第131章
第131章
屋子其實也不大，但是因為是獨門獨戶，收拾的也算是整整齊齊，看著讓人覺得舒服。
四合院的正門一般不開在正中間對著正房，正門稍微朝北，與正房的大門錯開，這也是風水學上的講究，屋子貫通容易漏氣，正門口對著的是一顆說不出品種的樹，因為冬季也不掉葉子，在這個季節看起來就十分難得。
天井中間鋪著青磚，天井比一般的四合院的天井要大上許多，也是因為中間沒有晾衣服，加蓋亂七八糟的小灶子的緣故。
對著門臉的正房是一間堂屋，一間書房，坐北朝南，正對著早上的陽光，堂屋和書房兩側往裡面走兩間小房間是耳房，通風透氣性都比較差，讓主人改造成了一間淋浴間，另外一間是雜物房。
正房門口還有一片小小的花圃，肖敏走進去一看就愛極了這個地方，以後這裡可以種點小菜，她來了京市覺得最不方便的就是青菜小蔥全部都要去菜市場買來，實在是不太方便。
臨街的房子是倒座，倒座不大，但是門臉上面還鑿出來兩面窗戶，聽說以前倒座是給下人住的地方，新中國成立以後自然不會有下人，所以一般都是空著，肖敏曾今見到有人把倒座房對著外面的牆面上鑿空，做成了小店鋪，也可以租出去，可以自己做點小生意，一般也不會空著，這家人竟然讓這間房子給空著，看來也是不差錢的。
不差錢才能把小小的房子收拾的乾淨舒服，讓人一走進來就有一種神清氣爽的感覺。
東西廂房分成一邊兩間，東邊的廂房是兩個卧室，西邊的廂房一間做成了廚房，另外一間空著。
無論是從採光還是從位置上來說，都是絕佳的。
不知道主人為什麼要賣房子。
老先生說道：「這家主人的親戚在美國那邊，他們家打算湊幾萬塊錢去美國打工，所以想說把這個房子給賣了，房子原本是前清時期一個戶部小官的房子，傳到咱們開國之初的時候就分給了現在的主人，到十年運動期間這一家人都沒有住在這裡，77年才回來，讀書人對這個房子還是很愛惜的，所以房子保養的很好，你買回來以後都不需要太大的改動，您過來瞧瞧。」
「這邊是耳房，耳房就在正房隔壁，像兩隻小耳朵一樣的房子，因為通風透氣不是很好，也有人現在打通了跟正房的兩間放在一起用，不過主人做了淋浴房，私密性比較好，淋浴間主人用了往地面沁水的方式下水，不需要往外面排水，只是上廁所的問題，還需要在衚衕口解決，生活習慣了覺得也沒有什麼不便利的，另外廚房也沒有自來水，大家現在都是在外面公用的地方接水洗東西，就這點不方便。」
肖敏也想問這個問題，怎麼衚衕裡面的人都是去外面上廁所，這一點讓她覺得真的不忍啊。
沒有自來水這點倒是能克服，在農村住著也沒有自來水，需要一擔擔從外面挑水解決生活用水。
看上去大家都是這樣過過來的，這倒讓她覺得是不是習慣了也沒有什麼。
老先生一間房一間房的介紹，一間間的推開門給他們看，又說道：「之前這個屋子本來也是兩家住在一起，兩家都搞了個小灶在天井裡頭做飯，衚衕裡面其他的住戶也都是這樣，您看看，這一塊熏得黑漆漆得就是那個時候留下來的傑作，到了十年運動期間另外那一戶搬走了，也就沒回來，我這個老友一家人因為去了江西下放，也是後面才回來的，挺幸運的撿到了半間房子，所以現在要賣啊，他的價格開的其實也不是很高，您再看看這邊——」
「這個房子測量過面積，四面房子帶中間的天井部分，一共是一百六十七個平米，在衚衕的房子裡面不算大，但是也不算小了，天井的面積有三十多個平方，建築面積有一百三十多個平米，住著真是冬暖夏涼，非常舒服啊，我記得那年主人家在院子裡面搭了個葡萄藤，一到夏天傍晚，幾個老友坐在葡萄架下面下棋、品茶，那是人生中的一段珍貴的記憶了，到了初秋又可以摘葡萄吃，也是風雅。」
看來真是文人雅趣，肖敏想象著小院子花圃裡面養花，中間種上些小菜的日子……
挺美妙的。
肖敏想問問不高的價格到底是多少，讓她好有個底，雖然之前也做了心裡建設，京市的房子肯定要比自己蓋一棟房子要貴很多的，但是到底多少呢，別貴到她都買不起。
再說了她是真的喜歡這個房子，雖然面積也不大，但是勝在裡面沒有亂七八糟的住戶，不用自己改頭換面，雖然比不上兩進的大宅子，這已經是這附近衚衕裡面最體面的房子了。
似乎陳小軍也是這樣想的，雖然兩人沒有說話，但是交換了一個彼此都懂的眼神。
陳小軍默默的拍了拍胸口的口袋，意思是哥這裡有錢，別擔心，如果真的喜歡就買下來。
肖敏問道：「這種房子現在是私人的嗎，能買賣了嗎？」
老爺子看上去精神也不錯，帶著夫妻兩個看了看東廂房：「可不是私人的了嘛，現在整個院子都是我這個老友的，買賣雙方自願就行，到時候去公證一下這房子就是您的拉！」
這話說的真漂亮，好像這房子立刻就是夫妻兩人的了一樣。
「東廂房這邊兩個卧室，都差不多大，兩邊臨窗這邊都是大炕，您吶到了冬天可以燒上炕，咱們北方雖說是冷一些，但是比起你們南方的濕冷來說，也不算特別難熬，你們南方人不怕冷。」
肖敏不禁莞爾：「您是怎麼看出來我們是南方人的。」
老頭好奇的看了她一眼，她就覺得自己問了蠢話，她的普通話一點都不像是北方人啊。
三人在院子裡面轉了一圈，肖敏又問了幾個問題，原來這家的主人原本的工作也很體面，但是到了十年運動期間因為各種原因去了江西，回來以後就無心在國內生活了，想出國去，因此房子想賣掉，湊點錢在國外生活，當然這也是這幾年國內的現狀，這幾年開放了出國的渠道，大城市的知識分子，或者有海外關係的人家都想出國奔個前程。
這也是這幾年的主流思想了，肖敏不想評價人家什麼。
最後問了問價格，三萬，沒有對比就沒有傷害，這要是在大河村，三萬得蓋一個多了不起的豪宅啊，但是在京市就只能買一個前清的時候建成的房子，聽說這房子還是屋主撿漏才撿到的，就覺得心裡多少帶著點羨慕嫉妒恨。
老先生看他們也沒有馬上就下定的意思，忙說：「您也可以去旁邊看看，這個房子這幾天還有不少人來問，我就住在衚衕口劉記裁縫鋪旁邊那個院子里，這裡但凡是要賣的房子，都會在門口樹個牌子，現在真是人心不古，世道變了啊，當年能在衚衕裡面分上一套房子，多少也是職工之類的人家，當時能拼著跟鄰居一起住，也是了不得的好事情，但是您看看這幾年，好多人據說單位分了樓房就要賣掉老房子去住樓房，或者賣了房子去國外，這國外真的有那麼好嗎？」
肖敏笑道：「人各有志，或許他真是呆在國內太傷心了，才會想要換個地方，這就跟我想要來京市是一個道理，您這個房子我很喜歡，採光通風什麼的都不錯，要說哪裡不方便的，就是上廁所要去公廁，生活用的污水也沒有辦法處理，不知道以後如果要買下來的話，不知道還能不能再優惠一些？」
剛才她想了一下，畢竟是京市這個地方，又難得碰到自己喜歡的房子，要是走了重新回來找老先生談，怕錯過自己喜歡的房子，不如一次性談攏來，如果能夠少一點最好。
一般人來看房子多少會挑出一些毛病來，老先生之前也帶人過來看了幾次房子，本身自己愛惜的房子出售就是非常遺憾的事情，讓人家挑三揀四一番，本來是一件美事，硬是讓人聊到不舒服也是美事。
既然肖敏這樣說，老先生也覺得心情比較舒暢了，不妨打開天窗說亮話。
老先生說道：「其實如果有條件，花點錢改裝一下下水管道，把淋浴房做成耳房也不是不可以，只是要改裝下水要跟街道報批，報批有一點時間，還需要花幾千塊錢的改裝費用，廚房生活用水，跟淋浴的水都可以排出去了。
但是大家都在這裡生活了好多年，生活也習慣了，您覺得不方便的，他們也沒有覺得多不方便，不少人這輩子都是在衚衕里生活，從小就是這樣子生活的，所以也沒有覺得多不便利，您要是有條件啊就改改，沒有條件就將就。」
這樣就好啊，能花錢解決的問題就不是問題啊。
肖敏沉吟片刻說道：「既然這樣咱們找個地方聊一聊吧，小軍你看可以嗎？」
陳小軍全程不說話，在院子裡面東看看西看看的，其實建築也算是他的半個老本行了，從剛才那邊走到這邊來，眼前就覺得一亮。
肖敏湊到他跟前：「我覺得三萬是貴了點，說不定還能再砍一點，再說你之前看過的那些屋子什麼價格你清楚嗎，咱們哪裡都沒有問，直接就來這裡，我總覺得心裏面懸得慌。」
陳小軍捏捏她手，湊在她耳邊聲音很輕：「沒關係，喜歡就買下來，錢沒了咱們可以再掙來，再說了三萬塊錢不過是咱們家一年的收成而已，這輩子你可以掙多少套這樣的房子，要是覺著小的話咱們就先看看，不過我覺得咱們就一家三口，再把你爸媽接過來也不過五口之家，撐死了我爹娘過來養老也就七口人，我看著人家幾家擠在一起住，一二十口人也是住在這麼小的院落里，日子還不是這樣過著？
我看了一下書房也是可以當卧房用的，咱們不是文化人不用搞什麼書房，乖寶讀書在她自己卧室擺個書桌就成，這地方看著小但是挺敞亮的，一應俱全，到時候花幾千塊錢給你蓋個茅房，你不是美滋滋了，你喜歡就只管買來，我就負責給你裝修的讓你住著舒舒服服，再說了咱們也不是立刻要搬到京市來的，說不定過幾年這裡都改造了，到時候衚衕也沒有這麼亂了？」
陳小軍這一句你就負責買買買，我就負責裝裝裝，真是讓人心情舒暢。
肖敏就是這樣想的，這個地方離燕京大學也不遠，她爹媽要是能住在這裡肯定比在學校的小房子好，老人家都喜歡住接著地氣的房子，到時候天氣暖和了就讓老人來這裡住，天氣冷了就去學校吹暖氣，實在不行咱們有錢了還能裝地暖。
兩人跟著老人到了劉記裁縫鋪旁邊的小院落里，這裡就是老先生的住處了，院子比剛才的院落更小，但是收拾的相當別緻，院子中間還用假山石做了一個小景緻，非常有格調，沒想到這種破舊的衚衕裡頭，也會有這樣的一個妙處呢。
老先生家裡是獨住的，孩子們大學的時候就去了美國念書，後來就定居美國，沒有回來，老先生就與老太太一起住在小院子里，這些年家庭條件有所改善了以後，家裡就把小四合院給拾到了一下，已經跟原本的面貌完全不一樣了。
看到老先生的屋子，肖敏就更想買下來剛才這裡了，原來四合院也不是破破舊舊的，裡面真是大有乾坤呢。
老先生家裡甚至就裝了地暖，走進屋子裡面就是暖洋洋的，他解釋到這個地暖是他外孫女給設計的，他只負責住，年紀大了腿腳也不方便，他也就不想要跟兒女們出國，他是個老京市人，從民國就住衚衕，住了一輩子了，也不喜歡年輕人的樓房。
老人覺得跟肖敏投緣，才會請兩人到家裡一聊。
老先生說道：「這些年，年輕人有點錢都搬走咯，嫌棄衚衕老舊咯不好咯，嫌棄這不好那不要的，都說樓房好，樓房住著更透氣，可再好哪有接地氣兒的地方好啊，衚衕里是老舊了一些，但好歹也是從小長大的地方，我從小開始，到結婚，到生孩子，都是在衚衕裡面過的，一出這個門口就是劉記裁縫鋪，他們家從建國初期就租了我們家門口的倒座當裁縫鋪子，老鄰居都三十幾年了。
還有你瞧瞧這面牆，這可是我女兒小時候得過的獎狀，這附近啊，都是我一輩子的回憶，我老頭子捨不得搬，哪怕樓房再好我也捨不得搬走！」
陳小軍把目光投向貼滿獎狀的牆上，牆上還有一張合照，合照裡面的女人很眼熟，他努力想去想起來這個人到底是在哪裡見過，但是怎麼努力都沒有想起來……
最後談下來的結果非常順利，老先生給友人打完電話回復了夫妻兩人，對方願意再便宜一千塊錢，屋子裡面的傢具也可以全部贈送，如果滿意的話今天就可以簽合同，過年前公證部門都在上班，找找關係很快就能辦好轉讓的手續。
就這樣談談竟然就便宜了一千！
另外還送了一些傢具，也就是剛才院子裡面的傢具，這些傢具都是原房主家裡的傢具，質量都是比較好的，如果贈送了會少了很多麻煩，一時衝動，肖敏當場就把定金給交了，出了大門口的時候，腿肚子都在打哆嗦。
這是肖敏人生中第一次這麼大的消費了。