第282章

  下午4點鐘，佟菲菲留在制衣廠的彭真真和姜小桃的租房，而陸飛則和兩女去看辦公樓廠房。

  原本，兩女所在的制衣廠辦公區，雖不算花城的中心地帶，但也算是市區，而現在三人要去的地方，則是出了市區。

  在一線城市的市區，除了原有的廠房，一有擠出來的地皮，大多都是建成了商業住宅樓房，再重新新蓋廠房的幾乎沒有。

  因為不合算。

  所以，想要新一些的廠房，必須邊緣一些才行。

  一行三人沒有開車，直接叫了一輛計程車包了起來，輕鬆又方便。

  恐怕很難有人相信，像陸飛這種級別的有錢人，還在坐計程車。

  人就是這樣，口袋有錢心不慌，不管穿得不好也好，坐計程車也罷，這會也不怕別人瞧不起了。

  只有錢包不厚的，才會在乎這些外在的東西。

  這都是需要一個轉變的過程。

  大概開了半個小時左右，計程車就來到了某個工業區。

  以主要做服裝為主的公司，還是放在工業區為好，不管是做購物網站公司，還是重新開一家新服裝廠，都是可以的。

  因為陸飛賣的服裝，現在大多是和別的廠商合作，自己幾家中小型服裝廠，遠遠供應不上銷量。

  陸飛就算開一家超大型的配套服裝廠也是可以的，能生產各種服裝最好。

  不過這樣比較麻煩。

  「老闆！到了…」

  計程車按著導航把車開到了一家公司門口。

  「嗯！師傅你是把車開到裡面去，還是就在外面…」陸飛問了一句。

  「就在外面吧！反正這工業區也不查車…」計程車司機道。

  「那行…如果順利的話，可能要一兩小時，不順利就會早出來，半個小時后，我們沒出來的話，師傅可以在附近找個地先吃飯，耐心等待就行了…」陸飛道。

  「好的…老闆…」

  …

  「小桃，你們給這個老闆再打個電話，就說我們到了…」下了車之後，陸飛道。

  「好…」

  「老闆說他就在門衛室…」一會後，姜小桃道。

  「幾位，不會是你們要來租廠房的吧！」姜小桃剛說完，便從門衛室走出一個略顯富態的中年男子。

  「怎麼！不像嗎？」陸飛笑了笑道。

  「不是這個意思，沒想到幾位坐計程車…」廠房老闆道。

  廠房老闆是真的沒想到，都是要租廠房租辦公樓開廠當老闆的人，誰會料到坐計程車過來，到現在為止，他都有些懷疑陸飛三人，來租房的真實性。

  「行…劉老闆！我們就帶我們進去現場看看，滿意的話我們再談好不好…」陸飛道。

  「好…我們就先看看再說…」廠房劉老闆板。

  這廠房空了一段不短的時間了，不管成不成，都要帶人家看一下，萬一成了呢？

  不是么！

  畢竟人不可貌相這句話，又不是沒道理。

  「陸老闆你看，我這辦公樓和廠房都是13年建成的，很新…」進入廠區后，廠房老闆開始方陸飛介紹。

  的確，不說別的，辦公樓宿舍樓廠房的外牆磚，看上去比較光鮮明亮，廠區的空地也不是年久，黑不溜秋的那種。

  「陸老闆，這棟辦公樓的佔地面積為二百二十平方米，五層…」

  「兩棟宿舍樓，每棟佔地面積為二百八十平方米，六層…」

  在廠房劉老闆的帶領和介紹下，陸飛也是基本清楚了這廠區的結構。

  除了辦公樓和宿舍樓，同樣還有兩棟廠房，都是層樓高。

  兩棟廠房的佔地面積，分別是一千八百平方米，和二千一百平方米，也不算小了。

  據廠房劉老闆說，這周邊大小七八家工廠都是他的，旁邊那家佔地面積一萬多近2萬平方米的工廠，就是他自己開的。

  面積是寬，不過不是多層廠房，由於工廠生產的產品，不適用高層廠房，因此都是一層的。

  「劉老闆！你建的這廠房不是時候啊！」在了解情況后，陸飛笑了笑道。

  陸飛在花城廠子里做過不短的時間，自然對廠房這方面的問題，是比較了解的。

  這劉老闆的廠房13年建好，但是從15年16年開始，就有大量工廠倒閉或搬遷，因此！造成了大量廠房閑置，他這新廠房現在空著，實屬正常。

  房子這東西，有人租有人買就值錢，沒人要的話，就是一堆不值錢的混凝土。

  「誰說不是，我都後悔s了，這廠房是我最失敗的投資…」廠房劉老闆道。

  現在這行情，只要稍微懂點的人，都很清楚，劉老闆知道瞞不住，也就沒遮遮掩掩。

  如果不是他底子厚，那就是一朝回到解放前了。

  地皮很早以前買了一大片，沒花多少錢，但是這麼兩棟大廠房，宿舍樓，辦公樓啥的，總花銷都是幾千萬。

  按這形勢下去，想收回成本的話，估計很難。

  因為很多工廠都在向成本更低的內陸地區轉移，形勢好轉的情況，幾乎已經不可能。

  「劉老闆！你這廠房怎麼個租法…多少錢一個平方…」大概轉了一圈之後，陸飛沒有再說什麼，直奔主題。

  「那要看陸老闆你怎麼租了，一層二層，或一棟…價格都有所不同…」廠房劉老闆道。

  他現在是不指望一次性租出去一棟，或全部租出去的。

  現在劉老闆是能租出去一點算一點，租出去一些，就能多少能收些租金回來不是。

  「如果全部租下來呢？」陸飛道。

  「全部租下來，陸老闆你確定…」劉老闆有些驚疑的問道。

  他怎麼看，陸飛也不是那種租得起，這麼大廠房的人。

  「劉老闆你別不信，如果價格合適，也不是不可以…」陸飛笑道。

  「如果陸老闆你真全租，我願意以14塊一個平方租給你…」

  十四塊的確不算貴，目前廠房的市場價為十六塊到十八塊。

  這十四塊一平方，是算總層面面積，以及這廠房內的空地面積也算在內。

  陸飛估算了一下，劉老闆這廠房加宿舍樓加辦公樓，加廠內空地面積，總層平方面積有三萬三左右。

  三萬三乘以十四，也就是說，如果陸飛全部租下來，每月的租金，大概就是四十六萬左右。

  一年就是要5百多萬的租金。

  如果廠房需求像十年前那麼旺盛，劉老闆只要十年就收回成本，甚至不用十年。

  因為需求大，租金也會漲得快。