第241章 打造新商圈城中城
楚歡這邊，經過兩三天的觀察，也敲定了幾個地點，就是老城工業區這邊，還圈了一大塊地，幾個大項目，就坐落在這周圍。
三十年前這裏或許很熱鬧，現在基本都荒廢了，而且政府，似乎也沒打算把這邊建設成新開發區的打算，就一直懸在這裏。
楚歡感覺，目前鳳都雖然跟一線城市比不了，有錢人還是有幾個人的，所以地點選擇偏僻一些，也是為了解決後顧之憂。
當然了，不管是建洗浴中心，高檔酒店，還是娛樂城，都屬於大項目，沒有人主管可不行，而陳媛要管的事情本來就不少。
楚歡思來想去，叫陳媛給自己推薦個人，她就把財務部的李常超給拉了過來。
楚歡對他不熟悉。
不過據陳媛解釋，這個李常超有過主持大工程項目的經驗，而且成熟穩重，人品也過硬，不會因為一個大項目而上下齊手。
相比起三十歲以下年輕人居多環宇文化公司，今年已經四十三的李常超算是高齡了，看起來確實比毛頭小子穩重，而且有骨子精練老道的氣質。
楚歡這邊也沒有好的人選，就定他了，自己來選址的時候，也把李常超帶在身邊。
當然了，李常超隻是一個執行者，楚歡才是決策者，自己交代下來的事情，他隻要去執行就可以了，也懶得給他解釋太多。
在老城區轉了一圈，楚歡思來想去，做下了決定。
“洗浴中心的位置，就定在這裏吧。”
汽車開到一處依山傍水的地方，楚歡交代司機斌哥停下了車，李常超也跟著下來，四下一看，眉頭就皺了起來。
這裏荒涼，左右一個行人都沒有，哪怕是在老城區，也是絕對的偏僻地帶。
周圍風光雖然不錯，但是人家是來搓澡按摩的，哪裏會有閑心看風景？
而且按照楚總的想法，工程量勢必會很大，這小山恐怕得給它鏟平，水潭也要給填滿，又要增加一筆不小的開銷。
再仔細看了，背山的地方又有幾棟廢棄的舊房子，雖然沒有人住了，那也得給拆遷款，恐怕還會產生糾紛。
李常超以前是比較佩服楚歡的，感覺他是個了不起的投資人，但是跟著楚歡身邊這兩天，發現自己完全跟不上他的思維和辦事節奏。
對他的行為也很不理解。
現在城市的擴張路線是向南方擴的，這片老城區屬於北方，而且到了近郊，人就更少了。
如果是城市規劃的發展中區域，眼下人流量少李常超還能理解。
可是現在，洗浴中心，酒店，娛樂城孤零零的開設在郊區外麵，沒有其他的投資人跟過來，單獨自己一個人，投資再多，又有什麽用？
楚總總不可能，憑借一己之力，打造出一個商圈吧？
李常超想了想，還是勸誡了一句。
“楚總，真的要把洗浴中心定在這裏嗎？我覺得城南那邊更有發展潛力。”
楚歡也知道，自己把酒店，洗浴中心，娛樂城建到郊外，不管怎麽樣，都會有人懷疑的。
所以這幾天，也在思考一套能夠讓人信服的說辭。
如果手底下的人懷疑自己是故意在虧錢，那就砸了。
觸犯了係統的禁忌，公司可能一下子就沒有了，那完全沒有道理可講。
楚歡鎮定自若。
“李常超，你覺得我不能把這片老城區發展起來，打造出一個商圈？”
李常超一愣，沒想到自己的心思全都被楚總看透了。
不過李常超對於自己內心的想法，還是堅持。
“楚總，一個酒店，一個洗浴中心，一個娛樂城，固然能吸引人來玩，但是沒有常駐人口，沒有大工廠，不可能真正的發展起來。”
楚歡一笑。
“你說的情況我都了解。”
“現在到鳳都時內部打造城中城，已經不現實了，沒有那麽大的地方，隻有向外擴。我選定這幾個地方來建酒店，洗浴中心，娛樂城，卻不僅僅隻要這塊地方，整個老城區沿河這片，我都要拿下來。”
“什麽！”
李常超嚇了一跳，這一片地帶，比十個足球場還大，一個酒店，一個洗浴中心，一個娛樂城，哪裏需要這麽大的地方。
而且楚總說要全都拿下來，沿河那一大片房子，全拆了得花多少錢？簡直不敢想。
李常超突然想到什麽，楚總肯定不會無緣無故，拿這麽大一塊地，肯定是明著進軍服務業，其實是想搞地產。
“楚總，你要這麽一大塊地幹什麽？您是想坐等土地升值，然後再往外賣嗎？”
李常超想，如果是拿一塊地等著升值，倒是可以試試。
畢竟申港首富，就是利用這種手段，把地拿下來，升值之後往外賣，基本都是一拿一個準。
不管鳳都的發展方向是南是北，以現在國內的經濟，地價總是在漲的，而且若有一天，政府開始開發老城區這邊，地皮一飆就是天價。
而這時楚歡嘴角一勾，露出一臉自信滿滿的表情。
“土地升值是肯定的，而且，是在極短的時間內上漲。”
“這怎麽可能？”
李常超不敢相信。
“有什麽不可能？如果我在老城區這邊，建一座貴族醫院呢？”
“嘶~”
李常超不禁倒吸一口涼氣，醫院和之前預定的幾個項目不同，隻要醫院開在這，人群就會往這邊聚集，投入雖然大，不過效果比酒店，洗浴中心，娛樂城要好得多。
李常超仔細一想，還是有些擔心，這個問題楚總還是想簡單了。
“楚總，就算是醫院，想在短時間內讓這邊熱鬧起來，也不能吧。”
楚歡神秘一笑。
“除了貴族醫院之外，我再建成一座貴族學校，再加上其他的幾個項目，吸引富人到這邊上學，治病，娛樂，你說到時候人多不多？”
李常超是真的驚訝到了，這手筆，原來這才是楚總的目的。
確實是，如果建成貴族學校，很快就會有聚集大量的人氣。
因為鳳都，還沒有所謂的貴族學校，隻要學校各方麵條件提升上來，師資力量雄厚，有更好的選擇，李常超相信，鳳都的有錢人家，肯定不會把孩子送到普通學校接受教育。
到時候，再在周圍建小區，賣學區房，那真是一絕啊。
而且，人一多，楚總花大價錢建設的酒店，洗浴中心，娛樂城，也不會缺少客戶了。
有醫院，學校，各類高檔服務，一個商圈鐵定能建設起來。
隻是，李常超擔心，憑環宇文化這一家公司，能支持起這麽大的建設投入嗎？
正當李常超心生憂慮的時候，背後突然傳來的一陣叫好聲。
“好！”
緊接著，就是一片腳步聲音，李常超轉身一看，都是一些鳳都投行的人，為首的人正是黎勇。
猛然驚覺，原來楚總並不是一個人在戰鬥，他早就有了全盤計劃。
自己隻要投入一點打下基礎，把鳳都投行的人都吸引進來，還愁沒錢嗎？
楚總啊楚總，果然是深謀遠慮，我都險些讓你給蒙蔽了。
來的人真是黎勇，黎勇覺得，自己一個人楚歡或許不會賣自己麵子，所以他找了鳳都投行的同行，一起來找楚歡。
鳳都投行眾人本來到這老城區，都是一副嫌棄的表情，感覺這裏沒有投資的價值，把錢投到這裏就是個傻子。
可是聽了楚歡的一席話，貴族學校，貴族醫院，酒店，洗浴中心，娛樂城，超市，美發店，餐廳，他這哪裏是打造一個貴族學校，分明是要打造一個貴族商圈啊。
各個聽的是熱血沸騰，這裏麵是商機無限，如果搞好了，鳳都有錢人都住在這邊，那賺的錢就多了去了。
特別是黎勇，他總算明白了一件事，那就是楚歡之前，在鳳都郊區到處視察，最後似乎放棄了，隻是買了一個別墅，害的自己到處開店，損失慘重。
如今總算清楚了，原來楚歡的心裏竟然蘊藏著這麽大的一個計劃，竟然想打造一個高級商圈，建造一個城中城出來。
按照楚歡的計劃，如果貴族醫院，貴族學校等一係列項目落成，這邊，肯定會成為有錢人聚集的地方。
那時候地價房價肯定要漲，如果能盤下一塊地，用來建住宅小區，那房價還不得飆到三四萬，到時候鐵定是大賺。
不管怎麽樣，這筆買賣，自己必須分一杯羹。