第二千四百四十九章 他太急了！

  “這樣呀？周總陳總，你們說天虹集團那邊，我有戲嗎？”楚天河說道。


  “天虹集團可沒什麽資金了，剛剛收購武矽產業拿來的錢？”我說道。


  “好吧。”楚天河點了點頭。


  “楚總，你沒必要想著這麽快就要拿地開發，手頭上的項目先做好再說，那麽急幹嘛呢？現如今天盛世界購物中心這個項目也就剛剛啟動，你要分一杯羹除非是找天盛集團合作，哪有自己單幹，再去找投資的，這風險可不小。”周耀森說道。


  “強強聯手，一旦能夠推出來就可以打開局麵，大家都是生意人，光項目的開發，一波利好消息就能拉起一波股市，而京都的項目有人投資進來，當然也能在拉高股市的同時讓我手頭有資金分心他顧了，我們都是幹房地產的，心裏都清楚，有了地皮才能抵押貸款，房子封頂就能預售，這麽多年，不都是這麽過來的嘛。”楚天河說道。


  楚天河說的沒錯，以前蓋房炒房，其實都是拿出一部分的資金，大部分都是貸款拿房，拿了房子再抵押，再拿地再找投資圈貸款，這就好比是一個循環，項目做的越來越大，錢圈的越來越多，但那都是以前了，以前房價一天一個價，而現在就不一樣了，哪有那麽容易。


  其實就算是我們創耀集團有資金，我們現在也不會和楚天河搞，因為我們的重心已經不在這一塊了，我們現在投資的可是高科行業，是芯片和新能源這一塊，這是未來的趨勢，至於房子，總會飽和，市場總會陷入瓶頸，至於做購物中心的項目，現階段是自媒體時代，網上店鋪這麽多，實體店能夠挽留多少客戶，抓住多少流量呢？

  其實大家都清楚，近兩年實體店關了很多，做實體真的非常難，很多實體店經營不善已經倒閉，有些苦苦支撐，已經有實體轉網銷，或者在實體店內直播賣貨，希望借此能夠盤活一家店。


  時代的大趨勢下，做項目是有風險的，就算是強強聯手能夠股市賺一波，那也是曇花一現，最後還是靠市場說話的，這年頭，賺錢是真的難了。


  “楚總你魄力不小呀，隻是在魔都，你覺得找一個合作夥伴容易嗎？你說做購物中心，或者是蓋酒店，你有這方麵的人脈嘛？”周耀森問道。


  “是我考慮不周，原本我是打算找一下楓華集團的，但去年我和楓華集團的沈正南發生了些事，所以我要做酒店項目，還要親自去登門拜訪，但我心裏沒把握，而另一邊，購物中心這個項目，首先想到的當然是天盛集團的謝家，但是謝家和康家有了合作，這肯定不可能，所以我聽說陳總以前做過類似的項目，所以想來探探口風。”楚天河說到最後，看向我道。

  “楓華集團不就是你女婿林總的公司嘛，林楠可是楓華集團的股東，隻要他去說明你想合作的意向，我相信楓華集團還是會考慮的，至於天盛集團的謝家，怎麽可能呢，人家手頭有項目了。”我笑道。


  “靠林楠可靠不住，他連手裏的股份都守不住，就是個蠢貨！”楚天河冷聲道。


  “行了，先吃飯。”我笑了笑。


  很快，我們和楚天河就吃了起來，而楚天河開始詢問我一些關於酒店和購物中心，一旦在魔都開發後，一些利弊，特別是項目位置的選擇性上，而我也是建議楚天河先別急，除非有合作者願意投資，否則的話，沒有合作者，那麽這個項目肯定是沒前景的，大家都是聰明人，大筆錢花出去，都不會想著打水漂。


  這一頓飯吃到晚上九點，我們和楚天河分開後，周耀森在飯店門口給我遞了根煙。


  “小陳，你看出來了嗎？”周耀森笑道。


  “急了，楚總好像急了。”我說道。


  “一個月前還在和我吹噓自己的女婿多能幹，拿了楓華集團十個點的股份，這才過去多久，就把自己女婿說的一文不值，這老家夥可真勢力呀。”周耀森將煙一點。


  “爸，你難道覺得這件事有蹊蹺嗎？”我問道。


  “明白人都知道楚天河手裏的項目需要兩百億去做，資金上肯定會捉襟見肘，但如果他女婿手裏楓華集團的十個點的股份能換取到一定的資金，你猜會怎麽樣？這不就解了楚天河的燃眉之急了嘛，十個點的股份，再怎麽說也起碼三四十億吧，都可以拿下一塊地了，而地皮都能夠問銀行貸款了，加上有人投資，就算是蓋居民樓，一旦封頂就可以預售出去套現，資金回籠可不會那麽慢，但是如果他女婿手裏沒有這些股份呢？他的計劃是不是會泡湯？”周耀森笑道。


  “還是爸你看得清楚，我倒是沒想到這一環！”我慎重點頭。


  “這林楠，估計再這樣下去，要保不住了，楚天河是什麽人，他都會感覺自己被耍了，哈哈哈哈，還想來問我要投資，他要肯抵押我一些股份我也就和他聊聊，空手套白狼，整個魔都都不會有人去搭理他，手裏沒底牌怎麽做事？”周耀森繼續道。


  “爸，這萬興集團本來就資金不是很足，攤子搞太大是容易崩盤的，他楚天河應該知道的，我覺得適當的停下腳步倒是好事，沒有必要這麽急的去搶占市場，我聽說他們在陸家嘴還開了一家投資公司，他們太急了。”我說道。