第86章：實業之殤（3K）
「是要賣明和郡的單身公寓嗎？」許嘉幫吳詩倩分析起來：「單純從價格上，明和郡確實也沒什麼上漲空間了。」
「這個小區已經交付十年了，十年裡，囤山路從原來的斷頭路變成了主幹道，周邊配套也繁華了起來，比當年多了兩個菜市場個三四個大型商超，前兩年小區門口還通了兩條地鐵線，基本上所有能夠促使價格上漲的條件都已經有了。」
「但明和郡屬於善渠區，是非主城區，有這條硬傷存在，價格無論如何都不能跟周邊主城區的房源相比的。」
「而且單身公寓在二手房市場並不算吃香，現在89方小三房才是市場主流~所以價格雖然到頭了，但是真的要出手，恐怕不會特別容易。」
許嘉所在的囤山區屬於比較特殊的區域，是三個城區的交匯處，主城區和非主城區，重點學區和鄉鎮公辦學校，差距都太大了。
於是就出現了只相隔一條馬路，單價卻有可能相差上萬一平方米。
聞言，吳詩倩有些凝重的點了點頭，沉思起來。
許嘉這才認真看了看她，只見系統屏幕上顯示著：
｛出售原因：家族企業需要資金周轉，急迫度：75%，最低價格：未知，關注點：成交速度和拿款效率｝
「吳小姐~」許嘉喚了一聲，吳詩倩看向他。
許嘉問道：「冒昧問一句，是你父親的企業在資金方面出現問了嗎？」
「哎~」吳詩倩嘆道：「這其實也沒什麼不可以說的。去年年底到今年上半年什麼情況，你也知道，對民營企業的打擊太大了。
尤其我們家原本是做服裝廠的，碰上那種情況之後，我父親特意引進了幾條新的生產線，開始生產口罩。
但是現在情況緩解了，我們的產品就滯銷了，再加上引進的生產線價格極高，所以資金方面就出現了問題…」
許嘉聽完，有些詫異的看著她…
「我知道你在想什麼。」吳詩倩笑了：「我父親當時決定生產口罩，並不是為了賺錢，只是為了出一份力，基本上都是以成本價出售的。只可惜行情大跌，我們的成本價已經高於市面上的零售價了！現在庫存積壓的很嚴重，所有的流動資金都被套住了~哪怕虧本都賣不出去。
也不單單是我們一家，我們那邊絕大部分都是家族小企業，現在日子都很難過…」
許嘉皺眉：「吳小姐，你是譽州人？」
吳詩倩點點頭，苦笑道：「我是譽州隆崗的。」
原來如此。
許嘉明白過來。江省譽州人，那可是在全世界都赫赫有名的一個群體，有著「東方猶太人」的稱號！
在那裡，幾乎家家戶戶都有一顆投資創業的心，大量的優秀民營企業家都是從譽州湧現出來的。
但是做生意永遠伴隨著風險，民營企業多，意味著總負債率也高，民間資本的流動頻繁而混亂…
再加上一些客觀因素的影響，天天都有人發財，也天天都有人破產。
所以吳詩倩遇見的情況一點都不讓他意外……
只聽吳詩倩有些感慨道：「原本憑我父親的信譽，想要借貸一筆錢也並不困難。只可惜受到之前的影響，現在誰都拿不出錢來，大家都在勒著褲腰帶過日子。
就連隆崗的整體經濟水平都有可能因此下降一大截…所以大家都開始變賣各種資產了，包括大量湖城的房產，這又從一定程度上會導致湖城的部分區域二手房會受到衝擊~」
最後，她嘆了口氣：「牽一髮而動全身吶，這種事情實在是太可怕了！」
「你們大概需要多少錢？」許嘉敏銳的問道：「是不是如果能找到一筆注資的話，其實你們也沒必要變賣資產了？」
吳詩倩點點頭：「我們家大概需要5000萬左右，根據隆崗商會的統計，所有個體戶和民營企業資金缺口，大概是30-50個億的規模。窟窿太大了，堵不上吶~」
「銀行貸款呢？」許嘉有些納悶：「國家不是有針對性的貸款扶植么？」
吳詩倩有些詫異的看了他一眼：「沒想到你對這些了解的倒是挺多的。但是也很難~本身的負債率就高，現在競爭又激烈，大家平時賺的也都是邊邊角角省下來的辛苦錢。做實業，哪有想象當中的那麼簡單。這麼高的負債率，哪怕再寬鬆的貸款條件，也很難繼續貸款的~」
許嘉點了點頭，如此看來，隆崗的整體經濟形勢其實原本就像緊繃的鋼絲，看上去堅韌而牢固，但實際上卻經受不起太多的壓力和考驗~
更何況之前的情況，幾乎是全球性的經濟大封鎖！
但越是這種時候，許嘉越是莫名其妙的覺得其中蘊藏著巨大的機遇…
念及此，他認真的對吳詩倩說：「吳小姐，我個人的建議，房子呢，可以先掛出來試試水，看看一看行情，同時另一邊也著手繼續尋找資金。
畢竟你的房子每年光租金就有上百萬，這種穩定的收益賣掉太可惜了。」
「如果找資金那麼簡單的話，我也就不會想著賣房子了。」吳詩倩訕笑：「這樣吧，我現在回去拿房產證，然後你先幫我掛牌，可以嗎？我會專門空出一套用來看房，反正所有戶型都是一樣的。」
「好的。」許嘉點點頭答應下來，跟吳詩倩交換了聯繫方式之後，起身離開了咖啡館。
吳詩倩卻是坐在原位，長長的嘆了一口氣……
實際上，父親並沒有把遇到資金困難的事情告訴她，要不是母親忍不住偷偷跟她說了，她恐怕現在都還蒙在鼓裡，以為家裡一切安好，自己還能繼續享受人生呢！
但是享受了這麼多年，現在父親遇到了困難，她沒有任何理由袖手旁觀！
雖然就算她把所有的房子都賣了，也補不上家裡的資金漏洞，但是就這樣把一筆資產留在手裡，看著父母為錢日夜憔悴？
這種事情，吳詩倩自問做不出來！
儘管，很有可能自此以後…她令很多人艷羨的精緻生活，也會徹底結束。
但……沒什麼可猶豫的。
念及此，吳詩倩站起身來，開上自己的保時捷911，想著這款車的保值率很不錯，也可以賣掉，然後換一輛普通些的車子！
這種時候，多一點是一點吧。
……
……
許嘉回到門店之後，立刻開始在網上搜索起關於隆崗的新聞。
果不其然，製造業屬於當地的核心產業，受到了嚴峻形勢的衝擊，現在已經風雨飄搖了。
雖然當地也出台了很多相關的策略來為產業保駕護航，但依然是杯水車薪。
尤其是有一條報道稱，隆崗為了籌集資金緩解企業的壓力，甚至暫停發放了在職職工的一部分福利和獎金，引起了大量職工的不滿，乃至還引發了一系列的矛盾衝突。
可就算在這種情況下，當地依然選擇了這樣的做法…
由此可見，當地的情況遠比吳詩倩描述的還要嚴峻得多！
「你看這些幹嘛？」邊上的章婧汶突然扭頭看了一眼：「隆崗啊~今年形勢很差的。」
許嘉意外的問道：「你知道？」
「嗯，我老家也是譽州，聽家裡人說起過一些。」章婧汶點點頭：「其實不單單是隆崗，還有坪揚，滄湳，越青，就連譽州的市區陸城也有很大的影響。不過主要集中在一些負債率高的小微企業，大企業底子厚，還算好。」
章婧汶是譽州人？
這倒是許嘉之前不知道的。但是聽她這麼說，倒是明白過來其中的一些癥結所在了。
按理說，譽州存在大量的企業，其中甚至不乏享譽國內外的著名企業，民間的資金狀況就算受到衝擊，也不至於會惡劣到這種程度。
但是話分兩頭，不同地區之間的情況肯定不同，不同企業之間的境遇也絕對有詫異。人際關係，企業合作，官方管理等等方面，都會造成不同的結果。
許嘉總覺得這裡面存在一些不為人知的情況……
只不過他就是個經紀人而已，能做的太少了，更管不了這種涉及幾十上百億的事情，他能做的，暫時只有幫吳詩倩儘快賣房而已。
大概20分鐘之後，只見吳詩倩的保時捷911停在了門口。
租賃組的經理胡毅孝聽見引擎的轟鳴聲，下意識的就迎到了門口，一臉笑容的等著自己的大主顧上門！
這28套託管的房源，可是他手裡的一顆搖錢樹啊！
吳詩倩下了車，手裡拎著一個鼓鼓囊囊的公文包，走向門店。
「吳小姐！」胡毅孝笑容滿面的打招呼：「今天來有什麼事情嗎？這個月的房租會按時打到你帳號上的，不用擔心。」
「胡經理~」吳詩倩沖他點點頭：「我是來找小許的。」
「小許？」胡毅孝一愣，心想自己組裡沒有姓許的經紀人啊？
難道說…
許嘉已經站了起來：「吳小姐，你來了！」
「嗯~」吳詩倩很乾脆的把公文包往桌上一放，然後開始往外掏房產證，一次四五本，足足掏了五六次才全都拿出來，擺在許嘉面前。
她這一番舉動立刻就引得門店裡所有人都跑出來看稀奇了——傳說中的一袋子房產證吶！
「就是這些房子~你都幫我掛牌一下吧。」吳詩倩決絕道。
「吳小姐？」胡毅孝震驚道：「你的房子要賣了？」
吳詩倩這才對他應道：「是的，不好意思，沒有提前通知你。」
「這……？」胡毅孝心裡簡直就是在滴血啊！
如果一下子少了28套房源，意味著每個月門店的業績都會受到相當程度的影響，更何況是這種傳承性的房源。
當年吳詩倩託管這些房源的時候，他都還沒入行呢。後來他來到這裡后，從離職的前輩手裡繼承了這些房源，等他當上了經理，又把房源傳給了自己最看重的經紀人……
這些房源，已經在租賃組滾動了將近十年，賺了大筆業績了。
誰知道…今天竟然全都要被賣了？
可是賣房是房東的權利，胡毅孝說不出任何阻止的話，只好一臉哀怨的看著許嘉，彷彿自己被他戴了頂綠色的帽子一般…