第二千四百六十三章 試探?
“這次來魔都,應該是來考察的吧?”周耀森笑道。
隨著周耀森的話,潘逸民和木婉清對視了一眼,接著木婉清開口道:“周總,我們知道你是做房地產起家的,早年你做過很多項目,而最近這些年,你不僅僅做成了環球購物中心和魔法小鎮的項目,而且剛剛你們提到的市政項目也可以說是大獲成功,所以我們倒是蠻感興趣,看看能不能有些什麽合作。”
“潘老先生以前不是做房地產的嘛,我在他麵前就是晚輩了。”周耀森說道。
“我父親以前是做過房地產,不過後來我們不是做珠寶生意了嘛,這些年可以說,很少再觸碰這一行了,所以就想著周總你這邊項目開發有經驗,就打算有些合作,就比如蓋個豪華小區,類似前灘豪庭名墅這樣的,地皮就幹脆落在浦江範圍,我知道那裏現在在蓋購物中心,而且還是天盛集團的手筆,我相信天盛集團能成,我在旁邊也吃個肉。”潘逸民笑道。
“你確定要在浦江蓋小區?”周耀森眉頭一皺。
“周總,你有什麽高見嗎?”木婉清問道。
什麽蓋樓,什麽合作開發一個項目,我看這潘逸民和木婉清純粹是來打探消息的,他們對於內地顯然不熟,就比如在天盛購物中心附近拍地蓋樓,要知道再怎麽說投資也要百億上下,甚至規模大了會更多,而浦江鎮一帶,那是什麽地方,現階段魔都郊區的房價可漲不起來,新房定價是比二手房高,但本土的老百姓,他們買賬嗎?
“浦江都在外環以外好幾公裏了,不錯天盛購物中心的確在那裏拍地,是要做成一個非常大的購物中心,但人家都沒開始市場開發和規劃,誰知道未來這個項目是不是真的能成,另外就是,浦江範圍,再怎麽說都是郊區,附近一帶,據我所知,根本就沒有什麽重點的學校,你們要在這塊地皮上投資,真的考慮清楚了嗎?房子的賣點是什麽?學區?地鐵房?還是附近有好的醫院呀?光一個購物中心,夠嗎?”周耀森問道。
“這--”潘逸民僵硬一笑。
“我也想做項目,不過我們創耀集團現在手頭的資金都有用處,你們如果了解我創耀集團,就應該知道這幾年我們雖然做了幾個不錯的項目,但資金這塊早就不比以前了,哪有錢再去做這種項目,潘總你知道的,手頭項目太多,會出事的,容易顧此失彼,一旦出現問題,那麽再要救場,就完了,落魄時,雪中送炭的有幾個,基本上都是痛打落水狗的,所以我們現在是不敢冒險,不會輕易的去做項目。”周耀森繼續道。
“謝謝周總,你這麽一說,我倒是對魔都浦江這個地方有了一定的了解,但我想問,為什麽天盛集團會把購物中心放在浦江呢?難道他們不知道這地方比較偏嗎?他們葫蘆裏又買的什麽藥?那長隆集團還是本土企業,應該知道的比較多吧,怎麽會合作呢?”潘逸民笑了笑,繼續道。
“這個天盛世界購物中心,可不是普通的購物中心,還有免稅店,地理位置在魔都中間,也就是說魔都的兩大機場到這裏,距離是差不多的,他們完全可以開發好幾條旅遊專線,並且南到奉區,東到浦區,整個範圍,大型的購物中心可以說是獨一份了,可是你要蓋住宅樓,你的競爭對手有多少?你能想到的,難道人家想不到嗎?你能蓋,人家也能蓋呀,你說呢?”周耀森笑道。
“哈哈哈哈,對,市場競爭力很關鍵。”潘逸民哈哈一笑。
“潘總,就現在這個時期,說實話,我也不建議做房地產,特別還是魔都的郊區,這真的很難,其實我對做購物中心這種項目都覺得懸,現在都是網購時代了,購物中心真的能拚得過網銷嗎?大大小小不少購物中心裏,很多實體店都關門大吉了,想要開出來,能夠有競爭力哪有那麽容易,這天盛集團雖然有足夠的自信,但如果他們一個不當,沒有打開市場,或者項目本身出現一些問題,那麽砸手裏都有可能,反正現在這個時期,房地產和購物中心,如果是我,我是不會碰的。”我也說道。
“陳總,那如果你要投資,你會投資做什麽?”潘逸民看向我,說道。
“我在魔法小鎮開了一家飯店,還做了一些客棧,我覺得有流量的地方,就有能力生存,至於大方向,我暫時沒有,對了,我還投資了一家酒店,那是靠近浦區國際機場的,飛機落地,遊客就可以住一晚,或者航班延誤,也能住,那一塊星級酒店比較少,算有些市場。”我笑道。
“果然聰明,陳總你不簡單呀。”潘逸民豎起一個大拇指。
“一起喝一杯吧!”我拿起酒杯。
很快,我們有一起喝了一杯,至於後續,我們又聊了一些其他的話題。
晚上九點出頭,我們送潘逸民和木婉清離開,回到了大廳。
“小陳,這潘總估計未來有可能想盤下天盛集團的項目。”周耀森說道。
“真到了那時候,要拿出兩三百億呢,而且還要看到時候這個項目是否成功,他們家做珠寶生意的,真的有必要進軍魔都,做這個購物中心嗎?”我說道。
“王總拿下了環球購物中心,他應該有些眼紅了。”周耀森繼續道。