第四百九十一章 看房

  喬瑜敏這邊非常熱情的介紹著張江豪園，口水都快說幹了。

  許修文其實沒怎麼認真聽。

  因為喬瑜敏說的這些，他都知道。

  甚至很多喬瑜敏不知道的，他也知道。

  很快到了地方。

  許修文開始看起了房。

  喬瑜敏帶他看的第一套房是一套兩室一廳的房子。

  房子面積是80多平，有兩個卧室，全都面朝南面，採光充足，客廳還配了一個很大的陽台。

  第二套房子是三室一廳，面積約為120平。

  這套房子的賣點是大3居室，比較適合有老人小孩兒，三代人住一起的家庭。

  其次房子的戶型通透，廚房、衛生間都帶窗戶，全明格局，配套也很齊全。

  最後就是房產權清晰、乾淨，免雙稅，節省交易周期。

  第三套房子是三室兩廳，面積是142平，也很不錯。

  房屋方正、布局合理、格局講究、房屋面積利用率大、而且幾個卧室全部朝南、採光極佳。

  除了這些優點外，整個小區的整體綠化做得很好，環境優美，還沒有什麼噪音，小區物業的配套設施也十分齊全。

  許修文看完三套房子后，最滿意的還是三室兩廳的這套。

  他轉頭問喬瑜敏，「這房子價格是多少？」

  「一共是115萬。」

  115萬，房子是142平，算下來每平米8098元。

  這個價格完全在許修文心裡預期內。

  要知道這可是魔都浦東的張江豪園。

  十年後，這裡的房價至少12萬起步。

  現在許修文可以花8000每平方的價格買下來。

  簡直賺大發了。

  許修文心裡已經有了主意，但表面上還是不動聲色。

  他故意挑選了幾個小毛病，隨後說道：「太貴了，8千我都可以去浦西買房了。」

  】

  老魔都人一直有種說法叫：寧要浦西一張床，不要浦東一套房。

  在很多本地人眼裡，浦西的就是好，哪怕是一張床也比浦東的一套房子值錢。

  喬瑜敏立刻便明白了許修文的意思。

  她笑著說道：「許先生，您要是真心想買的話，我可以去和房主商量商量，價格應該還可以降一點。」

  「行，那你去吧，看看最低多少。」

  「好的，許先生。」

  喬瑜敏隨即走到門外開始給房主打電話。

  大約不到5分鐘。

  喬瑜敏回到屋內。

  「許先生，房主最低同意110萬的價格，但要求必須全款，不接受貸款。」

  「不能再低了？」

  喬瑜敏道：「許先生，這套房子是新房，剛裝修好，房主都還沒來及入住，因為房主打算出國，急需用錢，所以才會便宜出售，這個價格已經是房主能接受的最低價格了。」

  中介的話肯定是不能全信的。

  但許修文認為就算讓她找房主商量，也很難把價格壓得更低了。

  而且想了想也沒必要為了一點小錢，再去耽誤寶貴的時間。

  許修文仔細打量著這套房子，原房主已經裝修好了，如果算上裝修，至少也要十幾萬吧。

  就算是110萬的價格，也已經是撿了大便宜了。

  許修文於是點頭道：「好，110萬就110萬吧。」

  見許修文點頭了，喬瑜敏瞬間大喜。

  許修文繼續道：「上次和你說的商鋪的事，你幫我打聽過了么？」

  許修文想在金陵西路買一間商鋪，之前就和喬瑜敏提到過。

  喬瑜敏剛剛賣出去一套房子，喜不勝收，現在聽許修文的意思好像還要買商鋪。

  之前許修文在電話里和她說的時候，她其實沒太當真，不過本著專業的態度，她還是打聽過了。

  「許先生，我有個朋友手裡剛好有幾間符合您要求的商鋪，只是價格方面可能會比較高。」

  「錢不是問題。」

  頓了一下，「你那朋友現在方便么？可以帶我過去看看房嗎？」

  喬瑜敏點頭道：「好的許先生，我現在就聯繫他。」

  半個小時后。

  許修文和喬瑜敏一起打車來到ja區的一家房屋中介店門口。

  這裡就是喬瑜敏口中的那位中介朋友所在的店。

  許修文和喬瑜敏進入店裡。

  店裡此時一共有三個穿著西服的男人。

  其中兩個年紀稍微大一點，大概三十歲的樣子，站在一起聊天。

  而另外一位二十齣頭，一看就是大學剛畢業的男生正在店裡打掃衛生。

  看到有人進來。

  正在聊天的兩人停了下來。

  其中一個男人滿面春風迎了上來問，「小敏，許先生來了么？」

  喬瑜敏一時間有些無語，不知道怎麼回答了。

  她心道，晁哥眼力什麼時候這麼差勁了？我旁邊這位不就是么？

  喬瑜敏只好主動介紹。

  她指了指旁邊的許修文道：「晁哥，這位就是許先生。」

  晁傑自然早就看見了修文。

  他第一反應是認為許修文是剛畢業，跟著喬瑜敏後面實習的，所以根本就沒在意。

  現在聽喬瑜敏這麼說，他臉上的笑容一下子僵住了。

  「小敏，你不是在開玩笑吧？」

  晁傑說話間，用一種懷疑的眼神打量了許修文一眼。

  「我沒開玩笑，這位是來看房的許先生！」

  喬瑜敏都無語了。

  她很怕晁傑的態度惹得許修文不滿。

  她可不想受到連累，最後害她剛談好的合同也泡湯。

  晁傑聽到她的話，依然不以為意。

  一般來說。

  但凡有人進店，作為中介人員的晁傑都會先套話，了解對方信息。

  將對方的情況摸清楚，也好確定對方買房的意願是否強烈。

  在見到許先生之前，晁傑還抱有很大的期待。

  但見到許修文後，他很失望。

  因為許修文太年輕了。

  一看就還是學生。

  有幾個學生能買得起商鋪呢？

  如果不是喬瑜敏親自帶過來。

  他簡直要懷疑對方是不是耍自己玩。

  晁傑連基本的自我介紹都懶得做了。

  他用著不高不低的聲音問道：「許先生現在是在上班，還是在上學？」

  許修文澹澹的回答：「我現在還在上學。」

  「聽許先生口音，不是本地人吧，許先生是哪裡人？」

  「我是琅琊人。」

  聽到許修文來自一個毫無名氣的三線小城市。

  晁傑更失望了。

  他直接在心裡給許修文打上了一個買不起的標籤。

  他當然不是盲目自信。

  作為一個專業的中介人員。

  他多年來的經驗告訴他。

  許修文這種小地方來的外地人肯定買不起他手上的商鋪。

  要知道這裡可不是三線小城市。

  這裡可是魔都。

  他手上的商鋪還是ja區金陵西路的商鋪。

  這年頭兩三萬塊錢能夠在某些三線小城市買一套房。

  但在這裡，也將將夠買一平米而已。

  晁傑覺得和許修文多聊下去也是浪費時間。

  於是晁傑神色敷衍道：「許先生，我安排人帶你過去看房，你稍等一下。」

  說完。

  晁傑走到了那名打掃衛生的男生身邊，對其道：「費楊，他們要去看金陵西路那間商鋪，你帶他們去吧。」

  費楊聞言便停止打掃衛生，然後拍了拍手，朝著許修文走了過來。

  這一幕讓喬瑜敏十分尷尬。

  她也不知道該不該解釋，最後選擇了裝傻。

  她只能希望許修文沒看見晁傑眼中的不屑和臉上的不耐煩。

  同時也讓她對晁傑生出了一絲不滿。

  費楊走到許修文面前。

  這個男生一臉陽光的笑容，熱情的自我介紹，「許先生，您好，我是費楊。」

  「你好。」

  「許先生，你現在要去看商鋪么？」

  「嗯。」

  「那我們現在過去吧，請跟我來。」

  隨後許修文和喬瑜敏、費楊一起出了門。

  晁傑看著三人離開后，走回到男同事身旁。

  那名男同事笑著問道：「你怎麼不帶客人去看房？還把機會讓給費楊了？那房子提成可不少，要是讓他把房子賣了，可就沒你的事了。」

  晁傑笑道：「不可能，剛才那人就是個外地人，還是個學生，他絕對買不起，這種浪費時間的事就讓費楊去干吧。」

  聽到是外地人，加上還是個學生。

  男同事點點頭，也不在多問了。

  另一邊。

  在費楊的帶領下，三人前往商鋪地址。

  商鋪位置在金陵西路偏西的位置上，臨近十字路口，附近不遠就是商場。

  許修文大致看了一圈。

  鋪子是沿街門面，長12米，寬9米，層高6米，一共一層，面積大約是100平方米出頭。

  鋪子東西北三面都是玻璃牆，採光極好。

  裡面的裝修也不錯，水電全通。

  只要做簡單的收拾，就可以立刻使用。

  從費楊口中知道前任租戶是做蛋糕店的，房主打算移民，所以租戶不得不搬走了。

  「這裡是金陵西路商圈的核心位置，地鐵站只有300米…………」費楊帶著許修文一邊參觀，一邊詳細介紹著鋪子的情況。

  「周邊常住人口5萬，周圍寫字樓雲集，日均客流量過10萬……」

  聽到這裡許修文笑了笑。

  金陵西路這條街是有名的商業街，以後也會越來越有名，倒是不擔心客流量的問題。

  這種地段的鋪子，許修文即便自己不用，把鋪子租出去，每年房租也不會少。

  許修文認真看了一圈，加上聽完費楊的介紹后。

  他對這裡非常滿意。

  許修文也沒有再磨蹭或者和費楊繞彎子了。

  他轉身問道：「這鋪子多少錢能買下來？」

  費楊聽到許修文這麼說，頓時興奮起來，「許先生，只要260萬就可以買下來。「

  「260萬？」

  這數字不大也不小，在許修文的預料中。

  但他還是做出了驚訝的表情。

  費楊看見后，接著道：「許先生，這間鋪子的位置真的很好，還有精緻的裝修，所以價格稍微高了一些。」

  喬瑜敏還沒有和許修文簽合同。

  所以許修文走到哪，她自然也是跟到哪。

  在許修文剛才看房的過程中，她全程都在。

  此刻她也有些緊張。

  因為260萬這個價格，如果是其他地方的鋪子可能有點貴，但對於這個鋪子而言，真的不算貴，算是非常正常的價格。

  她擔心的是許修文如果決定買下這裡，張江豪園的房子他還要不要。

  110萬加260萬，一共是370萬。

  就算是在魔都，能在2006年一口氣掏出這麼多錢買房的人也不多。

  在費楊和喬瑜敏都以為260萬的價格可能會讓許修文猶豫時。

  許修文神色澹澹的問了一句，「有點小貴，還能便宜么？」

  費楊一聽，這是有戲啊。

  他頓時打起了百分之百的精神。

  一個勁的點頭道：「許先生，我可以立刻幫您找房東商量，應該還能便宜一點。」

  「ok，那你聯繫吧，如果是250萬，我可以立刻簽合同。」

  聽到許修文這麼說，費楊呼吸都重了幾分。

  費楊掏出手機開始聯繫房主。

  很快他便回來了。

  費楊面帶一絲難色，「許先生，我剛才和房主商量過了，最低價是255萬。」

  「那算了，這房子我不要了。」

  許修文一秒都沒遲疑便道。

  費楊一聽急了。

  「許先生，您再給我一點時間，我再和房主商量一下。」

  「好。」

  於是費楊又拿著手機走開了。

  許修文看著費楊的背影，又繼續打量起店鋪里的情況。

  一旁的喬瑜敏忍不住問了一句，「許先生，雖然我不是負責這塊區域的，但這裡的商鋪價格我還是有點了解的，不到2萬6一平的價格真的不貴，而且這家店的位置特別好，以後還可以加一層。」

  許修文看了她一眼道，「我知道，但我能接受的價格就是這麼多錢，多了我也拿不出來。」

  喬瑜敏尷尬的點了點頭。

  費楊第二次打電話用了很長時間。

  5分鐘過去后，他仍然沒有回來。

  喬瑜敏又忍不住問了一句，「許先生，我可以問一下，這間鋪子如果您買下來以後打算做什麼生意？」

  「我打算開個咖啡店。」許修文澹澹的道。

  「咖啡店！」喬瑜敏驚訝出聲。

  她也察覺到自己的失態，趕忙閉上了嘴巴，尷尬的笑了一下。

  又過了十分鐘。

  費楊終於回來了。

  他的面色既輕鬆了不少。

  看來是帶回了好消息。

  果不其然。

  下一秒費楊便道：「許先生，我勸了很久，終於讓房主讓步了。他同意250萬出售，但他要求必須全款一次性付清，不接受分期，而且必須今天下午就簽合同。」