第2073節 分房子的理由
想要買房的早就買了，比如孝淵、侑利、允兒等人，她們早就已經給自己或者家人在首爾買了房子，遇到休假的時候總是會去住一住。
而沒買房的那幾個，要麼就是家人不在首爾，要麼就是不喜歡自己一個人住著，所以才沒有在外面買房。比如泰妍和小T。
雖然理由並不一樣，但最後的結論卻是一樣的——就算是由公司掏錢準備好了房子，丫頭們也不會因為拿到了這套房子就改變自己的生活習慣，搬去新房子里居住。
料到丫頭們把房子拿到手之後可能會租出去也可能會直接賣掉，所以，為了替丫頭們省事，也是為了讓頒獎的過程看起來更大氣一點（頒獎的時候會先在屏幕上播放一段視頻），交房之前，李景元就已經吩咐下去，讓人把那幾套房子都裝修了一遍，並配上了生活所需的基本傢具和家電。
直接拎包入住都沒問題，如果不滿意的話，也可以自己去商店裡另外選購一些物品進行替換。總之，對於正在為難的小T來說，李景元提到的這套房子實在是再合用不過了，完全可以用『及時雨』來形容。
「真的么？OPPA，你說的是真的么？什麼時候能帶我去看看啊？」聽完了李景元的講述，小T原本還有些著急的心情立刻就輕鬆下來了。想著可以用這套房子來招待自己的家人，自己還可以在首爾這邊享受到溫馨的家庭氣氛，她就已經有些忍不住想要去看看新房子了。
「就是就是，OPPA，什麼時候能去看看？要是不遠的話，等一會就帶我們去看一下吧。」雖然並沒有搬家的想法，但丫頭們卻還是一樣很好奇，附和著小T的話，又有好幾個人嚷嚷開了。
也有人稍微冷靜一點，比如小太陽。她這會兒想到的就跟其他丫頭們不太一樣，不是在想房子如何如何，而是在想『咱們公司可真是越來越大方了，竟然會一次性拿出了這麼多房子來作為獎品』，越想越覺得不可思議。
其實，不僅小太陽覺得不可思議，公司內部也有不少高層覺得李景元的安排不靠譜——明明只是一家娛樂經紀公司而已，為什麼要吃飽了撐的去給旗下的藝人們分房子啊？看看圈子裡的其他公司，有哪一個會分房子？了不起就是為藝人們掏一筆租金而已。
說起來，關鍵還是因為公司背後有李景元這個土豪。有錢任性本就是土豪們的作風，李景元雖然平時很低調，但偶爾也會爆發一下土豪氣質，干出一些讓人不能理解的事情來。比如這一次給少女時代的丫頭們分房子，其中固然有一部分理由是因為她們在美國那邊取得了不錯的成績，必須要對她們進行獎勵，而更多的，還是因為李景元的一時腦熱——想到明年5月就要結婚了，他就不自覺的想要把這份欣喜跟更多的人一起分享。
普通人結婚的時候會往人群里灑喜糖；稍微有點資本的，會把婚宴辦成流水席，無論客人們是從哪裡來的，無論他們有沒有送上禮金，只要送上幾句吉祥話，就會讓他們去席上享受一頓。歸根究底，李景元的行為其實也是同樣的性質，只不過因為他的身家遠比普通人豐厚的多，所以才會弄成現在這個狀況。
當然，僅僅只是九套房子，跟名下那間地產公司所建成的房子總數比較起來並不起眼，也是李景元如此大方的理由之一。
早在第一次公司內部年會的時候，李景元就曾經拿出了一套房子作為助興用的最終大獎。而在那之前，他就已經讓名下的地產公司開始了各方面的行動，不僅只是首爾，在韓國的其他幾個大城市裡，都買下了一些地皮用來興建住宅小區以及其他商業建築。
之所以會下達這樣的指令，除了人口城市集中化越來越嚴重，生活在城市裡的人們越發急切的需要住房資源之外，更是因為韓國存在著一種比較特別的租房形式——全租，可以讓房地產公司以及李景元本人得到更多的好處。
所謂的全租，就是由租房者向房東繳納一筆高額的押金，然後，房東可以利用這筆押金，或者是從銀行里吃利息，或者是拿去投資掙錢。因為房東可以利用押金從其他渠道掙到收入，於是租房者就不用再向房東按月掏錢支付房租。
如果是月租的話，每月向住戶們收取的那點租金就算集中起來也沒有多少，很顯然不夠用來進行大型的商業活動。但如果是全租的話，因為收到的押金最少也有房產價值的一半以上，那麼，把所有房源的全租押金集中起來，就會形成一筆龐大的現金流，足以用來進行各種高回報的大型商業投資了。
不妨來算個賬。假如一套房子的造價是五億韓元，全租出去收取的押金是三億韓元的話，那麼，站在房東的立場上，他能夠得到什麼樣的好處？
看似是把錢都投到了地產上，沒有閑錢去進行其他投資，可因為收取的押金也不少，房東就還是擁有繼續在其他領域裡投資的實力。
不用五億韓元蓋房，全都拿去投資，按照一比一的回報比，可以連本帶利收穫十億韓元。換成現在的套路，用五億韓元蓋房，回收三億押金，還是一比一的回報比，連本帶利收回的現金就是六億韓元，另外再加上價值五億韓元的房產，總價值就是十一億韓元。相比之下，毛利增加了百分之十。
一套房子就能多得一億，成百上千套呢？每個小區最少都是上千套房子，而李景元名下的房產公司可不僅僅只是弄了一個小區而已。把首爾和下面幾個廣域市裡的新建小區都算上，少說也有上萬套房產了。
粗略的算一算，光是多出來的那部分收入就可以達到十億美元以上，要是刨去最初投資用來蓋房的五十億成本，按照總數一百一十億的收入計算整體利潤的話，純利部分的數額更是會達到六十億美元之多。
如此暴利，幹嘛不做？
或許有人會問，要是房東拿著押金投資的時候失敗了呢？是不是要把房子陪給住戶，要是那樣的話，算起來應該就是房東陪了才對吧？
對於其他人來說，這個問題確實不能不考慮。但對於李景元來說，就完全不用擔心了。一來是因為他本人就是個穿越者，腦中記著不少『有賺無賠』的好項目，二來則是因為李景元手下早就已經建立起了好幾個專業的投資機構，有那麼多無比專業的投資專家負責操作資金，自然就不用擔心賠本。
投資房地產大有賺頭，李景元就在這一行里投資了不少。至於為藝人們準備的那些房子，相對於房源的總數來說不過九牛一毛而已，分幾套出去真算不上什麼大事。
不要說李景元把房子獎勵給藝人的行為不符合商人的行為標準。就跟千萬富豪喜歡某些特定品種的咖啡或者雪茄的話會毫不吝嗇的花大錢買來享受一樣，李景元名下雖然有著更加龐大的產業，但因為他本人更喜歡在娛樂圈裡廝混，那麼，他從自己的收入之中拿出一部分來扶持娛樂圈這邊也不是不能理解，對吧？
扯得有點遠了。
被李景元打發去買飲料的幾個練習生很快就回來了，一邊從他們手裡接過那幾箱飲料，一邊誇獎了幾句順便把找零推回去送給他們當成零花錢，李景元就把這幾個半大小子給打發走了。
「OPPA，來，喝水~。」就因為剛剛才從李景元嘴裡得到好消息，丫頭們也變得比平時更加積極了一些，比如小太陽，她竟然主動給李景元遞了瓶水，而且還是先幫他擰開了瓶蓋再直接送到了手上。放在平時，這丫頭可不會這麼客氣。
難得有機會享受一下丫頭們的殷勤服務，李景元也順勢擺出了一副大爺的架勢，一邊靠在Jessica的大腿上躺下來，一邊又晃動著手腳『嘀咕』起來：「唉，身上怎麼這麼酸呢？要是有人能幫忙按按就好了~。」
「我來我來，放著我來~。」
「OPPA，你看這種力道怎麼樣？」都不用『主動』吩咐，允兒和秀英就已經一邊連聲答應著一邊動手給李景元的小腿按摩開了。
和允兒秀英比起來，小T似乎還要更加積極一點。畢竟李景元的話解了她迫在眉睫的難題，她心中的感想自然就要比其他丫頭稍微強烈了一些。
「OPPA，我帶了水果糖，你要吃么？」眼看插不上手給李景元按摩，小T就起身跑去了牆角邊，從自己的包包里掏出了幾顆糖果來，獻寶一樣遞到了李景元的眼前。
「來一個吧，既然你都這麼好意了。」連頭都懶得點，李景元直接就張開嘴，做出了一個『等著餵食』的反應。
「呀~~！」實在是看不下去了，也有可能是有點吃醋了，一直扶著李景元肩膀的Jessica終於忍不住伸出小手在他的腦袋上拍了一下。
手上的力道真不大，可偏偏是趕在了李景元鼻子有點發癢的瞬間，結果Jessica的這一拍就把李景元拍出了一個噴嚏。
「啊~。」才把手遞到李景元面前，沒想到下一秒就被他噴了一手鼻水星子，小T忍不住就扯著嗓子大呼小叫了起來：「OPPA~~，你幹什麼啊~！臟死了~！」
下意識的反應有點大，小T不僅在李景元身上拍了好幾下，手裡的糖果也在躲閃的瞬間扔了出去，好巧不巧的砸在了李景元的眼睛上。
「……。」疼倒是一點兒都不疼，關鍵是前後落差太大，李景元的臉上也只能露出了一個無語的表情。
看看李景元的表情，再看看像是在躲瘟神一樣縮得老遠的小T，邊上一直閑著的小太陽、孝淵、侑利幾人就忍不住哈哈大笑了起來。
覺得狀況有點尷尬，李景元也不好意思再裝下去了。一邊坐起身來，他就一邊又換了個話題對丫頭們問道：「對了，剛才我來之前你們是在練什麼？年終的特別舞台么？嘿嘿，練得怎麼樣了？讓我看看吧，就算是我告訴你們好消息的回報，怎麼樣？」
如果只是開玩笑的話還沒什麼，但要是真的嚴肅起來，認真去表演給李景元一個人看，丫頭們就會覺得很是尷尬。畢竟私下裡已經這麼熟了，丫頭們早就已經在李景元面前暴露了她們的另一面，要是再突然拿出舞台上或鏡頭前的那種狀態來，她們就會覺得自己是在故意作假，心理上也會覺得有些彆扭。
所以，自從關係越來越熟，丫頭們雖然偶爾還會當著李景元的面進行練習，但要說到認真起來如同綵排一樣表演全套舞蹈動作，卻是越來越少了。
「OPPA~~。」就跟平時的反應一樣，一聽到李景元的要求，立刻就有好幾個丫頭很是不好意思的喊了起來。
「別啊，就跳一回也不成么？以前你們不是也經常當著我的面練習么，現在怎麼不好意思了。」趕在泰妍和老幺說出更詳細的理由之前，李景元趕緊先攔了一句：「來嘛來嘛，就一次，我都說了，就當是給我的回報，這都不成么？」
想要說服丫頭們，首先就要調準一個突破口。眼睛一轉，李景元就回頭朝Jessica看了一眼：「秀妍啊，你……。」
「想要看西卡跳舞？你們兩個單獨相處的時候有的是時間啊，回家再看么~。」
「呀~！李順圭，你就不能不說話？帕尼，交給你個任務，給我好好收拾她一頓~。」瞪了一眼拆台的小太陽，李景元給明顯站在自己一邊的小T分配了一個任務。
「OPPA你可真是笨啊，乾脆叫帕尼姐姐跳給你看不就行了？」(~^~)