第一百八十二章 瘋狂購房熱潮
張國棟在家裏躲了三天，大舅來家裏找他了三次，作為外甥張國棟也隻好見一見自己舅舅。
“國棟，曹家溝過幾天就可以8折買房子，我們趙家原就因為遲半年與張家嶺村合並，就得多出20％的價格，你說這合理不？現在趙家原村民整天堵在大舅家門口，我要是拿不下8折優惠這是沒法回村了。”
大舅一臉苦楚的說到，張國棟從他的眼中看到了一絲狡詐。如今趙家原就幾個舅舅家最富有，新建小區一平方造價達到800元，銷售價格最低也在1500元以上，能一次性拿出上十萬元的趙家原不超過20戶，這還是這幾年他們村發展最好的幾戶人家。
“大舅，我知道。這房子不是還得兩個月才裝修完成嗎！你們村的事情我會慎重考慮，你先留家裏吃頓午飯吧！過幾天我給你一個滿意的回複。”
張國棟這幾天也考慮了早點完成五村合並的事兒，但是光一個曹家溝拆遷、影視城建設、購房補助等基礎建設預計花費都超過3億元以上，張家嶺村以影視公司做抵押，貸款3.3億，再加大步伐張家嶺村可是承受不起了。
最後經過慎重考慮，張國棟還是同意給予趙家原、劉家村、北莊村8折購房資格，等政策傳達到幾個村裏，張國棟不到沒有輕鬆一些，家門口堵路的人越來越多了。
“張家嶺小區就放在明天開始預售吧！所有人限購一套，五、六號樓要抓緊速度了，我看這樣子三、四號後很快就會被搶光。”張國棟心裏想到。
三、四號樓每棟三單元總共388套房子，前幾日一些影視公司演員就詢問買房的事兒，這次加上幾個村村民，需要買房的人就更多了。
到了五月三十日，張家嶺小區開始預售小區房。94年是華國商品房發展的初始階段，很多大型城市也是這一年開始推出商品房，而張家嶺村也是首次推出自己的商品房，張國棟看著派出所門吵鬧的人群，感覺有些21世紀的感覺。
為何要把售樓點放在派出所，張國棟這也是沒有辦法。
要想讓所有村民按秩序排隊張家嶺村村幹部試了很多次都沒成功，大家都想站在最前麵結果因為有人排隊差點弄成村架，這個時候哪個村退步那可是會被其他村小看的。
幸虧張國棟及時出現，這場矛盾這才被壓了下來，售樓地點放在派出所這是大伯交易的?這個時候的警察對普通百姓威脅還是很大的。
第一個定好房子的是張國棟的大舅?他站在前麵沒人敢和他爭，誰讓人家外甥本事大呢！
還有那些排隊買房的老張家嶺村村民?遇到他們一般人都會笑著給他們讓路?老張家嶺村村民可都是富得很呢！
張家嶺村派出所負責售樓的是張小亮和孫瀟，另外還有村裏幹事來了十多個?看見他們一般人不敢造次，都是乖乖的選了房子拿了紙條就出來了。
“快點?一次進來五個人?好了…到這兒就行了…你在外麵等著……”張小亮指揮者排隊的眾人，大家看見張小亮有些膽怯，張國棟平時在村裏很和藹，可張小亮就不會了?你不遵守規則直接趕出去。
“這張圖上是剩餘的所有房間?畫了黑色的就是已經賣出去了，每套房子下麵都有房子麵積與價格，具體戶型那裏可以看圖紙，選了房子拿上紙條到影視大廈一樓大廳交錢，三天時間不交錢視為放棄購房機會?你們可要考慮好！”孫瀟耐心的給五人介紹著購房順序，幾人原本就有自己打算?看準房號讓一旁的村幹事開始寫房號。
“張老六，拿這紙條就能買房了？”一名北莊村村民今天也來排隊買房?他看見張國棟六叔那些一張紙條高興的出來，有些擔心的說到。
“你齊睦德都來買房了？看來這幾年養豬賺了不少啊！”張國棟六叔老伴也是北莊村的?與齊宇海也是熟悉?齊宇海外號齊睦德那是從小叫到大的?心思就是這人很笨，反應遲鈍，就是這樣一個反應遲鈍的人，卻是這幾年北莊村最有錢的人之一。
“不行，沒法跟你張老六比。是不是進去了交錢就能拿到房子。”齊宇海看了看對方的紙條，隻見上麵寫著3號樓3單元1701，麵積119平米，單價每平1685元，總價格200515元。
房子價格其實大路口昭示欄裏就有，這算是這次商品房中戶型最好的房子了。
“你進去看上哪個就挑選哪個樓，不過等輪到你估計好戶型都被選的差不多了。選了房子你三天內就得交錢，錢不夠可以去銀行貸款，你們北莊村第一套房子都是8折。”
聽了對方的話，齊宇海心中一陣激動，張家嶺村周圍的人都說買了這裏的房子以後會越來越值錢，因為誰都可以看見張家嶺村越來越好，在這裏買房的人以後定然會越來越多，而且隻要你能買到房子，還能租賃給別人賺取租金，在張家嶺村不怕你房子租金高，好的房子出高租金的大有人在。
388套房子一天時間內被搶一空，所有人沒有預料到會有這麽多人去搶房子，一些沒有搶到房子的人加價購買憑購條，但是願意出手的人非常少。
第二天下午張國棟聽取著孫瀟的匯報，388套房子總共賣出6615萬，這確實讓人大吃一驚，查看買房的人，其中大多竟是縣城裏有工作職員幹部，他們從村民手中買到憑購條，然後購買了秦都市第一套商品房。
這次擁有8折購房機會的4村村民大多都沒有買房，反正一人隻能買一套，這一次搶不到自己滿意的房子，還有下次機會。
張家嶺小區一期總共9棟樓，計劃所有樓蓋下來花費在2.1億，而這兩天賣出了兩棟樓共賣得6645萬元，如果剩下的五棟樓都賣光還不得賣1.7億以上？這就表明張國棟不但能收回投入的所有資金，而且還有剩餘。
（有人會好奇94年怎麽會有人花20萬買房，價格是不是太高了？張家嶺影視娛樂公司很多11以上演員年收入都很高，還有養殖場、飼料廠高管，他們每年年底分紅都不少。而且整個永康縣有產業的人越來越多，他們在這裏買房也是一種投資，銀行也樂於為他們貸款。）
第一批賣房資金回賬，張國棟轉手直接投入第二期商品房建設中。
因為五村合一，新的張家嶺居民區域將會變大很多，新的居住區肯定會是在張家嶺小區附近，因此趙家原就成了未來張家嶺村小區規劃區域。
張家嶺小區第一批9棟樓總共1300多套房子，二期12棟2000多套房子，這是張家嶺小區以前的規劃，一期剩餘的5棟樓已經正在建設，二期也要開始新蓋，至於三期張家嶺打算把飼料廠搬到其他地方去，八隊位置就是未來三期樓房建蓋位置，而趙家原並入張家嶺後將會成為未來四期規劃方向，隻不過十年內三期規劃足夠滿足張家嶺村的發展了。
張家嶺村賣房，一平米最高賣到了1700元，而且388套房子不到兩天時間被搶光了，這一消息在整個秦都和長安都傳瘋了。
這幾年張家嶺村名氣越來越大，很多秦省人旅遊選擇都會考慮來張家嶺，張家嶺村去年代接的政府旅遊團超過100起，很多長安市民聽到這個消息都渴望去張家嶺村一趟，這其中很大一部分有政府引導的作用，張家嶺村顯然已經成了秦省最火爆的旅遊地點之一。
進入六月，曹家溝四個隊用了不到半個月時間就已經被全部拆除，村民的房屋、土地都得到了拆遷補償，幾萬塊錢的拆遷款對曹家溝村民來說可是一筆巨款了，更有自己開辦養殖場、開辦果園的村民賠償款更是多達十多萬，他們拿了拆遷款基本都選擇在張家嶺村租賃房子住，也有一些人選擇在影視城租賃店鋪做點買賣。
曹家溝的改建正在火熱進行，曹家溝西部山溝也在開始修路中，這裏麵積超過五千畝，未來將和張家嶺村西溝旅遊地聯合一起，主打山水旅遊。
從銀行貸款的3億多資金一下子灑出去，剩下的就是等待了。六一兒童節剛過，張國棟就接到了省裏開會的通知，要求他們村所有村委與縣主要領導一起參加，這次專門就討論張家嶺村競選華國十大村的事兒。
來到省政府，這次帶頭的是一名高官，他與歐陽書記一起坐在前排最中央位置，由張國棟開始匯報張家嶺村如今的情況。
張國棟從張家嶺產業到未來規劃整體的給領導們做了詳細的匯報，談到村裏的經濟情況，所有人都沒想到一個小小的張家嶺村會如此富有。
“剛才張國棟村長談到張家嶺村的經濟實力，這在明年競選的上百個村子裏都能排進前十了，前五個月全村gdp收入創下6.3億，已經達到甘井鎮的四倍，永康縣的一半了。看來接下來我們要做的事情應該更大膽一些了。”
主持會議的高官這次就是要幫助張家嶺村奪得華國十大村的名號，最好是能夠爭得前三名，這對於秦省區域經濟發展是非常重要的，今天省裏就會確定方法努力提升張家嶺村實力。
“張村長，張家嶺村是你一手建立起來的，雖說張家嶺村在整個秦省已經算得上出類拔萃的了，但是要想爭取十大村第一的位置還需我們更加努力，這是我們搜集的華國實力最強的一些村子，他們都是有實力競選華國十強村的。”
一位年輕的秘書把一遝資料交給會議室所有人，張國棟拿在手裏第一次見識到華國優秀村子很多並不比張家嶺村差。
“山東濱州市縐平縣西王村，全村136戶，村資產16.8億。
魔都九星村，村企業150多家，93年全村年收入4.6億。
江蘇西塘村，93年村收入2.9億。
江蘇華西村，全村總資產超過14億，全村人均收入……”
總體來說，張家嶺村與這些村子經濟實力相差不大，它們大多都是以製造業與輕工業為主，擁有地理優勢發展要比張家嶺村容易的多，而張家嶺村完全是以農業為基礎，帶富作用要比他們這些村強很多。
“大家都看到了，咱們張家嶺村其實已經走在全國最強村的行列，而且咱們是西部唯一一個資產過億的村子，唯一一個資產過十億的村子，進入華國十強村沒有多大難度，咱們要掙就掙最好的，明年年底我們張家嶺村要競得‘華國第一村’稱號。接下來張村長你說一下你們村發展的事兒，省裏有什麽能幫助的你盡管提。”高官說到華國第一村榮譽，高興的站了起來，這幾年華國經濟大發展，而秦省作為華國最古老的文化省份，經濟一直處於中等偏低行列，這次有張家嶺村來長臉，領導還不趕緊把握住。
“對於張家嶺村遇到的問題，我先從三個方麵來說。
第一是張家嶺農牧公司，如今農牧公司奶製品產量越來越大，而酸奶、純奶秦嶺能夠接受得人還很少，所有大多數牛奶都用於製作奶粉了，而奶粉相比於其他奶製品來說利潤要小很多……”張國棟還沒說完，高官就說話了。
“你們要加大牛奶營養宣傳，告訴群眾長期喝奶對兒童生長的重要性，省裏最近也會組織各市縣加大奶製品營養宣傳，你們張家嶺乳業廣告宣傳還是不到位啊！”
“對對！接下來我們打算在央視幾個頻繁同時投入張家嶺乳業廣告，爭取作為全國乳業領先者。
說起養殖場，如今永康縣有農村合作基金辦扶持，每年青飼料與普通飼料原料供應充足，而漢中市玉米種植麵積還是太少，從秦都市把玉米運輸過去成本太高。”
“這個我會與漢中市政府商議，給予農村玉米種植公糧減免政策，並且在農村合作基金上，省政府也會加大合作力度，相信明年漢中市玉米產量就能有一個大幅度的提升。”