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第一七八四章 貪心

  文州炒房團這一世的戰績,遠遠沒有前一世那麼的輝煌。 

  前一世,他們充分的利用了期房和現房的差別,在房子還沒有開始修建、地皮剛剛買下的時候,就以巨量的資金,先低價買下大量的房子,等到開發商開始預售了,再慢慢的賣給那些渴望買到房子的普通人。 

  等一等。 

  你說為什麼開發商要提前低價賣給文州炒房團,他們不是傻的么,等到一起賣,不是能賺更多的錢? 

  說這個話的人,就根本不知道開發商的經濟壓力。 

  開發商可不是有2億的資本,才來修這個需要2億才能修好的樓盤的,他們幾千萬拿下了地皮,就用地皮給銀行貸款,然後靠銀行的資金來修房子,賣了房子之後,還掉銀行的資金和利息,剩下的就是他們的利潤。 

  在這個過程中,他們付出的僅僅是幾千萬的地皮錢而已,甚至更心黑的根本不修房子,直接勾結銀行員工,把地皮高價抵押了,又去拍下一塊地,然後再抵押再買……這樣循環之下,幾千萬就能買十幾塊甚至更多的土地。 肯定的啊! 

  這樣會減少多少的資金壓力啊! 

  況且這個低價,並不是說他們對外賣3000,給文州炒房團就是2000、甚至1500了。 

  實際上也就是2500左右的價格,只不過文州炒房團還會在房屋開盤之後,把這價值3000的樓盤,短時間炒到4000、甚至5000的價位,然後自己再脫手賺取黑心錢。 

  這基本上就是文州炒房團的三板斧,簡單粗暴但絕對的行之有效。 

  所以前世他們才賺得那麼盆滿缽滿,讓幾乎所有的老百姓痛罵不已。 

  但今生今世不一樣,蕭奇說服了牛儒正,早在2006年就開始了「商品房不封頂不許預售」的制度,這就根本讓開發商們沒辦法大量的空手套白狼,而文州炒房團如果想要提前投資一個樓盤,他們需要等待收貨的時間,就比前世要多一年多的時間! 

  前世文州炒房團買到土地,地皮都沒有開工,就能拿到預售許可證開賣,在房子還沒有修到一半的時候,就能全部炒作倒賣出去,時間總共都花不了半年。 故而房價的持續微弱上漲,因為缺少了他們的推波助瀾,也是原因之一。 

  但已經進場了的人,卻不是那麼容易退的。 

  特別是在蓉城來的這群炒房團,用他們自己的話說,或者是文州炒房團圈子裡流傳的話來說,就是「倒了八輩子血霉了!!」 

  虧損了十幾億不說,手裡還有45億左右的房子沒辦法撤出來。 

  牽涉到上百個大小工廠,牽涉到那麼多的行業,都把錢陷進去了,要不是有文州商會的幾個德高望重的老前輩說情,恐怕就算是楊華這種老江湖,也得被人斬斷一隻手,黯然的回家養老。 

  幸好事情也沒有到無法挽回的地步,如果苦熬一段時間,終歸會上升一點,故而楊華等人也都龜縮在蓉城,等待著機會出手。 

  這兩個月的房價實在是太低,差不多3個月的時間,蓉城房屋均價才從3100上升到3200,讓他們有些焦急。 

  背後的那些工廠主們,給的最後底線就是今年年底之前,把45億全部撤出來,最好是不要虧損,如果虧損超過5億,那他們就等著傾家蕩產外加輸一隻手! 

  楊華畢竟是老奸巨猾之輩,即使是在焦急的時候,他中午還是很悠閑的睡個午覺,起來就著西湖龍井,慢悠悠的喝著,聽著江南一帶的戲曲,慢慢的舒緩精神。 

  他身旁的關山塘,雖然年齡一大把,可涵養的確不怎麼的,這幾個月的時間,看上去已經又老了一大截,完全的憂愁小老頭的模樣兒。 

  花旦的唱腔高低起伏之中,忽然廳堂外面衝進來一個男子,人沒到,聲音就到了:「出大事兒了!出大事兒了!」 

  關山塘嚇得一哆嗦,下意識的站了起來:「怎麼啦?房子又降價了?」 

  楊華見狀有些苦笑心酸,關山塘也是身家幾千萬上億的人,如今卻被嚇得如同一隻老鼠,風吹草動都會讓他害怕。 

  三十多歲的男子正是他們最後三人組之一的侯木泰,只見他滿臉的激動,大聲的道:「老楊,老關,仙女地產出大事兒了!他們沒辦法支付給建築公司剩餘的款項,連之前的也都要扣押不給,所以建築公司全都停工了。現在十幾家建築公司都圍上了仙女地產的大門,情緒激動得很。」 

  「什麼!?」 

  兩人同時精神一振,楊華以矯健的身姿一躍而起,「真的?」 

  「當然是真的!我剛剛從那邊趕回來!仙女地產的門都被砸了,據說有公司準備組織工人去仙女公司總部靜坐!」侯木泰一臉的喜色,「另外,我也收到了內部消息,仙女地產的銷售部已經停止了銷售準備,意思就是下一批的房源,不能按時出售了!」 

  「太好了!!」關山塘一拍大腿:「仙女地產的房子不入市,蓉城的房地產市場就沒有低價房子,那麼大家肯定會趁機漲點價,那我們豈不是也可以推波助瀾,爭取早點能賣出房源解套么?」 

  楊華嘴巴動了動,但馬上就搖了頭,坐了下來,喝了一口茶,強迫自己閉上眼睛思索。 

  侯木泰和關山塘見狀,喜色一收,疑惑的望向了他。 

  片刻之後,楊華睜開了眼睛:「這件事情不對勁兒!」 

  「怎麼不對勁兒!?」侯木泰眼睛有點紅:「老楊,你沒有去看到,仙女地產真的是出問題了!這是我們的大好時機啊!」 

  「你這個笨蛋!」楊華道:「仙女地產是什麼公司?它背後站著的是誰?蕭奇啊!世界首富啊!900多億人民幣的資產,難道區區幾億都給不出來?再落魄也到不了這個地步吧?」 

  關山塘聞言倒吸一口冷氣,連連的點頭。 

  「那麼銷售部那邊什麼意思?我們收買的人可是說了,他們都停止準備銷售了!」侯木泰道:「而且停止了建築工程,他們肯定不能6月份順當的售賣了,這是不能作假的吧?就算他們有什麼陰謀詭計,我們抓住這個空檔,努力的炒作一番,一兩個月的時間可以爭取到吧?炒高價格盡量早點出場,早點離開這魔鬼一樣的地方,這不是挺好的嗎?」 

  關山塘聞言也覺得有理:「是啊,老楊,反正他們不能按時銷售成定局了,不管以後怎麼樣,這個機會總可以抓住一下吧?操作得好,出個1000-2000套房子沒有問題吧?」 

  兩人說的話,讓楊華心中也一動。 

  但他還是在遲疑:「這兩天蜀川這邊在搞災害預警演習,你們說,會不會是因為有什麼事情發生,他們才這麼停下來的?」 

  「開什麼玩笑啊?蜀川能有什麼災害?地震?泥石流?」關山塘首先就反駁道:「你以為他們是神仙么?什麼都能知道?」… 

  「老楊,不管他們耍什麼花招。仙女地產的房子不能按時上市,造成的對人們的心理衝擊,絕對大於實質性的衝擊,所以這個恐慌應該是很大的!」侯木泰陰森森的道:「我們多花一點錢,讓報紙幫忙報道,然後在網路上炒作,在人群之中傳播小道消息,你說能不能讓我們的房價上升?不要求太多,每平米能漲500元,咱們的損失就能撈回來多少?如果能漲1000,那我們還賺了!」 

  「1000?你倒是敢想!」楊華笑了,但臉上已經明顯的鬆動了。 

  「如果大家沒有意見,要不我們再拿出一筆資金來?不用太多,每人出1000萬就可以!足以把這個消息推出去,炒高房價!」侯木泰眼巴巴的看著兩個夥伴道。 

  「不僅僅是我們需要房價漲高,那些被蕭奇壓迫著的房地產開發商們,誰不想有機會買貴一點?」關山塘動心了,「我們去聯繫一下他們,大家一起努力!這一次是仙女地產自己出錯,可不能怪我們做事兒!」 

  楊華遲疑了一下,道:「我覺得我們可以再觀察一下,也不差這一兩天!」 

  「好!」 

  關山塘贊成的說:「看兩天吧,如果明天仙女地產就復工了,那可就很麻煩了。」 

  侯木泰眼色閃過了不爽,可兩人都這樣說,他就沒有辦法了,只能是勉強的應允。 

  其實要依照他的計劃,不僅僅是投入1000萬元的,應該是大家一起多湊個三五億,趁現在買蓉城的房子,炒高了之後賣出去,這樣又是一筆不小的收入。 

  哼! 

  要是過幾天還是這樣的話,那就自己投錢來短線操作一筆吧!不帶著兩個老頭子玩了! 

  侯木泰心中暗自下了決定。 

  殊不知,侯木泰現在的想法,也在關山塘和楊華的腦海里回蕩著。 

  他們這個鬆散的聯盟,根本就不可能交心,大家還是覺得自己的利益最重要。 

  管自己脫身就好,管別人幹什麼!? 

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