第534章 可以囤地
到了酒店後，黃向軍也很識趣，知道今天他入股的事也不可能會有一個答案，主動告辭。
臨走的時候，黃向軍對楊晨軒說道：“楊老板，我知曉您看不上我們的錢，我們入股的這點錢對您來說，可有可無。”
“但是，我相信我的能力可以幫您管理好這個公司，我的入股對於您來說，也絕對是劃算的。”
黃向軍臨走的這一句話倒是讓楊晨軒有些吃驚：“黃總，你能用一句話來評價自己嗎？”
黃向軍想了兩秒說道：“很理智的賭徒。”
楊晨軒對黃向軍的這一句自我評價非常滿意，黃向軍做的很多事確實在賭，至於他理不理智，現在還不知道，接觸的時間太短了。
但是，就目前楊晨軒的了解來說，黃向軍賭的方向都是對，而且讓黃向軍進來管理，即便黃向軍管理公司出現了失誤，也是能承受的：“黃總，今天時間不早了，改天你找牛總商量一下入股的具體事宜吧！”
黃向軍一愣，沒想到自己臨走的幾句話，居然給自己入股帶來這麽大的轉機：“行，多謝李總，那我就先走了。”
“好，下次有機會一起吃飯。”楊晨軒說道。
“好！”
黃向軍走了以後，楊晨軒問道：“平哥、依琴，你們怎麽看黃總和裴總？”
牛正平說道：“我覺得都還不錯啊！”
如果牛正平不覺得兩人好的話，也不會帶兩人回來。
柳依琴說道：“裴總這個人，膽大心細，交際廣、交際雜，進入公司，立馬就能帶來好處，但並不長久，可替代性高。”
“黃總這個人就像他自己對自己的評價，他很多地方喜歡賭，看他那樣子，估計一般人還勸不了。”
“以後如果讓他管公司的話，他做了決定，就算所有人不看好，哪怕是平哥和晨軒，你們兩個去勸，也勸不動，除非用強的。”
楊晨軒點頭：“依琴說的沒錯，而且裴總入股還有跟我們交好地意思，地產公司肯定賺錢，入股就等於賺了；有了股東這一層關係，以後他也方便找我們拉攏關係。”
“而且，裴總就是想把我們這當成練兵場，訓練出一個能在房地產行業獨當一麵的人後，他自己也想去折騰房地產。”
牛正平試探著問道：“那就不讓裴總加入了？”
“平哥，你覺得呢？”楊晨軒反問道。
牛正平說道：“我覺得還是讓裴總加入吧！現在土地方麵的關係比較難走。”
“我想了很多辦法，都沒有辦法走下來，這次的項目，還多虧了張總，要不是他過來，恰好要拿地，項目也大，直接讓上麵同意了，地是不好拿的。”
住房用地，不是你隨便買一塊地就可以，得有正規的程序，要不然後麵一係列的證件都弄不下來，
現在的住房用地比工業用地更難拿，你如果說要來投資，工業用地、商業用地，很容易就能批下來，不管是商業還是工業，都能給鵬城帶來經濟上的繁榮。
楊晨軒說道：“那行，可以讓裴總入股，但這個比例要壓縮一下，百分之五太高了。百分之三吧！”
“行，到時候我去跟裴總說還是楊老弟你去說？”牛正平問道。
“等裴總自己來找我們。”楊晨軒說道。
“行！”牛正平點頭，然後說道：“楊兄弟，還有一個問題就是，我們目前正在進行第二個項目的申請。”
“鵬城官方給我們選的地，都是比較偏的位置。”
“他們的意思是，我們不能老拿市中心的位置，郊區的用地也得拿一些。”
“現在能買房的人，都是有錢人，郊區的誰願意去買啊？”
楊晨軒很明白現在的情況，現在鵬城的人還不多，來這工作的人，不管是管理層還是流水線工人，幾乎沒有什麽外地人想留下來的，加上目前分房製度沒有取消，綜合算下來，能買房的也就隻有那些老板了。
哪個老板願意跑到郊區去住？用腳想都知道。
楊晨軒奇怪的問道：“你不是說拿不到地嗎？”
牛正平尷尬的笑了笑：“也不是完全拿不到，拿不到好地嘛，裴總可以幫我們拿到更多好地段地。”
楊晨軒想了一下，說道：“可以做別墅區，專門針對高端客戶。”
“多看看國外那些富豪的別墅，我們可以照瓢畫葫蘆嘛。”
牛正平一愣：“開發別墅區？”
楊晨軒點頭：“海景別墅、山景別墅、園林別墅等等，都可以弄啊！”
“偏僻的地方不是便宜嗎？弄個幾百畝也花不了多少錢，先開發一部分出來，剩下的放在那裏，以後慢慢開發。”
牛正平眼前一亮：“囤地？”
楊晨軒說道：“對，不過國家是禁止囤地的，不要做得太明顯，找好一點的理由。”
目前對於囤地的打擊並不嚴重。
囤地這方麵最有名的當屬於香江的那位李首富，他們能把一塊地囤十幾二十年，幾百萬賣的，十幾億，甚至幾十億賣出去。
牛正平對於這些東西很是熟悉，毫不在意的說道：“這個沒事，理由很多嘛，長期來說，我也是看好鵬城發展的。”
現在的鵬城其實還沒有快速發展的跡象，和後來的十八線城市相比都要次上不少。
就算是國家層麵，也沒有誰知道鵬城的未來將會是什麽樣。
現在看好鵬城長遠發展的人，其實都是看不全麵的，隻是看到鵬城來的人越來越多；或者他們的期盼並不高，隻是覺得鵬城以後發展出來的體量是現在的兩倍、三倍，在他們的想象裏，鵬城的未來可能也就是發達國家的一個四五線城市，絕對想不到鵬城以後爆發出來的力量。
如果看全麵一點就會發現，現在很多外資，其實並不樂意來鵬城投資，亞洲很多有海岸線的國家都有大量低廉地勞動力，不隻是國內有。
而且國內實行資本管控，資金來去都不方便；亞洲有一些國家為了吸引外資，已經放開了資本管控，去這些國家投資，資本來取自由，人工低廉，就目前來看，並不比華國差。
華國的經濟發展如果是一個奇跡，鵬城就是這個奇跡中的奇跡。
牛正平笑著說道：“楊老弟放心，我就是幹這個的，這都是小事。”