第439章 葉思雲哄騙郭小寶
“郭總，你看看這附近……”葉思雲指著牆上的規劃圖，雖然隻是鄉村的基本規劃，但是葉思雲可以用嘴來說明。
“這一片完全可以開發成一片生態度假村，這個位置，也就是正中間，現在是一個池塘，但不要緊，未來這裏是一個大湖，沿湖這一片，特別是臨近道路這頭，別墅的開發價值非常大，當然，另一頭雖然全是山，但別墅仍有價值，看過《非誠勿擾2》嗎，這裏修建的別墅，完全可以配合旅遊，這一片開發出來，簡直是一舉多得啊。這一片的林子最茂密，別說是搞個民營打靶練習場，就是打獵，也能打到很多野生的土雞、兔子、山豬……”
郭小寶有些暈了，不是來談別墅的嗎，怎麽扯這麽遠了，不過郭小寶越聽越來興趣，“葉書記，你們縣裏構思很不錯嘛，對了，其他的區域有沒有公司來談。”
葉思雲想了想，一副嚴肅的樣子，“還真有幾家大公司來看過，不過誰讓你們神話地產先來先得呢，你們把外邊兒的給封了，他們的項目必須從你們別墅區進去，很多企業是望而止步啊。”
郭小寶知道葉思雲的意思，門當然是開在路邊，而路邊整個都是公司意向使用的別墅用地，要深入到裏頭去，沿著湖邊開發其他項目，必須經過別墅區。
不過此時郭小寶仿佛見到了一個天大的餡餅落在了自己頭上，細水長流嘛，房地產是一個合同的買賣，但按剛才葉思雲的想法，這裏頭大有潛力可挖。
“葉書記，這一個大圈的土地大約有多少畝？”
要做就要做到最大，這個項目真開發出來，那可是一個標誌性的項目，完全可以在全省打響名頭，郭小寶現在急功好進，自然是巴不得鬧出點風聲響動，現在神話地產在樂平市的項目越來越少了，總部撥付的資金也在慢慢縮減，自己把這項目敲定下來，神話地產在樂平市將馬上重新崛起。
葉思雲知道郭小寶動心了，神話地產的太子爺也太嫩了吧，自己說什麽，他也沒細問就相信了，“郭總，這一大片你們肯定是吃不下的，土地征收為國有供應給你們也得有一個時間，現在這一片可以利用的，暫時隻有2500畝，要是整個算下來，應該有近5000畝。”
郭小寶心裏一算帳，這筆資金太大了，他根本做不了主，以前隻以為有兩三百畝，現在這麽多，那可是幾十個億的前期投入啊。
郭小寶也開始討價還價起來，“葉書記，如果我多拿一些土地，價格上能不能便宜一點，一畝地給我80萬怎麽樣。”
80萬？葉思雲心想，打發要飯的也不止這點兒錢吧，真當房廣縣的土地不值錢呀。
“郭總，你想多了，現在國家對農民的拆遷安置補償越提越高，我就是把農民搬走也得花一畝50萬上下，我還得解決基礎設施供電、供電、杆管遷改的問題，你給我80萬，我連本兒都收不回來。如果你真要得多，目前2500的國有土地你們公司能全部吃下的話，我一畝可以給你們220萬。”
郭小寶吃了一驚，什麽，房廣縣的土地值220萬一畝嗎，拿到土地市場上去賣，肯定是流標，“葉書記，你也別獅子大開口了，別的區縣可以，房廣縣可能有這麽高的價嗎，以前咱們溝通的時候不過也有百萬出頭，你現在開出兩百多萬，葉書記，你沒誠意哦。”
葉思雲指了指這張規劃圖紙，“對，如果郭總隻需要200畝左右的土地，我可能一百萬出頭給你，但2500畝土地的價值絕對有增無減，你想啊，你是建別墅的，地盤兒小了，別墅這裏一棟那裏一幢的，很零散，看上去人氣不旺，但要是拿這麽多土地建別墅群的話，別墅的價格肯定是翻天的漲，這麽多的別墅，人氣多旺呀，多氣派呀。郭總，你還得知道，中間這池塘變成大湖，我們縣裏肯定要拿出上億的資金來打造，不過你們要不了這麽多的土地，這錢我們也省了。”
講來講去，最後價格確定在預期的200萬一畝。
外邊兒的路全部由神話地產來建，項目內的大湖由縣裏來修，有國有土地指標的2500畝分為十二塊土地，一次性拍賣出去，沒有指標的農村土地2500畝，由神話地產先用租賃的形式拿下來，給村組每年結算租金，這錢也是房廣縣政府來出。
葉思雲給郭小寶最大的誘惑便是，5000畝土地全部可以先建，手續後補，出了事情縣裏擔責任。
葉思雲想著，你不是很急的樣子嗎，我就讓你急起來，先把這土地的出讓收入弄進縣財政再說，什麽湖不湖的，最多隻是在一份框架協議裏。
郭小寶現在最想知道的便是合同問題，什麽時候可以簽下來，本來不急的，但葉思雲提到過幾天還有幾個家企業要來看，郭小寶可不能把好事兒讓給別人。
“葉書記，這樣吧，你們擬個協議書，越快越好，土地拿到手之前，我可以先付兩億的訂金怎麽樣，如果還有企業有意向，你就告訴他們，門口的土地已經出讓給咱們公司了，自然不會有人再來投資。”
葉思雲想了想，“不對呀，郭總，現在門口的土地可不是你們公司的。”
郭小寶一聽，又急了，怎麽就不是了呀，不是談好了嗎，“葉書記，兩個億的訂定我明天就轉到你們財政局去，土地拍賣越快越好，要是報名人數不夠，我們公司找幾家來撐個場麵。”
郭小寶也知道，競買人數不夠，拍賣自動取消。
葉思雲見目的達到了，於是為難的答應下來，“這個……，這事情我和縣裏領導商量商量，下午六點前給你一個準數，這樣你明天也可以放心把錢打到縣財政帳上去。”
“對對對，那這樣，我就不打擾葉書記了，我得回去籌集資金，我回去等你的好消息，葉書記肯定能把事情定下的，嗬嗬。”
市紀委書記王周建，這些天也是把呂建的案子放在了頭一位，這事情必須扔出去，呆在紀委的時間越長，對自己越不利，那個叫蘇揚的完全是官場裏的流氓，不僅想坑包佑銘，現在還坑到自己這裏來了。
王周建拿下鍾德智的批示文件找上了鍾德智，把蘇揚的原話也講了一遍，要是不處理呂建同誌，以後這塊地被查到，會對市裏造成很大的影響，所以處理呂建同誌，便是現在最好的妥善處理方案。
鍾德智搖了搖頭，蘇揚完全是胡亂理解自己的意思，自己明明是讓他們把事情化小，完善檔案資料，別再找呂建同誌的麻煩。
王周建見鍾德智沒有說話，過了一會兒遞上一隻香煙，才敢問道，“鍾書記，您看這事情怎麽處理才好？蘇揚說話可帶著威脅，說什麽土地是紅線了，說什麽部委如果查到，他現在也能交差了，反正已經移送到了紀委，這……，鍾書記，您說他這不是把我給圈進去了嗎，這事情和我無關呀。”
鍾德智想了想，這確實是一件得罪人的事情，已經過去這麽久了，這不是把人從棺材裏抬出來鞭屍嗎，“王書記，你怎麽看？”
王周建可不敢表態，因為呂建的級別和他一樣，同樣是副廳級，自己可沒必要得罪人，萬一蹦出什麽大領導來，這不是惹火上身嗎。
鍾書記不同，他是省長華少南的人，隻要鍾書記定下了，呂建找誰說情也沒用。
“鍾書記，這事情可能還是得您來定，我級別也不夠呀，要是真按照條條款款來辦，呂主席的罪名可就大了。”
鍾德智看著王周建，眼前一閃，這可是一個機會呀，“王書記，給我講一講，最嚴重的處理結果是什麽？”
王周建來找鍾德智，已經做足了工作，早已經把相關條款看得一清二楚了，還請教了市國土部門和檢察院、法院的同意。
“鍾書記，如果按照現在的規定，違法批地、供地，是要追究刑事責任的，做牢也不會過。”
鍾德智一聽，裝出一副很吃驚的樣子，“什麽，這麽嚴重啊！嗯……我想一想啊。”
幾分鍾過去了，鍾德智嚴肅的告訴王周建，“王書記，證據如此已經很確鑿了，你馬上找呂建同誌談一談，給他曉以關係的利害，但咱們不能把這些老同誌都推向一個萬劫不複之地，你告訴他，如果他主動承認，我可以考慮讓他提前退休。”
王周建馬上點點頭，提前退休這辦法很好，很多領導犯了錯誤，都是用這一招來逃避責任的，也算是一種潛規矩的處罰方案。
“好的，我會馬上找呂主席談一談，把鍾書記的話帶到。”王周建隻是具體執行人，他不想涉足到當中去，鍾德智怎麽會無緣無故關心起一個邊緣人物，無利不起早，王周建知道裏邊兒還有文章。
當然有文章了，鍾德智剛才便想到了一個人，歲數已經很大的正處級領導，一直在找機會退居二線，政協副主席便是一個很好的職務，為此，鍾德智可以明目張膽收他幾十萬的現金，賺這錢太劃算了，雖說政協權力已經很小了，但是有的人就圖個名。
鍾德智馬上提醒起來，“王書記，談話的時間你得提一提蘇揚，可不是咱們主動找老同誌、老領導麻煩的，房廣縣纏著不放，市委如果不處理，也沒有辦法交待，懂了嗎。”
這天，一個鬼鬼祟祟的人在縣政府鑽過竄去，蘇揚轉在樓層轉過角，便和此人撞了一個滿懷，這人定眼一看，對蘇揚講道，“咦，是你呀。”