第83章：買賣和租賃的相愛相殺
夜已深了。
許嘉躺在床上，聽著隔壁的隔壁那對小情侶，準時準點的開始了他們的雙人負距離蝌卵糾纏運動…
出租房的隔斷只是木板和石膏板而已，所以隔音效果很差，那些動靜都聽得很清楚。
在呢喃壓抑的呻吟中，還夾雜著劣質木床的「吱吱」作響聲，也不知道會不會在下一秒斷裂，再嚇個好歹？
心情複雜的許嘉翻了五姑娘的牌子，在五姑娘的撫慰之下入睡。
倒是每個月都有一周左右會比較安靜，可偏偏這種時候，他反而睡不著了…
翻來覆去之後，許嘉所幸起身，看了看桌上擺著的一整套房產經紀人職業資格證書教材，那是之前問李前進借來，準備備考用的。
想著離今年的經紀人執業資格證考試只有一個多月的時間了，許嘉便拿起最上面那本《房地產經紀概論》認真研讀了起來。
雖然在系統當中這本書只價值10點商城點劵，但是為了考證，這種基礎中的基礎，還是必須學習的。
更何況對整個行業有了一個詳細的了解之後，從職業發展的角度來看，也絕對是有百利而無一害。
經紀人員、經紀機構、機構管理、經紀門店與商品房售樓處管理、經濟服務合同、執業規範……
這本教材並不算太厚，總共只有不到300頁，但是許嘉卻是異常仔細的逐行逐頁看了過去。
讓他略感詫異的是，自己之前一看這些教材就直打瞌睡，但這一次卻看的津津有味。
當有了實際的工作經驗之後，書本上很多蒼白的文字都可以跟經驗相結合起來，枯燥的理論一旦結合起實際來，也變得異常有趣！
又或者，是系統改變了自己的學習能力？不得而知。
不知不覺，許嘉一抬眼，竟然已經是後半夜兩點多了，倦意頓時襲來，接著他插好書籤，倒頭就睡。
……
第二天早上7點半，許嘉被鬧鐘喚醒。
雖然只睡了5個多小時，但是幾個小時的認真學習，就像是放空了他大腦的電量一樣，深度睡眠幾個小時之後，反而覺得精神煥發，神采奕奕。
認真的洗簌完畢，在小區門口買了一份雞蛋烙餅后，許嘉騎上小電驢來到了店門口等著開門，跟大家站在一起啃著早飯。
「早啊~」周楚倩也拎著包子豆漿來了，撲哧撲哧的啃了起來。
「對了~」許嘉嚼著烙餅朝大家說道：「明惠家園13-1901，可以推薦了，414萬，看房的話暫時還不太方便，要等房東把租客清空。不過有戶型圖。」
王邵咬了一口燒餅卷油條，含糊道：「138平方米，才3萬的單價，又是重點學區，好賣的。」
「我有客戶。」吳雄達嗦著一碗牛肉粉絲，笑眯眯的說著，嘴上的油漬在陽光下熠熠生輝。
「有客戶也沒用啊~」章婧汶苦著臉，拿著一根嘎嘣脆的黃瓜咬著：「皮卡丘的房源，你們誰賣掉過？不全都是被他自產自銷了…」
說完，其他人猛然驚覺，一齊朝許嘉投來鄙視的目光！
「咳咳~」許嘉一臉尷尬：「都是我的錯，怪我過分優秀！」
周楚倩白了他一眼，正經的問道：「房東多久可以清空租客？不能看房始終還是有點麻煩，而且原本的戶型格局也變了。」
「房東說，會讓租客直接搬到其他空著的單間里，一天之內就可以完成，然後再找師傅來把所有隔斷都打掉，恢復原始戶型。最遲明天下午就可以正常看房了。」
許嘉的話讓大家點了點頭，這還差不多嘛。
又過了一會，輪到開門的租賃經紀人來了，一看買賣組的人全都到了，忍不住感慨道：「真是活該你們賺大錢！一天天的，上班也太積極了點吧？」
聞言，所有買賣經紀人都看向他，一個個眼睛里都冒著綠光…
「幹嘛？」他被眾人看的心裡直發毛。
王邵上前勾住他的脖子道：「聽說，就是你…手裡有200套房源滾動著，可以每個月啥都不幹，月薪三萬？」
「額~」他訕訕一笑：「可你們的工資不是更高嗎？」
「切~」王邵癟癟嘴：「我們看天吃飯，你們旱澇保收，這能一樣嗎？」
「可我200套房源也是幾年熬出來的嘛~」他異常委屈道：「頭兩年，我可是每個月就兩三千塊提成的~」
「行了，別羨慕租賃的了，準備開晨會。」周楚倩喊了一聲，王邵才放開那個租賃經紀人。
其實中介公司里，買賣和租賃一直都處於既相互羨慕，又相互鄙視的關係中。
買賣羨慕租賃，是因為只要累積了足夠多的房源之後，賺錢實在太輕鬆了，尤其是手裡有上百套房源的經紀人，每個月只需要續約，就可以讓業績滾動起來。
但鄙視也是一樣的。因為租賃經紀人管的全都是類似於下水道堵塞，冰箱不製冷，空調要加氟之類家長里短的問題，動不動還要親自動手給客戶打掃衛生，一天天風塵僕僕的，看上去就像吊絲~
而租賃對買賣，則是羨慕他們在工作初期就有賺取高薪甚至超高薪的可能性，不像租賃一樣，初期實在太難熬了。
至於鄙視么，就是買賣需要看天吃飯，一旦行情有所波動，平日里光鮮亮麗的都市精英，很快就會變成靠信用卡度日的卡奴~
但這種相愛相殺也是相對的。
比如金城家園店的租賃經紀人，在買賣經紀人面前都會有種不自覺的謙卑…
沒辦法，誰讓這幫人一個比一個狠，一個比一個狼？
說白了，能賺錢的人，就會被人羨慕。簡單，直接。
……
開完了常規晨會之後，許嘉坐在電腦前，剛準備開始給莫淑珍的房子找客戶呢，手機突然響了。
「難道是昨晚掛上去的網路房源進客戶了？」許嘉有種中獎的雀躍，連忙接了起來，高興道：「你好！我是萬墅公司的小許~」
「許先生，你好~」對面傳來一個醇厚的中年人聲音：「我是眾惠公司的馬瑞，昨天跟你見過一面的，還記得嗎？」
許嘉一愣：「馬總？有事嗎？」
「不知道許先生有沒有時間？可以賞光見一面嗎？」馬瑞禮貌的問道。