第二百零一章： 陸氏危機（中）
“行了別扯皮了，我待會兒還有點事情需要趕時間，你跟我說說這三份合同？”陸止禮敲擊著桌麵上對麵遞過來的三份合同，示意對麵的部門經理開始展示這三份合同的不同之處。
對麵的部門經理點點頭，拿起了其中一份合同，開始給陸止禮講解：“這三份合同其實是不同的三個側重點。上一期的合作其實已經到了收尾部分，旅遊房地產的開發已經差不多了，下一季度的合作主要有三個方麵：商品、餐飲、旅遊項目開發。”
“你有什麽看法？”陸止禮點點頭，其實除了這三個項目其他的也不能帶來更多的利益。按照這個目前的發展，等這一季度的合作過去，下一季度的合作基本上就能定型。在這個階段的選擇即將會影響到陸氏公司下一季度的收益以及之後的合作收益。
部門經理搖了搖頭，把手放在了三份合同上：“按照我們現在的情況，這三份策劃裏麵隻能選擇一份，然後擬定最後的合作合同。商品就涉及到購物版塊兒，而餐飲是整個合作裏麵的重要一環，旅遊項目的開發則決定了整個城西海灘旅遊房地產的發展。”
這麽看來似乎是每一個都必不可少，但是陸止禮的要求很簡單，就是從這三個當中抉擇出對陸氏公司來說最合適的。是的，是對於陸氏公司來說，而不是對於整個城西海灘的開發。
畢竟城西海灘並不止陸氏公司參與開發，適當的留出一些餘地給其他公司，才是商業的經營之道。隻要保證陸氏公司的季度收益大於投資且能長期發展，就已經足夠。這三個的側重點不一樣，值得選擇推敲。
餐飲是必不可少的環節。說直白點人都得吃飯，但是問題在於，如果人流量不夠大，餐飲行業沒有辦法周轉，完全處於滯留狀態，根本無法帶動整個城西海灘旅遊業的發展。城西臨海那一塊兒主要發展的就是旅遊業，本身需要很大的人流量去支撐。
關於商貿，其實也很簡單。有人的地方就有貿易，特別是關於消費者的定位。一般能到城西海灘旅行放鬆一般都是在休假，最多的應該就是女性。女人喜歡購物幾乎是天性一般的存在，當一堆女人聚集在一起所產生的經濟效益是無法估量的。放鬆就喜歡購物，購物即是能帶動下消費增長，看起來倒是一個不錯的選擇。但是商貿隻是旅遊打造中的一部分，可以說是能放到最後再進行。
最後一個旅遊項目，陸止禮其實有所側重。因為真正做生意的人百分之五十選擇首先發展旅遊項目，其次再是餐飲住宿，最後則是商貿。其實追溯最初，能帶動人流量的是旅遊項
目，沒有人流量一切都是白搭。關於旅遊項目的打造其實是很重要也是很講究的，要足夠吸引人足夠創新，千篇一律的旅遊項目早就讓人覺得乏味無趣。
陸止禮沉思片刻，伸手點了點關於旅遊項目打造的那份策劃合同，經理收到眼神之後拿了起來：“陸總，這份合同其實是我比較側重選擇的。關於旅遊項目的開發其實在第一階段就有提出，但是那邊合作公司硬性的要求就是要首先做旅遊房地產，您也知道那邊那塊兒地的商業使用權確確實實不好談下來，所以這個合同裏的要求羅特助也看過，想來您也是知道的，沒有什麽問題。”
“旅遊項目是整個城西海灘旅遊業最重要的支撐，是經濟收入的保證。但是這就導致了項目的好壞會直接影響到整個的發展，所以對於項目的計劃需要慎之又慎。現在的旅遊項目太多了，如果不能正確的選擇，對於下一季度的收益沒有任何幫助，反而可能會導致收入縮水賠錢。”
陸止禮點點頭，算是認同這個說法：“的確是這樣。但是我想既然你能擺到我麵前，肯定是有了比較好的想法。”
“熬了五六七八個大夜熬出來的，陸總你得對咱們部門的業務能力報以絕對的信任，。即便是他們不行，我也是行的哈哈哈哈哈哈哈。”部門經理笑得得意，捏著那份策劃書打開，“我這兒定下的是兩個方案，一個是古典風，一個是遊樂。古典風這個其實很好的就符合了傳統文化和審美，包括到後期宣傳出去也是可以打出名號的，而且在這上麵做好功夫會好很多。最近不是流行這樣的古風嗎？算是符合當代年輕人的審美。”
“樂園項目就不用我說了，新鮮玩意兒也能搞出來，但是想要做大做好就要更多的創新，標新立異吧，這個確實需要花更多的心思，而且必須在另外兩個項目出來之前完成，有點困難。”
陸止禮屈指扣了扣桌麵，心裏還是比較認同這兩個說法。誠如這個部門經理所說，他們部門的業務能力向來是數一數二，能在這樣的時間內緊鑼密鼓的拿出這兩個出挑的方案確確實實是不容易。陸止禮不用細看也知道這上麵寫了多少細節和巧思妙想，並不會隻是簡簡單單地寫出這兩個想法，而是全文展開，給出樂細節方案，甚至是會標注出各自的優缺點。
“你怎麽看？我認為你的眼光一向很準。”
“我認為古風這個可以一試。實在不行我們到後也能選擇它作為樂園的一部分項目開放，留有後路，不至於太死板。”部門經理推了推眼鏡，作出了自己的判斷。陸止禮認可地點點頭，很
顯然是與部門經理的想法不謀而合。按照當前的大方向來說，迎合年輕人的喜好總是能長遠發展。
“那就這樣，你下去開始安排合同，然後看對麵怎麽說。如果雙方確定是沒有問題就簽訂合同，避免意外，仔細些。”陸止禮揮揮手，示意會議到此結束，讓他們整理好最後的資料交到辦公桌上麵，自己稍後去看。
（本章完）