第0295章 東富西貴
他走進來的工夫，特意掃了一眼玻璃窗上的房源。
憑著過目不忘的本事，他已經將那片牆上所有的房源信息全部梳理了一遍。
大多數都是幾平至幾十平的所謂學區房，僅有的一兩個獨門院落也都是在百平米左右的民居，據他的要求相差甚遠。
至於地段，考慮到自己今後不是在軍區總院進修就是跟穀先之學藝，羅源覺得最好能距離這兩個地方近一點，這樣更方便。
他話一說完，趙笑妍眼睛一亮。
果然今天來了大主顧。
那就絕對要傾盡全力，將這單生意做成！
她讓羅源二人稍等，自己跑到電腦上進行查找，很快找印了三張單子走了過來。
“羅先生，您好。我這裏有大約三個房源比較符合您的要求，您先看看可以嗎？”
趙笑妍小心翼翼地將三張紙平放在桌子上麵。
“這第一處位於報國寺附近，距離報國寺約大約四個胡同，步行十分鍾就可到達。房屋是正方三間，東西廂房各二間，南廂房一間加門房一間，標準的四合院，麵積大約四分地。房主已經移民國外，報價是四千三百萬，如果您能看上，我估計商量一下可以優惠五十萬沒問題。”趙笑妍邊介紹邊看著羅源的表情。
羅源隻是低頭嗯了一聲，不置可否。
趙笑妍也不在意，馬上將另外兩張紙平鋪到桌子上。
購買這種房子，當然是要斟酌再三。
而且，像眼前這二位，竟然是兩個大男人來看房，可比其他人好對付。
“這兩套房子差不多，分別在東三五條和東五六條，距離軍區總院都不遠，房屋格局也不錯，您先看一下。麵積一個五分地，一個將近六分地，價格都差不多七、八千萬的樣子。您看看怎麽樣？”
羅源仍然是不置可否。
他扭頭望向張起輝。
對於四合院，他這個南方人也就是道聽途說，並不了解。
料想張起輝這個老京應該能夠給點不錯的建議。
“有點小。”
張起輝惜字如金。
趙笑妍愣了一下。
她其實有點摸不清楚二人究竟以誰為主。
不過，在她看來，這兩個男人的形象氣質都是一等一的。
隻是，羅源的衣著比較考究，張起輝就顯得很隨意。
她絲毫不以為意，而是笑滋滋地道：
“您先喝茶，請稍等一會。”
說著，她又轉身直接去找店長李偉，兩個人小聲嘀咕著什麽。
羅源無奈地笑笑。
這個六哥，他算是服了。
自己過得十分艱苦樸素，花別人的錢卻是分外痛快。
“六哥！就算加上你，我們全家也沒有幾口人，其實這幾套房子都夠住的，幹嘛非買大的？”羅源不禁問道。
“升值！”
張起輝淡淡地吐出兩個字，便不再解釋。
羅源頓時一愣。
這家夥想的倒是挺遠的。
此時李偉再次走到二人麵前，微微躬身道：
“二位，請問您打算要多大麵積的房子呢？”
“至少三進院子。”
張起輝想了想，很認真的回答道。
“明白了！”李偉輕輕地點點頭，開始濤濤不絕的神侃起來，“這現在很難找到，三進以上院子您也知道在咱們帝都老一輩子非富即貴，留下的不多，真正的王府貴族的大院都被政府征用了，現在市場上流通的很少……”
“有？還是沒有？”
張起輝有點不耐道。
“有！”李偉立即答道。
但是，他馬上裝出一幅為難的樣子。
張起輝視而不見。
李偉愣了一下，連忙說道：
“嗯！二位，是這樣的，洽好我們這有一套房子符合您的要求，不過，前天被人定下了……”
“李經理，你在浪費我的時間？”羅源當然知道這家夥打的什麽鬼主意，有點不耐地站起身來。
“不！您先別急。”李偉一個激靈，連忙解釋道，“情況是這樣的，這套房子是被人定了，但是我現在可以給他打電話，說房主決定不賣這套房子，雙倍返還他的定金。當然定金嘛……還得從您的購房款裏出。”
最後一句話，李偉是試探著說出來的。
“錢，不是問題，不過，李經理你的誠信很有問題。抱歉！我決定不在你這裏買房了。”
羅源說著，就打算往外走。
“羅先生您稍等，我們店長不是這個意思。”趙笑妍笑容一僵，立即開口挽留羅源。
“什麽意思？”羅源停住了身形。
“是這樣的，羅先生，”趙笑妍說道，“剛才我們店長說的那套院子，是在哈富門附近的一套院子。我想您也知道，咱們這帝都有東富西貴南貧北賤的說法。”
羅源輕輕地點點頭。
趙笑妍不緊不慢地介紹道：“這東富指的就是東邊哈富門為主的富商巨賈們的大宅，至於到西邊則是王公大臣的府第。例如聞名中外的恭王府便是其中之一。當然，現在這些府第大多都在建國後被政府征用，很多成了公家單位所在或者重點的文物保護單位，真正的好院子就隻剩下東邊這些大院了。”
“這和他違約有什麽關係？”羅源皺眉。
“羅先生您別急！”趙笑妍說道，“我跟您說得詳細一點就是要說明這原因。正因為好房難找，因此很多華夏國的名人、富豪也都在買四合院，所以好的四合院實在是可遇而不可求。剛才我聽這位先生的意思，應該是想要升值，所以覺得應該跟你說的更仔細一點。”
羅源很想說自己其實就是為住著舒服，不過既然詢問了張起輝，人家也給出了建議，他隻好洗耳恭聽了。
見羅源沒有反駁，她又說道：
“這套院子的地理位置相當好，它座落的胡同隻有兩個院落，門對門。我們給您介紹的這個院子對麵的院子的主人洽巧是我們華夏國非常有名的一個女明星——周捷。而要買這套房子的人卻是一個狗崽隊報社的主編。”
“說白了，他買這套房子無非就是想利用房屋的便利，偷拍一些周捷的私生活來爆料，而一旦他得到了有用的消息，還會轉手把這套房賣掉。我們店長也是對他們這種無恥的行徑無法容忍，才有了違約將房子賣給您的想法。”
“周捷？”
羅源當然是知道此人的。
雖說他不追星，但是對這個已經衝出華夏的女星，他想不知道都難。
隔一陣就能出現在頭條之上。
沒想到自己有可能和她做鄰居……
“對！對！”李偉忙陪著笑臉，“羅先生，您看可不可以考慮一下。其實跟這種沒有底線，沒有道德的人還講什麽誠信？把錢退給他們就是了。反正他們也不是成心要買房。”
“既然這樣，那看看房子。”羅源重新坐下來。
他看出來，這其實隻是一部分理由。
不過，做事情但求心安。
既然對方是狗仔隊的，那就沒什麽好說的了。
羅源雖然不是明星，但其實也不太喜歡這類總喜歡將別人那點兒私事兒曝光人前的家夥。
李偉暗暗鬆了口氣，趕忙將建築圖紙遞了過去。
“您看一下，這是一個四進的院子，而且有一個西跨院的花園。您的花園和周捷的花園相鄰，而格局也完全相同。所有建築都按照古製保存原樣，雖說有些年久失修，但是形製和古風依舊，絕對是一處好府第。”
李偉在圖紙上指指點點，唾沫橫飛地介紹著這套古建築的曆史和規格。
無非是多麽富貴的人住的，誰買了就對誰好之類。
羅源望向張起輝，張起輝嘴裏蹦出兩個字：
“很好！”
“好！我要了，多少錢？”
羅源很爽快的答應下來。
李偉也沒想到羅源一口答應。
要知道，買房這種事對於一般家庭都是件大事，不多考慮些天，多去看看房子，幾番斟酌才會決定，沒想到這個羅老板這麽豪氣。
這讓羅源在他心目中的地位上升到某高幹子弟。
那幫太子們花錢如流水，反正錢都跟大風刮來的一樣。
“這套房子原來是帝都工業局的產業，後來因為體製改革，成了工業工程公司的資產，才能夠在市場上出售。現在售價在二億八千萬。”李偉答複道。
接近三個億！
這無疑是一筆很大的開支。
羅源微微皺了皺眉。
二億八千萬，他不是拿不出來。
可是，這麽一大筆現金，也幾乎占了他現在能夠動用的資金的一大半了。
“當然，這和公家買賣，說白了賣多少錢都是進公家的口袋。如果您能夠給負責售賣的工業工程公司的負責人一些好處的話，價格還是有的談的。周捷小姐前幾年買您對門的院子時隻花了八千萬就拿下了。”
趙笑妍旁敲側擊地說道。
對於中介而言，主要還是拿提成的。
雖然價格好點，也有機會拿點回扣，但是這麽高的價格，光是中介費就了不得了。
因此，無論是李偉還是趙笑妍都希望羅源能夠拿下它。
“好！這事你們去辦。這房我要了，那個什麽違約金大約是多少？”羅源問道。
“不算多，對方給了五十萬定金，按照合同約定，如果取消合同，需要雙倍返還定金，您需要支付一百萬的違約金。這對於您二個多億的購房款來說隻是個小數目。”趙笑妍笑道。
“好！就這麽定了。”羅源直接點頭。
“那我現在擬一份協議，請您稍等。”
李偉喜笑顏開，馬上去電腦處打印合同。
洽在此時，一輛商務奔馳車停在了店外。