第49章 租廠

  楊晨軒跟著走進工廠的時候，看到了另外一個老板，三十五六的樣子。


  其實不用柳思明介紹，楊晨軒認識這個人，他叫丁青山，和柳思明是好友，也是柳思明帶他入行的，上輩子在回龍縣也算是一號人物。


  柳思明主要做各種百貨批發，丁青山做的是各種副食批發，兩個人加在一起，剛好是雙劍合璧，那些小店要拿貨，在他們這基本能配齊。


  “老丁，這就是我早上跟你說的那個小夥子。”柳思明笑著給楊晨軒介紹：“這是和我一起租下這個廠房的另外一個老板，叫丁青山。”


  楊晨軒其實不喜歡這個丁青山，甚至有些討厭。


  上一世，柳思明和丁青山的生意做得都不錯，不過前期基本都是經銷商的方式，後來那些廠家為了發展，越來越多人用代理的模式。


  柳思明最先做代理，丁青山也跟進。


  後來，丁青山為了一個品牌的代理，舉報柳思明竄貨、違反代理條例，柳思明確實違反了，但竄貨是幫丁青山竄的，違反代理條例，也是為了幫丁青山。


  因為這事，柳思明在２０００年的時候虧了一百多萬，最後丁青山受益。


  楊晨軒雖然心裏看不上丁青山，但臉上卻笑的很燦爛：“丁老板好！”


  丁青山笑眯眯的打量了楊晨軒一眼：“小楊，還真是年少有為啊！這麽年輕就要開廠了。”


  “隨便做做！”楊晨軒客套了一句。


  “這不是隨便做做，你打算租多寬的地方啊？”丁青山問道。


  柳思明和柳依琴也看著楊晨軒。


  楊晨軒笑著說道：“還是先看看地方，我這預算也有限。”


  “對對對，先看看地方！”柳思明立刻說道：“我們先去看那個空廠房。”


  廠房還很大的，有五百多平，不過屋頂有些漏水，瓦片要翻一下。


  而且這裏麵也已經通了電，地麵也是水泥的，地麵和牆麵沒有什麽損傷，整個車間除了中間的幾根柱子，空蕩蕩的，也好布置。


  “小楊，怎麽樣？還不錯吧？”丁青山笑著問道。


  楊晨軒點頭：“挺好的，那這個房租怎麽算？”


  這個事情柳思明肯定會和丁青山提前商量好的。


  丁青山說道：“你是依琴的同學，老柳也說了，價錢給個成本價就行了，五百一個月，怎麽樣？”


  五百一個月的房租，不貴，已經很便宜了。


  雖然這距離縣城有幾裏路，但是這門口就有一條公路，直通縣城，還有公交車經過，來往也是很方便的。


  這裏的水電都是通了的，到時候隻要稍微改進一下就行。


  “行，沒問題，那辦公樓和宿舍丁叔和柳叔沒有使用吧？要是空在這裏的話，不如也一並租給我算了？”楊晨軒問道。


  柳思明有些驚訝的問道：“辦公樓沒有用，宿舍的話，有一間在用，你全都要？”


  楊晨軒點頭：“到時候員工沒有宿舍也不方便，就算幾個人擠一間，也比他們自己出去找地方住的好啊！”


  柳思明還沒有說話，丁青山已經開口說道：“小楊這是打算給員工包吃包住啊？”


  楊晨軒點頭：“自己的員工，你對他好，他未必願意給你誠誠懇懇幹，但你不對他好，他肯定不會給你努力幹。”


  “所以我覺得，在盡可能的情況下，福利還是要給好，福利給好了，再要求員工給你盡心盡力嘛！”


  柳思明微微點頭，他也有兩個員工，他對楊晨軒說的這些話，還是很讚成的。


  你給了員工好福利，有些員工真就上鼻子蹬臉，還想要更好的福利。


  但你不給他們一個好福利，他們肯定不滿意。


  總而言之，做員工的覺得老板摳門，做老板的覺得員工不知道感恩。


  老板大方的公司或者工廠，有！

  員工對福利特別滿意的，也有！

  但很難看到那種福利好，所有員工都主動拚死拚活幹的，都是再製度或者產量的推動下，員工才會努力的去幹。


  至於那種員工和老板打成一片的，都是小公司、小老板。


  之前楊晨軒就說了一句話，小廠靠人情，大廠靠製度。


  人少的時候，老板可以大大方方和員工親近，博得員工的認同，員工不看工資，看老板的麵子也會努力的幹。


  當員工數量達到上千甚至上萬，那就隻能依靠製度，人情是不行的。


  丁青山對楊晨軒的話沒有那麽多的感觸，他現在就想著把辦公樓和宿舍給租出去，這樣一來的話，他一個月就能多幾百塊的收入。


  丁青山說道：“小楊，你看這樣，宿舍有三層，辦公樓有兩層，全部給你，再加上一個廠房，一個月收你兩千塊錢，怎麽樣？”


  柳思明看了丁青山一眼，沒有說話。


  兩千塊錢其實也便宜，這總共加起來的話，使用麵積估計都已經有兩千四五百個平方了，按照每平方來算，比起單獨租廠房還要便宜。


  不過看柳思明那眼神，估計這個價格不算實惠。


  楊晨軒估摸了一下，他們可能是按照土地麵積租過來的，樓層麵積算起來的話就要多了很多。


  楊晨軒並沒有計較這些，其實說起來人家賺一點也是應該的，他還應該感謝柳思明和丁青山，在別的地方，肯定是租不到這麽寬地方的，整個縣城估計都找不到更合適的了。


  楊晨軒點頭說道：“行，沒有問題，不過我現在的資金有些困難，按道理來說，應該要給押金的，可我還要去買設備，我就先交一個月的租金，下個月我再把押金給補上。”


  “行，押金的話無所謂。”柳思明並沒有想依靠這個賺錢，他本就想著要幫楊晨軒一下。


  丁青山接過話頭說道：“對，押金這個事情，晚幾個月也無所謂，以後大家都在這個廠區做生意嘛，這些事情都是小事。”


  楊晨軒微微一笑，說道：“那就麻煩兩位叔叔照顧了，我們要不簽一個合同，這個生意歸生意嘛，我們各種問題還是要先說好的，比如我租房子的時候不能破壞主體、月租多少、水電費怎麽算，我們些清楚，以後就按照合同來，要是以後算不清，我們就以合同為標準。”


  丁青山對合同什麽的無所謂：“這個合同簽不簽都無所謂，我們信得過就行，再說了，對小楊你多照顧一點也是應該的。”


  楊晨軒卻堅持說道：“還是簽一個吧！親兄弟還明算賬呢，要是兩位叔叔處處太照顧我了，我這也不太好意思，租廠房的事情，我們就公事公辦，以後私下裏兩位叔叔多照顧我一點就好。”


  客套了兩句，在楊晨軒的堅持下，雙方還是簽訂了以個租賃合同，明確了租賃的關係，至於丁青山和柳思明的那幾個員工，楊晨軒從宿舍裏麵空出一個房間給他們住。


  離開的時候，楊晨軒先交給了兩千的租金，從今天開始，辦公樓、宿舍和那一棟空出來的廠房，就歸楊晨軒使用了。