章四七八 哈西地頭蛇
哈西,顧名思義,它座落在城市的西麵,高速公路未開通之前,它是長途客車進京,必須要經過的地方,算H市西邊的門戶,有一條京哈老路。
而現在，H市已經開始全麵刨坑修地鐵，目前隻有一條線上馬，這條線貫穿整個城市，而終點就是哈西二院。這就解決了哈西一直沒人願意來的窘境，從一個邊緣地帶，迅速納入了市區範圍。
如果單純如此，這個地方也不會火成這樣。而好死不死的是，高鐵要在全國範圍內開花，取代綠皮崩崩那是早晚的事兒。
而之前H市已經有了兩個火車站，一個是總站，一個是東站，但這兩個地方是市中心，擴建高鐵難度很大，所以市裏領導和鐵路領導，商量來商量去，直接在西邊畫了個圈，並且說道：“我市經濟再次騰飛，就在這裏！”
這麽一弄，哈西的商業價值瞬間凸顯了出來，無數地產商，建築商，搬著水泥和磚頭子就開始拆房子。以前這個民工聚集地，平房瞬間倒塌，一座座充滿現代氣息的樓房平地而起。
深圳的改革開放，實現了讓“倒爺”合法化，身份化，很多努力的草根，搖身一變都成了生意人，商人！
哈西的開發，雖然沒達到改革開放那麽誇張，但也讓一部分頭腦靈光的人，乘著政策變換的大風，徹底飛了起來。
這裏麵的代表人物，就是哈西，龍老太爺！
如果乍聽這一個名，你會感覺到一股濃厚的鄉土氣息撲麵而來，很粗鄙，很不上檔次！哪像向南這麽低調，這麽朗朗上口……
並且直觀的印象就是，這個龍老太爺，起碼得六十了。
但現實恰恰相反，這個龍老太爺，才四十出頭，這應該是正當壯年的年齡！但為什麽他會有這個外號呢？
這還要從他曾經酒後，吹過的一次牛B說起。
龍老太爺，原名龍海濤，2000年以前，他在哈西當醫托，因為這塊醫院特別多，什麽骨傷科，哈醫大二院，二一一軍區醫院等等等，反正都在這兒。這期間他混的並不好，經常被病人家屬痛毆，最缺德的一件事兒是，人家一個孩子喉管長了腫瘤，壓迫呼吸，挺危險的！但他非得說就是上點火，給領黑診所訛了一千四百多，最後孩子吃糖的時候卡在喉嚨裏，活活憋死了。
大概能過了一個月左右，龍老太爺，左眼珠子讓人紮了一刀，差點沒給腦袋幹個窟窿。但龍老爺心裏大概知道是誰幹的，沒報案，事後也沒報複，後來人家說，這事兒他還算幹的有點人.性。
05年以後，哈西的改建已經初露苗頭，不少街邊的商販已經開始驅逐。正軌的早市，夜市，也開始迅速搬遷，而這邊的一個地下商場也是人心惶惶，外麵謠言四起。因為這個地方肯定是要在地鐵路線範圍之內，所以今天有人說，就算地下商場填平了，那咱們也得給個回遷地址，還有人說，別想的太美，這個地下商場是公家的，不是私人的，最後，弄不好就給點經濟補償……
這種謠言造成不少商戶，開始不認真做買賣，整天打探消息，更有商戶拒絕交租，天天掛著甩貨的牌子，就等著政策下來。這讓商場主管部門的領導很是頭疼，而恰巧龍老太爺的表弟就在這個地下商場出攤，使得他也聽說了這個消息。龍老太爺的腦袋很是活泛，想到了一條生財妙計。
他首先每天都關注二流商場動態，幾乎整天呆在他表弟的攤位那兒。這時候他發現一個細節，那就是商場內，經常有一些其他商場的推銷員過來發傳單，上麵寫著什麽超級商圈，黃金地段，跳樓價出租，三十幾萬就可以70年買斷等等的廣告語。
這種廣告一般沒人理會，但龍老太爺細心的注意到了。觀察了一周，他換上西服，去了一家，經常發傳單的商場，並且見了負責招租的部門經理。
“你好，自我介紹一下，我叫龍海濤！哈西地下商場的運營主管！”龍老太爺麵色嚴肅，朗朗的吹著牛Ｂ。
“你好，有事兒麽？”
“是這樣！我們商場在地鐵施工範圍內，改建是板上釘釘！所以，我來這兒是跟您談談商戶安置問題，看有沒有合作的可能！”
龍老太爺端著說道。
“……哦，是這樣！您快請坐，請坐！”經理頓時眼前一亮。
哈西要火，但凡市裏有點人的商場，不可能不知道，所以他們早都在哈西準備了新盤，就愁怎麽讓商家認可，隨即入住。
而龍老太爺吹著牛B說，自己是哈西地下商場的高管，要談商戶安置問題，這他媽就是天上掉餡餅的事兒。如果安置談妥，那麽這個商場幾乎在瞬間就能炒起來。
經理和他聊了一會，初步談了價格，龍老太爺象征性往下壓了壓，心裏大概有了個數字。
隨即，他又轉換成投資商的身份，去找了哈西地下商場頭疼的主管，直接談，如果他幫商場無償安置了商戶，並且入住就免一年租金！那地鐵開通的時候，能不能把各個站，出口和入口的商位承包給自己百分之五十！
主管一聽無償安置，頓時眼睛都紅了，這他媽自己能貪多少錢啊？？當時就答應了下來，如果龍老太爺真能安置，他去跟有關部門協商，百分之五十的承包額，基本可以定死！
龍老太爺說：“那您先談，有結果了，你給我個初步的合同！這樣我心裏托底！”
主管頓時答應。
一個月以後，龍老太爺拿著初步合同，隨便找了一個大款，借出了八百萬，直接用於安置商戶，替這幫人交了一年的租金！商戶得到解決，主管跟他簽了實際性合同，而且龍老太爺從八百萬裏抽出一小部分交了定金，合同上明確指出，隻要地鐵開通，他就可以入駐！
而這時候龍老太爺，徹底跟借他錢的大款撕破臉。二人原本商議的是，大款負責借錢，合同下來以後，二人平攤百分之五十的商位。但現在龍老太爺徹底不認賬，拿著實質性的合同找到了銀行的人，捅出資金，把大款的錢還了，並且放出話來：“你要再沒完沒了，我就抱著炸藥和你從樓上跳下來！”
大款側麵一打聽，這就是個滾刀肉，自己因為八百萬跟他弄出點人命來，有點犯不上，所以就咬牙忍了！
而龍老太爺，一毛錢沒有，完全平地扣餅的弄到了百分之五十的商位，這幾乎形成了壟斷！外麵雖然背了八百萬的銀行貸款，但手裏掐著合同，眼瞅著這個商位，一天天往上猛漲著，粗略一算，那八百萬還算個屁啊？？
這件事兒被某三流大學，在經濟課上當做實踐案例演講過，龍老太爺也出名了。
一次喝酒的時候，有人問道：“龍哥，你咋那麽牛B呢？”
“古有範龜，行千裏，三聚三散，今有龍老太爺，平哈西，空手聚寶！”
龍海濤傲然說道，而龍老太爺這四個字也被人熟悉，傳頌！
但比較丟人的是，緊跟著問話的那個人說道：“哥，那好像叫範蠡……”
……
金貝貝進來來哈西，找的就是這個龍老太爺，他現在也盯上了哈西標牌廠，算是有力競爭者。