章一零五七 火了的售樓部（加更1）
經理發話以後，大部分的高層放下手頭工作，直接下樓觀察成交率去了。
下午三點左右的時候，經理辦公室裏。
“成交率怎麽樣？”
經理直接問道。
“今天全款買房的客戶比例占九層左右！但目前的成交率，比平時多也多不到哪兒去！不過，簽*買意向合同，並且交了訂金的客戶比較多！”
下麵的人拿著數據統計報告，快速說道。
“交的大訂金，還是小訂金？！”
經理立馬站起來問道。
他說所說的大訂金和小訂金，是房地產行業的專業術語。一般小訂金是指交一萬塊錢以下的客戶，這種客戶不給他們簽購買意向合同，隻給一個收據存根。而大訂金通常都是按照，房款的全額比例計算，通常都在三萬塊錢以上，這部分人，是給簽房屋購買意向合同的。也就是說，從某種意義上來講，他們所訂的房子已經是自己的了，隻要補齊餘款，或者貸款辦理結束，就可以交鑰匙入住了。
“都交的是大訂金！！”
“大訂金有多少？”
“大概一百五十多戶！”
“什麽，一百五十多戶？？？”經理腦袋嗡的一聲。
……
下午三點半。
太和地產作戰會議室，王明亮掃了一眼手表，隨即快速說道：“扯的差不多了！告訴售樓處那邊開始收盤，簽了房屋購買合同的，務必在售樓處四點半下班之前結束購買！！財務部門，現在就往我給你們的指定賬號裏放款！！通過個人賬戶把錢分攤，隨後由買手，把錢最後轉給中海那邊！！今天一百五十戶，算是完成目標！周一開始撕破臉，以一個買手最低購五套房的政策，對中海的富力尚都進行第二次清剿！為什麽我要選擇周五揍他，就是因為周六周日是雙休日！！明天所有員工全都休息，張明礬連調整戰略部署的機會都沒有！臨時加班聚攏的隻是高層，而底層的一般員工卻無法進行有效聚攏！這樣的話，周一售樓處開盤，我還能揍他個措手不及！”
眾人聽著王明亮激情澎湃的戰前動員，和一招接一招的思路，幾乎瞬間就被洗腦。三天前通知加班的員工，全都留在了太和地產沒走，開始二十四小時不停歇的忙著手頭工作。
……
銀行下班的時間是下午四點半，而在四點半之前，中海的對公賬號裏，出現一筆筆匯款，全都是買房補齊的餘款。
數字在不停的蹦著，而每一筆房款都代表了一筆成交率！
而對公賬號出現異常波動以後，經理直接通知下麵的售樓中心，開始掛牌停售！
但此刻堵窟窿已經為時已晚，一筆筆銷售已經形成，隻要簽了合同，不管你是交了訂金，還是付了全款，他都就具有法律效應了。
而大廳裏的這幫買手，來去如風，基本就算紮一針就走，沒到售樓處下班的時候，人已經撤的差不多了。
……
晚上，七點左右。
張明礬和老費來到了富力尚都的售樓中心。
“最終成交了多少？”
張明礬麵無表情的問道。
“170多戶！”經理低頭回道。
“你什麽時候，讓下麵進行停售的？”張明礬再問。
“四點！”
“四點？？？那之前的幾個小時，你都在幹嘛？”
“剛開始成交率不高，可他們先交訂金簽合同！這合同雖然簽了，但沒交尾款就不算生效！但我沒想到，他們會用銀行轉賬的方式，進行尾款結算！就掐準了今天周五，並且卡在銀行下班之前，進行轉款！這時，我隻能停售止損，沒時間做出別的反應！”
經理咬著嘴唇說道。
“你哪個大學畢業的！？”張明礬聲音泛起一絲波動。
“浙江大學！”
“回去起訴你的老師！！因為他交你的東西，就是一坨屎！！滾出去！”
張明礬根本沒再聽經理的解釋，聲音不大的擺了擺手。
經理麵色漲紅的沉默了幾秒，隨後摘下自己的工作牌，推門走了出去。
……
“怎麽辦，周一還停售麽？”
老費眯著眼睛問道。
“.……這個盤廢了！”
張明礬皺著眉頭，伸手揉了揉太陽穴，隨即繼續說道：“他突然收購咱們的散戶，意思不言而喻！買手買了房子，但卻不入住，這直接就讓富力尚都變成了鬼樓！大部分的樓房是空著的，不用半年，太和再低價倒賣咱們房子，直接就能把咱們的價格炒下來！而真正買房的老百姓不明所以，他們弄不懂為什麽富力尚都的房子，會價格越走越低，本能的就會以為，第一，是樓盤質量問題！第二，就是咱們中海在炒房價！一萬一平的房子，非得賣兩萬！到那時候，咱們中海所有的樓盤，價格都會被拉下來！直接從高檔社區，變成了菜市場！”
“我以為咱們出手夠快的了！沒想到向南也早都針對咱們，做了安排！”老費聽著張明礬的話，皺眉說道。
“我一直認為，向南就是個二流子！沒想到，他在經濟方麵，也有兩下子！”張明礬麵無表情的說道。
“在太和給他奮鬥的是王明亮，這個人很難纏！”老費回了一句。
“向南給他開多少錢？”張明礬扭頭問道。
“你想挖過來？”
“你說這事兒有可行性嗎?”張明礬征求意見的問道。
“我看夠嗆！太和內亂的時候，這個王明亮都沒走，你還不明白啥意思啊？！這貨明顯是要跟向南死綁一塊，而且他還有太和的股份！所以，我認為，挖牆角的可能性不大！”
老費搖了搖頭。
張明礬坐在老板椅上，思緒了許久，隨後說道：“通知公司高層，明天加班，討論富力尚都每平米提價事宜！！周一樓盤正常銷售，一平米加五百塊錢！”
“漲價？？？！”
老費一愣，隨後琢磨了半天，點頭說道：“是個好辦法！”
“無奈之舉，不算什麽好辦法！隻是給已經買了房的真正客戶，一個心理安慰罷了！口號是自己喊的，所以，有啥苦，也他媽隻有自己知道！”
張明礬皺著眉頭，緩緩說道。