第八十一章 買座山
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首先500畝的地價應該是50億，對於這500畝的規劃，葉子銘是這樣打算的。
其中400畝地用來開發高檔高層樓盤，按照政府給到的25的容積率，以及目前s市的市場價格，大概最後能有130多億的毛利潤，除去地皮，建造等費用，最後能有差不多70億的利潤。
所以對於30億的公共設施建設，葉子銘真的不在乎，也算是取之於民而用之於民了。
另外的一百畝地，50畝用來投資大型商場，50畝用來打造s市最頂級的豪華酒店，在這個方麵，葉子銘打算和之前在杭州住過的凱悅酒店合作一下，打算出資20億資金。
至於商場，s市的消費能力是有的，但是消費理念還是跟不上大城市，雖然有錢人還算多，但s市的富一代們都相當的節儉，所以在這裏開高奢檔次的商場是行不通的，葉子銘隻打算投資3億。
建個中高檔的商場就可以了，也算是為了自己的樓盤做配套設施。
這樣一百億也就被用的差不多了，當然如果到時候缺錢的話，也是可以追加投資的，絕對不會做成爛尾樓盤。
葉子銘考慮著，免收公共設施這個條件也不能白給，有些東西，成了習慣，就相當不好了，就像你每次路過一個乞丐，天天都給他五塊錢，而如果有一天，你不給了，那你反而招惡了。
所以葉子銘提出了一個小小的要求，就是在s市和hz市之間，有個縣是sz縣，這個縣大多數地貌環山，也是葉子銘的外婆家，之前去過，外婆家也是農村，山裏人，但是那大山裏風景很不錯。
所以葉子銘打算買下開發權來，打造一個屬於自己的遊樂王國，而且葉子銘也沒打算小打小鬧，比起s市市中心這500畝地，他更在乎那座山，要是能買下來，那花再多的錢也願意。
sz縣也隸屬於s市，所以葉子銘就向市政府提出了這個要求，並表示，對於山裏的居民一定會妥善安置，裏麵也攏共不超過20戶人，平時他們出現也很不方便，葉子銘不認為安置他們會是一件困難的事。
而且自己會出資200億，在這座山裏，打造s市乃至zj省都獨一無二的旅遊度假遊樂項目，成為s市的標杆地點之一，但是唯一的要求是整座山都必須私有化，隻屬於葉子銘一人，葉子銘可以在那擁有自由的開發權。
市政府聽到200億，標杆地點，就沒有多考慮什麽，連售價都不需要，隻要葉子銘能安置號山民就行，對於葉子銘的要求做出了兩點限製。
首先，旅遊度假項目這一部分，必須公開使用，當然收費隻要標準合理，所有收入都歸葉子銘所有。
其次，對山體的開發要符合國家的要求，更不能在山裏搞什麽秘密基地。
葉子銘覺得這兩條要求完全就是多餘的，旅遊度假遊樂項目肯定會對大眾公開使用啊，不然自己花幾百億，造個遊樂場一人玩？又不是末世。其次什麽秘密基地就更搞笑了，葉子銘覺得自己又不是武裝暴亂分子。
葉子銘隻是想在裏麵打造一個私人的莊園，以及一條類似秋名山的賽車山路出來，那比格想想就高，哥們想賽車？去我那，我造了一條環形山路，可勁的跑。
所以在雙方都沒有異議的前提下，很快的達成了一致目標，這樣說來，葉子銘也算是在s市投資超過三百億了。
好在三百億的現金，葉子銘也拿的出來，而且200億的投資又不是要一下子拿出來的，先搞起來再說，以凡人科技的吸金量，葉子銘是真的一點不擔心資金鏈會出現斷裂。
很簡單的一個例子，所有用戶每個月按月卡來算，凡人科技一月就能進賬進百億，隻要用上了這款人工智能，葉子銘相信沒有人會棄用。
在建築裝修設計上，葉子銘也沒別人的人認識，唯一打交道的羅小蘭，還是讓自己比較滿意的，所以葉子銘也打算把公司的項目交給她來做，不過她肯定是吃不下來的，但是肯定也有有實力的同行認識。
於是葉子銘就撥通了羅小蘭的電話。
“小壞蛋，你還知道給我打電話啊，人家以為，你現在成千億富豪了，就不屑和小女子有瓜葛了呢。”葉子銘對於羅小蘭一通話，就調戲自己，很是頭疼。
“說正事，有大項目，有沒有興趣接。”
“多大的項目？”羅小蘭對葉子銘這樣的大佬都能說大的項目，很是感興趣。
“至少300億吧。”
“等著，姐姐馬上到。”羅小蘭直接掛斷了電話，葉子銘聽著電話裏的盲音，懵逼了，我沒讓你來啊，我害怕你來啊……
果然，還沒到半小時，羅小蘭就出現在了葉子銘的辦公室裏，葉子銘也佩服她，在杭州這麽擁堵的城市，居然半小時內就趕到了自己這裏，分多任性啊。
“小壞蛋，對於這裏的裝修還滿意吧。”
今天的羅小蘭，和上次在s市的羅小蘭，有著很大的不同，最明顯的變化就是穿著。之前可是穿著露肩包臀裙來見自己的，這次卻是把自己包的嚴嚴實實，香奈兒的一身工作裝，還是長褲，蓋上那雙9公分的高跟鞋。
那腿得有一米八了吧。上身白襯衣外，還穿著一件黑色小西裝，也不知道這麽熱的天，這樣穿熱不熱。
不過羅小蘭的底子就是好，絲毫沒有春光的外露，也一樣是那麽的迷人，那雙無時無刻不在**的雙眼，媚眼如絲，讓人一看就想憐惜一番。
“不滿意我還能繼續找你？”
“那可說不定，可能你是憐惜人家，不忍心讓人家沒飯吃呢。”羅小蘭，說著，還慢慢的在辦公桌上趴了下來，領口的風光真對著葉子銘的視線，這妖精絕對是故意開了三顆扣子。
“葉董，您要的咖啡好了。”張嘉倪適時的出現，化解了葉子銘的尷尬。
“這是你的秘書？”羅小蘭看到了來人之後，也是站直了身體，從張嘉倪手裏接過咖啡。
“嗯，剛招的生活助理，叫張嘉倪。”
“果然，葉董身邊的女人個個都是長相出眾啊。”
“咳咳……。”葉子銘選擇性的無視這個問題。