第一百三十五章 張家嶺選房
1989年對整個張家嶺村來說是收獲的一年，大家不但從基礎物資上獲得了滿足，家家戶戶在村委會嚴格的約束下，已經沒有了遊手好閑的人存在。
12月底，張家嶺村建影視城的消息傳便了整個秦都市與長安市，就連陝北的偏遠地方都知道一個叫張家嶺的村子要建三國城。
張家嶺村村民這一段時間已經基本選擇好了自己要購買的房屋，很多人心中都有了很多備選目標，到現在已經沒有多少人非要選擇自己土地上的房子了，一個原因是那裏可能是豪宅買不起，另一個原因是性價比不高。
張家嶺村村民整天站在大隊部門口，對300套出售的院子進行分析，這裏最貴的房間就屬於四叔家新建的一個酒樓，5層紅鬆木結構後院裏是住宿的地方，造價126萬誰要買那就是63萬拿走。
這個數字對張家嶺村村民來說可望而不可即，村裏不算張家嶺家，最有錢的就是大哥、二哥、五叔、九叔、四叔家了。可是最有錢的五叔家現在也就二十多萬存款。
“國棟，你是不是想把這些房子賣給其他人，咱們村今年分紅雖然沒下來但是估計每家能有上萬塊，你這把一隊位置上的‘三國古街’房價都標到2萬到5萬，留下那四個大樓閣這是要招商？”張國強從養殖場回來，到大隊部和張國棟商量生態豬出欄的事兒。
最近幾日生態豬長過180斤之後就不怎麽長了，農科院的教授認為這個時候應該是它們出欄的最好時機，張國強打算明天就把豬肉投入長安市場，生態豬現在隻有長安有得賣，在秦都市賣都沒有買的。
“你猜的對，如果我們村影視城和養殖場、旅遊基地、奶牛場全部建成，那麽最少需要上萬常住人口才能滿足，就咱們村現在這1000號人，其中真正屬於我們村的隻有300多個，這根本無法滿足咱們村發展需求的。還不如吸引一些有實力的公司到來，相信這兩個月張家嶺村建影視基地的消息已經傳出去了，這幾天到村大隊部門口看規劃圖的遊客很多，到時候肯定會有人心動的。”
張國棟還想著賣出一部分房屋彌補村民半價的窟窿呢！他打算一隊那裏最好的酒樓、飯店、青樓、古玩店都加價一倍賣出，等《三國演義》開拍了不愁賣不出去。
“這幾天又有十多人申請加入我們村，都是養殖場管理層和獸醫，聽說學校和飼料廠這個月有20多人申請，現在咱們村有30名老師落戶了吧！村裏人口增長速度太快了，很多這兩年新加入張家嶺村的形成了一股不小的力量，最近村裏有很多關於分紅的私論！”
張國強這是怕外來人鳩占鵲巢直接奪取張家嶺的成果，新加入的村民無論從能力還有素質方麵都要比原來的村民強出很多，但是張國棟卻一點都不擔心，如今村裏大小事情全憑村委會決定，村委會都是張家嶺村老人，等新進村民有了加入村委會資格的時候，那麽他們也都已經真正屬於張家嶺了。
“年底分紅尤其是磚廠分紅都是地地道道張家嶺村人，大家有想法是肯定的，這次張家嶺村建影視城我打算讓所有人都參與進來，到時候隻要參與入股的年底和磚廠一樣分紅。”
張國棟的這個想法張國強也有想到，這個堂弟果然雄心不小，張家嶺村村民買了房子手裏就沒有多少錢了，這樣新的張家嶺村民就和原村民手中資金差不多，大家在影視城都有了股份大家差距也就不會越來越大了。
張國棟又把王樂和張小亮叫來，四個人一起商量出影視城建設的入股方案，在張家嶺村，能夠和張國棟一起討論這個的也隻有他們三個了。
12月30日，經過村委會討論，張家嶺村三國影視城將在下個月開始進行融資，其中2000萬的三國城建設資金被分成十萬股，每股240元，其中村大隊部占股一成，每一名村民最多隻能購買100股，這個上線是張家嶺強行加上去的。
到了1990年1月1日，這一天張家嶺村迎來了又一次分紅大會，這一天的張家嶺熱鬧到難以想象，張國棟一大早起來就看見官路口到處都是去大隊部的行人。
吃了早飯到了大隊部，距離9點分紅大會還有一個多小時，整個可以容納數千人的廣場上人頭湧動，廢了好大的勁兒張國棟這才擠了進去。
張家嶺村村民今天也都非常的自豪，他們穿著新衣服就像參加盛典一樣，在無數人羨慕的眼神中來到自己家所在的位置，張家嶺廣場整整齊齊的擺放著8張椅子方陣，每個方陣20多張椅子。
九點時分，張國棟坐在了最前台中間，曹海洋坐在他的旁邊，張小亮主持今天分紅大會，沒有什麽領導到來，但不遠處有幾名記著拿著攝像機到處拍攝采訪。
今年分紅沒出辜負大家期待，即使張國棟一直讓村委會保密，最後紅利多少最後一刻再揭曉，但是到了公布金額的時候大家也都已經計算出了自己家大概的獎金額。
首先是磚廠分紅，今年磚廠總共盈利129萬，每一股12900元。張國棟分得51萬多。
其次是村裏分紅，養殖場今年盈利隻有42萬，主要是養豬場的豬剛出欄帳還沒算進去，村大隊分的42000元。
飼料廠今年是村裏收益最大的一項，除去廣告、擴建花費，總盈利1143萬，村大隊部分得1143萬。
其次村大隊最大收入是村民門麵房分紅，一半利潤歸集體總共收入98萬，村特產獲利71萬，磚廠分紅38萬，最後加上去年資金剩餘總共320多萬收入，除去學校、撈池、村大隊辦公樓、村民工資花費、村裏孩子升學獎金168萬，最後還剩餘150多萬。
其中青雲寺建造費用一年時間香火捐助資金完全可以補夠，剩餘的錢張家嶺村也沒有收回，用來寺院日常使用。農村人對於寺院有一種敬畏心，要花寺院的錢很多村委都不願意。
張家嶺村以後基建花費將會越來越少，在張國棟提議下今年村民分紅30％，也就是96萬，總共104戶擁有分紅資格的人，今年大家平均能分得九千多元。
今年張家嶺村各戶積分都出乎張國棟的意料，大家扣分項目都比較少，很多家庭積分都超過20分，最後張國棟隻得到7千塊村分紅，不過他今年和父親、二弟算是三戶，一大家分了兩萬多元。
到了最後一項村模範評選，是每年張家嶺村的大戲，今年評選很是膠著，前幾名票數都相差不大，但是張國棟還是以絕對優勢第三次榮獲“張家嶺最佳貢獻模範獎”。
大會結束，大戲才剛開始，張家嶺村民提著錢來到村大隊部四樓活動室，今天開始大家就可以預售三國城街道區院落門麵房了。
大家全都擠著挑選自己認為最好適合自己經濟實力的房子，一時間村大隊門口出現了踩踏事件。
“都退回去，別再擠了…誰再擠直接取消預購全力……”
張國棟喊完所有人這才安靜下來，為了不至於戰場失控，張國棟隻能讓各隊隊長把所有人帶回廣場，從新組織隊形。
“所有一隊誰要回購自己家院子，站出來，交了錢就可以先走了！”
一隊是三國城建設主要街道，一隊有權利先購買自己原來位置的房子。
有5人站了出來，他們家位置上建的院子都是比較小的，價格在一萬五到四萬之間，直接交了錢拿了憑證，四樓活動室五間套院子被標記了紅色。
“國棟，我想買我家位置那套房子，可是錢有些不夠，能不能先把房子留著過幾天我籌夠了錢再買。”六叔突然出聲到，其他幾名一隊村民也都看著張國棟。
“可以，最多三個月，如果你沒有籌夠錢那你就失去了購房的權力，你決定吧！”張國棟想了想說到，很多村民還是想生活在原來地方的。
六叔家這次新建的房子造價15萬多，半價也要7萬多塊。還有一名一隊村民聽到這裏訂了他們家一套半價4萬5的房子。
“其他的房子大家都坐在自己位置上，大家都寫出自己想買的房子，然後我們抽簽誰抽到就是誰的，有人有意見嗎？”張國棟大聲問到。
“那要是第一次沒抽到被人家買去了怎麽辦？”一名新村民問到。
“第一次抽簽買房結束再進行第二次抽簽，直到所有人都有房子為止。”
張國棟說完村委們給每個人發下紙條和筆，一些圈外的家屬過來和他們一起商量著，好的位置大家都想要，但是抽簽得到的概率也就會低一些，到了第二輪可能好房子都被挑完了。
張家嶺村如今163戶，除去已經選房的7戶，156張票很快選完。
“總共156張票，有21套院子被選了，咱們先從選票最少的來看。”張國棟拿到遞過來的一張票說到。
“b5號院子，五隊張國棟一人競選，造價104萬，張家嶺村價格52萬。”
b區屬於原來二隊區域，屬於三國城的第二部分，這裏主要是四個王族大院加八個普通官史大院，5號院子正在張國棟原來家院子上，一畝多大的三進式大院，都是漢唐風格裝修，是能夠買到的最好的大院了。
張國棟買這個很多人都有想到，張國濤直接接過張國棟裝錢的袋子，拿出52萬塊這個院子就被畫上紅色。
“第二個，a7號院子，五隊張國榮一人競選，造價51萬，張家嶺村售價255萬。”
張國棟說完所有人都看向二哥張國榮，沒人想到他竟然敢買a7院子，那可是二隊第七高價房，兩層的紅木製大茶樓，裏麵有竹林客房。
二哥本不會有這麽多錢，大家猜測可能是大爺爺、大伯、大哥把自己錢都給二哥了。
“第三個，a9號院子，五隊張文斌、五隊張承啟兩人競選，造價46萬，張家嶺村售價23萬。你們兩個上台抽簽，誰抽到是誰的。”
張國棟說完張文斌和九叔一同上台，大家沒有想到他們兩個竟然會有這麽多錢，而且都看中距離村大隊最近的一個院子。
兩人在眾人矚目下來到台上，周校長拿出一個小盒子張文斌率先抽，結果他抽了個空紙團，最後這間院子被九叔所得。
“第四個，c1號院子，五隊張義功、六隊張啟博、一隊張柏林三人競選，造價17萬，張家嶺村售價85萬……”
最先爭奪的都是地段最好的門麵房，大家都根據自己家經濟情況選擇了適合自己的房子，如果買了房三天內沒有交錢，那麽這房子就算空下來了，他將失去再選擇的權力，留給未來新的加入的張家嶺村民選擇了。
“第五個，a17號院子，五隊張國濤……6人競選，造價14萬，張家嶺村售價7萬。”
張國濤第一輪選擇被淘汰，他也沒有沮喪，張國棟本想借給他一些錢但是他沒要，母親給了他5萬塊加上他自己的3萬多，最後他選擇了一家地段很好的古玩院，不過沒搶到。
……
“第二十一個，a20號院子，八隊…31戶競選，造價86萬，張家嶺村售價43萬。”
這個最受歡迎的a20院子最是靠近三國城宮殿區，也距離青雲寺最近，成了今天競選人數最多的，最後由三隊一名村民抽得，高興的他在地上又跳又叫。
到了第二輪又是激烈的廝殺，張承林選擇了d6區一個帶窯洞院子，裏麵六間窯洞隻有他在第二次選擇中選擇了d區，這d6區在西溝窯洞最頂上，造價35萬支付175萬這個大院子就是他的了，張承林主要就是看上這裏麵積大，以後村裏旅遊人多了這裏遊客肯定會很多，而且拍攝電影電視劇租賃也能有不少的收入。
張文斌第二輪又爭搶失敗，第三輪他直接選擇了a6區，張國棟告訴他會先借給他10萬塊他這才36萬拿下這個三層的古樓，這裏可以作為商鋪來使用。
“你想選什麽就選吧！錢不夠哥先給你墊上。”
經過6輪選擇，張國濤依然沒有搶到想要的房子，最後兩輪他都是和一人競爭輸了，這讓他很是苦惱。