿腦子都是陳東成那句“以後給我生個兒子”。
天知道，她多喜歡在家相夫教子。
和陳東成的年齡的差距，成了莊嫚婷的心病。
就像莊母之前歎氣的，陳東成好是好，就是小了點。
莊嫚婷雖然今年才26，但真要是等上四年，莊嫚婷也不確定自己到時候，還會不會被陳東成喜歡。
誰都知道，年齡是女人最大的天敵。
陳東成正說著話，發現莊嫚婷的好感度，莫名其妙的突然跳到100點。
難得有這麽好的機會，立刻被陳東成抓住了，連忙趕緊綁定。
莊嫚婷在院子裏，站著好久才回過神，發現陳東成笑的特開心。
“開始結算：莊嫚婷顏值為95，好感度為100，房屋總價為1.5592億。”
“結算完畢：返回獎勵為1.4812億。”
“晚上有個局，你陪我參加。”
陳東成笑著拉起莊嫚婷的手，走到門口，坐進賓利車內。
路上，給穀守義發了信息，約了晚上飯局。
穀守義那邊正想著如何跟陳東成找機會合作，欣然應邀。
餐廳還是上回的粵海薈。
陳東成隻帶了一份購房合同，還有流水清單。
果不其然，等穀守義看到購房合同和流水清單，眼睛都綠了。
“陳總，你這是？”
“今天買了一套純水岸的別墅，等裝修好了，一定請穀行去家裏坐坐。”
陳東成故意擺出漫不經心的姿態，讓穀守義一臉驚駭。
“陳總，這回您說什麽也得照顧照顧我老穀了吧？”
穀守義不用陳東成說，直接主動要給陳東成放貸。
“陳總，您這套別墅，我覺得至少能貸出一個億。”
“穀行，我這真不缺錢，您的心意我領了。”
陳東成笑嗬嗬的擺手，安心的吃菜。
釣魚嘛，也得講究策略。
自己越穩，穀守義就越著急。
陳東成偷瞄一眼，發現穀守義正在神色變幻著。
看來自己今天這出薑太公釣魚，沒白忙活，穀守義肯定會上鉤。