674.遠方地產現狀

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  從他進入毛子國，商量承包土地的事宜，依靠小手段想要獲取更多的利益，再到如何被人家帶走，然後見到的大帝，大帝的目的，以及現在的情況，還有自己什麽的那個娜塔莉亞。


  當然了，男女之間的那些風流事他沒說，也不好意思說，估計首長也不愛聽，他就撿著重要的說了一遍。


  首長聽了之後，輕輕的歎了口氣。


  “做人做事，奇正相合才是道理，你這一次純粹是劍走偏鋒，從一開始就做錯了。”


  “……”


  周方遠低著頭，他自己現在要說有沒有後悔的情緒，那也是有的，所以麵對首長的教訓，他乖乖接受。


  “不過，這也不能全怪你，咱們這位鄰居啊，應該是從一開始就盯上你了，不然也不會在你即將回國的時候將你帶走，說到底，你的那個手機公司，利用價值太大了，現在世界各國都將目光集中到了你的身上，你會有這一次的遭遇，也是情理之中的。”


  首長倒是不在意這些小事，而是幫周方遠簡單分析了一下。


  “好了，你的事情我知道了，放心，我不會因為這些事情就怪罪你的，隻要你能夠一心一意為祖國建設做出貢獻，你就是有功之人。那個名叫娜塔莉亞的小姑娘，我會讓人盯著她的，隻要她不作出危害咱們國家的事情，她就是安全的。”


  “那，首長，我這邊……”


  “你該做什麽就還做什麽，之前你做得很好，手機、互聯網還有最近那個支付寶，對國家來說都很重要，還有你的農業公司，小朋友，立足實業是正確的，實業可以興邦，農業可以利民，你能在這方麵有所建樹我很高興。放開手腳去幹吧，現在是一個快速發展的社會，我們這一代人已經老了，就快要推出曆史舞台了，未來是你們的，我對你充滿了信心。不用擔心，也不用害怕，國家永遠是你的後盾，如果以後再遇到這樣的事情，我想，你可以勇敢說不的，現如今華夏已經重新複興，在國際社會也擁有了更大的話語權，就算真的有人想要對你不利，也得好好掂量掂量。


  對了，走之前你還得去做些事，該怎麽做會有人告訴你的。”


  話說到這裏，其實就等於是已經下了逐客令了，首長每天要關心整個國家的國家大事，是真正的日理萬機，能夠抽出時間見他一麵，並且和他說這麽多話，已經是非常不容易了。


  周方遠很懂事的起身告辭，出來之後，那個一直帶著他的人，把他領到另一個房子裏，交待了周方遠一些事情。


  這時候周方遠才知道，原來這人，以及這些人都是國安的。


  國安是國內唯一對外公布且承認的情報機構，當然了，暗地裏還有多少誰都不知道，而且就算是擺在明麵上的部分，也有很多人們不知道的秘密。國安的同誌和周方遠簡單闡述了一下他們的工作範圍和工作性質，有希望周方遠能夠配合。簡單來說，就是同樣開放手機係統的後台，國家的人員是要入駐並且監控的。


  無所謂，這個真的無所謂，為自己的國家服務，周方遠心甘情願。


  這些入駐的人員，他們的工資是遠方集團下發，關係也都掛在遠方集團，從表麵上看就是走正常程序進入公司的，隻不過他們的工作範圍和一班的員工就大有不同了。而且他們都經受過非常專業的訓練，基本上不會暴露，他們也不需要任何關於遠方集團或者遠方科技的商業機密，他們隻是確保信息數據的安全。至於說米國那邊的情報，國安的同誌沒有提及，不過周方遠知道，他們肯定還有其他的路子。


  而且就算是現在已經在公司的那些員工裏，難保就不會有國安的人。


  就像是首長說的，現在全世界的目光都集中在遠方科技的身上，隻要其他手機公司一天不推出同樣的智能手機，遠方科技就一直是一枝獨秀的狀態。所謂強大出頭鳥，現在遠方科技出了這麽大一個頭，人家不把注意力集中過來才是怪了。


  事情到了如今這個地步，其實已經和他本人沒什麽關係了。公司的正常運轉，不需要他過多操心，而國家層麵的事情，他也操不起這個心，所以隻能作為一個旁觀者觀看，國家需要他的時候，他做自己該做的事情，國家現在沒需求？他就乖乖發展自己的事業。


  ……


  04年，很普通的一年，但是這一年對遠方集團來說卻依舊重要。


  為什麽這麽說呢？首先，04年開年沒多久，德運佳苑小區正式交付鑰匙。7000套房，除了樓王裏部分特殊樓層被專門留下來以外，其他的房子銷售一空，平均5000一平米的價格，讓遠方地產轉了個盆滿缽滿。作為北桐目前最好的商業小區，無論是地段、戶型、綠化、物業，都可以稱得上是最好的。市裏麵的很多重要領導，遠方集團都是一套房子奉上。


  這麽做當然不好，但現在大勢所趨就是這樣，遠方集團是不能完全免俗的。而且要知道，這麽大一塊地，這麽重要的地段，遠方地產憑什麽拿下來？而且價格還不是很貴。這種地皮，競爭往往會異常激烈，別人都拿不下來周方遠拿下來了，該怎麽做他自己心理能沒點數？這就是現實。


  以後會不會變，會變成什麽樣子，他不知道，反正現在既然是這個樣子，那他也隻能隨大流，不懂事的人，永遠隻有被淘汰的份。


  德運佳苑的開發成功，讓遠方地產一躍成為北桐最大的房地產公司之一。同時從去年下半年就開始建設的一連串商場，如今也已經建設完成。相比德運佳苑，其實商場的經營效果反倒更好。一共四棟樓，其中三棟可租可售也可以自己經營，一棟是作為遠方集團連鎖商廈存在的。自家的那一棟不用說，早已經開始了裝修，如今已經裝修完畢，之前就是合作夥伴的商家也已經開始入駐，還有很多之前沒有合作的商家，如今想要開始合作，一派火熱的景象。


  而另外三棟每那麽重要的樓，最後的結果也出來了。


  賣一棟，租一棟，自留一棟。


  賣掉的那一棟，在四棟樓的最南邊，是四號樓，北桐本地的王姓富豪以五個億的價格把這棟樓給買走了。據說是要弄成一個大型商場的，但是到底最後會弄成什麽樣，周方遠也不能確定，隻是希望對方能認認真真的弄一個廠商出來，把這一片都聯係成一個商圈，這對於大家都有好處，否則大家各自為戰，反倒對商場的發展不是好事。


  租掉的那一棟，緊挨著遠方商廈，一年的租金是兩千萬，對方一口氣租了五年，一個億。這一位，周方遠也不認識，也沒聽說過，不過後來挺林盛舉說，此人在北桐也有些名氣，以前好像是弄車隊的，好吧，不管對方是幹什麽的，反正他把樓租走了，而且可以肯定對方是要借遠方集團的東風一樣弄商場，這一點倒是會很符合周方遠的利益。


  至於說夾在中間的三號樓，最後決定是由義烏小商品整體入駐，遠方物業遠方地產和對方合作，每年利潤的40%屬於遠方集團。


  而自家的大樓，那不必說，不對外招租，也不對外出售，所有的銷售經營全部由遠方物業來完成，服務員以及大樓管理人員清潔人員全部是遠方物業自己管理，各大品牌隻是根據他們的投資額度不同，遠方物業來安排他們在大樓內的商鋪位置。這個模式之前就說過，入駐的商家要給遠方集團一筆入駐費，省去了中間商的環節，出廠就直接進入商場，所以價格相對那些專賣店要便宜不少，銷售額，雙方按比例分成，所有的管理方麵的事情，廠商都無權過問，全部是遠方物業自己來決定。


  而且按照規劃，在頂樓的部分，由娛樂設施和電影院，唯一對外出租的，可能就是四樓的部分了。


  整個四樓都是美食專區，有大量各種美食入駐其中，保證遊客可以在這裏享受到購物、娛樂、休閑和餐飲等全套服務。


  遠方集團在北桐的商圈，已經初步成型。


  而另一邊呢，位於北桐市東部郊區的遠方遊樂場，也已經基本完工，這是周方遠一開始就決定要弄的主題樂園，裏麵全都是和遠方集團有關係的遊戲、漫畫、小說裏的人物和場景，而如今，卻不僅僅隻有這些了，所有漫威相關的超級英雄也都會逐漸進入樂園，周方遠如今已經是漫威的股東，得到授權不要太簡單，當然了，迪士尼也能得到授權，但與此同時，周方遠還能得到迪士尼的授權，不僅如此，他還從迪士尼找來了遊樂場相關的人員，為自己的遊樂場進行了二次規劃。


  一些不太合理的地方進行了修改，然後新增了迪士尼專區，別忘了，周方遠現在也是迪士尼的股東了，得到授權同樣簡單。


  新生的遊樂場，即將開始運營，裏麵擁有大量的主題內容。


  大致上分為四個片區。分別是遠方集團專區，裏麵涵蓋有遊戲、漫畫、小說等人物和場景；迪士尼專區，大名鼎鼎的唐老鴨、米奇等紛紛在列；漫威專區，所有能說的上來的有名氣的超級英雄這裏都有，甚至連版權沒有收回來的蜘蛛俠，周方遠也專門把遊樂園的使用版權買了過來。畢竟如今的版權方，對於蜘蛛俠的遊樂園開發是完全沒有相關計劃的，他們隻需要這個超級英雄的電影拍攝權和周邊發行權，電視劇漫畫等版權他們也都不會鬆手，但是遊樂園的形象使用權，他們留著也什麽用，重新賣給了漫威，緊跟著在全球的迪士尼樂園裏，都可以使用蜘蛛俠的形象，當然迪士尼之前的公園都已經定型，想要更改不太容易，反倒是目前還沒有正式運營的遠方樂園，增加進部分漫威超級英雄的專區是完全可以的。


  三個區，分數不同的位置，而第四區，是傳統遊樂區，很多其他三區無法囊括的遊樂設施，都並入了第四區。


  四個區的中間部分，是休閑區和餐飲區以及照相區，穿著各種幻想角色的外套的工作人員和遊客合影，這已經是各種主題樂園的標準配置了。餐飲方麵也以簡單快捷為主，畢竟遊客來遊樂場，並不是為了來吃飯的，他們更多的還是為了來玩。吃飯也隻是在餓的實在不行的時候才會做出這樣的選擇，所以如今入駐的，基本上都是快餐。


  金波羅不用說，是一定入駐的，而除了金波羅以外，像是肯德雞和麥當老等快餐也入駐了。


  可能有人會說，咦？不是競爭對手嗎？為什麽要放它們進來？


  其實是競爭對手的同時，也不意味著就不能合作了，市場那麽大，不是三兩個品牌就能完全分潤的。別看金波羅現在在全國各地都把這兩家國外快餐壓在地上摩擦，可事實上，他們的收入已經相當的可觀，市場非常的大，除非每個城市都能有十家以上的金波羅連鎖店，否則想要占據絕大部分的市場那是不可能的。一家店的銷售能力和接待客人的數量都是有上線的，再好的店，當你坐滿的時候，客人難道會一直等著嗎？他們會選擇其他還有空位的店。


  到未來，真正占據市場大量份額的，是無數沒什麽名氣的小店。別的不說，光是北桐，在周方遠重生前，各種小店就有數百家。肯德雞和麥當老還有畢剩客這樣的大牌子，各自也就隻有兩三個店麵，可見這幾個大品牌，也占據不了市場的大部分份額，他們隻是在全國範圍都有名氣，但整體市場的大部分份額，其實還是被其他小店分潤掉的。


  如今已經有這種苗頭了，在北桐市，各種層出不窮的快餐店如今絕對已經超過百家，而且還在增多，所以金波羅和其他幾家的競爭，已經沒有之前那麽激烈了，而且金波羅做到極致，也隻是能壓住對方，不可能完全壓死對方，既然如此，守著這麽一個賺錢的機會不利用，那遠方集團就是白癡集團了。


  遊樂園的開業時間，放在了六月一日兒童節，這是一個非常好的節日，而在此之前，遊樂園內部正在進行一遍又一遍的檢查，確保所有的遊樂設施都萬無一失。