第303章 金盤大豐收家中添男丁
1981年9月18日早上10點，小達、可馨、黎小虎和董藍等，金盤公司的營銷代理團隊，由於他們方法得當，因此，港島西項目新世紀城物業銷售，在開盤後幾天內這個銷售活動就火爆結束了，同時，他們完成了新世紀城了計劃銷售全部物業！
新世紀公司收入了物業銷售款：7100億美元，由於，購買需求旺盛，銷售後期進行提價，因此，收入比預算多近500億美元！
為了讓小達、可馨、黎小虎和董藍等金盤公司的營銷代理團隊成員早日拿到提成，豔芳也督促華龍財務公司趕快做出新世紀公司的財務結算報告。
報告基本內容如下：
《新世紀公司新世紀城項目財務結算從1980年12月31日至1981年9月30日報告》
結算前公司新世紀城專項銀行賬戶資金為：萬美元
項目銷售收入為：7100,0000萬美元。
項目可抵扣銷售成本
土地成本：畝×60萬美元/畝=萬美元；
項目設計費：萬美元；
項目監理費：萬美元；
項目建安工程造價：萬美元；
項目管理費成本：250萬美元/月×39月=9750萬美元；
項目廣告推廣費：9000萬美元；
項目可抵扣銷售成本合計：萬美元。
項目待付銷售增值稅款：（7100,0000—）×6%=.4萬美元。
項目待付銷售傭金：7100,0000×1%=萬美元。
項目待付監理費總款：×（39—13）÷39=7020萬美元。
項目待付建安工程總款：萬美元。
預計於1981年12月1日支付工程半款，實際支付21.06億美元；
預計於1983年7月1日支付項目竣工驗收全款，實際支付57.915億美元；
預計於1985年7月1日支付5%總包款萬美元的項目使用質量保證金。
因此，新世紀城項目待付成本為：.4萬美元。
公司可提前公司稅後收益為：（+）—.4萬美元=.6萬美元，圓整為6600億美元。
待付及股東收益提取後新世紀城專項銀行賬戶資金為：23,1218.6萬美元。
《金盤公司的營銷代理團隊傭金分配方案》內容如下：
金盤公司給新世紀公司開據營業稅款：萬美元×6%=萬美元；
金盤公司營銷代理團隊人員傭金總額為：（—）×85%=萬美元。
成員分配方案：
藍小達占比20%，分得萬美元；
韋可馨占比10%，分得萬美元；
黎小虎占比10%，分得萬美元；
董藍占比10%，分得萬美元；
團隊管理及業務（六十多人）占比50%，總共分得萬美元。
看完兩個報告後，我與豔芳進行了討論。
豔芳說：“阿才啊！今天下午，我讓財務公司將6600億美元轉到華爾德公司賬戶給你做投資吧！金盤公司給新世紀公司的萬美元稅票，財務公司已經幫金盤公司開好了，今天下午，給小達他們的營銷團隊發放傭金吧，這些錢放在賬上沒有什麽用處了！”
我說：“好的！我們趕緊辦完這些事情，然後，我要送你去醫院待產了！”
……
下午2點，華龍財務公司將6600億美元轉到華爾德公司賬戶，並給小達他們的營銷團隊發放傭金，他們得到傭金後都非常高興。
下午3點，我在家裏辦公室，打開華爾德電腦，登錄港城債券投資平台尋找投資機會，我找到一支三年期的國際航空基礎設施發展債券，年息為16.5%。
此時，周子龍瑞銀賬戶的現金為：934,3867.3萬美元，我將這裏400億美元轉讓華爾德交易賬戶，將華爾德公司賬戶的6600億美元轉入華爾德交易賬戶，用7000億美元購買了這支債券。
因此，華爾德交易賬戶的債券為：
①億美元中東國家石油開發債券，年息18.5%，從1980年1月15日至1985年1月15日。
②億美元國際金礦開發債券，年息18.5%，從1980年1月15日至1985年1月15日。
③億美元國際鐵礦開發債券，年息18.5%，從1980年1月15日至1985年1月15日。
④億美元國際海峽港口開發債券，年息18.5%，從1980年1月15日至1985年1月15日。
⑤億美元國際工業發展債券，年息18.5%，從1980年1月15日至1985年1月15日。
⑥億美元國家科技發展債券，年息18.5%，從1980年1月15日至1985年1月15日。
⑦億美元國際貨幣基金債券，年息18.5%，從1980年1月15日至1985年1月15日。
⑧億美元國際貨幣發行基金債券，年息18.5%，從1981年1月15日至1985年1月15日。
⑨7000億美元國際航空基礎設施發展債券，年息16.5%，從1981年9月18日至1984年9月18日。
此時，周子龍瑞銀賬戶的現金為：534,3867.3萬美元。
……
9月20日早上9點，我和愛麗斯阿姨幫豔芳整理好行李和嬰兒用品後，我開車將愛麗斯阿姨和豔芳送到了豔芳預訂的醫院。
到了醫院辦理好住院手續後，豔芳和愛麗斯阿姨住進待待產房裏，我們放好行李和用品後，我和豔芳到醫院的花園裏散步聊天。
豔芳笑著說：“阿才！最麻煩的事情，我們都處理完了！我可以在這裏安心生孩子了！”
我說：“是啊！我們家在港島西的大房子馬上要建好了！這幾天，我和小達要去那裏準備驗收那套房子和院子等，然後，我要把它們全部裝修起來！現在，玫瑰花園這邊人越來越多、越來越雜了！鄰居們有大小事情我不去應酬也不好啊！因此，我想，我們把港島西那邊的房子裝修好後，我們還是搬到那邊去住吧！這樣，我可以少接觸很多人啊！”
豔芳笑著說：“好啊！孩子們漸漸長大了！這套別墅已經顯得擁擠和吵鬧了！我知道，你需要一個安靜的地方！不喜歡跟太多打交道！等我們將港島西大宅院裝修好之後，我們就搬過去那邊安家生活吧！阿才啊！我在醫院裏不悶，你趕快回家吧，要不讓玲玲長時間看不到我們倆人，她又要哭鬧了！”
於是，我送豔芳回待產房休息後，我開車回到了家裏。
我回到家裏時，玲玲一個人正在玩弄小玩具，她看到我就衝過來抱著我。
玲玲說：“爸爸！媽媽呢？”
我說：“媽媽去醫院生孩子了！”
玲玲笑著說：“好啊，我是不是要有一個弟弟了？！”
我笑著說：“玲玲！你希望媽媽給你生一個弟弟，是嗎？”
玲玲笑著說：“嗯！剛才睡覺時，我夢到有一個弟弟跟我一起玩了！”
我說：“好的！玲玲的夢肯定靈念！走！爸爸帶你去花園裏看花朵吧！”
於是，我抱起玲玲往屋走。
玲玲高興地看著我說：“爸爸！你怎麽知道我喜歡花花呢？！”
我親了玲玲後說：“玲玲啊！因為花朵美麗！每個人都喜歡美麗的東西！明白嗎？”
玲玲對我點頭後，她高興地笑了！
……
9月22日早上10點，我帶著魔星別墅三套洋樓地契及房產證明等，和小達財產去看港島西新世紀城項目，以及魔星別墅的重建情況。
我們到了港島西新世紀城項目工程建設指揮部，見到了岩峰和郝喜虎等。
岩峰和郝喜虎帶我們去參觀和檢查花園碼頭區域的建設情況，以及進行原魔星別墅處建築群物業工程項目的竣工驗收。
在參觀的過程中，我們看到項目花園碼頭區的中央廣場，以及圍繞的廣場的酒店、商業街、客運航站樓、港務辦公樓、公寓宿舍樓、快艇俱樂部樓等。
同時，在酒店後麵的直升飛機坪及其附屬建築等，它們已經完成了公共部分及建築物外立麵的裝修！
因此，目前整個花園碼頭區域看上，已經顯得非常壯觀、秀美、氣勢磅礴！
在驗收重建宅院時，我們看到這裏按照規劃和設計全部完工了，宅院位於一條由東向西的通往碼頭花園廣場的城市道路的的南麵，道路與宅院之間有綠化帶隔離。
宅院在新世紀城的北大門前的正北麵，新世紀城與我們新宅院之間有一個花園和綠化帶進行隔離和過度。
新宅院在碼頭花園酒店中央廣場的正東邊，我們新宅院在景觀及建築風格上，與廣場景觀及風格和諧統一、連成一片！
新宅院的圍牆是鋼筋凝土結構的，非常堅固和結實，圍牆有三米五高，牆上可以安裝高壓電網，牆上設有觀察孔和射擊口，岩峰他們完全按照防禦工程的標準，來設計和建造這個宅院的，宅院的大門開在通往碼頭城市道路南麵，這裏交通非常便利。
整個宅院占地麵積6萬平方米，宅院成東西向的長方形，宅院的最東端是一棟10層6萬㎡寫字樓，寫字樓於圍牆形成一個完全封閉的整體，寫字樓外來是新世紀城與城市道路連接的出入道路。
寫字樓的西麵的院內是一個花園式停車場，停車場的西邊是四棟歐式三層半別墅，單棟麵積1200平方米，四棟別墅采用東西南北布局，別墅群中間是一個歐式圓形大水池，水池周邊有連接各棟建築道路、綠化帶、植物和花卉等，別墅與住院牆體之間均有10米以上的距離。空地上種滿了各種名貴的植物和花卉。
宅院有兩層地下室及地下通道，地下建築麵積為8萬㎡，地下通道連通了院內各單體建築，以及客運碼頭、遊艇碼頭、酒店及直升飛機坪、遊艇俱樂部等地方，通道的鐵門都金庫使用超強防爆門！
進行新宅院參觀和驗收後，我在岩峰的竣工驗收報告上簽字了，然後，岩峰交給了我新宅院竣工驗收房屋平麵圖等進行房屋重新登記備案技術圖紙及參數表，新宅院的全部鑰匙交給了我。
辦理完事情後，岩峰和郝喜虎去忙他們的事情了，我和小達帶著岩峰給我們文件，去當地房屋產權管理中心。
在產權管理中心登記辦事窗口，我們進行新宅院的登記和重新注冊。
我這個新宅院取名為“勤桂華府”，並將勤桂華府房產落在陶豔芳的名下。
這樣，我拿到了勤桂華府新的土地證、房產證等產權證明。
辦完事情後，我和小達在一個咖啡廳裏吃午飯和交談。
小達笑著說：“阿才啊！現在的勤桂華府就像一個堡壘啊！而且，我感覺它們太封閉、太空曠了！以後，我不想在這樣的宅院裏居住了，我喜歡像玫瑰花園這樣地方，它們的空間很開放，而且有很多自然景觀，我喜歡人多熱鬧的地方！”
我說：“是啊！但是，我喜歡安靜而封閉的地方！我感覺這樣自己會安全一點！那麽，你就在玫瑰花園居住吧！等西部海底隧道修通後，從港島西去位於九龍西的玫瑰花園隻要20分鍾就行了！以後，我們還可以在一起玩耍！”
小達說：“好的！到時候，你和豔芳一家人在港島西安家後，我讓我妮妮和振港過來這裏居住，陪你們吧！這樣，我和可馨每個周末都可以到這邊來度假了！阿才！我對裝修工程很熟悉，這裏裝修的裝修工程，我來幫你們操辦吧！”
我說：“好的！裝修工程的費用，我和豔芳來出！新世紀城在港島西落成後，港島西這邊人文風景已經變得繁華熱鬧了！以後，你可馨經常來這邊玩耍和住宿吧！唉，我真擔心，以後新世紀城和花園碼頭等地方會變成港城一個旅遊景點啊！這樣，我的隱居有沒法搞了！”
小達笑著說：“唉！你也不要老是想著那些隱居的事情了！現在，誰都在忙著自己一攤事情，誰有時間管我們啊？！行！明天我去幫你找裝修公司來那套新宅院，我讓他們給設計及預算方案出來給你審閱！”
……
9月23日下午2點，小達和可馨帶著我們新宅院的裝修方案和預算，來到了我們家裏，我在家裏客廳與他們一起討論這個方案。
小達說：“阿才啊！這個裝修涉及平方米！整個建築裝修、配齊電器、家具，以及室外的園林、綠化和休閑設施等，裝修公司要2500萬美元啊！”
我說：“我覺得整個方案做聽完美的！小達！我現在給你錢！你和可馨去跟裝修公司簽合同吧！”
小達笑著說：“好！今天我們就去簽合同！他們要三個月才能完工啊！如果今天簽合同，到今年11月24日，你們就可以搬家了，明年的春節是1月25日，我們一起可以和你們在勤桂華府過一個春節了！”
大家笑了！
然後，我通過電話，在周子龍瑞銀賬戶上給小達轉賬了2500萬美元的裝修費。
小達電話查收到匯款後，他和可馨開車去裝修公司簽定合同了。
……
晚上，我通過互聯網與敬狄和麗蘭聯係。
我詢問他們明年是否回家過年？並告訴他們魔星別墅改名，以及準備搬回“勤桂華府”居住等事情。
敬狄和麗蘭說，現在，他們正忙於最後的科研實驗攻關，以及準備博士畢業論文和答辯等！
因此，明年他們都不能回港城和大陸過春節了，他們可能到明年8月份之後，才能回國創業。
他們說，他們非常喜歡“勤桂華府”這個新名字，以後，他們想把他們科技公司在港城的總部，設在勤桂華府的辦公樓裏。
……
9月28日早上10點，豔芳在醫院產房裏生下了一個男嬰，我、小達和可馨都去醫院照看豔芳了，給這個男嬰取名覃尚誠，誠誠是我和豔芳的第四個孩子了。
……
10月5日早上11點，我和小達在醫院裏，將豔芳、誠誠和愛麗斯阿姨等，接回了玫瑰花園的家裏。
這樣，豔芳又開始坐月子了。
……