第三百九十九章 買房指標
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“高速路口那邊新建的農貿市場，以前我跟你說過一次的，這幾天聽一個朋友說，農貿市場等過年以後，就要開始賣商鋪了。”
聽吳飛說了一下明年的打算，康叔忽然對吳飛說道：“你是不是也去那裏買幾個門麵，到時候自己用或者是拿來出租都可以。我是打算去那裏買兩個門麵，反正那裏也不愁租不出去。”
高速公路出口的那一片地方，圍起來已經有很長一段時間了，裏麵的土地早就平整完了。
吳飛記得以前那一片都是一些大大小小的小山丘，都不高，高的也就一兩層樓那麽高，前段時間從那裏上下高速的時候，那些小山丘一個都看不到了。
隻見裏麵立起了不少的工程機械，經常能看到不少拉土方的車子從那裏進進出出的，一到下雨天，附近的公路上麵就到處都是泥巴，在裏麵做事的人也不少。
隻是吳飛每次都是開車從那裏經過，圍牆裏麵到底做的怎麽樣了，坐在車裏麵根本就看不到。
吳飛一直都以為離著市場建成，還要很長一段時間呢，誰知道都快要開始賣商鋪了。
吳飛以前買正在裝修的這套房子的時候，就打聽過高速路口那一帶的房子，當時康叔就給吳飛說了新農貿市場的事情。
吳飛也早就打算等那裏賣房子的時候，就去買幾個連在一起的門麵房，到時候不管自用還是用來出租，都很方便，隻是沒有想到會這麽快而已。
並且現在市麵上也沒有傳出農貿市場要開盤的消息，房子都還沒有開始建呢，現在正式開盤賣的可能性很小。
聽到康叔說過年以後就要開始賣賣門麵，吳飛有點奇怪的說道：“我們前兩天才從那裏路過，裏麵好像都沒有開始建起啊，怎麽過完年就能賣房了？他們建起來有那麽快嗎？”
現在國家的規定是不許賣期房，都要建好了以後才能批下來銷售許可證，才能真正的開賣。
就是縣裏麵有些地方不那麽規範，可是也不可能那麽離譜，圈一塊地，就開始賣房收錢了。
現在不是以前，像以前這樣的事情倒是常規操作，開發商拿出一筆錢做保證金拍下來一塊地，然後走銀行貸款，支付剩下的大部分土地出讓金。
接下來就是圈地建售樓部，房子都還沒有影子呢，就一個花在圖紙上的計劃書，可能連設計圖都算不上，就開始賣房收錢了。
房子還沒有開始建，建房的成本就收回來一大部分還有多的。到最後房子賣完了，開發商從頭到尾就沒有從自己兜裏掏幾塊錢出來，花的都是銀行的錢，還有就是買房子的人的錢。
就這樣能順利拿到房子的，還算開發商是有實力有良心的。要是碰到有些沒有實力或者是心思不好的，你錢花出去了，可能十年八年都看不到房子呢。
像吳飛他們縣裏像的商業街上麵的那一棟大樓，就是這個樣子，爛尾了好多年才重新把房子給建起來。
還有一個現成的列子，就是吳飛他們小組的吳賢寶，買房的錢都交了六七年了，房子一直拖到去年上半年才開始建。並且還另外多交了一筆錢才算是把房子的事情給辦好，在上個月才終於把房子拿到手裏。
從拿地開始，到房子到手的這段過程裏麵，那塊地換了三四個老板，可是他們這些買房的人，從地拿下來的時候，差不多就陸陸續續的交錢了，這中間換老板的事情大家是一點也不知道。
隻是看錢已經交了那麽久，房子卻一直沒有看到動靜，終於大家忍不住了，剛剛開始是到處打聽，等發現地皮已經換了老板以後，大家才終於慌了。
實在是沒有辦法以後，忍不住就鬧了起來。最後在政府的協調下，那些買房子的人又交了一筆錢，才算是把這拖了好幾年的房子拿到手。
在這個過程中，吃虧的就是那些買房的人，那些過手土地的開發商，一個一個的都賺的盆滿缽滿。
不過當時鬧出來的動靜也不小，都上了省裏麵的報紙，要不然那房子還不知道什麽時候才能建好呢。
從那以後，對於房子的預售也就抓的越來越緊了，現在原則上麵隻有房子建好以後，才能批下來銷售許可證，好像是把以前的預售許可給取消掉了。
所以吳飛才對於康叔說的過年農貿市場就要賣門麵有點奇怪，按照康叔說的，到賣門麵的時候也就兩個來月的時間了，不可能那麽快就可以建好。
要知道那裏除了建幾個市場以外，還規劃了十來棟30多層的商品房呢。那不是一兩個月就可以建好的。
聽到吳飛問起什麽時候建好的事情，康叔說道：“現在才剛剛把地基打好呢，想要建好可能是明年年底到後年的事情了。”
“不過這一次賣的門麵和房子，是農資公司的內部指標，價錢要比以後正式開賣的時候要便宜不少，不過錢要先交一段時間，好像是分三次交吧，每一次交10萬，等到時候正式開賣了，在辦理正式的手續和合同，到時候也一樣可以去銀行辦理按揭貸款。”
“你要是打算買的話，就早一點跟我說一聲，因為還要托人去買指標。現在一個門麵的指標要10萬塊錢，一套房子的指標是3萬塊。要是買的人多，可能接下來指標的價錢還會漲的。”
這些年隨著縣城裏麵拆舊建新，有不少以前的集體土地被拆掉了，有不少房子都是以比較優惠的價錢賣給內部的員工，也算是給職工的一種優惠政策。
隻是由於各種各樣的原因，這些優惠購買房子的指標就流出到了市場上來了，一個指標一般是3－－6萬塊錢，這個價錢也是根據房子的地段來定的。
吳飛記得有個同學就是買的電力局的集資房，聽說平時用電都不要叫電費的。上次吳飛還特意問過這件事情，隻是那買房的同學否認了這個傳言。吳飛也不知道到底是不是真的有這樣的事情。