第三二七章 六六六！

  當天晚上9點，聚茗軒茶樓。李巍和趙長英兩人面對面坐在茶台前，正在研究關於接手那個爛尾的商業廣場的事情。

  「小李啊，你怎麼想起來接手這個工程啦？」趙長英喝了口茶，看著李巍的眼神很是認真。

  眼前的這個年輕人創造了太多的奇迹，所以他現在很想聽聽李巍的想法。

  「其實我就是合計吧，這個商業廣場反正也沒人接手，我正好小學這邊沒什麼事了，就合計研究研究這個項目看看成不成。」李巍撓了撓頭髮，笑道：「就是想研究一下，行就干，不行拉倒。」

  「恩，」趙長英輕輕點了點頭。

  之後他用手指在茶台上輕輕的一下一下敲著。很明顯，他是在考慮這個項目值不值得接。

  按照正常來說，這麼一個爛尾商業廣場，扔那肯定是可惜的，有人主動願意接手，趙長英自然是求之不得。

  但是眼前的這個人，不一樣。

  趙長英必須得考慮他接手后，到底行不行。

  萬一，萬一出點什麼簍子，以他現在的家底怕是一個不好前面全白忙了。

  「小李啊，」趙長英緩緩說道：「這個商業廣場，目前確實是爛尾了，開發商已經破產清算結束跑路了。你接手，這個是沒有任何問題的。現在的問題在於，這個樓盤你接手之後有沒有的賺。」

  李巍頓時就愣了一下，急忙問道：「趙市長，這個怎麼說？」

  「簡單來說，就是現在你也知道，網路購物盛行，實體店面現在確實很難做的起來。」趙長英沉聲道：「這個跟天和人家不一樣。天和人家畢竟是住宅樓，住宅是剛需，就算現在房價漲起來房子不是很好賣，那也是剛需。但是這個商業廣場就完全不是那麼回事。這個廣場為什麼爛尾，就是因為商鋪賣不動。商鋪現在不好賣，就算賣出去了也不好有人來租，我說句不好聽的，你的意思是接手這個商業廣場之後把這些商鋪握到自己的手裡，這個沒問題。但是商鋪在自己手裡租不出去怎麼辦，這個才是關鍵。」

  聽趙長英這麼一說，李巍頓時就知道問題出在哪了。

  其實很簡單。

  現在的商鋪，不是那麼容易租的。

  現在東陽市的很大的一部分商鋪，只要地段稍微差點，真的是不好租。

  好幾年沒人問都很正常。

  所以趙長英才擔心，這個樓盤李巍接手可以，直接給建完也沒問題，甚至按照趙長英的想法，李巍肯接手，剩下的那些商鋪全都給他那都不是問題。

  但是，這東西壓資金。

  李巍全部資金砸進去，幾年內沒有收益，那就全完蛋。

  所以趙長英才要勸李巍，他是知道李巍是經常創造奇迹的人，但是這種風險，確實很大。

  「恩，我明白了，」李巍摸了摸下巴，之後點了點頭：「趙市長我明白您的意思，您是怕這個商業廣場我弄完之後，沒有人氣，到時候商鋪租不出去還壓了大筆的資金，這樣就會導致我後面的工程沒法做，對吧？」

  趙長英笑呵呵的點了點頭：「正是。所以我才要建議你三思而後行。當然，你如果真的要做我也是支持的，能把爛尾樓收尾這對於我們市政府來說也是好事一件，這個是沒什麼問題的。」

  爛尾樓，那就意味著很多已經付錢的業主把錢打了水漂。

  而如果爛尾樓能有人接手完工，政府當然願意！

  「趙市長，這麼說吧，」李巍笑呵呵的說道：「這個工程，錢其實不是很缺，主要是我得先問問您能不能接。能接的話我的想法是先去這個商業廣場轉轉，看看這個廣場目前的情況。到時候我要是覺得行，我就接手幹下去。要是不行就先放一放，等思路周全了再說。」

  「恩，這個可以，」趙長英點頭，道：「這是比較穩妥的做法。這樣，明天我帶你去那邊轉轉，咱們一起去看看。然後再定後面的計劃。」

  李巍當即答應：「好！」

  第二天一早，李巍早早就穿戴整齊，之後開車到了昨天晚上跟趙長英約好的地方。

  兩人會面，之後直接前往那個爛尾的商業廣場。

  說起來，這裡之前李巍是沒怎麼來過的，最多也就是開車的時候偶爾路過會看一眼。

  離遠的看，這個商業廣場規模不算很大，整體差不多也就是長五十來米，寬三十米，高十二米左右。

  等真的進了這個功地內部，李巍才能看到這個商業廣場的全貌。

  這就是一個豆腐塊一樣的建築。

  看的出來設計的時候不是很用心，李巍瞬間就知道這個樓盤是什麼問題了。

  說白了，這個開發商一開始就沒打算把這個商業廣場好好經營，基本上可以說壓根就是合計卷筆錢就跑路。

  這樣的事情其實很正常。

  先包塊地，之後弄個規劃圖就開始賣房子，到時候商鋪賣完，糊弄一下把這大樓建完就算完成任務，至於到時候這商業廣場的人氣如何……

  那關人家開發商啥事？

  所以現在國內很多的商業廣場都是這種的，在建的時候吹的能上天，一群人去買門面。

  然後等建完了，各種不行，倒霉的還是老百姓。

  「就是這麼個建築，」趙長英帶著李巍在這爛尾的商業廣場里轉了一圈，之後感嘆道：「我前任安排的活。」

  後面他沒說。

  不過李巍基本可以想的出來，基本上可以說是完犢子了。

  整個商業廣場的主體跟天和人家是差不多的，柱子和梁什麼的都已經打完，外面的磚頭也砌上上了。不過也就只能說是簡單的砌了了一下，四下漏風，甚至從那磚頭之間的空隙里都能看到外面的亮光。

  樓裡面的環境極差，裡面偶爾還能看到一些動物或者人的糞便。

  雖然這是一個大樓，但是樓里居然還能看到雜草……

  順著樓梯上樓，整個樓一共是三層。

  中央是掏空的結構，如果形象點來說，整個樓的二樓和三樓差不多就是一個壓扁了一點的「回」字。

  很快，李巍跟趙長英看完了這爛尾的商業樓，趙長英問道：「小李，你感覺如何？」

  整個樓盤看完，李巍其實是很有點自己的想法的。

  因為這個商業廣場，不知道是哪裡，總是透著一股子詭異。

  李巍閉上眼睛想了一會，忽然道：「趙市長，這個樓，爛尾好幾年了吧？」

  看著到處的雜草也知道，這樓盤爛尾時間可不短。

  趙長英點頭：「恩，五年了，這是一六年蓋的。」

  一六年……

  如果按照這個時間來算的話……

  李巍猛的一愣。

  一六年的時候，那會可正是國內房產非常瘋狂的時候。

  全國各地的房價玩命往上竄，這個商業廣場按理說在那個時候應該是開盤就會被搶光的狀態才對，那時候就像這種商業廣場的門面有多搶手，李巍可是知道的！

  那是真的排隊搶購！

  結果這裡……

  「趙市長，」李巍皺了皺眉，之後道：「這個樓盤我總覺得哪裡透著一股子不對勁，這樓盤當年有沒有出過什麼事情？」

  「出事？」趙長英聽到這裡一愣，之後急忙說道：「當初確實是出過事，這個大樓剛開工不久就死過一個工人，後來在主體快完工的時候又死了一個。所以這個商業廣場之前一直有留言說風水不好，老天爺不賞飯吃，這才一直荒到現在。」

  一聽這個，李巍頓時就明白了。

  果然，說白了還是風水的原因。

  中國老百姓買房子有一個習慣，就是一定要看風水。

  可以不信，但是風水不好的一般都不願意買，尤其是這種死過人的樓盤。

  現在看來，這個商業廣場，因為開工的時候死了一個，主體完工又死了一個，那在老百姓的眼裡就是邪樓，妖樓，這樣的樓盤說他能火那是絕對開玩笑的。

  要是放在別人來說，這樣的樓盤去接手那跟玩命沒什麼區別，甚至就連趙長英都一直沒去找李巍，就是因為這個。

  問題是，別人是別人，李巍是李巍。

  別人搞這個一個不好傾家蕩產。

  李巍搞這個，那絕對沒問題！

  因為他有系統！

  這對他來說，那絕對就是一個絕佳的機會！

  「趙市長，」李巍心中瞬間就有了主意，他笑呵呵的問道：「這樓盤放別人手裡，必死無疑。但是我接手，那就問題不大。」

  趙長英頓時一愣：「哦？你真的這麼有把握？」

  李巍點頭，一本正經的在那胡說八道：「我的出生日期您知道吧？1996年6月6日，這在風水方面就是六六六的意思，不管什麼事只要到我手裡，這事就絕對不難解決。所以我覺得這對我來說是個機會，趙市長您認為呢？」

  「六六六？」趙長英摸了摸下巴，之後看向李巍。

  還真別說。

  這話但凡換個人對他說，他能把那人踹出去。

  跟誰倆呢？

  但是李巍就不一樣了。

  李巍這貨是真的666，你看他之前搞的事，還真有可能！

  「難道說，」趙長英一臉震驚：「你就是咱們通常說的陽年陽月陽日陽時出生的純陽之人？可以辟邪？！」

  李巍：「……」

  趙市長您腦洞也不小啊……

  「差不多就是這個意思，」李巍嘿嘿一笑，道：「趙市長您看哈，這商業廣場的位置確實是偏了點，是在咱們市的西北角，但是這塊地卻是好地。整個商業廣場佔地面積很大，而且周圍空曠，這當初規劃的時候停車場也足夠寬敞，我看著光這停車場就是一個更大的回字。所以這個商業廣場在設計的時候可能就是設計的八方來客的意思。只不過因為出了那檔子事所以反而弄巧成拙。」

  趙長英點頭：「這個確實，這塊地當時確實是很好的一塊地，那會很多人都在搶這塊地來著。那小李你的意思是，這個接手沒問題？」

  李巍道：「沒問題！可以接手。就是不知道這個商業樓盤現在剩下多少商鋪還沒賣了。」

  「這個你倒不用擔心，」趙長英笑道：「一共是258個商鋪，只賣出去了70套。也就是說還剩下188套商鋪沒賣。你要是接手我回去把具體的資料給你看下，總之如果這個商業廣場真的能夠起死回生，利潤肯定是很大的。只不過因為風險實在太大所以沒人敢接而已。」

  李巍眼睛頓時一亮：「還剩188套！哈哈哈，那就妥了！這個絕對沒問題！」

  188套商鋪，什麼概念？就算一套只賣10萬，那都188萬啊！

  當然，這個帳肯定不能這麼算，不過就算再怎麼樣，李巍這邊兩千萬砸進去，也穩賺不虧啊！

  「就這麼定了！」李巍道：「趙市長，我這邊沒問題！您看您這邊需要安排我辦什麼手續不？」

  李巍接手爛尾樓那已經有過先例，趙長英微笑著拍了拍他的肩膀，道：「手續什麼的不用你操心，我安排專人給你跑一下就可以。就是這個商業廣場你要接手的話我要開個會宣布一下，內里涉及到的東西不少，因為這個前開發商還欠了銀行不少錢，內里情況比較複雜。」

  李巍當即點頭：「行，那我就等趙市長您的消息了？」

  趙長英道：「恩，最遲明天晚上，我叫小陳把具體的資料給你拿過去。」

  ……

  當天下午。

  趙長英再一次召集他麾下的領導班子成員，召開了關於爛尾樓的一個會議。

  前一次會議是研究天和人家的接手完工工作，這一次則是這個爛尾的商業廣場的後續工程問題。

  很快，一眾領導們紛紛到位。

  「趙市長，」等各位領導們紛紛落座，其中的一個領導問道：「您該不會，還打算把這個商業廣場交給好大哥公司接手吧？」

  趙長英看了看他，疑惑道：「我確實是這麼想的，而且這一次是好大哥公司的李老闆自己主動提出來的。我覺得這是一個好事，這中間有什麼問題嗎？」

  那領導回道：「好大哥公司現在的信譽肯定沒問題，問題是這樓盤裡面的窟窿實在太大。趙市長我也知道您的心思，好大哥這樣的好東西值得重點培養這個是沒問題的，但是這個爛尾的商業樓盤跟天和人家不大一樣。天和人家那一次是追回了三百多萬的資金，這個爛尾的商業廣場現在還欠銀行一千五百多萬。這商業廣場想要再次動工，最起碼也得先把這個錢給補上啊！」

  趙長英聽到這裡，頓時怒道：「有這種事？我之前去那裡視察的時候怎麼沒人跟我說？居然有一千五百多萬的缺口？！」

  下面眾領導面面相覷，噤若寒蟬。

  我的趙市長啊，那會您才剛上任，什麼脾氣咱們都還沒摸准，這種事情怎麼可能主動會提啊？