117.開始出手

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  “兒砸，貸款搞定啦！”


  周爸一臉激動，又一臉的忐忑。


  周方遠倒是很平靜，他知道這次貸款肯定不會有問題，銀行也必然會通過，對於早就知道的答案，他實在是激動不起來。


  “哦，那挺好呀，你們準備貸多少錢？爸，媽，我可和你們說啊，咱們要麽不動，要動的話手筆就要大一些，否則白白浪費了這次機會，沒啥意思……”


  “一千萬！”


  “嗯，一千……萬？！”


  周方遠本來還不怎麽在意呢，結果當這個數字從他口裏重新重複一邊的時候，他才猛地反應過來，然後一臉不敢置信的朝老爸看去。


  “爸，你不是和我開玩笑吧，你真的貸了一千萬？”


  “當然是真的，材料都已經交上去了，而且張科長答應給我走特批，以最快的速度通過審核……”


  周爸的語速比平時快不少，顯然他現在實在是非常的激動。但他的腿在抖，也證明他心裏是很忐忑的，畢竟一千萬實在不是一個小數字，放到半年前，這樣的數字他們可能也隻是能聽一聽而已，但現在這筆錢就要到他們手裏了，恐怕換做是誰都會激動之中帶著忐忑，忐忑裏麵夾雜著激動吧。


  “爸，能和我說說，你是怎麽想的嗎？之前不是五百萬你們都有些不想貸嗎？為什麽現在連一千萬都敢貸了？”


  周方遠放下書包，走到老爸身邊坐下，伸手按住他正在顫抖的腿，同時用右手在老爸的後背上輕輕的撫摸了兩下，周爸的情緒果然稍微冷靜了不少。


  “其實，其實這也是張科長勸說之後的結果。我開始確實挺擔心的，不過他也說了，貸款是可以延後還款的，說是叫什麽貸款展期，我也不大明白，總之張科長說，如果到時候真的因為各種各樣的原因無法一下子把錢還上，就可以申請延長還款期，隻要銀行可以肯定咱們是有還款能力的，那就可以辦理還款延期。


  對了，兒砸，咱們貸款要貸多久啊，張科長說了，如果咱們需要的話，他可以為咱們辦理長期貸款，如果是長期貸款的話，這個還款延期能增加三年呢……”


  “你們看吧。”


  周方遠笑著搖搖頭，“爸，我各人覺得咱們貸款一年就夠了，到時候就算一年頭上咱們湊不夠錢，延長一年也足以把錢湊齊。當然了，年長也有年長的好處，雖然利息更高，但咱們有更加充裕的時間周轉資金，而且那一千萬的貸款放在自己手裏，咱們還能做更多事情來賺更多的錢……總之，這個貸款時間你們決定，短期中期長期，各有各的好處，你和媽商量就行。”


  話是這麽說，不過周方遠知道，以老爸老媽的性格，必然會選擇長期貸款，而且到時候指不定還會故意延期還款，原因很簡單，他們做事圖穩。寧願增加利息，也要把時間延長，這樣單一年份內，他們需要還的錢就會相對少很多，壓力也會一下子降低到極限。


  對此周方遠不做任何表態，父母自己去拿主意吧，反正是無關痛癢的事情而已。


  而他也沒猜錯，果然，當第二天周爸再去銀行的時候，他把貸款時間定成了五年，這時候建行的長期貸款利率是7.56%，也就是說周方遠他們貸款一千萬五年，每年的利息是75萬，五年下來就是不到四百萬。也就是說，五年之後，他們要還給銀行一千四百萬。


  這已經很好了好嗎？五年的時間，一千萬啊，能製造多少利潤啊。區區四百萬的利息，那真的什麽都不算好嗎？而且對於金波羅這樣可以稱得上是環境產業的快餐店來說，四百萬，那真的不算事兒。


  所以周爸最終做出決定，就貸一千萬，貸五年！


  張科長也很爽快，或者說他對這樣的優質貸款客戶已經期待很久了，雙方可謂是一拍即合。


  貸款非常的順利，三個工作日之內就能下款，就算現在銀行壞賬爛賬很多，但這並不代表銀行沒錢啊，銀行有的是錢，隻是有時候為了降低市場上的貨幣流通量以及保證金融體係的穩定，他們會偶爾緊縮銀根而已。但對於金波羅這樣的優質客戶，那一切都沒問題。而周方遠的那位鄭新正小叔也能因此獲得不少的收獲，最起碼在他的檔案裏，他又能好好的添上一筆了。


  回到家裏後，周家一家三口自然是舉杯歡慶，不過他們不敢聲張，畢竟關係到上千萬的錢財，一個搞不好他們一家就會被有心人給盯上，所以他們隻能忍著，在家裏悄悄的慶祝了一下。


  三天後，一千萬到賬，周媽立刻開始行動，之前已經談好的願意賣地的村民多達十幾戶。周媽和周爸相互配合著，開始悄悄的和這些村民們做交易。


  這個年代還有一個後世沒有的好處，那就是很多法律還不健全，而且監管也不夠嚴格，有很多的漏洞可以鑽。甚至就算到了十幾年以後，也總還有人能鑽法律的漏洞，關鍵是看你有沒有這個鑽漏洞的本事。既能鑽進去，還不被追究，這可不是有錢就行的，主要得有關係。


  周家的關係還算不錯，所以按照周方遠的想法，其實不必那樣小心翼翼。


  但老爸老媽擔心出問題，執意要悄悄的來，對此周方遠不好說什麽，他們想怎麽做就怎麽做吧，他總不能什麽事情都管啊。


  興旺村共有村民上百戶，有農地兩千畝左右，河灘地大約一百多畝的樣子，就按一畝地2000的算，一百畝全都買下來也不過20多萬，其實也沒幾個錢啊。所以說，這年代的北桐市，耕地壓根就不值錢。當然了，如果是上好的農田那自然要貴一些，但河灘地說實話，算是比較差的地了。主要是甘河現在已經成了一條臭水溝，搞養殖完全沒可能，而河灘地水分大，北桐這邊地處黃土高原，作物都比較耐旱不喜水，所以河灘地隻能種種菜什麽的。和真正的好耕地相比，還是差了不少的。


  所以周家花了沒幾個錢，就把興旺村的河灘地買得差不多了。隻有那麽兩三戶人家死活不願意出售，不願意出售那就算了。周家買地的標準就是你情我願，人家不願意賣他們也不能強求啊。


  買完了地就是買房，這個比較困難一些。畢竟連帶宅基地以及建築，一套賣個幾萬塊錢，剛好夠到城裏麵買一套很小平米的房子。一下子沒了院子，房子的麵積也少了很多，所以不少人起初都不願意賣房。


  最後還是周媽一咬牙，直接把價格往起提了一些，按照平米算，連房子帶院子，隻要能達到一百平米的，一套7萬塊錢。而農村哪一家沒院子啊，所以他們買一套房子的價格，基本上在8萬甚至更多。不過這樣一來的效果也是明顯的，才短短三天的時間，就有十幾戶村民同意賣房，而且雙方也很快完成了交易，並切在村委會進行了報備。


  這樣一來，周家的舉動自然被有心人看到了眼裏。


  這其中就包括劉老五。


  他確實是從某些特殊渠道聽到了一些風聲，原本他還準備悄悄的買一兩套試試水，誰知道剛剛入手一套，就被賣家找上了門，也就是三哥了。雖然這事兒最後不了了之，但他那時候就知道，可能這事兒還真的有些說道。


  結果還沒過幾天，周家開始大批量入手房屋和土地，動作之大，前後一個星期左右，就把興旺村的河灘地給掃了個幹淨，宅基地也入手十幾塊，可以說是興旺村自建村以來，最大規模的土地交易了。結果等他想要出手的時候，周家已經把價格提了起來，而且河灘地是沒有了，要買隻能買宅基地。


  這劉老五就是弄了些錢，但也隻是小數字啊，他就是傾家蕩產也隻能夠買三四套的樣子，結果一下子就被周家給頂的不敢出手了。


  而周家這麽大手筆的花錢，興旺村沒幾個人注意不到，更何況村委會裏還有幾個大嘴巴，就這幾個人也足以把這事兒嚷嚷得滿世界都知道了。


  起初周爸周媽還有些忐忑，可隨著時間的推移，他們發現大家隻是討論這件事而已，並沒有什麽人插手。於是他們徹底放下心來，百平米又提價五千，結果入手的房子越來越多，很快就超過二十戶，宅基地麵積加起來已經超過了三千平米。


  也有好事之人過來打聽情況，周家人卻早已經統一了口徑。


  買地，就是為了把地整合起來，用來大麵積種菜。現在金波羅火爆北桐，每天的用菜量極大，所以這個理由是完全說得過去的。至於說買房，一家人討論了兩天，最後統一起來的口徑是想要蓋大別墅。這也很正常，有錢了，想要享受生活了，小門小院的不夠住，想改個超大的別墅，國家也沒有哪條法律不允許這麽做，所以這個理由說出去，足以堵住所有人的嘴巴。


  隻是這樣一來，周家就顯得有些燒包了，好似有錢都不知道要怎麽花了一般。長此以往，毫無疑問會給他們扣上一個“暴發戶”的名聲。但是有什麽辦法呢？總要找一個理由自圓其說吧。而且以後周家是個什麽情況誰知道呢，別人愛說什麽說什麽去吧，他們現在已經過了在乎其他人看法的階段了。