第二百一十二章 全款

  “沒有預算？您.……”中介小哥心裏一驚，難道眼前這個小姑娘是閑的沒事看著玩呢？那自己不是陪著瞎折騰了嗎？原本以為自己運氣好，找上了個大客戶，沒想到竟然是空歡喜一場。


  朱珠也看出了中介小哥眼中的失望之意，笑著說道：“我的意思是，不用考慮預算不預算的問題，隻要房子合適，我能看的上眼，價格無所謂，全款。”


  之所以能有這種的底氣，也是因為朱珠知道吳葉兒不缺這麽一點兒錢。當然，朱珠也盤算過了，按照中海發展的勢頭，這房價隻會漲不會跌的，與其是租用，還不如幹脆買下來，至少也能算是一份產業啊。而且，朱珠知道，吳葉兒是完全信任自己的，隻要自己認為合適，她會毫不猶豫付款的。


  朱珠的這番話一出，中介小哥瞬間又有了心飛揚的感覺，這土豪就是土豪啊，價格無所謂，還全款，這下自己可真是要發筆財了。一會兒要看的這套商鋪的價格，那可是將近六個億啊，還是全款，自己得拿到多少的中介費啊！中介小哥不停的祈禱，祈禱這個年輕的富豪能夠看上這個商鋪。


  “朱小姐，請問，您這次想要購置房產是做什麽生意？”中介小哥努力穩定了一下心神，問道。


  “餐飲。”朱珠輕飄飄的一句話，讓中介小哥心中又是一涼。


  這幾年，受大環境的影響，餐飲行業並不怎麽好做，這小姑娘買這麽大的一家店鋪，目的竟然是要做餐飲！這房子買下來就要六個億左右，咱先不說餐飲行業還有很大的概率會賠錢，就算賺錢，那也賺不多啊！就給她多算點兒，一年能賺一千萬總是上限了吧？那可得足足六十年才能賺回個房價呢，若算上裝修、人工成本、還有水、電、耗材等等，這是穩賠不賺的生意啊！再說了，開個飯店，用得著五層樓這麽多嗎？完了，即便這小姑娘不懂這些，她家裏的家長肯定是能算明白這筆賬的，又怎麽可能同意出錢讓她買下這間商鋪啊？看來，自己還是高興的太早，這高額的中介費能不能賺得到，還真兩說著呢。


  中介小哥有些尷尬，不知道該怎麽接話比較好，好在，這個時候，車子已經行駛到了目的地。中介小哥忙殷勤地說道：“朱小姐，咱們到了，您看，就是這座單獨的小樓。”


  朱珠隔著車窗看了一眼，第一印象還是不錯的，於是點了點頭，下了車。


  很難得，這是一個獨棟的建築，房子看起來也比較新，養護的也還不錯，就是如中介小哥所說，麵積比自己預期的要大了不少，價格自然也會比自己預料的高出一大截。不過，這對吳葉兒那個小富婆來說，確實算不了什麽，麵積大些嘛，倒也無所謂。朱珠對將要開啟的這份事業還是極有信心的，別的不說，這參湯的效果可是擺在這裏呢，越有錢的人越是惜命，隻要喝過一次，親自體驗了效果的，就絕不可能不成為自己店裏的回頭客，那生意想不火爆都不行啊。店麵大一點嘛，也算是一步到位了，省的以後還得再操心擴張的問題。


  中介小哥找出鑰匙，打開了大門，恭恭敬敬的請朱珠入內細看，朱珠也沒客氣，率先走了進去。


  很容易便能夠看得出，這棟樓以前設計的時候是作為一個商場設計的，樓層還是相當高挑的，尤其是一樓，層高至少有六米左右，看著很大氣，朱珠一眼便看上這裏了。正如中介小哥所說，這棟樓的背麵臨江，就餐的同時，還能夠欣賞江景，要是到了夜晚，江邊的景觀燈一開，那感覺更是非同凡響。


  不過，這要是改造成飯店，裝修方麵怕是多費上不少事呢，這飯店想要開張，短期內看來是做不到了。好處嘛，倒是可以按照自己的構思，設計大小不同的房間，機動性比較強一些。


  朱珠又跟隨著中介小哥到樓上去看了看，連地下車庫也去了，確實，地下車庫還真的是蠻大的，目測停個上百輛車是沒有問題的。在朱珠看來，現在的交通這麽發達，私家車又多，這飯店的選址，位置固然重要，但隻要是位於比較繁華的地段，不偏遠，那就沒什麽問題。但這停車位可就至關重要了，能來自己這個店裏吃飯的，那肯定是非富即貴，這些人有可能坐公交或者地鐵來嗎？當然不可能！就算打車，那也是很少的，基本都是開車來的，隻要有地方，好停車，即便位置稍微遠了一點兒，那也不算什麽的。


  這一圈兒逛下來，朱珠很是滿意，不光對店鋪滿意，對周圍的環境也極為滿意。這棟樓不僅臨江，周圍的其他店鋪、商場的檔次也都比較高，尤其旁邊不超過兩百米，還有一家五星級的酒店，住宿的客人溜達著就可以來自己店裏喝喝湯，方便的很呢！

  “嗯，這店麵還真不錯，其他幾家不看了吧，就要這個了！”朱珠痛快的說道。


  中介小哥今天的心情，就跟坐過山車一樣，不過，即便朱珠說要買了，他心裏也還是有些沒底。這姑娘一看就還是個沒畢業的學生，或許家裏是很有錢，但再有錢吧，也是她的長輩辛辛苦苦賺來的，能同意她拿這麽多錢來幹這種隻賠不賺的生意嗎？


  不過，畢竟也要試一試，萬一能賣出去呢？想到這裏，中介小哥忙誇讚道：“朱小姐真是好眼光啊，這棟樓既然是獨棟，那麽肯定產權清晰，省下了跟另外的人打交道的麻煩，而且，這房子是一手的，隻要辦完了過戶手續，就完全是屬於您個人的了，不會又其他任何的牽扯。”


  “嗯，我也就是看上這一點了，我是個怕麻煩的人，這種事情，還是省心些好。”朱珠說道。


  中介小哥覺得朱珠這個小女孩人不錯，家裏這麽有錢，也並沒有看不起人，說話客客氣氣的，還痛快、直爽，即便自己很想賺到這筆中介費，也實在是不忍心看著她賠個精光，於是，開口建議道：“朱小姐，您別怪我多嘴，這幾年，餐飲行業並不是特別的景氣，您如果用不了這麽大的麵積，可以把一層當做大廳，二樓做成包間，三四五層不如單獨開個樓梯，裝修成寫字間對外出租。這樣，您這邊的壓力也小些，肯定能夠穩賺不賠的。”


  朱珠笑了，這個中介小哥倒是挺真誠的，不過他可是小看了自己未來的這家飯店了，這可不是一般的餐飲，這是可以養生，甚至可以延年益壽的參湯宴啊！再說了，這所有食材中，成本最高的本來就是這幾十、上百年的野山參，偏偏在自己這裏，是不花一分錢就能夠得來的，就這樣，還能賠錢？一桌一萬塊錢的菜金，目測這毛利潤怎麽也得有個九千往上吧！


  不過，朱珠也不會去拂了人家的好意，笑著說道：“謝謝你善意的提醒，放心吧，我對我的飯店可是有信心的，絕對不會虧本的！“


  中介小哥卻沒有她這麽樂觀，覺得這就是個沒踏入社會的小姑娘，想要做點生意練練手，對市場行情都不摸呢，就自信滿滿的以為自己一定能夠賺錢。反正，自己已經提醒過了，她不肯聽，自己能有什麽辦法？

  “朱小姐，這家商鋪地上五層的總麵積一共是3800多個平方，房主給我們報的價格是5.8億，他說也是圖個好彩頭，希望購買這家店的老板能夠發大財！”中介小哥說道。


  朱珠咯咯一笑，說道：“嗯，不錯，這價格是挺吉利的，不過，買東西怎麽能夠不講價呢，是吧？這樣，我也不多講，5.6個億，可以的話，我這邊現在就可以交定金，至於房款嘛，三天之內就可以先付百分之五十，剩下的百分之五十，過完戶當天就付清。你可以跟房東商量一下，這可是全款哦，他不是要移民嘛，對他來說，這也算是一勞永逸了，很劃算的哦！”


  其實，對於這個價格，朱珠還是比較滿意的，5.8個億，聽著確實很多了，但實際換算出來，也不過是每平方十幾萬而已，對於位置不錯，景色也不錯的一棟商鋪，這個價格實在是不高的。但女人嘛，買東西怎麽能不講價呢？

  中介小哥一聽這話，又歡欣雀躍了起來，朱珠還的這個價格並不離譜，而且還能夠付全款，他有自信，一定能夠說服房東同意的，看來，自己這筆財可是發定了！


  “朱小姐，您請稍等，我去給房東打個電話，跟他說一下這個情況，如果您不著急回去，我可以幫您把房東約過來，你們見個麵，詳細談一下價格方麵的事情。”中介小哥說道。


  朱珠近期的唯一任務，就是選店麵，當然不著急回家了，能見見房東也好，畢竟，很多事情都是得房東說了算的。於是點頭說道：“嗯，那就麻煩你幫我約一下吧！”


  趁著中介小哥到一邊去打電話，朱珠也掏出手機來，給吳葉兒撥了一通電話，電話一接通，朱珠就笑著說道：“小葉子，我看好店麵了，你給我再打點錢過來唄！”